Как узнать накопления по военной ипотеке

В 2005 году была запущена и до сегодняшнего дня успешно действует масштабная программа улучшения жилищных условий военнослужащих. Она называется «Военная ипотека» в рамках НИС или накопительно-ипотечной системы и предусматривает льготные условия кредитования на покупку жилья в отношении определенных категорий заемщиков. К числу которых относятся не только контрактники ВС РФ, но и мобилизованные, участники СВО и приравненные к ним лица. Контроль над реализацией программы возложен на Министерство обороны и ФГКУ Росвоенипотека. Рассмотрим более внимательно, как работает военная ипотека и как участник НИС может узнать сумму накоплений на своем лицевом счете.

Принцип работы военной ипотеки

Созданная правительством система действует в определенном порядке. Последовательность действий:

• Военнослужащие зачисляются в участники накопительно-ипотечной системы. Это происходит, когда человек поступает на военную службу. Ее начало требуется официально задокументировать. В ином случае начисления производится не начнут.
• Утвержденная законом сумма периодически переводится на счет, оформленный на военнослужащего. Деньги приходят каждый месяц в течение 3-х лет. Служащий в армии человек получает уведомление после поступления очередной суммы.
• Появляется возможность задействовать средства в качестве начального взноса для покупки жилой площади. Военному позволяют оформить кредит на жилье. Средства становятся доступными для использования, когда проходит 3 года.

Платежи идут из федерального бюджета. Деньги перечисляют, пока заемщик служит. Размер выплаты ежегодно индексируется. В 2025 году он составил 383 979,3 рубля в год или 31 998,27 рубля в месяц. Планы на 2026-й: 411 180 и 34 265 рублей соответственно.

Ипотечные программы от застройщиков

Как проверить сумму накоплений по НИС?

Чтобы узнать размер накоплений по военной ипотеке, участник НИС может воспользоваться любым из следующих способов:

1. Позвонить по номеру 8 8 00 550-99-15 (горячая линия Росвоенипотеки).
2. Личный кабинет военнослужащего, который создается на официальном сайте Минобороны.
3. Личный кабинет участника НИС, который создается на сайте Росвоенипотеки (способ, актуальный до 2024 года включительно, после чего основные данные по военной ипотеке были перенесены на портал Минобороны).

Более детальные инструкции о предпринимаемых действиях участник НИС может получить непосредственно в военной части или военкомате. Что вполне логично, так как любая подобная информация является конфиденциальной. Такой подход позволяет защитить ее от нежелательного распространения.

Накопительные взносы

Учет ежемесячных или ежегодных поступлений осуществляется на счете участника НИС. Он идет на протяжении всей военной службы. Возраст служащего в армии человека, семейное положение, наличие иных жилых площадей не учитываются.

Контролируя сумму на счете, военному надо уяснить, что право получения скопившихся денег и траты их с любой целью возникает после выслуги в 20 лет. Эта граница установлена законодательно и не снижается никогда. За исключением ситуаций, возникающих в отношении некоторых категорий участников НИС. Например, принимающих участие в СВО или ветеранов других боевых действий.

Отслеживая растущую на счете сумму, надо помнить, что до появления права на пользование средства не принадлежат служащему в армии человеку. Государством они переводятся в счет обеспечения жилищной разновидности.

Если военный уволится со службы до истечения установленного срока, то деньги уйдут с его счета в полном объеме. Это значит, что даже после истечения 3 лет начисленными средствами не получится воспользоваться любым способом. Единственный метод их применения — приобретение жилья в ипотеку.

Расчет накоплений

Для вычисления ориентировочной суммы средств на именном накопительном счете существует особый сервис. Он помогает военнослужащим, участвующим в НИС, отслеживать собственные средства, которые предназначены для покупки жилья в будущем.

Чтобы получить актуальную информацию, надо прописать точные даты возникновения права на участие в НИС. Дополнительно прописывается информация относительно фактического включения военнослужащего в реестр участников системы.

Вторая дата помогает вычислить инвестиционный доход, полученный военнослужащим от доверительного управления его средствами, размещенными на именном счете. При расчете, помимо ежегодных накоплений, направляемых государством в рамках жилищного обеспечения, учитывается доход инвестиционного типа.

Сведения, касающиеся фактического поступления на счета военнослужащих, не публикуются на ФГКУ «Росвоенипотека». Доход людей, проходящих военную службу, вычисляется на основе общей доходности доверительного управления. Это дает небольшую погрешность – учитывается при проведении расчетов.

Описанные принципы позволяют ориентировочно оценить объем средств на именном счете, принадлежащему военнослужащему, являющемуся участником НИС. Чаще результат получается с погрешностью в 1-2%. Ее величина зависит от времени нахождения проходящего военную службу человека в накопительно-ипотечной системе.

Что влияет на размер накоплений

Величина накоплений на лицевом счете участника НИС зависит от нескольких факторов. Среди главных:

• сумма годового взноса (определяется ежегодно и публикуется официально);
• размер инвестиционного дохода, полученного от размещения средств участников НИС на инвестиционном рынке;
• длительность участия в программе военной ипотеки;
• статус участника НИС (например, участникам СВО предусмотрен ряд дополнительных преференций).

FAQ

Что понимается под военной ипотекой?

Военная ипотека – это масштабная государственная программа улучшения жилищных условий для военнослужащих, которая успешно реализуется с 2005 года.

В чем состоят главные плюсы военной ипотеки для участников НИС?

Первым и основным преимуществом военной ипотеки становится возможность купить жилье на очень льготных условиях. Вплоть до полной компенсации стоимости объекта недвижимости вместе с ипотечными процентами из бюджета.

Вывод

При отслеживании суммы на именном счете и планировании расходов при покупке жилья важно учитывать, что государственная программа поддержки не покрывает всех затрат, связанных с приобретением недвижимости.

За свой счет проходящему военную службу человеку придется компенсировать услуги оценщика, оформление выписок, справок при приобретении жилой площади на вторичном рынке. Аналогично оплачивается помощь нотариуса и риелторов.