Утро пятницы 4 сентября: топливо, ставка, недвижимость — главное за утро

Макроэкономика: инфляция, ставка, курсы

Инфляция ускорилась, но недельные данные показывают дефляцию

По итогам августа Росстат зафиксировал дефляцию — потребительские цены снизились на 0,08%. Последняя неделя месяца тоже показала минус 0,01%.

Однако в годовом выражении инфляция выросла до 6,32% (против 5,98% в июле). С начала года цены прибавили 4,67%. Бензин с начала года подорожал на 20,46%, сахар — на 0,9% за последнюю неделю августа, гречка и яйца — на 0,6%. 

Ключевая ставка 

С 27 июля установлена на уровне 14,25%. Заседание Банка России состоится 11 сентября, это будет главное событие недели.

18 из 21 опрошенного аналитика ожидают паузу на уровне 14%. Путин 3 сентября назвал высокую ставку «осознанным решением» для макростабильности. 

Рынок труда и зарплаты

Зарплаты продолжают расти, но темпы замедляются

По данным Росстата, средняя начисленная зарплата в июне — 114 743 рублей (+9,6% год к году). В первом полугодии — 112,7 тыс. рублей (+12,7% к тому же периоду 2025-го).

Безработица впервые за полтора года поднялась — до 2,3% в июле, несмотря на то, что долгое время держалась на 2,1–2,2%.

Эксперты называют это нормализацией: рынок выходит из состояния перегрева. Здоровый уровень, по оценкам, составляет 3–5%.

Средний возраст безработных снизился с 38 до 36,2 года — рынок «помолодел».

Семейная налоговая выплата

До 30 сентября нужно подать заявление на возврат 7 из 13% уплаченного НДФЛ для семей с двумя и более детьми. Выплата не начисляется автоматически — документы на нее подаются через «Госуслуги» или СФР.

Ипотека и недвижимость

• Рыночные ставки застыли на уровне 18,74% (первичка) и 18,68% (вторичка). Снижения вслед за ключевой ставкой не происходит — банки выжидают решение Банка России 11 сентября.
• Семейная ипотека (6%) — главное напряжение рынка. С 1 октября ожидаются изменения: ужесточение для семей с одним-двумя детьми, вплоть до возможного повышения ставки. Эксперты советуют оформлять до 1 октября, если подходите под текущие условия. 
• Ипотечные каникулы для семей с детьми. С 1 сентября при рождении или усыновлении второго и последующих детей — отсрочка до 18 месяцев (ранее максимум 6). Для кредита до 15 млн рублей, без доказательства снижения дохода. С 7-го по 18-й месяц начисляются проценты по ставке договора.
• Цены на новостройки выросли на 9% год к году — до 191,4 тыс. руб/м². Резкого скачка осенью не ожидается, но застройщики будут активнее работать скидками и акциями перед изменениями семейной ипотеки.
• В Госдуме предложили вернуться к практике масштабного строительства социального жилья и создать Государственный фонд недвижимости. Инициатива озвучена 4 сентября, конкретных параметров пока нет.

Госдолг и инвестиции

Инвесторы раскупили ОФЗ на рекордные 938,9 млрд рублей — максимум за два года. Спрос на надежные рублевые инструменты остается высоким на фоне высокой ключевой ставки.

Легализация криптовалют и цифровой рубль

Криптовалюта

С 1 сентября в России заработал закон о легальном обращении цифровых валют. Ключевое:

• Криптовалюта признана имуществом, владельцы получили судебную защиту.
• Покупка возможна через биржи, брокеров, криптообменники под надзором Банка России.
• Неквалифицированные инвесторы могут приобретать валюту на сумму до 300 000 рублей в год через каждого посредника. При этом покупать можно только ликвидные монеты (биткоин, эфириум, USDT).
• Платежи криптой внутри России запрещены (кроме внешнеэкономической деятельности).
• Переходный период ожидается до 1 июля 2027 года, далее сделки возможны только через лицензированных посредников. За незаконную организацию операций — от штрафа (300 000 рублей) до 7 лет лишения свободы. 

Цифровой рубль

 С 1 сентября началось массовое внедрение цифрового рубля, но не все пользователи пока могут открыть кошельки с цифровыми рублями   — не во всех приложениях крупных банков появилась соответствующая кнопка.

Тем не менее бизнес уже анонсировал переход на расчеты в цифровых рублях.

Трудовые изменения с 1 сентября

• Лимит сверхурочных с 1 сентября 2026 года вырос со 120 до 240 часов в год — при наличии коллективного договора и письменного согласия. С 121-го часа предусматривается двойная оплата. Для вредных производств (3.3 и 3.4) лимит остался 120 часов.
• Новые гарантии пострадавшим от ЧС: один оплачиваемый выходной и до пяти дней отпуска за свой счет.
• Налоговый вычет на долгосрочные сбережения: можно вернуть часть НДФЛ за взносы по договорам добровольного страхования жизни, лимит — 30 млн рублей на договор. 

Чего ждать дальше

Экономика находится в переходном состоянии. С одной стороны — рекордные инвестиционные соглашения на ВЭФ, рост зарплат, низкая безработица, укрепление рубля. С другой — инфляция выше таргета Банка России (6,3% против 4%), топливный кризис давит на логистику и розницу, рынок труда охлаждается, а рыночная ипотека остается недоступной для большинства.

Главные развилки ближайших недель: решение Банка России по ставке 11 сентября, судьба семейной ипотеки после 1 октября и темпы восстановления НПЗ. От них зависит, пойдет ли экономика по пути мягкого охлаждения или столкнется с новыми шоками.

У Сравни есть телеграм-канал, где пишем просто и понятно о деньгах. Подпишитесь, чтобы не потерять!

Читать по теме:

• Сколько стоит топливо в регионах России к 31 августа 2026 года
• Банк России снизил ключевую ставку до 14% годовых
• Какой будет ключевая ставка к концу 2026 года: три сценария