Где можно получить семейную ипотеку на вторичку: список городов

Что изменилось в условиях семейной ипотеки с 1 апреля 2025 года

Семейная ипотека доступна семьям, у которых есть:

ребёнок до шести лет включительно;

двое или более несовершеннолетних детей в любом возрасте до 18 лет;

хотя бы один ребёнок с инвалидностью.

До 1 апреля 2025 года большинство категорий заёмщиков, которым доступна семейная ипотека, могли купить квартиру в готовом или строящемся доме на первичном рынке. Жильё на вторичном рынке могли купить только семьи, у которых есть хотя бы один ребёнок с инвалидностью до 18 лет, если в городе нет новостроек.

С 1 апреля 2025 года покупка квартиры на вторичке по семейной ипотеке доступна семьям, у которых есть один ребёнок до шести лет включительно, и только один раз.

Требования к приобретаемому жилью, по данным Минфина, следующие:

квартира должна быть расположена в многоквартирном доме не старше 20 лет, который не признан аварийным;
квартира должна находиться в городе, где либо нет новостроек, либо их не больше двух.

Новые условия семейной ипотеки с 1 апреля 2025 года

Читать по теме

Также нельзя приобрести квартиру у взаимозависимого лица — это юридические или физические лица, отношения между которыми могут влиять на условия и результаты сделок между ними. К взаимозависимым лицам относятся, например: супруги, родители и дети, братья и сёстры, начальник и подчинённый.

Перед тем как одобрить семейную ипотеку, банк рассматривает кредитную историю, долговую нагрузку и платёжеспособность потенциального заёмщика.

Проверить свой кредитный рейтинг и оценить шансы на получение ипотеки можно в разделе «Кредитный рейтинг» на Сравни. Подобрать семейную ипотеку также можно с помощью нашего сервиса.

Проверить кредитный рейтинг

В каких регионах и городах можно купить квартиру на вторичном рынке по семейной ипотеке

Оператор льготных ипотечных программ «Дом.рф» указывает*, что семейная ипотека по новым условиям доступна в 901 населённом пункте. Ниже приведём список городов каждого региона, где можно получить семейную ипотеку на вторичное жильё.

* В перечне учтены города, в которых либо нет новостроек, либо их не более двух. Данные актуальны на 1 января 2025 года.

Республика Адыгея

Адыгейск

Республика Башкортостан

Баймак
Белорецк
Бирск
Благовещенск
Давлеканово
Ишимбай
Мелеуз

Туймазы
Янаул
Агидель
Межгорье
Кумертау
Салават
Сибай

Республика Бурятия

Закаменск
Бабушкин
Кяхта

Гусиноозёрск
Северобайкальск

Республика Дагестан

Буйнакск
Дагестанские Огни
Избербаш

Кизилюрт
Южно-Сухокумск

Республика Ингушетия

Магас
Назрань

Карабулак
Малгобек

Кабардино-Балкарская Республика

Майский
Нарткала
Чегем

Тырныауз
Прохладный

Республика Калмыкия

Городовиковск
Лагань

Карачаево-Черкесская Республика

Усть-Джегута
Теберда

Республика Карелия

Беломорск
Сортавала
Питкяранта
Сегежа
Суоярви
Кемь

Кондопога
Лахденпохья
Медвежьегорск
Олонец
Пудож
Костомукша

Всё, что важно знать о кредитах и ипотеке, читайте в телеграм-канале журнала Сравни.

Республика Коми

Емва
Воркута
Вуктыл
Инта
Усинск

Ухта
Печора
Сосногорск
Микунь

Республика Марий Эл

Звенигово
Волжск
Козьмодемьянск

Республика Мордовия

Ардатов
Инсар
Ковылкино

Краснослободск
Темников

Республика Саха (Якутия)

Томмот
Верхоянск
Вилюйск
Нюрба
Ленск

Мирный
Удачный
Олёкминск
Покровск
Среднеколымск

Республика Северная Осетия — Алания

Алагир
Ардон

Дигора
Моздок

Республика Татарстан

Агрыз
Азнакаево
Арск
Бавлы
Бугульма
Буинск
Иннополис
Заинск
Болгар

Кукмор
Лаишево
Лениногорск
Мамадыш
Менделеевск
Мензелинск
Нурлат
Тетюши
Чистополь

