Каких проблем стоит избегать при покупке квартиры в новостройке?

Здравствуйте!

При покупке жилья в новостройке необходимо избегать:

1. Недобросовестных застройщиков (реестры таковых ведутся соответствующими гос. органами субъектов РФ).
2. Покупки квартиры с отделкой от застройщика (ещё это называют муниципальным ремонтом), поскольку застройщики зачастую не выполняют обязательства в части отделки должным образом. Проще обратиться в любую другую организацию за отделкой и ремонтом.
3. Покупки квартиры, уступленной по договору переуступки прав более чем 3–4 раза. Такое количество переуступок говорит о том, что это долгострой, и вы, не дождавшись окончания строительства, тоже будете пытаться переуступить права участника долевого строительства.

При покупке квартиры в новостройке рекомендую придерживаться следующего алгоритма действий:

• изучить информацию о застройщике в СМИ;

• проверить реестр недобросовестных застройщиков;

• проверить застройщика по картотеке судебных дел;

• проверить учредительные документы застройщика, проектную декларацию, разрешение на строительство;

• проверить документы на земельный участок;

• проверить бухгалтерскую отчётность застройщика;

• проверить договор долевого участия в строительстве на соответствие закону и на наличие в нём всех существенных условий.