Страхование ипотеки в Ингосстрах

Процедура получение страхового возмещения по договору с Ингосстрахом выглядит следующим образом:

• подача заявления в страховую компанию о наступлении страхового события;
• оценка величины ущерба совместно со специалистами Ингосстраха или приглашенными экспертами;
• расчет величины страхового возмещения;
• выплата компенсации страхователю.

Если клиентом получен отказа в осуществлении страховой выплаты или он не согласен с величиной возмещения, он оспаривает действия Ингосстраха в судебных органах.

Ингосстрах предлагает ипотечным заемщикам следующие виды страхования:

• Имущества.

Страхование приобретаемого жилья, например, квартиры, является обязательным условием заключения ипотечного договора. Полис оформляется не на всю стоимость приобретаемой недвижимости, а только на сумму заемных средств. Страховым случаем считается повреждение или полное уничтожение залога в связи с пожаром, затоплением, противоправным поведением третьих лиц, уроном в результате стихийных бедствий, повреждения конструкций, взрыва газа.

• Жизни.

Страхование жизни заемщика или созаемщиков при ипотеке не является обязательным по закону, однако банки могут выставлять это условие, при отказе повышая процентную ставку или отказывая в выдаче ипотечного кредита. Длительный период кредитования повышает риск сделки не только для банка, но и для заемщика. Если заемщик в связи с временной нетрудоспособностью находится на больничном, страховка возместит часть ипотечного платежа, это снимет финансовую нагрузку с заемщика в сложный жизненный период. Если заемщик полностью потерял трудоспособность или умер, погашение ипотеки полностью будет произведено за счет страховой компании.

• Титула.

Титульное страхование, т.е. когда сделка признается недействительной. Страхование защищает интересы собственника и залогодержателя в случае утраты права собственности на приобретенную недвижимость. Причинами могут быть противоправные действия третьих лиц, умышленный обман продавцом покупателя.

Расчет стоимости полиса при ипотеке зависит от разных параметров:

• Сумма ипотеки.
• Какие требования выдвигает кредитор по страховому покрытию.
• В каком населенном пункте находится предмет ипотеки. В Москве стоимость страховки будет дороже, чем других региональных центрах.
• Возраст заемщика, его пол и состояние здоровья. Чем старше заемщик, тем дороже стоимость страховки.
• Технические характеристики недвижимости: вид, статус объекта, износ конструкций и т. д.
• Если страхуется титул – количество и характер предыдущих сделок с приобретаемой недвижимостью.
• Количество стандартных опций, включенных в пакет, наличие дополнительных опций. Например, минимальная стоимость страховки включает в себя стандартные опции: взрыв, пожар, террористический акт, + дополнительные опции: удар молнии, падение летательных аппаратов, расходы по расчистке.

В Ингосстрахе средний тариф составляет 0,6–1%. По требованию банка страховая сумма может быть увеличена 10–15% к сумме кредита или остатка задолженности по договору. Для клиентов Сбербанка будет предоставлена скидка при покупке полиса онлайн в размере 15%.

Для оформления страховки на объект недвижимости требуется минимальный пакет документов, который уже есть на руках у заемщика:

• Кредитный договор;
• Документы на право собственности на объект недвижимости;
• Отчет об оценке рыночной стоимости.

При формировании полиса онлайн, заявление будет сформировано автоматически через сайт.

Если страхуется жизнь и здоровье заемщика, СК может запросить справку о его состоянии здоровья, при необходимости направить клиента на медицинское обследование. Заявление на страхование заемщик должен отправить самостоятельно на адрес электронной почты СК.

При страховании титула потребуются копии правоустанавливающих документов на предмет залога.

Правила изменения условий договора, заключенного с Ингосстрахом, предполагает следующие действия, предпринимаемые страхователем:

• составление заявления и подача документа в СК;
• обсуждение условий возможного урегулирования спорного вопроса;
• выбор варианта изменения условий сотрудничества – подписание дополнительного соглашения, заключение нового договора и т.д.;
• реализация намеченных мероприятий.

Если договориться об изменении условий сотрудничества не удается, клиент имеет возможность обратиться в суд с требованием о расторжении заключенного с Ингосстрахом кредитного договора. В ситуации, когда утерян страховой полис, сначала требуется его восстановление, для чего достаточно обратиться к менеджеру страховой компании и подтвердить личность клиента.