Как получить вычет за проценты по ипотеке через личный кабинет налогоплательщика

При покупке жилья граждане вправе вернуть уплаченный налог НДФЛ. Его размер составляет от 13% до 22 % от стоимости купленного жилья (до 2 млн. рублей) и размера уплаченных ипотечных процентов (до 3 млн. рублей). Так покупатели возвращают определенную сумму расходов на квартиру. Пятиступенчатая шкала налоговой ставки действует в России с 2025 года. Что несколько усложнило прогнозирование возможного размера вычета по ипотеке.

Важно помнить, что деньги из бюджета могут получить далеко не все. Льгота доступна официально трудоустроенным гражданам, с доходов которых работодатель удерживает и платит НДФЛ. Дополнительным нюансом становится право получить налоговый вычет один раз в жизни. Немаловажным плюсом становится простая и удобная процедура его практической реализации. Рассмотрим более внимательно, как получить вычет за проценты по ипотеке через личный кабинет налогоплательщика.

Условия получения льготы

Право на имущественный вычет получают россияне, проживающие в стране не менее 183 дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Что делает их налоговыми резидентами РФ. Покупатель должен перечислить деньги за квартиру. При этом формат расчетом не имеет значения. Главным требованием выступает покупка жилья. Получение квартиры или дома в наследство или в виде подарка право на вычет не дает.

Сколько можно получить?

Введение с января 2025 года пятиступенчатой шкалы НДФЛ заметно увеличило не только сумму налога, но и налогового вычета. Как было отмечено выше, применительно к процентам по ипотеке можно возвращать до 3 млн. рублей, умноженные на налоговую ставку. То есть максимально возможная сумма возврата составит:

• до 390 тыс. рублей – при ставке 13 %;
• до 450 тыс. рублей – 15 %;
• до 540 тыс. рублей – 18 %;
• до 600 тыс. рублей – 20 %;
• до 660 тыс. рублей – 22 %.

Порядок оформления

Наиболее простым, удобным и одновременно быстрым способом получить налоговый вычет выступает использованием через личный кабинет налогоплательщика. Полезный сервис размещается на официальном интернет-ресурсе ФНС по адресу https://lkfl2.nalog.ru/lkfl.

Необходимые документы

Чтобы воспользоваться льготой в виде налогового вычета, необходимо собрать и предоставить в ИФНС следующий комплект документов:

1. Паспорт.
2. Ипотечный договор с дополнениями (включая график платежей).
3. Договор купли-продажи жилой недвижимости.
4. Акт приема-передачи объекта.
5. Документы об оплате сделки.
6. Правоустанавливающие документы на жилье (выписка из ЕГРН).
7. Справка или декларация 2-НДФЛ (при отсутствии налоговой отчетности, поданной ранее).
8. Банковские реквизиты счета для перечисления суммы налогового вычета.
9. Справка из банка с расчетом суммы выплаченных заемщиком процентов по ипотеке.

Получение доступа к ЛК налогоплательщика

Регистрация и авторизация в личном кабинете налогоплательщика выполняется несколькими способами. Перечислим основные:

1. Ввод логина и пароля, указанных в регистрационной карте. Ее можно получить в любом налоговом органе, независимо от прописки гражданина. При посещении ИФНС необходимо взять с собой паспорт. При утрате логина и пароля необходимо повторно обратиться в налоговую инспекцию.
2. Использование квалифицированной электронной подписи. Пользователь должен иметь сертификат ключа, который выдается Удостоверяющим центром при Минцифры. Заявитель должен использовать специальное ПО (ссылки для его скачивания вместе с инструкциями по установке можно найти на официальном сайте ФНС).
3. Через учетную запись ЕСИА, созданную на портале Госуслуги (с автоматическим обменом данными между двумя информационными системами).

Любой из перечисленных способов позволяет попасть в Личный кабинет налогоплательщика для регистрации и подачи заявления на имущественный вычет. С заявителя потребуют справку установленной формы – 2 НДФЛ. Ипотечный заемщик должен обратиться в банк, который выдаст справку о размере процентов, уплаченных по кредитному договору.

В ЛК налогоплательщика на главной странице необходимо нажать на опцию «Получить вычет». Вкладка находится под синей формой, где указаны налоговые начисления.

Пошаговая инструкция получения вычета за ипотечные проценты

• Вход в Личный кабинет налогоплательщика через логин и пароль, портал «Госуслуги».

• Выпуск сертификата неквалифицированной электронной подписи. Решение задачи достигается выполнением следующей инструкции:
1. перейти в «Настройки профиля»;
2. найти опцию «Электронная подпись»;
3. выбрать способ хранения «Ключ электронной подписи хранится в защищенной системе ФНС России»;
4. проверка сведений;
5. формирование пароля и ввод в окно «Установите пароль для доступа».

Ключ будет изготовлен от 30 минут до нескольких дней.

• Ввод документов. Комплект документов должен соответствовать налоговому вычету. Отправляемые файлы в общем объеме не должны быть больше 20 мегабайт. После их сканирования нужно убедиться, чтобы они хорошо читались.
• Выбор вычетов.
• Выбор вкладки «Доходы и вычеты», далее «Подать декларацию».

• Указание доходов.

• Заполнение раздела по вычету.

• Введение реквизитов счета, на который будут перечисляться денежные средства.

• Отправка декларации.

Заявитель может убедиться в том, что документы зарегистрированы налоговым органом на 2-3 день после отправления декларации 3-НДФЛ и комплекта приложенных сканов. Уведомление о регистрации поступит в ЛК налогоплательщика. Найти письмо налогового органа можно на вкладке «Налоговая декларация по налогу на доходы (форма 3-НДФЛ)».

Для отправки в налоговый орган декларации в готовом виде, необходимо перейти на «Доходы и вычеты», далее «Декларации», «Подать декларацию», «Загрузить готовую декларацию». После этого, пользователь указывает период, за который подается документ, выбирается файл с заранее заполненной налоговой декларацией. В появившемся окне необходимо активировать кнопку «Нажать».

Декларация обязательно ратифицируется заявителем при помощи электронной подписи. Для этого следует ввести пароль, указанный в период изготовления электронного ключа, далее нажать «Отправить».

Через ЛК налогоплательщика удобно и быстро оформить налоговый вычет, контролировать порядок рассмотрения декларации и при необходимости вносить корректировки. Если поступят замечания от камерального отдела ИФНС.

Что еще посмотреть или почитать по теме?

Первым делом стоит ознакомиться с подробной инструкцией по работе с личным кабинетом налогоплательщика, размещенной на сайте самой ФНС. Далее имеет смысл просмотреть тематические ролики, которые несложно найти на видеохостингах, легально работающих в России:

FAQ

Что понимается под налоговым вычетом за ипотечные проценты?

Налоговый вычет представляет собой возврат из бюджета части уплаченного ранее НДФЛ.

Почему для получения вычета стоит воспользоваться личным кабинетом налогоплательщика?

Сервис является официальным ресурсом ФНС и предоставляет максимально простую, удобную и быструю возможность оформить получение налогового вычета.

Вывод

1. Действующие правила позволяют получить налоговый вычет по ипотечным процентам в сумме до 390-660 тыс. рублей.
2. Самый простой способ получения льготы предусматривает использование функционала личного кабинета налогоплательщика.
3. Процедура получения налогового вычета предусматривает авторизацию в ЛК и предоставление комплекта документов, подтверждающих право на льготу.