С 9 октября 2026 года Сбер начнет проводить сделки по семейной ипотеке на новых условиях. Максимальный срок кредитования по льготной ставке будет зависеть от типа объекта и участия застройщика или подрядчика в партнерской программе банка.
Редактор новостей
Новые условия семейной ипотеки в Сбере
Сбер объявил условия семейной ипотеки при сроке кредитования от 15 до 30 лет. Льготная ставка на весь период кредита сохранится не для всех объектов: ключевое значение имеют тип недвижимости и участие застройщика или подрядчика в совместной партнерской программе с банком.
Оформить семейную ипотеку на срок до 30 лет включительно под льготный процент можно будет в следующих случаях:
- покупка квартиры в новостройке у застройщика, участвующего в партнерской программе со Сбером;
- покупка готового индивидуального жилого дома, соответствующего тем же критериям;
- строительство жилого дома, на которое распространяется условие о сохранении льготной ставки на весь период кредитования.
Сделки на этих условиях банк начнет проводить с 9 октября 2026 года.
Когда семейная будет ограничена 15 годами
Для остальных объектов максимальный срок семейной ипотеки составит 15 лет. Условие распространяется на покупку недвижимости у застройщиков и подрядчиков индивидуального жилищного строительства, которые не входят в партнерскую программу Сбера.
Сбер
пресс-служба
«Предельный срок кредита по программе „Семейная ипотека“ на объекты застройщиков и подрядчиков ИЖС, не входящих в партнерскую программу, — 15 лет».
Для покупки жилья на вторичном рынке максимальный срок семейной ипотеки также составит 15 лет.
Что изменилось в семейной ипотеке с 1 октября 2026 года
С 1 октября 2026 года правительство РФ ограничило максимальный срок субсидирования льготного займа по программе «Семейная ипотека» 15 годами. Кроме того, ставка и лимит теперь зависят от региона и количества детей. При этом во всех случаях в семье должен быть хотя бы один ребенок младше семи лет.
Ставки
| Количество детей | Ставка | Максимальная сумма кредита, руб. |
|---|---|---|
| 5 и более | 2% | 10 млн |
| 4 | 4% | 10 млн |
| 3 | 6% | 10 млн |
| 2 | 8% | 8 млн |
| 1 | 10% | 6 млн |
Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей суммы и ставки выше.
| Количество детей | Ставка | Максимальная сумма кредита, руб. |
|---|---|---|
| 5 и более | 4% | 18 млн |
| 4 | 6% | 18 млн |
| 3 | 8% | 18 млн |
| 2 | 10% | 15 млн |
| 1 | 12% | 15 млн |
Сроки
Максимальный срок действия льготной ставки составляет 15 лет. Сам кредит можно оформить на срок до 30 лет, но после истечения 15 лет ставка перейдет на рыночную.
При каких условиях доступна прежняя ставка
Ряд условий позволяют сохранить пониженную ставку 6% независимо от региона проживания и количества детей:
- строительство частного дома или покупка земли под застройку — ставка 6% для всех семей;
- ребенок-инвалид до 18 лет в семье — ставка 6% на прежних условиях;
- рождение нового ребенка после оформления кредита — ставка снижается со дня, следующего за ближайшей датой платежа после предоставления свидетельства о рождении.
Для семей, которые не подпадают под категорию многодетных, но хотят получить пониженную ставку, есть два варианта:
- Первоначальный взнос от 50%. Если сразу внести половину стоимости жилья или более, ставка 6% предоставляется на весь срок кредита — независимо от количества детей и региона.
- Рефинансирование в течение первого года. Если погасить 50% стоимости жилья или 50% от суммы кредита в первый год действия договора, ставка снижается до 6% через процедуру рефинансирования. Перерасчет происходит со следующего платежного периода.
Если вы планируете покупку жилья в ипотеку, полезно сравнить предложения разных банков. На Сравни можно подать заявку на ипотеку сразу в несколько банков и сопоставить доступные условия, чтобы выбрать подходящий вариант. Решение по заявке придет уже через пять минут.
У Сравни есть телеграм-канал, где пишем просто и понятно о деньгах. Подпишитесь, чтобы не потерять!
