Как правильно выделить доли в ипотечной квартире с маткапиталом?

Чтобы правильно выделить доли в ипотечной квартире, приобретённой с использованием материнского капитала, необходимо сделать следующее:

1. Получить разрешение банка на выделение долей. Банк имеет право отказать в этом до момента полного погашения ипотечного кредита. Если банк не даст согласия, решить вопрос с выделением долей не получится, пока ипотека не будет закрыта.
2. В случае получения согласия от банка обойтись без нотариуса не удастся. Поскольку требуется выделить доли каждому члену семьи, необходимо нотариально заверить обязательство на выделение долей.
3. После нотариального заверения обязательства необходимо подать документы на регистрацию в Росреестр.

Что касается остальной части квартиры, которая не покрывается долями по материнскому капиталу (по 1/19 на каждого члена семьи), то в соглашении нужно прописать, что эта часть остаётся в совместной собственности супругов, так как квартира была приобретена в браке.

Таким образом, без согласия банка и нотариального заверения обойтись не получится. После выполнения всех необходимых шагов и регистрации в Росреестре доли будут выделены всем членам семьи, а оставшаяся часть квартиры будет находиться в совместной собственности супругов.