Республика Тыва

Чадан
Туран

Шагонар
Ак-Довурак

Удмуртская Республика

Камбарка
Воткинск
Глазов

Можга
Сарапул

Республика Хакасия

Абаза
Саяногорск
Сорск

Чеченская Республика

Ачхой-Мартан
Гудермес
Ойсхара
Курчалой
Наурская

Серноводское
Урус-Мартан
Шелковская
Аргун

Республика Чувашия

Алатырь
Козловка
Мариинский Посад

Цивильск
Шумерля
Ядрин

Алтайский край

Змеиногорск
Славгород
Камень-на-Оби
Горняк

Алейск
Заринск
Рубцовск
Яровое

Краснодарский край

Горячий Ключ
Приморско-Ахтарск
Туапсе
Абинск
Апшеронск
Хадыженск
Белореченск
Кореновск

Крымск
Курганинск
Лабинск
Славянск-на-Кубани
Темрюк
Тимашевск
Усть-Лабинск
Геленджик

Красноярский край

Иланский
Кодинск
Артёмовск
Заозёрный
Дудинка
Игарка
Ужур
Уяр
Ачинск
Боготол

Бородино
Дивногорск
Енисейск
Канск
Лесосибирск
Назарово
Норильск
Железногорск
Зеленогорск
Шарыпово

Приморский край

Большой Камень
Дальнегорск
Дальнереченск
Лесозаводск

Партизанск
Спасск-Дальний
Фокино

Ставропольский край

Благодарный
Будённовск
Георгиевск
Изобильный
Ипатово

Новопавловск
Нефтекумск
Новоалександровск
Светлоград
Зеленокумск

Хабаровский край

Бикин
Амурск
Вяземский

Николаевск-на-Амуре
Советская Гавань
Комсомольск-на-Амуре

Амурская область

Завитинск
Сковородино
Зея
Райчихинск

Свободный
Тында
Шимановск
Циолковский

Архангельская область

Каргополь
Сольвычегодск
Мезень
Няндома
Онега

Шенкурск
Вельск
Коряжма
Новодвинск
Мирный

Астраханская область

Ахтубинск
Камызяк
Нариманов

Харабали
Знаменск

Белгородская область

Алексеевка
Валуйки
Грайворон
Новый Оскол

Шебекино
Короча
Бирюч
Губкин

Брянская область

Стародуб
Жуковка
Дятьково
Злынка
Карачев
Мглин
Почеп
Севск

Сураж
Трубчевск
Унеча
Фокино
Клинцы
Новозыбков
Сельцо

Владимирская область

Меленки
Собинка
Лакинск
Карабаново
Струнино
Вязники
Гороховец
Курлово
Камешково

Киржач
Кольчугино
Петушки
Костерево
Покров
Судогда
Юрьев-Польский
Гусь-Хрустальный
Радужный

Волгоградская область

Дубовка
Жирновск
Калач-на-Дону
Петров Вал
Котельниково
Котово
Ленинск
Николаевск

Новоаннинский
Палласовка
Серафимович
Суровикино
Камышин
Михайловка
Урюпинск
Фролово

Вологодская область

Бабаево
Белозёрск
Великий Устюг
Красавино
Грязовец
Кириллов
Никольск

Сокол
Кадников
Тотьма
Устюжна
Харовск
Вытегра

Воронежская область

Бобров
Богучар
Бутурлиновка
Калач
Лиски
Новохопёрск

Острогожск
Поворино
Россошь
Эртиль
Борисоглебск
Нововоронеж

Ивановская область

Гаврилов Посад
Заволжск
Наволоки
Комсомольск
Плёс
Приволжск
Пучеж
Родники

Фурманов
Южа
Юрьевец
Вичуга
Кинешма
Кохма
Тейково
Шуя

Иркутская область

Бодайбо
Вихоревка
Киренск
Железногорск-Илимский
Нижнеудинск
Алзамай
Слюдянка
Байкальск
Тайшет
Бирюсинск

Усть-Кут
Шелехов
Братск
Зима
Саянск
Тулун
Усолье-Сибирское
Усть-Илимск
Черемхово
Свирск

Калининградская область

Гвардейск
Краснознаменск
Нестеров
Озёрск
Полесск
Правдинск
Славск

Приморск
Гусев
Ладушкин
Мамоново
Светлый
Советск

Калужская область

Боровск
Ермолино
Кондрово
Жиздра
Жуков
Белоусово
Киров
Козельск
Сосенский

Людиново
Малоярославец
Медынь
Мещовск
Мосальск
Спас-Деменск
Сухиничи
Таруса
Юхнов

