Накопления
Деньги
Недвижимость
Авто
Жизнь
Бизнес и работа
Сравнили кирпичные‚ монолитные и панельные дома и рассказали‚ в каком из них лучше покупать квартиру.
Редактор по кредитам
Кирпичный дом: преимущества и недостатки
Кирпичные дома строят вручную, укладывая кирпичи слой за слоем. Стены таких домов — тяжелые, толстые, отлично держат тепло и сохраняют тишину. Рассмотрим подробнее преимущества и недостатки кирпичных домов, которые выделяет Ольга Астафьева, заведующая кафедрой экономики и управления в строительстве ГУУ.
Кирпичные дома: плюсы и минусы
Преимущества
- Экологичность.
- Комфортный микроклимат: кирпич — дышащий материал.
- Хорошая теплоизоляция.
- Хорошая звукоизоляция.
- Эстетика.
- Долговечность.
Недостатки
- Высокая стоимость.
- Трудоемкость работ, которые увеличивают конечную стоимость квартиры.
- Необходимость использовать более мощный фундамент, так как кирпич — тяжелый материал.
Квартиры в кирпичных домах — наиболее дорогие, так как процесс строительства трудоемкий, долгий и здание обладает рядом важных преимуществ.
Рассчитайте ипотеку на Сравни.
Покажем все предложения, а вам останется только выбрать выгодное.
Купить квартиру дешевле: все жилищные льготы в 2026 году
Читать по теме
Монолитный дом: преимущества и недостатки
При монолитном строительстве каркас здания заливают бетоном, благодаря чему нет швов и соединений. Монолитные дома также долговечные и надежные, как и кирпичные. Рассмотрим преимущества и недостатки монолитных домов, которые выделяет Ольга Астафьева.
Монолитные дома: плюсы и минусы
Преимущества
- Долговечность.
- Прочность.
- Высокая теплоэффективность.
- Хорошая звукоизоляция.
- Отсутствие внутренних несущих стен: можно создавать внутреннее пространство с оптимальной функциональностью.
- Более быстрое возведение в сравнении с кирпичными домами.
- Более равномерная усадка: это минимизирует появление трещин в будущем.
Недостатки
- Высокая стоимость, сопоставимая со стоимостью кирпичного дома.
- Необходимость использования высокотехнологичного оборудования.
- Необходимость привлечения высококвалифицированных рабочих.
- Необходимость дополнительной отделки стен.
- Сложность внесения изменений в несущие элементы каркаса.
Если квартира куплена в ипотеку — льготную или рыночную, — то нужно обязательно оформить страхование — полис покрывает несчастные случаи: например, пожары и взрывы бытового газа.
Оформить страховку можно на Сравни.
Сервис позволяет сопоставить цены страховых компаний и выбрать лучшую. В среднем благодаря Сравни получается сэкономить на страховке до 4000 ₽.
Панельный дом: преимущества и недостатки
Панельные дома возводятся из готовых железобетонных блоков: их строительство проще и быстрее, благодаря чему квартиры стоят дешевле, чем в монолитных и кирпичных домах. Рассмотрим также преимущества и недостатки панельных домов.
Панельный дом: плюсы и минусы
Преимущества
- Быстрая скорость строительства, так как большая часть элементов дома изготавливается на заводе.
- Короткие сроки строительства.
- Низкая стоимость квартир в сравнении с монолитными и кирпичными домами.
Недостатки
- Плохое качество межпанельных швов.
- Плохая звукоизоляция.
- Плохая теплоизоляция.
- Типовая планировка квартир.
- Невысокая экологичность.
Налоговый вычет по ипотеке: как его получить в 2025 году
Читать по теме
Сравнение домов из разных материалов
Сравним кирпичные, монолитные и панельные дома по разным параметрам.
Сравнение кирпичных, монолитных и панельных домов
| Кирпичные дома | Монолитные дома | Панельные дома | |
|---|---|---|---|
| Сроки строительства | Наиболее долгий срок строительства, так как кирпичи укладывают слой за слоем | Средняя скорость строительства: быстрее, чем у кирпичных домов, но дольше, чем у панельных | Самый быстрый, так как для строительства используют готовые блоки |
| Стоимость квартир | Наиболее дорогие | Средние по стоимости, иногда близко к кирпичным | Наиболее дешевые |
| Звукоизоляция | Наиболее высокая | Высокая | Средняя или низкая — в зависимости от дома |
| Теплоизоляция | Наиболее высокая | Высокая | Средняя или низкая — в зависимости от дома |
| Вероятность трещин | Минимальная | Низкая | Возможны по стыкам и швам |
Ольга Астафьева
заведующая кафедрой экономики и управления в строительстве ГУУ
«Панельные, монолитные или кирпичные дома имеют различные характеристики, среди которых можно выделить ряд преимуществ и недостатков, что позволит выбрать наиболее подходящее жилье. Для бюджетного строительства панели — оптимальный вариант, так как можно сэкономить на приобретении. Для современного жилья подойдут монолитные дома — они стоят дороже, но надежнее в сравнении с панельными. Для тех, кто ценит экологичность и готов платить больше, подойдут кирпичные».
Перед оформлением кредита или ипотеки важно проверить свой кредитный рейтинг и оценить долговую нагрузку. Это позволит заранее понять, на каких условиях банк может предложить кредитный продукт и насколько высок риск отказа. Все это можно сделать на Сравни в разделе «Кредитный рейтинг».
Дешевые квартиры: как получить скидку на покупку недвижимости в 2026 году
Читать по теме
Важное кратко
- Выбирать дом стоит исходя из своих финансов, а также преимуществ и недостатков разных материалов.
- Наиболее дорогими, надежными и долговечными считаются кирпичные и монолитные дома.
- Панельные дома — наиболее простые в строительстве, и квартиры в них стоят дешевле.
У Сравни есть телеграм-канал, где пишем просто и понятно о деньгах. Подпишитесь, чтобы не потерять!
Вопрос читателям
В доме из какого материала вы проживаете на данный момент? Какие преимущества и недостатки вы можете выделить у материала вашего дома? Делитесь своим мнением в комментариях.