Тест-драйв: как бесплатно получить гектар земли на Дальнем Востоке?

Где дают?

Землю можно получить в одном из девяти регионов страны. Свободные участки предлагаются в:

• Амурской области
• Еврейской области
• Камчатском крае
• Магаданской области
• Приморском крае
• Республике Саха
• Хабаровском крае
• Чукотском округе
• Сахалинской области.

Все участки расположены не менее чем в 10 км от городов с населением 50 тыс. человек и не менее 20 км от городов, где население составляет 300 тыс. человек. 

Нужно готовиться к тому, что это будет чистое поле, болота или ухабы вдали от дорог.

Не все участки площадью 1 гектар. Выбрать можно землю площадью и в 10-20 соток. Также можно подать коллективное заявление на общий большой участок, чтобы на каждого человека приходилось до 1 гектара. 

Землю может оформить любой гражданин России. Использовать её можно для проживания, выращивания растений или для занятия бизнесом. 

Как подать заявление? 

Самый простой способ оформления – через интернет. Для этого нужно зайти на сайт Надальнийвосток.рф. Дальше сложность – войти в личный кабинет могут только те, кто уже зарегистрировались на сайте «Госуслуги». Если у вас нет аккаунта, то нужно его сделать. 

Шаг №1 – выбрать участок 

Заранее определитесь вблизи какого города вам нужна земля. Вот цены на авиабилеты из Москвы до крупных центров, где предлагается участки: 

Перед вами откроется большая карта России. Увеличивайте масштаб и выбирайте конкретный участок. После 30 минут раздумий, мы выбрали участок в селе Многоудобное, которое расположено в 78 км от Владивостока. Добраться туда можно за 1,5 часа на машине. На общественном транспорте придётся ехать с пересадкой в городе Артём, что займёт 2-3 часа. Площадь участка составляет 1 га, а кадастровая стоимость – 1 638 200 руб.

 

Позже выяснилось, что на выбранной территории имеются дома. В службе поддержке сообщили, что в таком случае заявку отклонят. Сотрудница колл-центра рекомендовала выбирать участки без строений.

Шаг №2 – подать заявление 

После выбора участка, вы попадёте в личный кабинет, где нужно нажать зелёную кнопку слева «Оформить участок в личное пользование». 

Заранее сделайте фотографии (или сканы) страницы паспорта с данными о вас и страницу с адресом регистрации. 

Заполните предлагаемую форму. Там нужно указать, в какой орган власти будет отправлено заявление на землю. Список официальных названий можно скачать тут. Если вам что-то не понятно, то позвоните в службу поддержки: 8(800) 200-32-51. 

Формируете заявление, распечатывайте его, подписывайте, фотографируйте и отправляете вместе со сканами паспорта. 

Всё. Теперь заявление рассмотрят власти. 

Отказать могут в таких случаях:

• заявлена неточная информация о себе;
• если не приложены нужные документы;
• если обращается не гражданин России;
• если площадь участка больше 1 га. 

Шаг №3 – оформить землю

Если всё хорошо, то в течение семи дней власти начнут готовить документы для передачи земли. В течение 20 дней договор на землю должен быть готов. Его могут прислать Почтой России или в электронном виде. Документы отсылаются, оформляются, и вы становитесь обладателем земли. 

Землю могут отобрать 

После оформления документов, с землёй нужно что-то делать. В течение трёх лет и трёх месяцев после оформления договора нужно подать декларацию об использовании участка. Сделать это можно через личный кабинет на сайте Надальнийвосток.рф. Там нужно указать, как используется земля, приложить фото/видео и документы. Если она не используется, то человек теряет право на оформление земли в собственность. 

При использовании земли, через пять лет, у арендатора появляется право получить участок в собственность или в аренду на 49 лет. В первые пять лет аренды налог на землю платить не нужно, после оформления в собственность – придётся. 

Что делать с землёй? 

Это самый тяжёлый вопрос, на который должен ответить каждый, кто получает землю. Летать из Москвы во Владивосток на дачу невыгодно. Остаются два варианта: переезжать жить или организовать бизнес. Сайт Надальнийвосток.рф предлагает 50 готовых бизнес-планов. Например, построить коровник за 5 млн руб., заниматься производством чистой бутилированной воды при вложении 8,6 млн руб. или открыть пчелиную пасеку за 380 тыс. руб. Вероятно, всё это будет очень долго окупаться из-за больших транспортных издержек. 

Мы продолжим следить за оформлением в аренду выбранного участка земли в селе Многоудобное и думать, что с ним делать.