Возможно ли взять кредит под залог недвижимости, принадлежащей мне по доверенности?

Ответ эксперта

Игорь Зиневич

Юрист, эксперт в области недвижимости и банкротства

25 января 2018

Вопросы передачи объекта недвижимости в залог банку регулируются положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, а также Законом об ипотеке. По смыслу статьи 5 Закона об ипотеке, может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Так как Вы не являетесь собственником объекта недвижимости, то необходимо понимать, какими именно полномочиями Вас наделил собственник имущества по распоряжению им. Если в доверенности есть право на распоряжение имуществом в виде передачи его в залог кредитору, то Вы вправе рассчитывать на получение кредита под залог недвижимости, собственником которой Вы не являетесь. При этом надо понимать, что чем конкретнее в доверенности будут расписаны случаи, для которых собственник наделяет Вас правом передачи в залог его недвижимости, тем меньше вопросов может возникнуть у кредитора. Помимо этого, надо не забыть получить согласие и разрешение на передачу недвижимости в залог от других лиц. К таким лицам могут относится супруг/супруга собственника недвижимости.

Войдите, чтобы оставить ответ

19 августа

Возможно ли взять кредит под залог недвижимости, принадлежащей мне по доверенности?

Ответ эксперта

Как продажа долга коллекторам влияет на заемщика и что меняется в процедуре взыскания?

Какие последствия у процедуры банкротства?

Мне 15 июля одобрили детские пособия, получила 21 июля, а в августе мне не пришло.

Какие плюсы и минусы у кредита под залог недвижимости?

Когда платить налог на доход от вкладов в 2025 году и как считается налог по долгосрочным вкладам?

Закрывать ли самозанятость для правила нулевого дохода?

Отказали в едином пособии из-за отсутствия дохода. Ребенку 4 года, но он часто болеет.

Как правильно попросить рассрочку или реструктуризацию долга у банка или МФО?

Можно ли встать на пособие по безработице, а потом подать на социальный контракт на бизнес?

Это правда, что банкротство физлица не такая уж простая процедура и имеет последствия?

Сильно ли долги портят кредитную историю и что еще на нее влияет?

Смогу ли я получить пособие по беременности, если у меня нет никакого дохода?

Почему мне первый раз пришли пособия по уходу за ребенком до 1,5 лет, а в августе нет?

После каких поломок нельзя покупать авто с пробегом?

В мае закончился срок выплаты единого пособия, получила в июле за июль, почему больше выплат нет?

Можно ли застраховать жилье и имущество от сильного дождя?

Почему банки повышают первоначальный взнос по ипотеке?

Что взять с собой из лекарств в поездку за границу?

Хочу оформить пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет с продолжением работать. Отец.

Покрывает ли полис взр лечение после отравления за границей?

Служба поддержки

Эксперты, которые вам отвечают