Сколько стоит ремонт квартиры в 2026 году: рассчитываем среднюю стоимость

Дизайн-проект сэкономит:

• время — вам не придется постоянно быть на связи с работниками и руководить процессом, так как у них будет подробное техзадание в виде дизайн-проекта;
• деньги — он помогает заранее исключить многие ошибки, на исправление которых потребуются дополнительные затраты, а также поможет не купить лишнего.

Вы можете попробовать составить его самостоятельно через платные или бесплатные программы (например, Remplanner) или обратиться к специалисту. Стоимость дизайн-проекта зависит от специалиста и площади квартиры.

В Москве стоимость проекта начинается от 700 ₽ за квадратный метр в зависимости от квалификации специалиста.

Составление сметы

Важно уделить внимание составлению предварительной сметы. Постарайтесь учесть все, что может вызвать денежные затраты.

• Материалы. Учитывайте все расходные материалы, фурнитуру, обои, плитку, саморезы.
• Логистика. Учитывайте стоимость доставки мебели, сантехники, стоимость вывоза мусора.
• Работа бригады. Разделите работу на этапы и рассчитайте каждый по отдельности.
• Инженерные работы. Они могут потребовать особых затрат, поэтому не стоит забывать об этом пункте.

Кроме конкретных расходов стоит добавить минимум 10–15% на непредвиденные расходы. Ремонт — это всегда непредсказуемо, поэтому важно иметь подушку безопасности.

Смета поможет лучше контролировать расходы и сэкономить значительную часть бюджета. Все траты становятся более прозрачными и контролируемыми.

Приемка квартиры

На этом этапе необходимо убедиться, что квартира и качество отделки, инженерных систем соответствуют заявленным. В противном случае вы имеете право потребовать у застройщика устранения недостатков или возмещения расходов.

Сколько стоит ремонт квартиры в новостройке в 2026 году

Когда речь заходит про ремонт квартиры в новостройке, как правило, подразумевается косметический ремонт, особенно если помещение сдавалось в виде «вайт бокса». В косметический ремонт обычно входит:

• отделка потолка — под ней может пониматься установка натяжного или подвесного потолка, а также покраска;
• отделка стен — ремонт стен может включать поклейку обоев, нанесение краски или отделку плиткой;
• отделка пола — например, укладка паркета или плитки;
• установка или замена межкомнатных дверей;
• монтаж дополнительных декоративных элементов — например, плинтусов или карнизов.

Примеры расчета: однокомнатная квартира, 35 квадратных метров, новостройка без ремонта

В Москве, 35 м², новостройка без ремонта, средние цифры, согласно предложениям специалистов на Profi.ru

В крупном городе, 35 м², новостройка без ремонта, средние цифры, согласно предложениям специалистов на Profi.ru

В небольшом городе, 35 м², новостройка без ремонта, средние цифры, согласно предложениям специалистов на Profi.ru

Примеры расчета: двухкомнатная квартира, 50 квадратных метров, вторичка, косметический ремонт

В Москве, 50 м², косметический ремонт

В крупном городе, 50 м², косметический ремонт

В небольшом городе, 50 м², косметический ремонт

Как спланировать траты: инструкция, секреты и лайфхаки

Несколько советов, которые помогут сэкономить на ремонте.

• Учитывайте сезонность. Это один из важных факторов ремонта. Летом люди делают ремонт охотнее, из-за чего стоимость материалов и работ сильно возрастает. Если у вас есть возможность и место, где хранить материалы, вы можете начать покупать их заранее.
• Покупайте материалы и мебель постепенно. Вы можете начинать приобретать некоторые вещи заранее. Это поможет подойти к выбору более осознанно, без спешки и паники. Также вы можете, наоборот, не спешить покупать некоторые вещи, если они могут подождать. Например, некоторое время можно пожить без межкомнатных дверей или дивана (если есть кровать, например).

На чем можно сэкономить во время ремонта

Качество материалов и работы подрядчиков напрямую влияет на надежность ремонта, однако это не всегда гарантируется высокой стоимостью.

Материалы

Недорогие материалы не равно плохие и некачественные. Однако экономить на них также не стоит. Здесь важно понимать, что сама по себе высокая стоимость не может гарантировать долговечности. Также можно разделить материалы на несколько видов. От этого также будет зависеть подход к их выбору.

• Черновые материалы. Это тип материалов, на которых экономить точно не стоит. Здесь важно обращать внимание на отзывы и быть готовым потратить чуть больше, если потребуется. К черновым материалам относятся стяжка, штукатурка, грунтовка, гидроизоляция. По сути, это фундамент ремонта. От его качества будет зависеть долговечность и всего остального ремонта. И переделать его будет не так просто и гораздо дороже, чем сделать хорошо изначально.
• Чистовые материалы. Здесь можно позволить себе экономию. Например, где-то выбрать не очень дорогие обои или плитку, сэкономить на дверях. Их замена (при необходимости) обойдется меньшими потерями: как финансовыми, так и временными.

