11.01.2023 мной была взята ипотека по программе господдержки на строительство дома. В августе 2023 г. я позвонила на горячую линию 900 и связалась с менеджером по ипотеке, чтобы уточнить даты подачи документов на дом. На что я получила "великолепную и профессиональную консультацию" сотрудника СберБанка, которая дословно сказала мне: "Я смотрю в ваш договор, у вас есть 3 года для подачи документов на право собственности". Дом был достроен и готов к сдаче уже в октябре, но поскольку менеджер уверила о том, что у есть 3 года (!!!), я не спешила. В феврале 2024 г. я случайно увидела, что ставка поменялась с 7,3 до 12%. ВНИМАНИЕ. Банк даже не удосужился уведомить меня о повышении ставки. Я создала обращение, параллельно регистрируя дом в ЕГРН. Банк ответил, что готов рассмотреть обращение повторно после предоставления выписки. Я предоставила. На что 25.03.2024 г. мне отказали вернуть изначальную ставку.
Ответ эксперта
Финансовый консультант, основатель консалтинговой компании «Богатство»
Всё это абстрактно как-то. Что такое «бытовой уровень»?
Конечно, заёмщикам в ожидании кризиса (да и в жизни в целом) нужно стараться минимизировать свои долговые обязательства. Лучше бы, чтобы долгов не было в принципе, но хотя бы стоит убедиться в том, что ваши доходы в разы превышают текущие платежи по кредитам (по аналогии с критериями для облигаций «инвестиционного класса»).
Подушка безопасности тоже, конечно, должна быть. Минимум из расчёта одного года дохода. То есть если вы получаете 50 тысяч ₽ в месяц, то по меньшей мере 600 тысяч ₽ просто должно лежать в банке (во вкладах, конечно). Лучше — больше.
Если всего этого нет и в кризис вас уволят с работы, пережить тяжёлые времена будет довольно трудно.