Регистрация бизнеса
Расчетно-кассовое обслуживание
Кредиты для бизнеса
Банковские гарантии
Лизинг
Эквайринг
ВЭД
Ипотека для участников СВО – какой процент
В отношении участников СВО и членов их семей разработана и реализуется масштабная государственная программа поддержки. Одним из ключевых направлений которой выступает льготная ипотека. По состоянию на конец 2025 года она выдается в рамках других программ. На 2026 года планируется запуск специально разработанной. Рассмотрим более внимательно, какие условия ипотечного кредитования предлагают банки участникам СВО и членам их семей по состоянию на сегодня, кому предоставляются льготы, как происходит оформление и какие планы намечены для реализации в 2026 году.
Кому доступна льготная ипотека?
На сегодняшний день льготная ипотека доступна участникам СВО и ветеранам боевых действий, а также членам их семей. Участниками СВО считаются военнослужащие, мобилизованные, добровольцы и контрактники, работающие в организациях, которые содействуют решению задач Специальной военной операции. В последнем случае речь обычно идет о гражданах новых регионов, которые трудятся в следующих сферах деятельности:
- органы власти;
- медицинские и социальные учреждения;
- культурные и спортивные организации.
В отдельную категорию потенциальных льготников выделены жители Белгородской и Курской областей, а также других регионов страны, пострадавшие от обстрелов или других видов военных действий. Важно добавить, что законодательство в сфере СВО очень быстро меняется. В том числе – по рассматриваемому вопросу, что необходимо учитывать при определении возможности воспользоваться льготным ипотечным кредитованием.
В завершении темы необходимо отметить следующее. Членами семей участников СВО считаются:
- супруг или супруга;
- родители;
- дети;
- нетрудоспособные иждивенцы;
- братья/сестры и внуки, если участника СВО являлся их единственным кормильцем или опекуном.
Статус участника СВО и членов его семьи должен подтверждаться документально. Сделать это можно в МФЦ, на портале Госуслуги, военкомате и подразделениях Министерства обороны.
Ипотечные программы от застройщиков
| Банк | Ставка | Сумма | Взнос |
|---|---|---|---|
| Банк ДОМ.РФ | от 2,9% | до 12 млн | от 20,01% |
| ВТБ | от 3,5% | до 12 млн | от 20,1% |
| Альфа-Банк | от 3,5% | до 12 млн | от 20,1% |
| Совкомбанк | от 3,9% | до 12 млн | от 20% |
| Новиком | от 5,4% | до 12 млн | от 20% |
| Абсолют Банк | от 5,49% | до 12 млн | от 20,01% |
Условия ипотечного кредитования для мобилизованных
Необходимо обязательно выделить тот факт, что льготная ипотека распространяется на мобилизованных. Кроме того, данной категории участников СВО (включенной в приведенный выше перечень) доступен широкий спектр дополнительных льгот и мер государственной поддержки. Включая ипотечные каникулы, выделение бесплатных земельных участков, льготы по оплате ЖКУ, налоговые преференции, субсидии и многое другое.
Причем речь идет о мерах поддержки не только на федеральном, но и на региональном уровне. Многие субъекты РФ разработали и реализуют собственные программы помощи участникам СФО и членам их семей.
Льготная ипотека для участников СВО в 2025 году
В настоящее время участники СВО и члены их семей могут воспользоваться несколькими уже существующими программами льготной ипотеки. Чаще всего речь идет о следующих из них:
- Ипотека на новых территориях (плюс Курская и Белгородская области). Выдается на покупку квартиры в размере до 6 млн. рублей под 2 % годовых. Минимальный начальный взнос составляет 10 %. Срок действия программы – до конца 2030 года.
- Дальневосточная и арктическая ипотека. Еще одна программа, уже продленная до 31.12.2030 года и действующая на определенной территории. Предусматривает выделение до 6 (в ряде случаев – 9) млн. рублей по той же процентной ставке (2 %).
- Военная ипотека. Давно и успешно работающая программа поддержки военнослужащих. Доступная участникам СВО на еще более выгодных, чем обычно, условиях. При выполнении определенных требований позволяет получить жилье фактически бесплатно, то есть целиком за счет государства.
- Сельская ипотека. Бессрочная программа поддержки села. Предусматривает ипотеку по ставке до 3 %.
- IT-ипотека. Льготная ипотека, запущенная в 2022 году и уже продленная до конца 2030-го. Предусматривает выделение до 9 млн. рублей по ставке 6 % годовых.
- Семейная ипотека. Предусматривает схожие с предыдущей программой условия, главным из которых становится льготная процентная ставка в 6 % годовых.
Планы по льготной ипотеке для участников СВО на 2026 год
Как было отмечено выше, в планах законодателей и органов исполнительной власти страны разработка и запуск в 2026 году специальной программы льготной ипотеки для участников СВО. Решение и сопутствующая нормативная база еще не приняты. Из деклараций разработчиков можно сделать выводы об основных условиях ипотечного кредитования, которые выглядят следующим образом:
- льготная процентная ставка – 2 %;
- начальный взнос – от 20 %;
- сумма ипотеки – до 12 млн. рублей в четырех субъектах РФ (Москва, СПб, МО и Ленобласть) и до 6 млн. рублей в остальных регионах;
- территория охвата – вся РФ;
- дополнительное требование – регистрация заемщика в регионе покупки жилья.