Подрядчики

Как и в случае с материалами, дорого — не всегда качественно. При поиске работников опирайтесь на следующие параметры.

• Наличие отзывов. Большой плюс — если у вас уже есть знакомые, с кем работали данные подрядчики. Это дает больше уверенности в том, что работа будет выполнена добросовестно.
• Портфолио. Фотографии работ помогут вам хотя бы примерно оценить уровень работы, хоть и не будут являться стопроцентной гарантией качественного результата.
• Заключение договора. Договор защитит вас от значительных просрочек и прочих неприятностей и поможет вам требовать исполнения обязательств.
• Наличие плана. Надежные подрядчики обязательно выслушают ваше техзадание, а затем поделятся своим подробным планом и сроками, которые затем можно и нужно указать в письменном договоре.

Для надежности вы можете нанимать разных работников для разных работ. Редко одни и те же люди могут делать качественный ремонт всей квартиры. Возможно, стоит доверить ремонт ванны одним людям, поклейку обоев — другим, укладку полов — третьим.

Советы: как сэкономить на ремонте с минимальным риском

Рассмотрим еще несколько простых советов, которые помогут сэкономить часть бюджета.

• Не используйте сложных решений. Если вы понимаете, что ваш бюджет ограничен, откажитесь от многоуровневых потолков и прочих дизайнерских решений, которые сделают ремонт дороже, но не повлияют на функциональность.
• Сделайте часть ремонта самостоятельно. Некоторые простые работы вы можете выполнить без помощи работников. Например, провести демонтаж внешней отделки, загрунтовать стены, поклеить обои.
• Избегайте сложной перепланировки. Если перепланировка — это не вопрос комфорта и удобства, ее стоит минимизировать или вовсе отказаться от нее. Она может принести не только большие финансовые затраты, но и проблемы другого характера. Например, нарушение работы коммуникаций и затягивание ремонта.
• Следите за сметой. Смета всегда должна быть перед глазами и постоянно контролироваться. Фиксируйте изменения, проводите перерасчеты.

Как и откуда появляются незапланированные траты

Как правило, незапланированные траты возникают из-за неопытности людей, которые неправильно оценивают стоимость ремонта, особенно если сталкиваются с ним впервые. Ремонт — это очень сложное мероприятие, которое требует тщательной подготовки и определенного опыта, поэтому упустить что-то несложно.

Чаще всего неучтенными оказываются следующие расходы.

• Выравнивание стен. Как правило, стены почти всегда требуют выравнивания, даже если квартира сдается в виде white box. Добросовестный подрядчик предложит исправить любые небольшие неровности, которые проявят себя при поклейке обоев или покраске стен.
• Исправление скрытых дефектов. Распространено при ремонте вторичного жилья, когда при снятии старой отделки обнаруживаются трещины, пустоты, плесень, грибок и прочие неприятные сюрпризы. Даже при самой тщательной проверке на этапе выбора квартиры они могут остаться незаметными и неизвестными не только для вас, но и для предыдущих жильцов.
• Новая электрика. Также актуально для вторичного жилья. Старые провода во многих вторичках требуют замены, поскольку не рассчитаны на современную нагрузку и могут быть опасными.
• Вентиляция. К сожалению, вентиляция плохо работает как в новых, так и в старых домах. Лучше уделить этому вопросу больше внимания, чтобы не страдать от неприятных запахов и плесени.
• Замена труб. Лучше заменить все трубы на более новые и качественные, чтобы минимизировать вероятность прорывов и подтеков.
• Доставка и подъем материалов. Многие не учитывают этот пункт в смете, и очень зря. На это может уйти несколько десятков тысяч, в зависимости от объемов и этажа.
• Вывоз мусора. Аналогично с предыдущим пунктом, люди часто не учитывают затраты на вывоз мусора, хотя они могут быть очень значительными. Особенно если ремонт делается во вторичном жилье.

Важное кратко

• Спрос на покупку жилья и ремонт остается стабильным в России.
• Не стоит экономить на черновых материалах и подрядчиках; это поможет минимизировать затраты на переделывание неудачного результата в будущем.
• Примерная стоимость ремонта в однокомнатной квартире 35 м² в новостройке в Москве обойдется примерно в 1 миллион ₽, в регионе — ~800 тысяч ₽.

Полезные финансовые советы под рукой — в телеграм-канале Сравни.