Программа льготной ипотеки для сотрудников IT-компаний может быть свернута раньше срока. По данным источников РБК, власти обсуждают завершение IT-ипотеки в этом году. Официального решения пока нет.
Главный редактор
Что сообщили в Минцифры
Минцифры выступает оператором программы. Источники РБК в ведомстве сообщили, что прорабатывают вопрос ее финансирования «в условиях ограниченности бюджетных средств». Министерство не подтвердило и не опровергло информацию о возможном завершении.
Сейчас программа официально действует до 31 декабря 2030 года. Правительство продлило ее летом 2024 года и одновременно изменило условия льготной ипотеки для IT-специалистов:
- ставка — до 6% годовых;
- максимальная сумма льготного кредита — 9 млн рублей для всех регионов;
- первоначальный взнос — от 20%;
- срок кредита — до 30 лет;
- жилье в Москве и Санкт-Петербурге по программе купить нельзя.
Заемщик должен работать в аккредитованной IT-компании, которая пользуется налоговыми льготами. Минимальная зарплата до вычета НДФЛ — 150 тыс. рублей в городах-миллионниках, Московской и Ленинградской областях и 90 тыс. рублей в остальных населенных пунктах.
Сколько кредитов выдали по программе
IT-ипотека работает с 2022 года. По данным Минцифры на конец июля 2026 года, ею воспользовались 100 тыс. человек. Около 22 тыс. из них оформили кредиты на обновленных условиях, действующих с августа 2024 года.
В первом полугодии 2026 года банки выдали около 6 тыс. IT-ипотек на сумму более 41 млрд рублей. Это на 30% больше, чем за тот же период 2025 года. Всего на 2026 год министерство планировало поддержать не менее 11 тыс. IT-специалистов. Больше всего льготных кредитов на новых условиях выдали в Московской области, Татарстане, Свердловской и Новосибирской областях и Краснодарском крае.
На фоне чего идет обсуждение
21 октября министр финансов Антон Силуанов сообщил в Госдуме, что расходы бюджета на льготные программы ипотеки в 2026 году составят около 1,6–1,7 трлн рублей. В 2025 году они достигли 2 трлн рублей. По словам министра, расходы выросли из-за высоких процентных ставок. IT-ипотека входит в число субсидируемых государством программ.
Обсуждение завершения IT-ипотеки возникает не впервые. В апреле 2024 года Минфин выступал за то, чтобы не продлевать программу после ее планового окончания в конце того же года. В итоге правительство продлило ее до 2030 года, но ужесточило условия. В декабре 2024 года президент Владимир Путин заявил, что закрытие IT-ипотеки не даст бюджету большой экономии, и попросил правительство обеспечить необходимые субсидии.
Кроме того, с 1 октября 2026 года изменились условия семейной ипотеки, самой массовой льготной программы. Теперь ставка и максимальная сумма кредита зависят от количества детей и региона проживания семьи. Требования к заемщикам по семейной ипотеке под 6% стали строже.
Чем рыночная ипотека отличается от льготной
Если IT-ипотеку завершат, новым заемщикам из IT-отрасли останутся рыночные программы или другие льготы, если они подходят под их условия. Разница в ставках значительная. В начале сентября 2026 года средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке составляла около 18,5% годовых. В октябре несколько крупных банков повысили ставки по рыночным программам. Например, у банка ДОМ.РФ ипотека на покупку квартиры теперь начинается от 18,8% годовых.
Аналитики не ждут быстрого удешевления кредитов. Подробнее о том, как может меняться стоимость жилищных займов, — в прогнозе ставок по ипотеке от Сравни.
У Сравни есть телеграм-канал, где пишем просто и понятно о деньгах. Подпишитесь, чтобы не потерять!
Читать по теме