Банки выдали рекордное количество ипотек в сентябре

Сколько ипотек выдали в сентябре

В сентябре россияне оформили 133,6 тыс. ипотечных кредитов — на 38,88 тыс. больше, чем в августе. Год к году количество выдач увеличилось на 45%: в сентябре 2025 года было оформлено 91,94 тыс. ипотек.

Объем кредитования за месяц достиг 641,5 млрд рублей — рост на 61% по сравнению с августом. В годовом выражении показатель увеличился на 59%. Об этом ТАСС сообщили в Объединенном кредитном бюро (ОКБ).

Всего за январь — сентябрь 2026 года банки выдали 846,9 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 3,68 трлн рублей. По сравнению с аналогичным периодом 2025 года количество оформленных ипотек выросло на 38%, а объем кредитования — на 37%.

При этом до уровня 2024 года рынок пока не восстановился. За январь — сентябрь 2024 года банки выдали 951,77 тыс. ипотек на 4,06 трлн рублей. По сравнению с этим периодом в 2026 году количество кредитов сократилось на 11%, а объем выдач — на 9%.

Как изменилась доля новостроек и вторичного жилья

Доля новостроек и вторички

В сентябре доля первичного жилья в общем количестве ипотечных сделок выросла до 41%, а в общем объеме кредитования — до 52%. На вторичное жилье пришлось соответственно 59% количества кредитов и 48% их объема.
В августе доля новостроек составляла 30% от количества сделок и 42% от объема выдач. Годом ранее, в сентябре 2025 года, показатели первичного рынка достигали 43% и 57% соответственно.

Размер ипотеки на новостройки и вторичку

Средний размер ипотеки на покупку новостройки составил 5,9 млн рублей, а на вторичное жилье — 3,83 млн рублей. Разница превысила 2 млн рублей.
В августе средний размер кредита на новостройку составлял 5,76 млн рублей, а на вторичное жилье — 3,38 млн рублей.

Сроки кредитов на новостройки и вторичку

Различались и сроки кредитования. В сентябре ипотеку на новостройку оформляли в среднем на 26 лет и 5 месяцев, тогда как на вторичное жилье — на 21 год. Разница составила 5 лет и 5 месяцев.
В августе средний срок кредита на первичное жилье равнялся 20 годам и 9 месяцам, на вторичное — 19 годам и 7 месяцам.

Где выдали больше всего ипотеки

Лидером по объему ипотечного кредитования в сентябре стала Москва. В пятерку регионов с наибольшим объемом выдач вошли:

Москва — 10,66 тыс. кредитов на 80,4 млрд рублей;
Московская область — 8,15 тыс. кредитов на 52,33 млрд рублей;
Санкт-Петербург — 6,76 тыс. кредитов на 41,89 млрд рублей;
Татарстан — 4,95 тыс. кредитов на 23,9 млрд рублей;
Башкортостан — 5,4 тыс. кредитов на 22,68 млрд рублей.

Самые крупные средние ипотечные кредиты выдавали в Москве — 7,54 млн рублей. На втором месте была Московская область со средним размером кредита 6,42 млн рублей, на третьем — Санкт-Петербург с показателем 6,19 млн рублей.

Какие сейчас ставки по ипотеке

За месяц к середине октября 2026 года средние рыночные ставки по ипотеке в России незначительно выросли — с 18,73 до 18,76% на новостройки и с 18,67 до 18,69% на вторичку, свидетельствуют данные «ДОМ.РФ». Рост произошел, несмотря на сохранение ключевой ставки Банком России на заседании 11 сентября.

Рост ставок прежде всего связан с ускорением инфляции, рассказали Сравни эксперты. На заседании 23 октября 2026 года Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 14% годовых. С учетом паузы в смягчении денежно-кредитных условий рыночная стоимость ипотеки вряд ли серьезно изменится до конца 2026 года.

Если вы планируете покупку квартиры, можно сравнить условия нескольких банков, отправив одну заявку на ипотеку на Сравни. Решение по заявке придет уже через несколько минут.

Ближайшее заседание Банка России по ключевой ставке состоится 18 декабря 2026 года. Подписывайтесь на телеграм-канал Сравни, чтобы первыми узнать решение регулятора.