ВТБ, Альфа-Банк, Банк ПСБ и МКБ изменили условия по ипотеке: что нового

ВТБ

Банк ВТБ снизил минимальную ставку по ипотеке на строительство дома на 1 п. п., с 19,4% до 18,4% годовых. Она доступна при первоначальном взносе от 50,1%.

Минимальное значение полной стоимости кредита (ПСК) при таком же первоначальном взносе также снизилось на 1 п. п., с 20,546% до 19,545% годовых.

Альфа-Банк

С 3 июня 2026 года Альфа-Банк снизил ставки по некоторым программам:

На покупку жилья на первичном и вторичном рынке, а также машино-места при сумме кредита от 10 миллионов рублей:

• при первоначальном взносе 20,1–50% — снижение на 0,2 п. п., с 19,19% до 18,99% годовых;
• при первоначальном взносе от 50% — снижение на 0,3 п. п., с 18,79% до 18,49% годовых.

Рефинансирование ипотеки:

• снижение на 0,5 п. п., с 18,99% до 18,49% годовых.

Что еще изменилось:

• По программам «Готовое жилье» и «Рефинансирование» банк увеличил максимальную стоимость кредита для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области с 70 до 100 миллионов рублей.
• Альфа-Банк повысил дисконт к ставке для заемщиков Payroll/APrivate и «AlfaOnly» с 0,2 п. п. до 1 п. п.

Банк ПСБ

С 3 июня 2026 года Банк ПСБ снизил ставки по программам рефинансирования.

Рефинансирование ипотеки:

• минимальная ставка снизилась на 0,8 п. п., с 18,99% до 18,19% годовых;
• диапазон ПСК изменился с 21,625–35,972% до 21,926–33,256% годовых.

Рефинансирование военной ипотеки:

• сумма кредита увеличилась с 2 до 2,06 миллиона рублей;
• минимальная ставка снизилась на 0,7 п. п., с 19,2% до 18,5% годовых;
• диапазон ПСК изменился с 19,201–20,825% до 18,714–33,256% годовых.

МКБ

Теперь ипотека в МКБ доступна по предварительному договору купли-продажи (ПДКП). Заемщики могут оформить сделку еще до ввода дома в эксплуатацию на тех же условиях, как и по ипотеке на новостройки.

Такой договор закрепляет стоимость недвижимости и право клиента на ее покупку, например, пока у квартиры нет кадастрового номера.

Как это работает:

• Вы находите квартиру в новостройке, которая еще не получила кадастровый номер.
• Оформляете ипотеку и заключаете предварительный договор с продавцом или застройщиком.
• Как правило, в течение следующих 90 дней вы заключаете основной договор купли-продажи, и квартира переходит в вашу собственность.

У Сравни есть телеграм-канал, где пишем просто и понятно о деньгах. Подпишитесь, чтобы не потерять!

Читать по теме:

• Банки урезают суммы по ипотеке: как повысить шансы на одобрение
• Как снять обременение с квартиры после погашения ипотеки
• Страхование недвижимости: что покрывает полис, сколько стоит и как выбрать