Как подать заявку на ипотеку в Сбербанке

Многие сервисы стремятся с цифровизации, в том числе и «Сбер». Так, банк создал собственный онлайн-сервис ««Домклик»», позволяющий полностью подготовить сделку по приобретению недвижимости с использованием цифрового документооборота. Клиенту понадобится явиться в офис банка лишь для того, чтобы подписать соглашение об ипотеке.

О ситуации на ипотечном рынке в 2026

Согласно исследованиям аналитиков, рынок ипотечного кредитования в наступающем году должен значительно активизироваться — в приблизительно на 30%–40%. Особенно возрастет спрос на базовые программы. Прогноз Центробанка России косвенным образом указывает на то, что процентные ставки по ипотеке в 2026 году будут держаться в примерном диапазоне 13%–18% годовых, льготные программы хотя и сохранятся (сельская ипотека, семейная ипотека, IT-ипотека) и даже расширятся (они распространятся и на вторичное жилье), но будут ужесточаться. В среднем, размер первоначального взноса по новому жилью не изменится, и по-прежнему будет находиться на отметке приблизительно 20%.

Так, с 1 февраля 2026 года семья сможет оформить лишь 1 льготный ипотечный кредит, супруги обязаны будут стать созаемщиками даже при наличии брачного контракта, а «донорская» схема (к оформлению ипотеки привлекаются третьи лица) будет отменена. Зато упростится рефинансирование комбинированных ипотек, более того, обсуждается введение вариации процента от количества детей — в данный момент рассматриваются следующие значения ставок: 12% — 1 ребенок, 6% — 2 детей, 4% — 3 и более детей.

Ипотечные программы от застройщиков

Способы подачи заявки на ипотеку в Сбере

Сбербанк предусматривает 2 основных способа подачи заявки на ипотеку:

1. В офисе кредитной организации.
2. Через сайт банка.

В первом случае заполнение заявления на ипотеку в одном из офисов Сбербанка либо в центре ипотечного кредитования СберБанка (спецподразделениях «Домклик»).

Что касается подачи заявки онлайн, то это можно сделать 2 методами:

1. Перейти на страницу, где публикуются описания предлагаемых пользователям разновидностей ипотечных кредитов, а далее выбрать оптимальный тип ипотеки (при желании можно получить более детальные сведения, нажав на опцию «Узнать больше») и кликнуть по находящейся рядом с описанием функции «Подать заявку». После этого заявитель попадет в «Домклик» — интернет-сервис, разработанный специалистами Сбера, где клиент сможет в полном объеме подготовить транзакцию по оформлению ипотечного кредита.
2. Воспользоваться функционалом личного кабинета веб-портала Сбербанк Онлайн. Благодаря интеграции данных из профиля и индивидуальных настроек процедура отправки и оформления заявки существенно упрощается и ускоряется.

При оформлении заявления в офисе банковского учреждения вышеуказанная документация будет предоставлена в бумажной форме, а в режиме онлайн — в электронном формате.

Обратите внимание! В некоторых случаях целесообразно прибегнуть к услугам ипотечного брокера либо юриста.

Требования к заемщику

Для получения ипотечного кредита заемщику необходимо предоставить следующие документы:

1. Паспорт гражданина Российской Федерации.
2. 2-НДФЛ или справку по форме Сбера.
3. Ксерокопию трудовой книжки либо текущего трудового контракта.
4. Заявление-анкету по форме Сбера.

При наличии поручителя (поручителей) или созаемщика (созаемщиков) по кредиту поручителю / созаемщику (поручителям / созаемщикам) также потребуется предъявить идентичный пакет бумаг.

Как Сбербанк рассматривает заявки

Период рассмотрения заявления на выдачу ипотечного кредита в Сбере обычно составляет 2–5 суток. При этом отсчитывается срок с даты подачи претендентом пакета обязательных бумаг. Чтобы заемщику максимизировать шанс одобрения заявки, рекомендуется:

• предоставить ликвидный залог;
• оформить договор (договора) поручительства;
• привлечь созаемщика (созаемщиков);
• подыскать стабильную работу (а еще лучше — с высоким заработком);
• не допускать просрочек (это обеспечит идеальную кредитную историю).

Как правило, переход на получение ипотечного кредита через онлайн-сервис «Домклик» позволяет уменьшить время обработки заявки до 2 дней. Более того, довольно часто соискатель узнает о решении банковского учреждения о выдаче ипотеки (отказе) прямо в день обращения.

Уведомления о результатах рассмотрения

В Сбере предусмотрено 3 оперативных метода извещения возможного заемщика об итогах рассмотрения его заявки на выдачу ипотечного кредита:

1. Отправление СМС на указанный в заявлении номер мобильного телефона.
2. Дублирование отправленных сведений посредством e-mail
3. Звонок оператора банковского учреждения, который не только проинформирует заявителя о принятом решении, но и расскажет о причине (в случае отказа), а также проконсультирует его о вариантах дальнейших действий.

Почему выгодно и удобно подать заявку на ипотеку через Сравни

Заявку удобно и выгодно подавать через онлайн-сервис Сравни по многим причинам:

• сопоставление (причем максимально удобное и быстрое) условий и вариантов ипотеки;
• экономия временных ресурсов: 1 пакет бумаг и 1 заявка направляются сразу в несколько банковских учреждений (следовательно, при удачном исходе можно получить несколько одобрений, из которых выбрать оптимальное);
• подбор жилого объекта: легко отыскать недвижимое имущество, отвечающее условиям кредита;
• ясные и наглядные условия (если потребуется, операторы онлайн-сервиса Сравни проконсультируют по всем вопросам и помогут подобрать самый подходящий вариант);
• возможность провести процедуру онлайн: не требуется посещение офиса банка.

