Регистрация бизнеса
Расчетно-кассовое обслуживание
Кредиты для бизнеса
Банковские гарантии
Лизинг
Эквайринг
ВЭД
Титульное страхование при ипотеке
Чем мы можем вам помочь
Банк примет страховку
У нас полисы дешевле, чем в банке
Не возьмём с вас комиссию
Вы не потеряете ставку по ипотеке
Оформите страховку за 10 минут
Укажите данные вашей ипотеки
Сравните варианты страховки
Получите полис на почту
Мнение эксперта
Страхование титула обычно требует банк, когда вы покупаете квартиру на вторичном рынке. Это позволяет банку застраховать свои риски обнаружения наследников или иных неучтенных собственников. Если банк не требует обязательно полис титульного страхования, но вы хотите обезопасить себя, более выгодно будет воспользоваться дополнительными сервисами кредитора. Например, в Сбербанке на ДомКлик есть услуга юридической проверки документов с предоставлением сертификата на возмещение кадастровой стоимости жилья в случае его утраты. Вы не только будете уверены в покупке, но и увеличите вероятность одобрения сделки банком.
Что такое титульное страхование при ипотеке
Одним из видов договоров страхования при покупке квартиры в ипотеку выступает титульное страхование. Это форма страховки финансового риска от утраты права собственности на приобретенный объект.
Договор страхования заключается на добровольной основе, но при его отсутствии кредитор может отказать в выдаче кредита или увеличить процентную ставку по договору. Страховка титула при ипотеке защищает заемщика и банк-кредитор от утраты права собственности на недвижимость в связи с наступлением следующих событий:
- Незаконное проведение сделки купли-продажи;
- Если в сделке участвовало недееспособное лицо или лицо, не достигшее совершеннолетия;
- Подделка правоустанавливающих документов при продаже квартиры продавцом;
- Если продавец согласился на сделку под влиянием;
- При недействительной приватизации;
- При отсутствии согласия супруга/ги на сделку, если оно было необходимо.
Необходимые документы
Для страховки титула заемщик должен представить страхователю следующие документы:
- Паспорт;
- Кредитный договор;
- Анкета с личными данными заемщика и параметрами задолженности;
- Выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, технический паспорт;
- Отчет об оценке рыночной стоимости недвижимости;
- Если предыдущие сделки с объектом недвижимости производились менее 3-х лет назад, могут потребоваться документы, подтверждающие их законность.
В СК оформляется заявление на страхование титула. Подать заявку можно онлайн, воспользовавшись услугами сервиса подбора страховых компаний.
Сколько стоит страхование титула при ипотеке
Стоимость полиса при страховании титула зависит от нескольких факторов:
- Стоимости объекта недвижимости, его статуса, приобретение на вторичном или первичном рынке, технических характеристик;
- Требований банка-кредитора;
- Параметров задолженности: суммы срока, процентной ставки;
- Данных заемщика.
В каждой СК действуют свои расценки и тарифы страхования. В среднем титульное страхование составляет до 0,5% от суммы выданного ипотечного кредита. Стандартно полис оформляется на 1 год, с последующим переоформлением, есть банки, требующие оформление договора сразу на 3, 5 или 10 лет.
Узнать предварительную стоимость полиса в разных СК можно на нашем сайте, в разделе «Калькулятор страхования ипотеки». Сервис предлагает услуги по подбору страховщиков с максимально выгодными условиями страхования для ипотечных заемщиков.