Титульное страхование при ипотеке
Оформите полис титульного страхования недвижимости при ипотеке на сайте Сравни.ру! Сравните 7 предложений среди 7 страховых. Защитите себя от утраты права собственности
Поможем вам сэкономить за счёт разницы цен на полисы
Что такое титульное страхование при ипотеке
Одним из видов договоров страхования при покупке квартиры в ипотеку выступает титульное страхование. Это форма страховки финансового риска от утраты права собственности на приобретенный объект.
Договор страхования заключается на добровольной основе, но при его отсутствии кредитор может отказать в выдаче кредита или увеличить процентную ставку по договору. Страховка титула при ипотеке защищает заемщика и банк-кредитор от утраты права собственности на недвижимость в связи с наступлением следующих событий:
- Незаконное проведение сделки купли-продажи;
- Если в сделке участвовало недееспособное лицо или лицо, не достигшее совершеннолетия;
- Подделка правоустанавливающих документов при продаже квартиры продавцом;
- Если продавец согласился на сделку под влиянием;
- При недействительной приватизации;
- При отсутствии согласия супруга/ги на сделку, если оно было необходимо.
Необходимые документы
Для страховки титула заемщик должен представить страхователю следующие документы:
- Паспорт;
- Кредитный договор;
- Анкета с личными данными заемщика и параметрами задолженности;
- Выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, технический паспорт;
- Отчет об оценке рыночной стоимости недвижимости;
- Если предыдущие сделки с объектом недвижимости производились менее 3-х лет назад, могут потребоваться документы, подтверждающие их законность.
В СК оформляется заявление на страхование титула. Подать заявку можно онлайн, воспользовавшись услугами сервиса подбора страховых компаний.
Сколько стоит страхование титула при ипотеке
Стоимость полиса при страховании титула зависит от нескольких факторов:
- Стоимости объекта недвижимости, его статуса, приобретение на вторичном или первичном рынке, технических характеристик;
- Требований банка-кредитора;
- Параметров задолженности: суммы срока, процентной ставки;
- Данных заемщика.
В каждой СК действуют свои расценки и тарифы страхования. В среднем титульное страхование составляет до 0,5% от суммы выданного ипотечного кредита. Стандартно полис оформляется на 1 год, с последующим переоформлением, есть банки, требующие оформление договора сразу на 3, 5 или 10 лет.
Узнать предварительную стоимость полиса в разных СК можно на нашем сайте, в разделе «Калькулятор страхования ипотеки». Сервис предлагает услуги по подбору страховщиков с максимально выгодными условиями страхования для ипотечных заемщиков.
