Материнский капитал в ипотеку

Наиболее частым направлением расходования материнского капитала выступает улучшение жилищных условий семьи. Преимущественно с помощью оформления или погашения ипотеки. В первом случае семейный капитал используется как первоначальный взнос. Во втором – для закрытия долга перед банком. Чтобы направить материнский капитал в ипотеку, необходимо составить и подать заявление на распоряжение им. Рассмотрим более внимательно, как это можно сделать, что нужно учесть и как избежать возможных проблем.

Заявление на распоряжение материнским капиталом – для чего и куда подавать?

Материнский (или семейный) капитал выделяется на основании бумажного или электронного сертификата, на которой указывается сумма и данные получателя. Документ выдается матери ребенка, отцу-усыновителю или ребенку-сироте. Деньги выделяются исключительно в безналичном формате и могут быть израсходованы по одному из нескольких направлений:

1. Улучшение жилищных условий.
2. Образование ребенка.
3. Социальная адаптация детей с ограниченными двигательными возможностями.
4. Формирование накопительной части пенсии.
5. Ежемесячная выплата на второго ребенка.

Выделенные средства находится в ведении Социального фонда России. Чтобы направить их на любые из указанных выше целей, требуется составить и подать заявление о распоряжении материнским капиталом. Документ может быть подан одним из трех способов:

1. На портале Госуслуги.
2. В банке-кредиторе.
3. В отделение СФР.

Ипотечные программы от застройщиков

Как подать заявление через Госуслуги

Самым простым и удобным способом распорядиться семейным капиталом для погашения ипотеки считается подача соответствующего заявления через Госуслуги. Пошаговая инструкция реализации мероприятия выглядит следующим образом:

• авторизация в приложении или веб-версии портала;
• активация раздела «Семья»;
• переход в пункт меню «Заявление о распоряжении ...»;
• изучение информации;
• запуск процедуры заполнения заявления нажатием на кнопку «Начать»;
• подтверждение наличия сертификата материнского капитала;
• выбор направления его расходования;
• прикрепление к заявлению необходимых документов по списку (в электронном виде) или согласие на их автоматическое скачивание из профиля пользователя на Госуслугах;
• ввод данных об объекте недвижимого имущества, купленного в ипотеку;
• подтверждение правильности заявления и отправка документа в СФР.

Далее остается дождаться решения СФР. Уведомление будет направлено в личный кабинет заявителя на портале Госуслуги в течение 5 рабочих дней (срок действует с июня 2025 года). При отсутствии необходимых документов он может быть продлен до 12 рабочих дней. Важно помнить, что право на подачу заявления имеет только владелец сертификата на семейный (материнский) капитал.

Когда будут перечислены деньги?

На рассмотрение заявки СФР отводится 5 рабочих дней. Если будет принято положительное решение, то вся сумма будет перечислена в банк в течение следующих 5 рабочих дней.

Отказ – причины и что делать

Наиболее частыми причинами отказа в выплате средств материнского капитала по заявлению выступают:

1. Неточности и ошибки при заполнении документа.
2. Некомплектность предоставленной документации.
3. Потеря прав на поддержку от государства.
4. Ограничение родительских прав матери.
5. Оформление ипотеки в банке, не имеющем аккредитацию на участие в программах господдержки.
6. Признание квартиры негодной для проживания.

Единственным способом устранить проблемы становится исправление допущенных ошибок. В виде грамотного составления заявления, предоставлением комплектных документов и т.д.

Риски вложения материнского капитала в ипотеку

Использование средств материнского на погашение ипотеки сопровождается несколькими рисками, включая:

• жесткие требования к ипотечной недвижимости со стороны банков;
• необходимость выделения доли ребенку или детям при погашении ипотеки;
• сложности раздела имущества при разводе супругов;
• невозможность воспользоваться налоговым вычетом (предоставляется только на собственные средства);
• проблемы с рефинансированием ипотеки с материнским капиталом.

FAQ

Можно ли использовать материнский капитал для погашения ипотеки, оформленной на мужа?

Можно, если супруги состоят в официальном браке. Материнский капитал можно использовать на погашение ипотеки даже в том случае, если она была оформлена еще до момента вступления в брак. Но, при этом обязательным условием является выделение доли в квартире для ребенка и жены. Оформление долевой собственности является обязательным условием при использовании сертификата для улучшения жилищных условий.

Может ли банк отказаться принимать материнский капитал для погашения ипотеки?

Банк может отказать в выдаче ипотеки, если планировалось использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса, но финансовое состояние семьи было оценено, как такое, которое не позволяет им в дальнейшем проводить погашение кредита (низкие доходы, негативная кредитная история).

Кроме этого, отказ возможен при предоставлении неполного пакета документов, если право на использование материнского капитала утрачено (мать была лишена родительских прав) или квартира, на которую оформлена ипотека, была признана непригодной для жилья.

Погасить ипотеку материнским капиталом можно только через банк?

Нет, разрешается использовать любой из трех возможных способов решения задачи: через банк-кредитор, в СФР или на портале Госуслуги.

Можно ли использовать материнский капитал для погашения другого кредита (не ипотечного)?

Материнский капитал разрешено использовать для погашения кредита, который был взят на строительство дома или покупку жилья. Погасить сертификатом другие виды кредитов нельзя.

Вывод

Средства материнского капитала могут быть направлены на внесение первоначального взноса по ипотеке или ее частично-досрочное погашение.

Подать заявление удобнее всего через портал Госуслуг. Срок его рассмотрения составляет 5 рабочих дней. Еще столько же времени уходит на перечисление денег в банк-кредитор по ипотеке.

Основанием для отказа в распоряжении материнским капиталом чаще всего становятся ошибки при заполнении заявления. Решение проблемы предусматривает устранение неточностей и повторное обращение в СФР на портале Госуслуги, через банк-кредитор или непосредственно в одно из отделений Фонда.