Я пенсионер. Могу ли я получить 52 тыс.руб. налогового вычета в год, если я продал квартиру и должен оплатить с неё 13%? Зарплату не получаю. Спасибо!

Владимир, здравствуйте.

Согласно пп. 7 п. 1 ст. 208 НК РФ доходом неработающего пенсионера является пенсия, полученная в соответствии с действующим российским законодательством, которая на основании п. 2 ст. 217 НК РФ не подлежит налогообложению НДФЛ.

Поскольку доход от продажи квартиры облагается НДФЛ по ставке 13%, то при определении налоговой базы по указанному доходу вы вправе уменьшить его на инвестиционный налоговый вычет, предусмотренный пп. 1 п. 3 ст. 219.1 НК РФ, а также по своему выбору применить имущественный налоговый вычет (пп. 1 п. 1, пп. 1, 2, 4 п. 2 ст. 220 НК РФ) и уменьшить доход от продажи:

• либо на сумму, равную стоимости квартиры согласно договору купли-продажи, но не более 1 миллиона ₽;
• либо на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы по приобретению данной квартиры.

Таким образом, вернуть 52 000 ₽ на расчётный счёт нельзя, но уменьшить налог к уплате с дохода от продажи квартиры вы вправе.

Налоговый вычет можно получить, заявив его в налоговой декларации 3-НДФЛ (п. 7 ст. 220 НК РФ).

​

​

​