11.01.2023 мной была взята ипотека по программе господдержки на строительство дома. В августе 2023 г. я позвонила на горячую линию 900 и связалась с менеджером по ипотеке, чтобы уточнить даты подачи документов на дом. На что я получила "великолепную и профессиональную консультацию" сотрудника СберБанка, которая дословно сказала мне: "Я смотрю в ваш договор, у вас есть 3 года для подачи документов на право собственности". Дом был достроен и готов к сдаче уже в октябре, но поскольку менеджер уверила о том, что у есть 3 года (!!!), я не спешила. В феврале 2024 г. я случайно увидела, что ставка поменялась с 7,3 до 12%. ВНИМАНИЕ. Банк даже не удосужился уведомить меня о повышении ставки. Я создала обращение, параллельно регистрируя дом в ЕГРН. Банк ответил, что готов рассмотреть обращение повторно после предоставления выписки. Я предоставила. На что 25.03.2024 г. мне отказали вернуть изначальную ставку.
Ответ эксперта
сооснователь и CEO криптобанка Wirex
Частных инвесторов можно, условно, разделить на две группы: идейных и ищущих лёгких денег. Идейные могут держать купленные токены месяцами после выхода монеты на биржу, а возможно способны на этот подвиг и на годы. Вторые покупают токены на предпродаже со скидкой до 25-30% и продают этот актив сразу же, как он появляется на бирже, зарабатывая до нескольких сотен и выше процентов.
У идейных шанс потерять свои инвестиции выше в силу совершенно разных причин. И для этого основателям проекта совершенно не обязательно быть мошенниками, в любой момент могут измениться условия «игры». Но существует опасность, что токен так и не выйдет на биржу, тогда «прогорают» все инвесторы.
В зависимости от модели токенизации, монеты могут найти самое разное применение в бизнесе: от простого обратного выкупа основателями по завышенной цене до права требования какой-то услуги или товара.
В 2016 году и начале 2017 применялась модель участия в разделении доходов компании, то есть токен был своего рода «акцией», дающей право на дивиденды. Сейчас эта модель не декларируется и реже используется. Такой токен назывют «секьюрити», и он увеличивает процент провала проекта. Виной тому американская комиссия по биржам и ценным бумагам (SEC), они пристально следят за security-токенами и реагируют на каждую жалобу своих граждан.
Венчурные инвестиции, которыми, безусловно, является инвестирование в любой стартап, не могут гарантировать успеха проекта на начальной стадии. А большинство стартаперов собирают деньги, имея лишь идею, а не готовый, работающий бизнес. Для частного же инвестора выбор ICO для инвестирования вообще превращается в рулетку. Даже обладая профессиональными знаниями в области, в которой разрабатывается проект, это не гарантирует успешности проекта: помимо технологии нужно разобраться в юридических вопросах, маркетинге, кадрах, оценить количество последователей и качество работы проекта с ними и прочее.
Рейтинговые агентства также не являются гарантом успешности вложений. Ещё одним слабым моментом является абсолютное отсутствие регуляции ICO там, где оно не запрещено.
К инвестициям в ICO надо относиться так же, как и к игре в покер: вложить столько денег, сколько не жалко будет потерять. Этот же принцип, в своё время, декларировали и сотрудники форекс-брокеров.