Ипотека для молодой семьи

Дефицит жилой площади всегда был одной из сложных проблем, которая приводила к семейным ссорам и неурядицам. Особенно остро этот вопрос стоит для молодежи, решившей создать ячейку общества, но еще не имеющей достаточных сумм на покупку собственной квартиры. Для решения этой проблемы государство приняло подпрограмму «Обеспечение жильем молодых семей», которую планируется реализовать с 2011 по 2015 годы.

Чем могут помочь власти?

Подпрограмма позволяет получить субсидию на оплату ипотечного кредита, взятого молодой семьей. Стандартный размер финансовой поддержки составляет 35% от стоимости квартиры/дома. Если у участников программы есть хотя бы один ребенок, то государство добавляет еще 5%, и готово компенсировать 40% от цены недвижимости. Стоит учитывать, что процент указан при расчете средней стоимости жилья по стране, которая может быть больше или меньше в разных городах России.

Кто может участвовать?

Стать участниками подпрограммы могут семьи, в которых возраст каждого из супругов не превышает 35 лет, либо неполные семьи, в которых родителю (мужчине или женщине) еще не исполнилось 35 лет и он (она) имеет не менее одного ребенка. Субъектам Российской Федерации дано право изменять данные условия, поэтому Сравни.ру рекомендует уточнять требования у представителей власти, ответственных за господдержку семей на местах.

Существенным условием получения субсидии является возможность молодых супругов своевременно и беспроблемно выплачивать банковский кредит. Для этого они должны иметь достаточный уровень заработной платы. В каждом конкретном случае минимальную черту определяет банк. Также не стоит забывать о том, что заемщики должны иметь положительную кредитную историю. Если банк узнает, что обратившиеся имели проблемы с выплатами долгов, то высока вероятность отказа в получении кредита на покупку жилья.

Молодая семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Для этого молодым людям нужно встать на учет в жилищном отделе органа местного самоуправления (администрации города, района, села и т.д.). В каждом муниципалитете утвержден свой минимум квадратных метров на человека. Как правило, он равен 15-22 кв. метрам. Если в квартире площадью 52 кв. метра проживают четверо, то в данном случае молодая семья может быть признана «нуждающейся».  

Куда обращаться и с чем?

Для того чтобы стать участником программы нужно обратиться в специальное подразделение органа местного самоуправления. Это может быть жилищный отдел или комитет по делам молодежи.

Молодой семье понадобится представить следующие документы:
- заявление для участия в программе в двух экземплярах;
- паспорта всех членов семьи;
- свидетельство о заключении брака (оно не нужно в случае с неполной семьей);
- документ, который подтверждает статус семьи, нуждающейся  в улучшении жилищных условий;
- документы, подтверждающие уровень дохода (в большинстве случаев это справка 2-НДФЛ, которую можно получить в бухгалтерии по месту работу);
- справка с места жительства;
- информация о банковском счете.
 
Процесс рассмотрения  

После подачи документов стоит запастись терпением. Местные органы власти ежегодно составляют списки участников подпрограммы до 1 сентября. Для выделения средств, деньги закладываются в бюджете города и/или субъекта РФ. Финансирование выделяется на следующий год после подачи заявки.

Участники подпрограммы получают специальный сертификат, гарантирующий оплату ипотечного кредита на конкретную сумму. Деньги наличными не выдаются. Сертификат можно передать в любой банк, где берется займ, для уплаты первоначального взноса, процентов по кредиту или погашения его части.