Комбо ипотека Альфа банка
Комбо ипотека Альфа банка – комбинированный продукт, в составе которого льготная ипотека и кредит по рыночной ставке в одном договоре. Процентная ставка в зависимости от программы будет составлять 5, 6 или 8% и 12,29% при сумме, превышающей лимит. Например, семья решила купить дом за 10 млн. рублей. Семейную ипотеку в их регионе можно оформить не более чем на 6 млн. рублей. Таким образом, они оформляют комбо кредит, в котором 6 млн. считается по ставке 6%, а 4 млн. по ставке 12,29%. В итоге они подписывают с банком договор о кредите в сумме 10 млн. под 8,52%. Кроме этого, продукт предполагает предоставление дополнительных скидок. Рассчитать срок ипотеки или сумму ежемесячного платежа можно с помощью ипотечного калькулятора.
Достоинства и недостатки комбо ипотеки
К преимуществам программы относят:
- возможность прибрести дорогое жилья на более выгодных условиях;
- увеличение лимитов (до 30 млн. в Москве, Санкт-Петербурге и области и до 15 млн. в других регионах России);
- возможность вносить минимальный платеж в течение первых 2 лет;
- возможность обойти лимиты госпрограмм.
Комбо ипотека имеет всего лишь один недостаток – в случае рефинансирования кредита (при существенном снижении ставок по кредитам), нужно будет сменить условия по льготной ипотеке. А сегодня воспользоваться льготными условиями ипотеки возможно только 1 раз.
Ипотечные программы от ПИК
| Банк | Ставка | Сумма | Взнос |
|---|---|---|---|
| ВТБ | от 5,99% | до 12 млн | от 20,01% |
| Банк ДОМ.РФ | от 22,0% | до 50 млн | от 20,01% |
| МКБ | от 16,5% | до 60 млн | от 30,1% |
Возможен ли запрет комбо ипотеки Центробанком?
Комбинированные ипотечные программы, которые стали предлагать банки, поддерживают спрос и хорошо влияют на рынок недвижимости. Поэтому эксперты уверены, что в будущем комбо ипотека будет развиваться дальше.
FAQ
Какая минимальная сумма по комбо ипотеке в Альфа банке?
Минимальная сумма составляет 12,15 млн. рублей для Москвы и области, Санкт-Петербурга и области и 6,15 млн. рублей для всех остальных регионов страны.
Какие банки кроме Альфа банк предлагают комбо ипотеку?
Данная программа также работает в Сбербанке, ВТБ, Россельхозбанке.
Вывод
Комбо ипотека от Альфа банка – прекрасная возможность купить дорогую квартиру в хорошем районе на выгодных условиях, если суммы кредита по льготной программе оказывается недостаточно.