logo
Ещё
29 марта 2018
571

Можно ли получить ипотеку при неофициальном доходе?

Ответ эксперта

avatar

независимый финансовый советник

29 марта 2018

Да, банки практикуют подтверждение дохода справкой по форме банка или вообще в свободной форме. В данном случае предоставление 2-НДФЛ не требуется. Возможно даже оформление ипотеки по двум документам без подтверждения дохода, но для этого нужен достаточно большой первоначальный взнос. Кроме того, нужно помнить, что неофициальное подтверждение дохода, как правило, увеличивает ставку по ипотеке ввиду бОльших рисков.

Войдите, чтобы оставить ответ или задайте свой вопрос

Еще 1 ответ

avatar

финансовый советник, основатель проекта «Личный актив»

29 марта 2018

Да, можно.

Способ №1 — справка о доходах по форме банка. Такая форма подтверждения дохода специально сделана для людей с неофициальным доходом, как от работы по найму, так и от собственного бизнеса. Будьте готовы к тому, что банк будет проверять данные, указанные в справке, — звонить выдавшим её лицам (это должны быть не Вы), а также оценивать уровень Вашей квалификации (по документам об образовании и трудовой книжке) и сравнивать её со средним уровнем дохода таких специалистов в Вашем регионе.

Способ №2 — без подтверждения дохода. В некоторых банках есть программы «Ипотека по 2 документам», где от Вас требуется лишь паспорт и 2-й документ — свидетельство ИНН, СНИЛС, водительские права или загранпаспорт. Отсутствие документов о доходе не означает, что банк не будет проверять и оценивать Ваш уровень дохода косвенными способами, а также анализировать Вашу кредитную историю, дисциплинированность в оплате коммунальных платежей и т.д. Будьте готовы к тому, что ставка по такому кредиту будет выше (соответственно, и сумму кредита могут одобрить меньшую), а главное — что размер первоначального взноса будет не привычные 20%, а 40–50% от стоимости объекта недвижимости.

Интересные предложения по ипотеке

Задайте вопрос нашему эксперту

Эксперты подробно ответят        на вопросы по финансами             и страхованию

Служба поддержки

Если ваш вопрос о работе Сравни, задайте его в чате приложения или позвоните — поможем разобраться
Эксперты, которые вам отвечают
1
avatar
Редакция Сравни

Отвечаем на потребительские вопросы о финансах

2
avatar
Елена Ушкова

редактор Сравни

4
avatar
Валентина Фомина

финансовый журналист

5
avatar
Заяна Менкенова

специалист службы заботы о клиентах Сравни

Все эксперты