logo
Ещё
17 июня 2019
2 403

Через какое время банк может забрать ипотечную квартиру при долгах?

Ответ эксперта

icon

Юрист, эксперт в области недвижимости и банкротства

17 июня 2019

Добрый день! Необходимо обратить внимание на условия договора, согласно которым банк вправе потребовать досрочного исполнения обязательств со стороны заёмщика и обратить взыскание на предмет ипотеки. Если банк подаст в суд иск о взыскании задолженности по кредитному договору, то он вправе потребовать обратить взыскание на заложенное имущество (квартиру). В случае удовлетворения судом исковых требований банка в адрес последнего будет выдан исполнительный лист. После этого есть два пути развития: 1) взысканием долга и продажей квартиры занимаются приставы; 2) кредитор подаёт на банкротство должника, и в рамках процедуры банкротства квартира должника выставляется на торги.

С учётом моей судебной практики получается, что в среднем банку потребуется не менее 1–1,5 года с момента появления оснований для обращения взыскания на предмет ипотеки до момента выставления такого предмета на торги (приставы или банкротство).

Войдите, чтобы оставить ответ

Ещё 1 ответ

icon

Основатель «Клуба Создателей Капитала»

20 июня 2019

Добрый день!

В практике также встречались случаи, когда банк может обратить взыскание долга через приставов на другое имущество и на доходы должника, помимо квартиры. И должник обычно уже сам начинает продавать квартиру, чтобы избавиться от преследования приставов.

А так да — если у должника ничего нет, кроме квартиры, то, вероятнее всего, будут взыскивать через продажу квартиры приставами. Но должнику выгоднее самому продать квартиру, поскольку реализация идёт по сильно заниженной цене плюс нужно оплачивать дополнительные расходы приставам.

Служба поддержки

Если есть вопрос о работе Сравни, задайте его в чате приложения или позвоните — поможем разобраться
Эксперты, которые вам отвечают
1
icon
Редакция Сравни

Отвечаем на потребительские вопросы о финансах

2
icon
Елена Ушкова

редактор Сравни

3
icon
Валентина Фомина

финансовый журналист

5
icon
Заяна Менкенова

специалист службы заботы о клиентах Сравни

Все эксперты