Накопления
Деньги
Недвижимость
Авто
Жизнь
Бизнес и работа
На фоне снижения ключевой ставки и стоимости фондирования банки летом начали уменьшать ставки по ипотеке. Сбербанк, например, в начале августа объявил о том, что снижает ставки ипотечных кредитов и увеличивает скидку к ставке для зарплатных клиентов. Мы собрали самые выгодные условия кредитов в крупных банках при покупке жилья в новостройках.
Главный редактор
Если покупать квартиру в новостройке за 6 миллионов ₽, на первоначальный взнос иметь 1,2 миллиона ₽ (20%), а оставшуюся сумму занять на 15 лет, то самую низкую ставку среди топ-30 банков по размеру активов можно получить в банке «ФК Открытие» — 9% годовых. В Россельхозбанке переплата достигнет 9,2%, а в Альфа-Банке — 9,69% годовых.
На дополнительную скидку могут рассчитывать те, кто получает зарплату на карту банка, в который обращается за ипотечным кредитом. Например, в Райффайзенбанке скидка составляет 0,24 процентного пункта (п. п.), в Сбербанке — 0,5 п. п., а в ВТБ — 0,3 п. п. Также банки предоставляют скидку при покупке жилья у их партнёров — Альфа-Банк за это уменьшит ставку на 0,3 п. п.
10 ипотек с самыми низкими ставками
|
№ |
Банк — название ипотеки |
Ставка, % |
|
1 |
9 |
|
|
2 |
Россельхозбанк — Мечты сбываются (до 1 октября 2019 года) |
9,2 |
|
3 |
9,69 |
|
|
4 |
9,7 |
|
|
5 |
9,7 |
|
|
6 |
9,8 |
|
|
7 |
9,9 |
|
|
8 |
9,99 |
|
|
9 |
10,1 |
|
|
10 |
10,1 |
Как получить самую низкую ставку?
Иногда ставки по ипотеке могут быть ещё меньше. Например, в Сбербанке можно получить кредит под 7,6% годовых. Но для этого одновременно нужно соблюсти такие условия:
- покупать квартиру у застройщика, который сотрудничает с банком и даёт скидку;
- купить полис страхования жизни у аккредитованной банком компании;
- получать зарплату на карту банка;
- внести первоначальный взнос от 20%;
- взять кредит на срок до 7 лет.
Как выбирали кредиты?
За основу бралась квартира в новостройке стоимостью 6 миллионов ₽. Предполагалось, что у заёмщика есть первоначальный взнос в размере 1,2 миллиона ₽ (20%), а оставшиеся 4,8 миллиона ₽ берутся в долг на 15 лет, заёмщик может подтвердить свой доход и купить страховку (её стоимость не учитывалась). Предложения с самыми низкими ставками искали в топ-30 банках по размеру активов на 1 июля 2019 года. Регион расположения банка — Москва. Не учитывались предложения банков для специальных категорий клиентов, например, для семей с двумя детьми или владельцев зарплатной карты. Источник информации о ставках — официальные сайты банков. Предложения ранжировались по ставке. Если ставки совпадали, ранжирование шло по размеру активов банка. Информация о стоимости кредитов актуальна на 15 августа 2019 года. При написании этой статьи мы не сотрудничали ни с одной из упомянутых кредитных организаций.
Читайте по теме: Новые правила: как уйти на ипотечные каникулы