Применение Сравни существенно облегчит подбор и направление заявки, позволит отыскать максимально выгодные условия ипотечного кредита в банке. На «Сравни» можно отфильтровать предложения по следующим критериям:

1. Цели ипотеки.
2. Цене ипотеки.
3. Сумме первоначального взноса по ипотеке.
4. Сроку ипотеки.
5. Типу ипотечной недвижимости.
6. Возрасту заемщика.
7. Типу подтверждения дохода заявителем.
8. Группы заемщика.
9. Виду ипотечной программы.
10. Типу обеспечения ипотеки.
11. Стажу соискателя на последнем месте работы (официальной).

В каждом выданном в результате поиска предложении будут отражаться:

1. Особенности ипотеки (например, льготные программы или субсидии).
2. Размер ставки (минимальная и наибольшая).
3. Максимальная сумма кредита.
4. Размер минимального первоначального взноса.
5. Условия предоставления ипотеки.
6. Диапазон сроков кредита.
7. Минимальные требования к стажу (в месяцах).

Также на Сравни можно воспользоваться ипотечным калькулятором и посмотреть рейтинг банков по выгодности ипотеки.

Как подать заявку на ипотеку через Сравни

Для подачи заявления через онлайн-сервис Сравни, потребуется:

1. Зарегистрироваться или авторизоваться на сайте Сравни.
2. Перейти в блок «Ипотека».
3. Выбрать желаемые значения в полях фильтров и нажать на кнопку «Показать».
4. Использовать ипотечный калькулятор для расчета месячного взноса, периода и величины кредита.

Далее необходимо заполнить единую анкету и направить ее в Сбер и другие банки в целях повышения вероятности предварительного одобрения ипотечного кредита.

Отказ в одобрении ипотеки – причины и что делать

Кредитная организация может отказать в выдаче ипотечного кредита по разным обстоятельствам. Действия заявителя будут зависеть от различных причин:

• испорченная кредитная история — улучшить КИ: погасить задолженность (если имеется просрочка по незакрытому кредиту или кредитам) и (или) взять новый кредит (кредиты) с целью его (их) своевременного (если разрешается — досрочного) погашения;
• недостоверные данные в заявке, другой бумаге (других бумагах) — исправить ошибки;
• недостаточно высокая зарплата — найти более высокооплачиваемую работу (привлечь трудоустроенного созаемщика/трудоустроенных созаемщиков);
• официально не подтвержденный доход — оформиться на официальную работу (привлечь трудоустроенного созаемщика/трудоустроенных созаемщиков);
• угроза сокращения — наняться на работу в организацию, не подверженную штатной оптимизации или ликвидации (по крайней мере, в ближайшие годы) или привлечь трудоустроенного (в стабильной сфере) созаемщика/созаемщиков;
• повышенная долговая нагрузка (наличие иных займов) — закрыть кредит (кредиты);
• нахождение жилого помещения в аварийном состоянии, под арестом, в залоге — снять с недвижимости обременение (обременения);
• наличие несогласованных с государственными органами перепланировок — получить одобрение на переделку жилья;
• отсутствие межевания дома с наделом — провести межевание участка;
• проблемы с работодателем — урегулировать споры (если потребуется, через суд);
• наличие непогашенной задолженности (налоги, штрафы) даже в минимальной сумме (вплоть до 1 копейки) —

В случае отказа постарайтесь разрешить возникшие сложности и если это получится сделать, подайте заявку на ипотеку вновь (в Сбер: если он не одобрит ее — в другой банк).

Обратите внимание! Причину отказа в ипотечном кредитовании соискатель сможет увидеть в информационной части своего кредитного отчета. После отклонения заявления заемщику необходимо запросить КИ в БКИ (Бюро Кредитных Историй) — 2 раза в год делать это сможете безвозмездно.

FAQ

От чего зависит время рассмотрения заявки?

Скорость рассмотрения заявки и шанс одобрительного решения со стороны Сбера в большой мере будет зависеть от полноты и достоверности предоставленного заемщиком набора документов и уровня финансовой стабильности соискателя.

Что нужно сделать после одобрения заявки на ипотеку?

Подобрать квартиру (дом) и загрузить в кабинет онлайн-сервиса бумаги на жилплощадь — их перечень сможете отыскать в личном кабинете, также список можно узнать у оператора.

На что нужно обращать внимание при подаче заявки?

При оформлении ипотеки важно тщательно проанализировать:

• денежные факторы (срок, процент, размер месячного платежа, сопутствующие издержки);
• размер возможных штрафных санкций;
• условия расторжения ипотечного договора;
• объект недвижимого имущества (состояние, правовая чистота) — кредитное учреждение не выдаст ипотеку, если будут установлены риски потери права собственности на жилье;
• собственную платежную способность (предусмотрев «подушку безопасности»).

Вывод

Процедуру подачи заявки на ипотеку можно значительно упростить благодаря специализированным онлайн-сервисам. А с помощью ипотечного калькулятора можно рассчитать приблизительный месячный взнос и увидеть график платежей. Посмотрите полезные видео по теме:

https://yandex.ru/video/preview/1624789774126191761;

https://yandex.ru/video/preview/6759132262510542366;

https://yandex.ru/video/preview/14994554505723361191;

https://yandex.ru/video/preview/10454041463098845572.