Накопления
Деньги
Недвижимость
Авто
Жизнь
Бизнес и работа
Банк России продолжает цикл постепенного снижения ключевой ставки и на сегодняшнем заседании показатель опустили с 15% до 14‚5%. Большинство экспертов‚ которые дали комментарии Сравни‚ ожидали именно такого решения. Рассказываем‚ как новая ключевая ставка скажется на кредитах и ипотеке.
Редактор по кредитам
Как Банк России прокомментировал решение
Совет директоров Банка России 24 апреля 2026 года принял решение снизить ключевую ставку до 14,5% годовых. Динамика внутреннего спроса приблизилась к возможностям расширения предложения товаров и услуг. При этом устойчивый рост цен пока не снижается и, по оценке Банка России, остается в диапазоне 4–5% в пересчете на год. Сохраняется существенная неопределенность со стороны внешних условий и параметров бюджетной политики, отметили в Банке России.
В Центральном банке РФ отметили, что в первом квартале 2026 текущий рост цен с поправкой на сезонность в среднем составил 8,7% в пересчете на год после 4,4% в четвертом квартале 2025. Базовая инфляция в среднем составил 6,3% после 5,0% в предыдущем квартале. Такая динамика связана с разовыми факторами, прежде всего с повышением НДС и индексацией регулируемых цен и тарифов. С их исключением оценка устойчивой инфляции не изменилась и в целом находится в диапазоне 4–5% в пересчете на год. Годовая инфляция, по оценке на 20 апреля, составила 5,7%.
Оформить кредит на выгодных условия можно с помощью Сравни
Мы покажем финально одобренные предложения разных кредиторов, среди которых можно выбрать наиболее подходящее.
Также Банк России выложил среднесрочный прогноз по ключевой ставке. По прогнозу регулятора ключевая ставка в следующем году будет на уровне 8–10% годовых, а в 2028 году — на уровне 7,5–8,5%. Ранее планировалось, что в 2027 году, в базовом сценарии ключевая ставка будет на уровне 8–9%.
Среднесрочный прогноз Банка России по ключевой ставке и инфляции. Опубликован 24 апреля 2026 года. Источник: cbr.ru.
Как новая ключевая ставка Банка России скажется на кредитах и ипотеке
Так как снижение небольшое, то ощутимого изменения процентов по кредитным продуктам, включая ипотеку, ожидать не стоит. Однако продолжение цикла снижения ключевой ставки — это положительный сигнал для рынка и по мере снижения показателя в будущем проценты станут выгоднее для россиян.
Екатерина Сташкова
менеджер продукта «Ипотека» в Сравни
«Обычно банки не снижают процентные ставки мгновенно после заседания по ключевой ставке, поэтому корректировка процентов проводится с лагом. Кроме того, итоговая ставка по кредиту обычно выше ключевого показателя Банка России.
Эксперты по рынку недвижимости считают, что до конца текущего года ипотека будет дешеветь медленными темпами. Если Банк России продолжит снижать показатель, то в таком случае ставки по ипотеке могут снизиться до 15% годовых».
Оформить ипотеку можно на Сравни.
Мы покажем предложения разных банков по льготной программе, а вам останется только выбрать.
Снижение процентов по кредитным продуктам продолжится. Однако доминирующая роль в выдачах ипотеки все равно останется на стороне льготной ипотеки, пока проценты по рыночной не снизятся еще на 5–7 (или более) процентных пункта, считает Софья Донец, главный экономист «Т-Инвестиций».
Тем, кто подходит под льготные ипотечные программы доступен кредит по сниженной ставке — это позволяет сэкономить несмотря на уровень ключевого процента, так как он не влияет на показатели по льготным программам. Кроме того, по семейной ипотеке планируются изменения, которые могут подтолкнуть заемщиков поспешить с оформлением кредита по льготной ставке, — например, привязка ставки по программе к количеству детей в семье.
Дмитрий Проскурин
коммерческий директор компании «Метриум»
«Регулятор сохранил курс на поступательное смягчение монетарной политики. Подобный шаг обусловлен успешным таргетированием инфляции, которая сейчас снизилась до околонулевых значений, укреплением курса рубля и необходимостью повышения инвестиционного потенциала российской экономики.
Активность клиентов на рынке недвижимости постепенно увеличивается с каждым шагом по снижению ключевой ставки. Но резкого роста числа сделок с применением рыночной ипотеки ждать не следует, ведь средняя ставка по ней все еще остается заградительной — порядка 20%.
Тем не менее, проектное финансирование для застройщиков становится все более доступным, а ипотечные клиенты могут рассчитывать на выгодное рефинансирование займов в перспективе 1-2 года. В то же время в ближайшие месяцы на рынке новостроек РФ, вероятно, будет наблюдаться новая волна ажиотажного спроса на семейную ипотеку.
Это связано с анонсированным правительством дальнейшим ужесточением параметров программы, включающее внедрение дифференциации ставок в зависимости от числа детей в семье».
Когда пройдут следующие заседания по ключевой ставке
В 2026 году уже состоялось три заседания по ключевой ставке: 13 февраля, 20 марта и 24 апреля. Следующие заседания Банка России по ключевой ставке в 2026 году пройдут:
- 19 июня;
- 24 июля;
- 11 сентября;
- 23 октября;
- 18 декабря.
Прогнозы экспертов по ключевой ставке и информацию о влиянии решения Банка России на кредиты, ипотеку, вклады и курс рубля опубликуем в журнале Сравни.
Оформить ипотеку можно на Сравни.
Мы покажем предложения разных банков по льготной программе, а вам останется только выбрать.
Важное кратко
- Банк России в восьмой раз подряд снижает ключевую ставку: сегодня регулятор опустил показатель с 15% до 14,5%.
- Ставки по кредитным продуктам, включая ипотеку, не изменятся ощутимо для россиян. Однако те заемщики, которым доступны льготные ипотеки, могут сэкономить за счет сниженной ставки, на которую не влияет показатель, установленный Банком России.
- В 2027 году в базовом сценарии планируется, что ключевая ставка будет на уровне 8–10%. Тогда ставки по кредитам и ипотеке станут привлекательнее для большинства россиян.
У Сравни есть телеграм-канал, где пишем просто и понятно о деньгах. Подпишитесь, чтобы не потерять!
Светлана Фрумина
кандидат экономических наук, заведующая кафедры мировых финансовых рынков и финтеха РЭУ им. Г. В. Плеханова
«Так как снижение небольшое, — на 0,5 процентного пункта, то ждать ощутимого облегчения для заемщиков не стоит. Сначала изменятся ставки по депозитам, а только потом условия по новым кредитам.
Потребительские кредиты обычно реагируют на снижение ключевой ставки медленно, поэтому они останутся дорогими. Ипотека на решения по ключевой ставке реагирует с лагом. Соответственно можно ожидать постепенного движения к смягчению, но не резкого падения ставок.
Мы наблюдаем снижение ставки уже несколько заседаний подряд, однако политика ЦБ остается осторожной».