Детали оформления льготной ипотеки для участников СВО
В настоящее время (то есть до принятия специальной программы) получение участниками СВО (и членами их семей) льготной ипотеки под 2-6 %% по действующим программам поддержки в общем случае происходит на следующих условиях:
- Ипотека распространяется по всей территории России.
- Вторичный рынок для всех регионов РФ, кроме Белгородской области. Жители Белгородской и Курской областей могут рассматривать недвижимость на первичном рынке.
- Выплата осуществляется в рублях.
- Размер первого взноса варьируется от 10% до 30% и зависит от условий банка.
- Ставка определяется условиями конкретной программы и варьируется в диапазоне от 2 до 6 %.
- Максимальная сумма кредитования не должна превышать 6-9 млн рублей (в зависимости от правил программы).
- Погашение происходит на ежемесячной основе равными частями.
Льготная ипотека полагается тем, кто не успел оформить кредит в период с 6 января 2023 года и доступна один раз. Заемщики, которые не воспользовались выгодными предложениями по другим федеральным программам с 23 февраля 2023 года, могут взять льготную ипотеку.
Регионы действия программы
Географический охват действующих ипотечных программ определяется их правилами. Например, сельская ипотека вполне логично распространяется преимущественно на сельскую местность (и малые города при выполнении определенных условий). Новая программа, которую планируется запустить в 2026 году, будет действовать на всей территории России. Включая новые регионы.
Перечень банков по выдаче льготной ипотеки участникам СВО
По состоянию на конец 2025 года реализацией действующих ипотечных программ занимаются практически все крупные и известные банки как федерального, так и регионального масштаба. Включая ПСБ, СберБанк, ВТБ и многие другие.
Перечень банков, уполномоченных для выдачи ипотеки по новой программе, разработанной специально для участников СВО, пока не опубликован. С высокой долей вероятности можно сказать, что в него войдут все заметные участники отечественного банковского рынка.
Преимущества в получении льготной ипотеки для участников СВО
Среди основных преимуществ при оформлении льготного кредитования на жилье для бойцов зоны спецоперации можно выделить следующее:
- ускоренное рассмотрение с одобрением кредита и подтверждением заявки;
- максимальный срок кредитования может достигать 30 лет, что позволяет получить пониженный ипотечный процент;
- полное отсутствие дополнительных денежных сборов и комиссий;
- минимальный размер первоначального взноса – от 10%;
- льготные условия оформления кредита с пониженной процентной ставкой;
- фиксированные платежи на весь период кредитования без перерасчетов.
Помимо указанных преимуществ существует ряд поддерживающих мер со стороны государства, разработаны специальные программы и субсидии для участников СВО. В том числе – частично описанные выше. Кроме того, готовится специальная программа льготной ипотеки для участников СВО и членов их семей.
Какие документы необходимы для льготного кредитования?
С целью оформления ипотеки на льготных условиях для мобилизованных и бойцов СВО нужно подготовить пакет следующих документов:
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС.
- Документ о причастии лица к специальной военной операции (удостоверение, выписка или справка из военкомата, прочие официальные подтверждения).
- Справка о доходах гражданина (по форме 2-НДФЛ или банка).
- Свидетельство о браке либо о разводе.
- Трудовая книжка либо договор о прохождении контрактной службы в зоне СВО.
- Анкета для подачи документов на льготное ипотечное кредитование.
Дополнительно понадобится предоставление официальных документов на желаемую к приобретению недвижимость (кадастровый паспорт и технический план помещения) при учете, что подающий заявление уже определился с выбором жилья.
Пошаговая инструкция оформления ипотеки для участников СВО
Перед подачей заявления и оформления документов, необходимо детально изучить предложения банков. При выборе максимально выгодных условий можно заняться сбором соответствующих бумаг.
Когда пакет документов полностью сформирован, нужно обратиться в банк через официальный сайт или посетив одно из отделений. Следующим шагом будет подача заявления и заполнение анкеты. Срок рассмотрения поступившей заявки составляет в среднем от 1 до 5 рабочих дней.
При положительном ответе банка гражданину необходимо явиться с паспортом для подписания договоров: кредитного и купли-продажи недвижимости. Далее сделка регистрируется в Росреестре, где закрепляется право собственности за заемщиком. По итогам проведенных действий заемщик получает ключи от квартиры.
Что еще посмотреть/почитать по теме?
Льготное ипотечное кредитование – одна из самых актуальных тем для России. Тем более – когда речь идет о жилье для участников СВО и членом их семей. Поэтому проблем с поиском интересующей пользователя информации обычно не возникает. Проще всего воспользоваться поисковыми системами популярных видео хостингов, что позволяет получить следующий результат: