11.01.2023 мной была взята ипотека по программе господдержки на строительство дома. В августе 2023 г. я позвонила на горячую линию 900 и связалась с менеджером по ипотеке, чтобы уточнить даты подачи документов на дом. На что я получила "великолепную и профессиональную консультацию" сотрудника СберБанка, которая дословно сказала мне: "Я смотрю в ваш договор, у вас есть 3 года для подачи документов на право собственности". Дом был достроен и готов к сдаче уже в октябре, но поскольку менеджер уверила о том, что у есть 3 года (!!!), я не спешила. В феврале 2024 г. я случайно увидела, что ставка поменялась с 7,3 до 12%. ВНИМАНИЕ. Банк даже не удосужился уведомить меня о повышении ставки. Я создала обращение, параллельно регистрируя дом в ЕГРН. Банк ответил, что готов рассмотреть обращение повторно после предоставления выписки. Я предоставила. На что 25.03.2024 г. мне отказали вернуть изначальную ставку.
Ответ эксперта
Главный экономист рейтингового агентства «Эксперт РА»
Во-первых, даже при неизменности состояния рубль укрепился к доллару примерно на 12% с начала 2017 года, так что в долларах разбогатели все — и мелкие вкладчики, и олигархи. Основная часть прироста состояний — именно валютная переоценка. В 2016, кстати, была похожая ситуация.
Во-вторых, сильно вырос фондовый рынок — по причинам, не связанным с темпами экономического роста — значит, выросла оценка «заводов, газет, пароходов». Но есть ли возможность их продать за эту цену — неочевидно.