Ипотека для участников СВО

По состоянию на конец 2025 года ипотека для участников СВО выдается по нескольким льготным программам. Включая сельскую, военную, дальневосточную и арктическую, IT и семейную, а также ипотеку для новых регионов. Их реализация для участников Специальной военной операции стартовала уже весной 2022 года. Точное количество заемщиков, уже воспользовавшихся льготными ипотечными кредитами, установить достаточно сложно. По разным данным оно уже превышает 50 тысяч. На 2026 год запланирована разработка специальной программы, предназначенной для участников СВО и членов их семей. Поэтому имеет смысл описать условия выдачи ипотечных кредитов, актуальные в текущем и предполагаемые на следующий год.

Базовые правила ипотечной программы для участников СВО

Как было отмечено выше, льготная ипотека для участников СВО пока еще выдается в рамках других программ государственной поддержки. В их число входят:

1. Ипотека для новых территорий, к которым добавлена Курская и Белгородская область. Срок действия программы уже продлен до 2030 года (как и для большинства других, представленных в данном списке). Правила выдачи ипотечных кредитов периодически меняются с учетом текущей финансовой ситуации. По состоянию на сегодня заемщики могут получить до 6 млн рублей по ставке 2% годовых.
2. Дальневосточная и Арктическая ипотека. Еще одна льготная ипотечная программа с ограниченной географией. Причем с постепенно расширяющимся охватом. Лимит кредитования составляет 6 или 9 млн рублей. Ставка – 2% годовых.
3. Военная ипотека. Одна из самых «старых» льготных программ ипотеки, адресованная военнослужащим (включая участников СВО). При выполнении исходных условий позволяет получить приобрести новое жилье, по сути, бесплатно.
4. Сельская ипотека. Предусматривает выдачу кредитов на покупку жилья на селе или в малых городах по ставке в пределах 3%.
5. IT-ипотека. Еще одна программа, запущенная в 2022 году после начала СВО. Ориентирована на сотрудников компаний, работающих в сфере информационных технологий. Включая тех, кто стал участников СВО или членов их семей. Актуальные правила предполагают выдачу до 9 млн рублей по ставке 6% в год.
6. Семейная ипотека. Успешная и давно реализуемая программа, правила которой постоянно меняются. Распространяется на участников СВО и членов их семей. Позволяет получить ипотеку по ставке 6% в год.

Отдельно стоит отметить высокую вероятность появления в 2026 году специальной ипотечной программы, ориентированной исключительно на участников СВО (как и членов их семей). Такая задача поставлена перед законодателями и Правительством Президентом страны. Предполагаемые условия ипотеки для участников СВО выглядят следующим образом:

• процент – 2% годовых;
• первоначальный взнос – от 20%;
• сумма – до 12 млн рублей (в четырех регионах – Москва, Санкт-Петербург, Подмосковье и Ленобласть) и до 6 млн. рублей (во всех остальных субъектах РФ);
• территория реализации – вся Россия;
• дополнительное условие – покупка жилья в регионе регистрации заемщика.

Ипотечные программы от застройщиков

На кого рассчитана ипотека

Получить ипотечный кредит на льготных условиях могут участники СВО, документально подтвердившие свой статус. Речь идет о военнослужащих, мобилизованных, добровольцах и контрактниках, которые занимаются решением задач СВО. Включая сотрудников новых регионов, работающих в органах власти, медицинских и социальных учреждениях, а также культурных и спортивных организациях. К ним также приравниваются жители Курской и Белгородской области, пострадавшие от обстрелов или военных действий.

Отдельной категорией заемщиков выступают члены семей участников СВО. В их число входят:

• супруга или супруг;
• родители и дети;
• нетрудоспособные иждивенцы;
• внуки, братья/сестры (при условии, что участник СВО был опекуном или единственным кормильцем).

Для подтверждения статуса участника СВО необходимо воспользоваться любым из нескольких способов. Включая МФЦ, портал Госуслуги, военкоматы и подразделения Минобороны.

Регионы программы

Территория, на которой действует та или иная льготная ипотечная программа, определяется правилами ее реализации. Новая ипотека – специально для участников СВО – наверняка будет реализовываться по всей России. Включая новые регионы, что вполне логично, так как заключением контрактов и мобилизацией занимались и продолжают заниматься все субъекты РФ без исключения.

Условия выдачи в разных банках

Выбор банка – важный этап в получении ипотеки. Каждый банк старается предложить что-то особенное. Перечислять все подобные нюансы не имеет особого смысла. По простой и очевидной причине: отечественный рынок отличается высокой волатильностью. Что особенно актуально в отношении льготных ипотечных программ, условия которых меняются чуть ли не ежегодно. Тем более - список банков-участников постоянно расширяется. Поэтому рекомендуется регулярно проверять актуальные предложения.

Необходимые документы

Процесс сбора документов значительно упрощен по сравнению с обычной ипотекой. Многие справки банки запрашивают самостоятельно.

Список документов не такой большой, как кажется. Вот что точно понадобится:

• паспорт и СНИЛС – как обычно;
• справка о службе в зоне СВО по форме 33 – главный документ;
• выписка со счета – показать, что есть доход;
• военный билет или удостоверение;
• бумаги на квартиру, которую планируется купить;
• справка об отсутствии других льготных кредитов.

Все документы можно подать в электронном виде. Срок рассмотрения заявки обычно не превышает 3-5 рабочих дней.

Рекомендации от уже получивших ипотеку

Опыт тех, кто уже оформил ипотеку, может быть очень полезен. Вот на что обращают внимание успешные заемщики:

• целесообразно подавать заявку сразу в несколько банков, так как нередко условия в каждом из них могут сильно отличаться (причем удобнее всего делать это через финансовые маркетплейсы, например, Сравни);
• обязательно нужно проверять застройщика через сайт ДОМ.РФ (там есть черный список);
• статус участника СВО необходимо подтвердить документально (причем заранее, чтобы минимизировать длительность процедуры оформления ипотеки);
• условия кредита в обязательном порядке просчитываются на онлайн-калькуляторе (включая полную стоимость страховки, чтобы избежать неприятных сюрпризов в позднее).

Необходимо помнить, что каждая ситуация индивидуальна. При возникновении сложностей всегда можно обратиться к специалистам банка за консультацией.

Льготная ипотека для участников СВО в 2026 – прогнозы и новости

Точных сроков запуска программы льготной ипотеки специально для участников СВО пока нет. Как и детальных условий ее реализации. Примерные были описаны выше. Вся остальная информация по теме наверняка станет более доступной или в конце декабря текущего года, или в первые месяцы (январь-февраль) следующего, то есть 2026-го. До ее опубликования любые прогнозы будут очень приблизительными.

Что еще посмотреть или почитать по теме?

Льготная ипотека для участников СВО – очень актуальная тема для большого количества россиян. Поэтому найти тематические материалы не составляет особого труда. Ниже даются ссылки сразу не насколько роликов, размещенных на хостингах, легально работающих на территории России.

1. https://vkvideo.ru/video-212780444_456239765.
2. https://rutube.ru/video/d135d2a57b7359214442595aad38b885/.
3. https://vkvideo.ru/video-85999892_456240333.
4. https://vkvideo.ru/video-227246242_456239071.

Вывод

Программа льготной ипотеки для участников СВО – это реальная возможность купить жилье на очень выгодных условиях. Главное – внимательно изучить все варианты и правильно подготовить документы. Не менее важной рекомендацией выступает необходимость отслеживания последних изменений в законодательстве. Включая запуск в действие специальной льготной ипотеки для участников СВО и членов их семей, запланированный на 2026 год.