Может ли отец использовать материнский капитал на ипотеку

Выделение материнского или семейного капитала представляет собой один из видов государственной поддержки семей с детьми в России. Целью программы становится улучшение жилищных условий, оплата образования ребенка или увеличение пенсии матери. На практике нередко возникают ситуации, когда возможность воспользоваться материнским капиталом имеется только у отца ребенка. Рассмотрим более внимательно, может ли отец получить материнский капитал и расходовать его на ипотеку.

Порядок использования материнского (семейного) капитала

В соответствии с действующим законодательством, приоритетное право получить сертификат на материнский капитал вполне логично имеет мать ребенка. Исключение составляют несколько случаев, когда она:

• умерла или объявлена умершей;
• лишена родительских прав;
• признана пропавшей без вести (безвестно отсутствующей);
• недееспособна или ограничена в дееспособности.

В каждой из перечисленных ситуаций держателем сертификата и его последующим распорядителем выступает отец. Хотя капитал по-прежнему называется материнским (термин «отцовский» в данном случае не используется).

Ипотечные программы от застройщиков

Насколько законным является использования материнского капитала на ипотеку?

Улучшение жилищных условий ребенка посредством оформления ипотечного кредита – одно из самых распространенных направлений расходования средств материнского капитала. Они могут быть потрачены по-разному: на закрытие долга и процентов по ипотеке, на уплате начального взноса или на долевое строительство нового жилья.

Обязательным условием для этого становится получение статуса официального держателя сертификата. Важными дополнительными особенностями использования материнского капитала на ипотеку становятся:

1. Передача прав на распоряжение средствами от матери отцу во время официального брака. В этом случае один из родителей выступает основным заемщиком, а второй – обычно – созаемщиком.
2. Обязательное направление средств на ипотеку. С учетом трех возможных видов расходов, перечисленных выше.

Как отцу воспользоваться материнским капиталом?

Чтобы направить средства семейного капитала на ипотеку, необходимо собрать следующий комплект документов:

• Сертификат на материнский капитал.
• Документы, подтверждающие цель использования средств, к числу которых относятся:
  • Договор ипотечного кредитования.
  • Справка из банка о размере задолженности (для погашения кредита).
  • Справка с банковскими реквизитами.
• Подтверждение статуса держателя капитала:
  • Решение суда или органы опеки, подтверждающие, что мать потеряла право распоряжаться капиталом.

Если родители находятся в браке, потребуется согласие матери на использование средств, если она — владелец сертификата.

Порядок оформления материнского капитала

1. Обращение в Социальный фонд РФ (СФР). Способы подачи заявления на использование средства капитала: непосредственно в СФР, на портале Госуслуги, через МФЦ.
2. Предоставление перечисленных выше документов (вместе с паспортом и СНИЛС отца).
3. Ожидание рассмотрения заявления. Сотрудникам СФР отводится на это всего 5 рабочих дней с момента поступления документа. При некомплектности или ошибках в документации допускается продление срока до 12 рабочих дней.
4. Получение средств. После одобрения заявки деньги перечисляются по указанным в нем банковским реквизитам.

Когда отец не сможет воспользоваться материнским капиталом?

В правилах реализации программы государственной поддержки семей с детьми четко прописаны ситуации, когда отец не сможет потратить средства материнского капитала. В их числе:

• Мать является держателем капитала, но права на его расходование отцу не передала.
• Деньги уже потрачены на другие цели, разрешенные законодательством.
• Заявленные направления расходов не отвечают условиям программы.

Кто использует материнский капитал при разводе супругов?

При разводе материнский капитал остается за тем родителем, который является держателем сертификата. Если мать ребенка сохраняет право на капитал, отец не может использовать эти средства, даже если он выступает основным заемщиком по ипотеке.

В случае, если отец — владелец сертификата (например, по решению суда), он вправе использовать капитал на погашение ипотеки или первоначальный взнос при соблюдении условий программы.

Может ли материнский капитал быть израсходован на жилье, которое оформлено на отца?

Такая возможность допускается при выполнении следующих условий:

• Средства направлены на улучшение жилищных условий всей семьи, включая детей.
• Отец является законным владельцем сертификата.
• В документах указано, что жилье в дальнейшем будет оформлено в долевую собственность на всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей.

Подводные камни использования материнского капитала отцом

Описанная выше возможность улучшить жилищные условия ребенка с помощью средств материнского капитала должна учитывать несколько немаловажных нюансов. Включая:

• Налоги. Использование материнского капитала не облагается налогом.
• Контроль со стороны СФР. Социальный фонд обязательно проверяет целевое использование средств.
• Оформление и регистрация прав собственности. Если жилье оформляется только на отца, использовать материнский капитал нельзя — доля детей и матери должна быть выделена.

Вывод

Отец может использовать материнский капитал на ипотеку, если он выступает легальным владельцем сертификата. Важно учитывать, что средства капитала направляются исключительно на цели, предусмотренные законодательством, и процесс использования требует строгого соблюдения всех процедур. Если сертификат остается за матерью, отец может участвовать в ипотечной сделке только с ее согласия и при условии оформления долей на всех членов семьи.