Средняя ставка по ипотеке выросла до 19,68% (январь 2015)

Январь стал тяжелым месяцем для ипотечных заёмщиков. Многие банки выдавали кредиты уже по повышенным ставкам, что сделало невозможным получение займа для людей со средним доходом. 

Средняя ставка по ипотеке в топ-30 банках, кредитующих население, по итогам января составила 19,68%, следует из подсчётов Сравни.ру. За месяц жилищные кредиты подорожали на 1,34 процентных пункта (п.п.). Если занять у банка 2,5 млн руб. на 10 лет, то ежемесячный платёж по этой ставке составит 64 987 руб., что почти в три раза больше средней зарплаты в России. Итоговая переплата по среднестатическому займу на указанных условиях в два раза превысит стоимость жилья.

Стоит отметить, что даже при большом желании оформить ипотеку стало проблематично. Из-за роста ключевой ставки Центробанка, от выдачи жилищных займов отказались многие известные учреждения. Среди них Газпромбанк, Росбанк, Возрождение, Союз и другие. Претендовать на кредит теперь могут заёмщики с положительной кредитной историей и имеющие в качестве первоначального взноса на жильё не меньше 20-30% от его стоимости.

С учётом высоких ставок, спрос на покупку жилья в кредит снизится, но не исчезнет. «Это связано с тем, что уровень удовлетворённости качеством жилья в России достаточно низкий. По мнению многих экспертов, он составляет всего 10-12%. То есть более 88% граждан недовольны своим жильём, и совсем немногие из них имеют собственные средства для покупки недвижимости, не привлекая заёмных средств. Ипотека с каждым годом будет понемногу расти», – отметила Эмма Пономарёва, руководитель департамента розничных операций Инвестторгбанка.

Для решения ипотечной проблемы Пономарёва рекомендует формировать первоначальный взнос для получения кредита с помощью вкладов, ставки по которым находятся на высоком уровне. «Это хороший шанс не только приучить себя откладывать некую сумму ежемесячно от своей зарплаты, но также возможность получить определённый доход», – утверждает она.

Средняя ставка по ипотеке в зависимости от заёмщика / типа жилья