Справка по форме банка Сбера для ипотеки

Для одобрения ипотеки или любого другого кредита в банке, заявитель должен доказать свою платежеспособность. Таким образом, он показывает финансовому учреждению, что способен погасить долг в установленный период. Обычно таким документом становится справка 2-НДФЛ. Но, если клиент не может ее предоставить, ему будет предложена альтернатива – справка по форме банка Сбербанк для ипотеки. Образец можно взять в банке или скачать на сайте.

Отличием такой справки является то, что заполнять ее может работодатель. При этом он вносит в бланк данные не только об официальной заработной плате, но и размер премий, дополнительных выплат и т. д. Это повысит шанс на одобрение кредита. Эти же данные заявитель может использовать, чтобы самостоятельно просчитать возможный срок ипотеки или ежемесячный платеж, воспользовавшись ипотечным калькулятором.

Ипотечные программы от ПИК

Заполнение справки

Бланк справки, которая сможет подтвердить реальный уровень дохода, можно взять на официальном сайте Сбера. Заполняется документ вручную или же данные вносятся на компьютере. Готовая справка заверяется в бухгалтерии.

Сбербанк предлагает своим клиентам указать следующие данные:

• доход, который был получен за определенный период;
• название компании;
• должность и трудовой стаж заявителя;
• адрес проживания;
• данные компании (ИНН, ОГРН);
• телефон организации (бухгалтерии и отдела кадров, где могут подтвердить достоверность указанных в справке данных);
• банковские реквизиты.

Инструкция по заполнению справки есть внизу бланка. Важно строго ее придерживаться. К примеру, если заявитель на данный момент продолжает работать в организации, то при заполнении графы «стаж работы», необходимо указать период начала трудовой деятельности в данной компании и написать «по настоящее время». Если работник был уволен, указывается дата расторжения трудового договора.

Среднемесячный доход работника рассчитывается за последние 6 месяцев до даты заполнения документа. Если он меньше 6 месяцев, то расчет проводится за фактически отработанный период.

Справка заверяется руководителем и представителем бухгалтерии. Если должности бухгалтера в компании нет, то работодатель ставит свою подпись в двух графах.

Готовый документ передается в Сбербанк, где планируется оформить ипотеку.

Проверка данных банком

Важно, чтобы вся указанная в справке информация была достоверной. Поэтому не стоит завышать свой уровень дохода или трудовой стаж. Все данные будут проверены службой безопасности банка и в случае выявления несоответствий, заявитель получит отказ.

Сотрудник службы безопасности визуально проверяет документ (хорошо ли видны штампы, настоящая ли подпись на бумаге и т. д.). После этого проверке подлежат данные организации (соответствие указанного ИНН с тем, которое есть на оттиске печати, правильность кодовых обозначений).

Если выяснится, что в справке указаны недостоверные данные, банк оставляет за собой право обратиться в полицию. Обычно на проверку справки уходит до 1 недели.

Если по истечении этого срока заявитель получил отказ, необходимо еще раз пересмотреть данные в документе на наличие в нем ошибок, которые не были выявлены до передачи бланка в банк. Если все же там были допущены некоторые неточности, заполнить справку по форме банка можно повторно.

Когда справка не нужна

Если заявитель получает зарплату в Сбербанке, то сотрудник банка может самостоятельно увидеть доход клиента. Поэтому подтверждать свои доходы ему не нужно. Сделать это попросят в том случае, если в течение последних 4 месяцев на карту заявителя не поступали денежные средства в виде заработной платы. При наличии дополнительных доходов, клиент может попросить банк учесть их. Это могут быть:

• доходы от сдачи в аренду недвижимости, принадлежащей заявителю;
• пенсия по инвалидности;
• государственные пособия;
• выписка по расчетному счету, на который поступает заработная плата, от других работодателей при работе по совместительству.

Еще один случай, когда сотрудник банка может не требовать предоставления справки о доходах – если у заявителя в этом же банке открыт депозит. В таком случае, будет проверено движение по депозитному счету и если суммы будут значительными, то заявителю не нужно будет предоставлять другие справки.

Как еще можно подтвердить платежеспособность

Если заявитель пенсионер, подтвердить свои доходы он может справкой с Пенсионного фонда. Заказать ее можно онлайн на сайте. Также документ можно заказать через Госуслуги или в МФЦ. Если заявитель трудоустроен на государственном предприятии или в военном учреждении, то бухгалтерия не всегда имеет возможность заполнять справки по форме, утвержденной банком. Для таких случаев у них есть свои бланки. Важно, чтобы в такой справке была следующая информация:

• персональные данные служащего;
• адрес учреждения (юридический и почтовый);
• номер воинской части или название учреждения;
• телефон бухгалтерии;
• должность заявителя;
• информация о заработной плате с разбивкой по месяцам;
• печати организации и подписи ответственных лиц.

Дополнительно в банке могут попросить предоставить копии трудового договора или трудовой книжки.

FAQ

Проверяет ли банк перечисления в налоговую?

Нет, такую информацию в банке не проверяют.

Учитывает ли банк при рассмотрении заявки на предоставления кредита сумму выигрыша в лотерею?

Нет, такая информация не учитывается при принятии решения об одобрении кредита.

Сколько действует справка по форме банка?

Срок действия такой справки 30 дней с даты выдачи.

Вывод

Предоставление полного пакета документов, включающего справку по форме банка для ипотеки, позволит свести к минимуму вероятность получения отказа при одобрении ипотеки. Если у заявителя кроме заработной платы есть и другие источники получения дохода, следует подтверждать и их. Это повысит шанс на получение ним кредита по ипотеке.