Минфин разъяснил, как получить ставку 6% по семейной ипотеке с 1 октября

С 1 октября 2026 года изменятся условия семейной ипотеки. Ставка и максимальная сумма кредита будут зависеть от количества детей в семье и региона проживания. Однако при выполнении ряда условий россияне смогут получить ставку 6%. Разбираемся, что нужно сделать.

Как сразу получить ипотеку под 6%

Семьи, для которых по новым условиям ставка по семейной ипотеке вырастет, с 1 октября смогут получить кредит под 6% годовых. Для доступа к пониженной ставке в качестве первоначального взноса необходимо будет внести 50% и более от стоимости жилья, разъяснил Минфин.

Как перейти на ставку 6% позднее

Семьи, которые изначально получат жилищный кредит с более высокой ставкой, в течение первого года погашения ипотеки смогут перейти на ставку 6% через процедуру рефинансирования кредита.

Для этого в течение первого года им необходимо выплатить:

или 50% от стоимости недвижимости, приобретенной с привлечением льготной ипотеки;
или 50% от величины кредита, взятого по семейной ипотеке.

Нажмите на картинку, чтобы перейти к сравнению ставок в разных банках или просто перейдите по ссылке.

Какие ставки по семейной ипотеке будут с 1 октября

В большинстве регионов, кроме Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, установят пять уровней ставок.

Количество детей	Условие по возрасту	Ставка	Максимальная сумма кредита, руб.
5 и более	Хотя бы один ребенок младше 7 лет	2%	10 млн
4	Хотя бы один ребенок младше 7 лет	4%	10 млн
3	Хотя бы один ребенок младше 7 лет	6%	10 млн
2	Хотя бы один ребенок младше 7 лет	8%	8 млн
1	Ребенок младше 7 лет	10%	6 млн

Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей предусмотрены более высокие максимальные суммы кредита. Ставка для каждой категории семей тоже будет выше, чем в других регионах.

Количество детей	Условие по возрасту	Ставка	Максимальная сумма кредита, руб.
5 и более	Хотя бы один ребенок младше 7 лет	4%	18 млн
4	Хотя бы один ребенок младше 7 лет	6%	18 млн
3	Хотя бы один ребенок младше 7 лет	8%	18 млн
2	Хотя бы один ребенок младше 7 лет	10%	15 млн
1	Ребенок младше 7 лет	12%	12 млн

При оформлении кредита на покупку земельного участка с последующим возведением жилья, строительство частного дома или его завершение, ставка сохранится на уровне 6% годовых. Она не будет зависеть от количества детей в семье или региона проживания.

На какой срок можно будет получить ипотеку

По новым условиям максимальный срок льготного кредита составит 15 лет. То есть новые правила будут определять не только ставку и максимальную сумму ипотеки, но и продолжительность действия льготного процента.

Важное кратко

Ставка 6% сохранится для семей с 1 октября независимо от количества детей и региона покупки, если размер первоначального взноса составит 50% и более от стоимости недвижимости.
Семьи, получившие кредит с более высокой ставкой, смогут перейти на ставку 6%, если в течение первого года выплатят либо 50% от стоимости жилья, купленного с привлечением семейной ипотеки, либо 50% от величины кредита, взятого по льготной программе.

У Сравни есть телеграм-канал, где пишем просто и понятно о деньгах. Подпишитесь, чтобы не потерять!

Читать по теме