Накопления
Деньги
Недвижимость
Авто
Жизнь
Бизнес и работаСемейная ипотека позволяет семьям с детьми приобрести жилье по льготной ставке в 6% годовых. В статье рассказали‚ какие способы помогут сэкономить и сделать условия кредита еще более выгодными.
Редактор по кредитам
Материнский капитал
Сумму материнского капитала можно использовать как для первоначального взноса по семейной ипотеке, так и для частичного досрочного погашения задолженности по ней. Это позволит частично сократить задолженность по кредиту или быстрее собрать сумму для оформления ипотеки.
Размер материнского капитала в 2026 году
| Условие получения маткапитала | Размер маткапитала с 1 февраля 2026 года, руб. |
|---|---|
| Первый ребенок рожден или усыновлен с 1 января 2020 года | 737 204 |
| Второй ребенок рожден или усыновлен с 1 января 2020 года (если маткапитал на первого ребенка не оформлялся) | 974 189 |
| Второй ребенок рожден или усыновлен с 1 января 2020 года (если получен маткапитал за первого ребенка) | 236 985 (доплата) |
| Третий ребенок рожден или усыновлен с 1 января 2020 года (если ранее семья не получала маткапитал за первого и второго ребенка) | 974 189 |
Купить квартиру дешевле: все жилищные льготы в 2026 году
Федеральная выплата до 450 тысяч рублей на погашение ипотеки
Российские многодетные семьи могут получить федеральную выплату в 450 тысяч рублей на погашение ипотеки. Если задолженность по ипотеке ниже 450 тысяч рублей, то банку перечислят сумму, равную долгу.
Такой вариант подойдет тем, у кого с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года родился или родится третий (или последующий) ребенок. Кроме того, деньги выплачивают семьям, усыновившим третьего (или последующего) ребенка, родившегося в этот же период. Чтобы получить выплату, нужно оформить ипотеку до 1 июля 2031 года.
Получить выплату можно, только когда:
- хотя бы один из родителей и все дети имеют гражданство РФ;
- родители не были лишены родительских прав;
- усыновление не было отменено.
Получить выплату можно двумя способами:
- заполнить заявление на «Госуслугах»: его рассмотрят в течение 10 рабочих дней;
- обратиться в поддержку банка, где оформлена ипотека.
Оформить семейную ипотеку можно на Сравни.
Покажем все предложения, а вам останется только выбрать выгодное.
Кто может получить 450 тысяч рублей на погашение ипотеки
Региональные выплаты
Кроме федеральной выплаты в 450 тысяч рублей на погашение ипотеки семьи могут получить дополнительные льготы от региона — уточнить их условия подробнее можно в местных органах социальной защиты.
Например, в некоторых регионах России дополнительно можно получить до 550 тысяч рублей. Сумма также выдается на погашение ипотеки, а точные условия получения зависят от условия конкретного региона. На «Госуслугах» можно проверить информацию о доступности региональной выплаты, оформить заявление и получить сразу две выплаты: федеральную и региональную.
Полные условия программы «Молодая семья»
Программы банков
Банки предлагают более выгодные условия при соблюдении ряда условий. Например, кредитор может снизить ставку по ипотеке, если заемщик оформить страхование. Также банки иногда отправляют индивидуальные предложения некоторым клиентам.
Например, такую возможность предлагает Сбербанк: при оформлении страхования жизни и здоровья итоговая ставка по ипотеке будет ниже на один процентный пункт.
Рассчитайте ипотеку на Сравни.
Покажем все предложения, а вам останется только выбрать выгодное.
Важное кратко
- Для семей с детьми доступна не только семейная ипотека по сниженной ставке, но и материнский капитал, федеральные и региональные выплаты, которые позволят сэкономить на покупке жилья.
- Банки также предлагают способы снизить стоимость кредита: например, за счет снижения ставки при оформлении страховки. Оформить полис страхования жизни и здоровья можно на Сравни.
У Сравни есть телеграм-канал, где пишем просто и понятно о деньгах. Подпишитесь, чтобы не потерять!
Дмитрий Проскурин
коммерческий директор компании «Метриум»
«В ряде субъектов РФ предусмотрены региональные меры поддержки семей с детьми, в том числе выплаты, которые можно использовать для приобретения жилья. Но улучшения условий льготного кредитования в масштабах страны в ближайшей перспективе ждать не следует.
На фоне серьезного дефицита государственного бюджета государству приходится временно ограничивать социальные обязательства. В то же время возможная дифференциация ставок по семейной ипотеке не станет критичной для рынка, ведь Банк России поступательно сокращает ключевую ставку.
Следовательно, в ближайшие 1–2 года ставки по рыночным ипотечным займам вновь станут комфортными для большинства клиентов, что нивелирует отрицательные последствия от урезания субсидий».