Средняя цена новостройки массового сегмента в Москве достигла 20,9 млн рублей

Средняя стоимость объекта в новостройках массового сегмента Москвы за год выросла на 29,8%, до 20,9 млн рублей. Аналитики связывают рост прежде всего с тем, что быстрее всего покупатели разбирают самые бюджетные квартиры и апартаменты, а предложение комфорт-класса сокращается.

Как изменилась стоимость новостроек в Москве

В сентябре 2026 года средняя стоимость квартиры в массовом сегменте в Москве составила 20,9 млн рублей. За месяц показатель вырос на 2,5% — в августе он составлял 20,4 млн рублей. За год средняя цена увеличилась с 16,1 млн до 20,9 млн рублей, или на 29,8%. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на данные bnMAP pro.

Аналтики указывают два фактора, которые влияют на динамику:

покуппатели быстрее всего раскупают самые бюджетные квартиры и апартаменты;
сокращается объем предложения комфорт-класса в Москве.

В бизнес-классе средняя стоимость лота в сентябре достигла 38,6 млн рублей. За месяц она выросла на 0,3%, а за год — на 13,2%, с 34,1 млн рублей.

Что происходит с премиальным и элитным жильем

В более дорогих сегментах динамика оказалась неодинаковой.

В премиальном сегменте средняя стоимость объекта составила 115,8 млн рублей. За месяц показатель увеличился на 1,7%, со 113,9 млн рублей. При этом за год он снизился на 1,7% — со 117,8 млн рублей.
В элитном сегменте средняя стоимость объекта на экспозиции составила 381,7 млн рублей. За месяц она уменьшилась на 1%, с 385,6 млн рублей, но за год выросла на 6,7% — с 357,8 млн рублей.

Какие сегменты подорожали сильнее всего

Если сравнивать годовую динамику, сильнее всего выросла средняя стоимость объекта в массовом сегменте — почти на 30%. В бизнес-классе рост составил 13,2%, в элитном сегменте — 6,7%. В премиальном сегменте, напротив, средняя стоимость снизилась на 1,7%.

Альтернативные варианты

Сейчас покупателям приходится дольше собирать первоначальный взнос, выбирать меньшую площадь или искать квартиру дальше от центра, рассказали эксперты.

Альтернативой остаются вторичное жилье и льготная ипотека. На вторичке доступность жилья исторически выше и стабильнее, однако стоит учитывать, что на покупку вторички можно оформить только рыночную ипотеку.

У Сравни есть телеграм-канал, где пишем просто и понятно о деньгах. Подпишитесь, чтобы не потерять!