Камчатский край

Елизово
Вилючинск

Кемеровская область — Кузбасс

Гурьевск
Салаир
Ленинск-Кузнецкий
Полысаево
Мариинск
Междуреченск
Топки
Таштагол
Анжеро-Судженск

Белово
Берёзовский
Калтан
Киселёвск
Мыски
Осинники
Прокопьевск
Тайга

Кировская область

Кирс
Луза
Мураши
Белая Холуница
Сосновка
Зуевка
Малмыж
Нолинск
Омутнинск

Советск
Уржум
Орлов
Яранск
Вятские Поляны
Кирово-Чепецк
Котельнич
Слободской

Костромская область

Кологрив
Макарьев
Мантурово
Нея
Солигалич
Нерехта

Чухлома
Буй
Волгореченск
Галич
Шарья

Курганская область

Далматово
Катайск
Куртамыш
Макушино

Петухово
Шумиха
Щучье
Шадринск

Курская область

Дмитриев
Обоянь
Рыльск
Суджа

Фатеж
Курчатов
Льгов
Щигры

Липецкая область

Грязи
Данков
Задонск

Лебедянь
Усмань
Чаплыгин

Магаданская область

Сусуман

Мурманская область

Заполярный
Ковдор
Апатиты
Кировск
Мончегорск
Оленегорск
Полярные Зори
Кандалакша

Мурманск
Североморск
Островной
Заозёрск
Полярный
Гаджиево
Снежногорск

Нижегородская область

Ветлуга
Володарск
Городец
Заволжье
Княгинино
Лукоянов
Лысково
Павлово
Ворсма
Горбатов

Сергач
Урень
Саров
Кулебаки
Навашино
Первомайск
Семёнов
Перевоз
Чкаловск
Шахунья

Новгородская область

Пестово
Сольцы
Холм
Боровичи
Валдай

Малая Вишера
Окуловка
Старая Русса
Чудово

Новосибирская область

Карасук
Татарск
Барабинск
Болотное
Каргат
Куйбышев

Купино
Тогучин
Черепаново
Чулым
Искитим

Омская область

Исилькуль
Калачинск
Называевск

Тара
Тюкалинск

Оренбургская область

Абдулино
Бугуруслан
Кувандык
Медногорск
Новотроицк

Орск
Соль-Илецк
Сорочинск
Ясны

Орловская область

Болхов
Дмитровск
Малоархангельск

Новосиль
Ливны
Мценск

Пензенская область

Спасск
Белинский
Городище
Сурск

Каменка
Нижний Ломов
Никольск
Сердобск

Пермский край

Александровск
Губаха
Гремячинск
Кудымкар
Кунгур
Березники
Усолье
Верещагино
Горнозаводск
Добрянка
Кизел
Краснокамск

Лысьва
Нытва
Оса
Оханск
Соликамск
Чайковский
Чердынь
Чернушка
Чусовой
Чермоз
Красновишерск
Очер

Псковская область

Дно
Невель
Новоржев
Опочка
Печоры
Порхов

Пыталово
Гдов
Новосокольники
Остров
Пустошка
Себеж

Ростовская область

Белая Калитва
Зерноград
Константиновск
Красный Сулин
Миллерово
Морозовск
Пролетарск
Сальск

Семикаракорск
Цимлянск
Волгодонск
Гуково
Донецк
Зверево
Новошахтинск

Рязанская область

Касимов
Кораблино
Михайлов
Ряжск
Сасово
Спас-Клепики

Новомичуринск
Рыбное
Спасск-Рязанский
Шацк
Скопин

Самарская область

Нефтегорск
Жигулёвск
Кинель
Новокуйбышевск
Октябрьск

Отрадный
Похвистнево
Сызрань
Чапаевск

Саратовская область

Аркадак
Аткарск
Балашов
Ершов
Калининск
Красноармейск
Красный Кут

Маркс
Новоузенск
Петровск
Пугачёв
Ртищево
Хвалынск
Шиханы

Сахалинская область

Александровск-Сахалинский
Долинск
Курильск
Макаров
Невельск

Оха
Поронайск
Северо-Курильск
Томари
Углегорск
Холмск

Свердловская область

Артёмовский
Асбест
Верхняя Салда
Волчанск
Богданович
Верхний Тагил
Верхотурье
Дегтярск
Карпинск
Краснотурьинск
Красноуральск
Нижняя Салда
Сухой Лог
Ивдель
Качканар
Кировград
Кушва
Алапаевск

