Тут писали ниже, что если пособие назначено в сентябре, то в этом месяце оно и пройдёт, скажите, а если было указано: услуга оказана и деньги поступят в течение 10 рабочих дней и пособие пришло 20 числа, через 3 дня с момента подачи заявления, то число теперь будет 20 каждого месяца? Или это просто раз так дали? Непонятно вот мне это.
Ответ эксперта
Основатель градостроительного бюро Master’s Plan
На мой взгляд, стоит. Вот несколько причин. Инвестор, купивший жильё в пятиэтажке, выигрывает в площади после того, как получит новую квартиру по программе реновации, потому что владельцам реновируемых пятиэтажек будет предоставлено жильё площадью на 40 процентов больше, чем площадь их нынешних квартир.
Например, если у вас однушка площадью 30 кв. м, тогда город предоставит вам жильё в новом доме площадью 42 кв. м. Именно такие параметры содержались в задании архитектурного конкурса по реновации.
Думаю, разница составит порядка 20 процентов. При этом надо учитывать, что первая волна сноса и переселения начнётся не ранее чем через полтора года. Всё это время надо оплачивать коммунальные услуги, имущественный налог, а сдавать квартиру будет уже не так просто.
Однако новые квартиры безусловно будут обладать высокой ликвидностью. То обстоятельство, что город привлёк к работе над кварталами реновации лучших отечественных и зарубежных архитекторов, таких как Ricardo Bofill и Zaha Hadid, уже говорит о том, что дома в этих районах будут самого лучшего качества, и, соответственно, жильё будет более ликвидным, чем в соседних кварталах.
Очевидно, жители понимают, что выиграют от получения нового жилья в результате реновации. По данным аналитического центра ЦИАН, сегодня происходит рост цен на квартиры в пятиэтажках. По итогам первого года, прошедшего с начала обсуждения реновации, больше всего увеличились цены на квартиры в пятиэтажках в Северо-Западном, Западном и Южном округах — на 10,0, 9,7 и 5,9% соответственно. Среди районов наибольший ценовой рост показали квартиры на стартовых площадках в Хорошево-Мневниках (+15,1%), на Проспекте Вернадского (+15,1%) и в Царицыно (+4,5%).