Я беременна. Самозанятая. По первому ребенку мать-одиночка. Второй, которым беременна, папу имеет, я в браке. Подавать на синхронизацию пособий в январе 2026. Значит, период возьмут с декабря 2024 по ноябрь 2025. В этот период я оставалась матерью-одиночкой для первого ребенка и была беременность (сейчас 7 мес, дай Бог будет 9). Далее уже родится малыш и будет уход за ребенком до 3 лет. Но в расчетный период попадает мой заработок за декабрь 2024 и январь, февраль 2025. В феврале 2025 я уже встала на учет ранний. И доходы мои прекратились в связи с сильным токсикозом. Вопрос: нужно ли мне сейчас закрывать самозанятость? И как ко мне будет применено 4мрот? Спасибо.
Ответ эксперта
редактор Сравни
Отвечает заместитель руководителя «Росбанк Дом» Алексей Просвирин.
Существует два варианта таких сделок:
Полное досрочное погашение кредита в день сделки за счёт денежных средств заёмщика, покупателя или кредитных организаций. Документы для снятия обременения будут предоставлены в день погашения кредита.
Сделки по продаже с погашением кредита после перехода права собственности к покупателю. Эти сделки проводятся под контролем банка, обременение с объекта снимается после перехода права собственности и погашения кредита.
Заёмщику необходимо обратиться в банк с заявлением о продаже предмета залога и оплатить комиссию за рассмотрение. После рассмотрения заявления сотрудник банка подробно проконсультирует по возможным вариантам сделки и затем будет сопровождать процесс её подготовки и проведения.
Продать таким образом квартиру из-под залога можно в том числе в период действия ипотечных каникул.