Невьянск
Нижняя Тура
Новая Ляля
Полевской
Реж
Североуральск
Серов
Тавда
Талица
Туринск
Нижние Серги
Михайловск
Арамиль
Верхняя Тура
Камышлов
Красноуфимск
Лесной
Новоуральск

Смоленская область

Велиж
Вязьма
Гагарин
Демидов
Дорогобуж
Духовщина
Ельня

Починок
Рославль
Рудня
Сафоново
Сычёвка
Ярцево
Десногорск

Тамбовская область

Жердевка
Кирсанов
Котовск

Моршанск
Рассказово
Уварово

Тверская область

Андреаполь
Бежецк
Белый
Бологое
Весьегонск
Вышний Волочёк
Западная Двина
Зубцов
Калязин
Кимры
Конаково

Красный Холм
Кувшиново
Лихославль
Ржев
Старица
Торопец
Торжок
Удомля
Осташков
Кашин
Нелидово

Томская область

Асино
Колпашево
Кедровый

Стрежевой
Северск

Тульская область

Белёв
Богородицк
Венёв
Кимовск
Киреевск
Болохово
Липки
Плавск
Суворов

Чекалин
Узловая
Щёкино
Советск
Ясногорск
Алексин
Донской
Ефремов

Тюменская область

Заводоуковск
Ишим
Ялуторовск

Ульяновская область

Барыш
Инза

Сенгилей
Новоульяновск

Челябинская область

Коркино
Нязепетровск
Пласт
Сатка
Бакал
Аша
Миньяр
Сим
Верхнеуральск
Еманжелинск
Карталы
Касли
Катав-Ивановск

Юрюзань
Куса
Верхний Уфалей
Трёхгорный
Златоуст
Карабаш
Кыштым
Озёрск
Снежинск
Троицк
Усть-Катав
Чебаркуль

Забайкальский край

Балей
Краснокаменск
Могоча
Петровск-Забайкальский
Борзя

Нерчинск
Сретенск
Хилок
Шилка

Ярославская область

Переславль-Залесский
Гаврилов-Ям
Данилов
Любим
Мышкин

Пошехонье
Ростов
Тутаев
Углич

Еврейская автономная область

Облучье

Ненецкий автономный округ

Нарьян-Мар

Ханты-Мансийский автономный округ — Югра

Белоярский
Советский
Лянтор
Лангепас
Мегион
Радужный

Урай
Нягань
Когалым
Покачи
Пыть-Ях
Югорск

Чукотский автономный округ

Билибино
Анадырь
Певек

Ямало-Ненецкий автономный округ

Тарко-Сале
Муравленко

Запорожская область

Васильевка
Днепрорудное
Каменка-Днепровская
Пологи
Приморск

Токмак
Молочанск
Мелитополь
Бердянск
Энергодар

Республика Крым

Бахчисарай
Белогорск
Старый Крым
Щёлкино

Армянск
Джанкой
Красноперекопск
Саки

Севастополь

Инкерман

Донецкая Народная Республика

Амвросиевка
Артёмовск
Соледар
Северск
Часов Яр
Волноваха
Угледар
Доброполье
Белицкое
Белозёрское
Константиновка
Дружковка
Красноармейск
Родинское
Димитров
Новогродовка
Селидово
Украинск
Красный Лиман
Курахово
Горняк
Новоазовск
Славянск
Николаевка
Святогорск
Комсомольское

Шахтёрск
Кировское
Ждановка
Ясиноватая
Авдеевка
Донецк
Красногоровка
Марьинка
Моспино
Горловка
Дзержинск
Артёмово
Дебальцево
Светлодарск
Докучаевск
Енакиево
Юнокоммунаровск
Углегорск
Иловайск
Краматорск
Макеевка
Снежное
Торез
Харцызск
Зугрэс

Луганская Народная Республика

Антрацит
Краснодон
Молодогвардейск
Суходольск
Кременная
Лутугино
Перевальск
Артёмовск
Зоринск
Сватово
Свердловск
Червонопартизанск
Зимогорье
Старобельск
Александровск
Счастье
Алчевск
Брянка

Кировск
Красный Луч
Вахрушево
Миусинск
Петровское
Лисичанск
Новодружеск
Приволье
Первомайск
Горское
Золотое
Попасная
Ровеньки
Рубежное
Северодонецк
Стаханов
Алмазная
Ирмино

Херсонская область

Алёшки
Берислав
Геническ
Голая Пристань
Каховка

Скадовск
Снигирёвка
Херсон
Новая Каховка
Таврийск