Вклады
Карты
Кредиты
Инвестиции
Недвижимость
Страховки6 июня 2025 года состоится заседание ЦБ по ключевой ставке. Узнали у экспертов‚ какое решение может принять регулятор и как оно повлияет на кредиты и ипотеки.
6 июня
50 412
Как решение ЦБ по ключевой ставке 6 июня 2025 года повлияет на кредиты и ипотеку
Редактор по кредитам
Какое решение примет ЦБ 6 июня 2025 года
Изначально заседание ЦБ 6 июня воспринималось как техническое, так как рынок единогласно ожидал сохранения ставки, отмечает член Экспертного совета по развитию цифровой экономики при Комитете по экономической политике Государственной думы Валерий Тумин.
Однако сейчас большинство аналитиков рассматривают два возможных варианта:
ЦБ незначительно снизит ключевую ставку — в пределах 0,5–1 процентного пункта. Значительного снижения ожидать не стоит, так как, согласно прогнозам регулятора, в целом в 2025 году ставка останется на высоком уровне — в пределах 19,5–21,5% годовых.
ЦБ оставит ставку на текущем уровне — 21%.
«В пользу сохранения ключевой ставки аналитики выделяют рост инфляционных ожиданий населения, несмотря на замедление самой инфляции.
Если у населения растут инфляционные ожидания, это значит, что люди предполагают дальнейший рост стоимости товаров и услуг», — объясняет менеджер продукта «Ипотека» в Сравни Екатерина Сташкова. Соответственно, тратить здесь и сейчас начинают больше — из опасений, что потом станет дороже. Спрос на товары и услуги увеличивается — тогда увеличивается и инфляция. Чтобы не допустить роста инфляции, снижать ставку пока не будут.
А аналитики, ожидающие снижения ставки, объясняют это тем, что ставку необходимо снизить для поддержания экономики.
Если этого не сделать, то ещё больше снизятся темпы производства, будут замораживать и останавливать новые проекты — например, по словам Екатерины Сташковой, застройщики могут остановить строительство определённых комплексов. Это приведёт к снижению предложений на рынке товаров и услуг и к росту цен.
Как решение ЦБ повлияет на кредиты и ипотеку
При любом из двух сценариев розничное кредитование может незначительно вырасти, считает Екатерина Сташкова.
«Одни люди будут решать безотлагательные проблемы: в том числе за счёт дорогих кредитов. Другие будут руководствоваться ожиданиями дальнейшего роста цен и поспешат сделать крупные покупки здесь и сейчас. Но большинство подождёт более существенного снижения ставки, чтобы минимизировать размер платежа и переплату по кредиту или ипотеке», — говорит Екатерина Сташкова.
Значительное снижение ключевой ставки, по плану ЦБ, возможно в 2026 году — до 13–14%, и в 2027 году — до 7–8% годовых.
Всё, что важно знать об ипотеке и недвижимости, читайте в телеграм-канале журнала Сравни.
Стоит ли оформлять ипотеку в 2025 году
Оформляя рыночную ипотеку в 2025 году, из-за высоких ставок стоит ориентироваться и на сумму, которая нужна в кредит, и на свои финансовые возможности. Лучше брать ипотеку, если нужны небольшие деньги: например, до 1–2 миллионов ₽. Если сумма будет выше и первоначальный взнос будет низким, то есть риск просрочки из-за большого ежемесячного платежа.
Как повысить шансы на одобрение ипотеки в 5 шагов
Читать по теме
По данным Сравни на апрель 2025 года, ипотеку на новостройки на сумму от 5 миллионов ₽ до 7 миллионов ₽ на любой срок выдают под процент не ниже 20–25%.
На Сравни можно оформить заявку на льготную или рыночную ипотеку.
Перед подачей заявки важно проверить свой кредитный рейтинг и оценить долговую нагрузку. Это поможет заранее понять, на каких условиях банк может предложить кредитный продукт и насколько высок риск отказа. Всё это доступно на Сравни в разделе «Кредитный рейтинг».
«Если есть возможность взять льготную ипотеку — например, семейную или сельскую, — то не стоит откладывать оформление на следующий год, так как можно сэкономить за счёт сниженной ставки. Также стоимость недвижимости исторически только растёт, и есть шанс купить жильё не только по льготной ставке ниже рыночной, но и дешевле», — отмечает Екатерина Сташкова.
Как сэкономить на ипотеке: все госпрограммы‚ скидки и жилищные льготы в 2025 году
Читать по теме
Стоит ли оформлять кредиты в 2025 году
Кредиты также стоит оформлять только на срочные и неотложные расходы — например, на лечение, — так как ставки по ним слишком высокие. Подобрать кредит на подходящих условиях можно на Сравни.
По данным Сравни на май 2025 года, кредиты на сумму от 100 до 200 тысяч ₽ на любой срок выдают под процент не ниже 30–35%.
Как получить кредит в 2025 году на фоне роста процента отказов
Читать по теме
Итоги
Мнения аналитиков разделились: одни ожидают на ближайшем заседании ЦБ сохранения ключевой ставки на уровне 21%, а другие — её небольшого снижения.
Любое из решений приведёт к небольшому росту кредитования и оформления ипотек. Однако если снижение ключевой ставки будет до 20–20,5%, то ставки по кредитным продуктам не снизятся значительно.
Планировать оформить рыночную ипотеку в 2025 году можно, если нужна небольшая сумма или есть возможность закрыть долг досрочно. В ином случае стоит отложить оформление до снижения процентов в 2026–2027 годах.
Кредиты в 2025 году также стоит оформлять лишь на срочные и неотложные расходы из-за высоких ставок.
Сколько нужно платить за ипотеку в месяц в среднем по России в 2025 году
Читать по теме
Авто
Льготы
Право
Советы
Бизнес
Спорт
Образование