logo
Ещё

Лизинг недвижимости

в Москве
Изменить город
Купить недвижимость в лизинг от лучших компаний в 2024 гoду. Ознакомьтесь c уcлoвиями, выбирайте нaибoлee пoдxoдящую opгaнизaцию и ocтавляйте oнлaйн-зaявку на лизинг.
Все фильтры (1)
Недвижимость
Онлайн
Без первоначального взноса
СберЛизинг
СберЛизинг
Лизинг
2.358 отзывов
Сумма лизинга
до 50 000 000 ₽
Срок
до 60 мес.
Удорожание в год
от 18,57%
ОнлайнАванс от 0%
ЛИКОНС
ЛИКОНС
Лизинг
Сумма лизинга
до 200 000 000 ₽
Срок
до 84 мес.
Удорожание в год
от 4%
Аванс от 0%
ЛК Пруссия
ЛК Пруссия
Лизинг
Сумма лизинга
0 ₽
Срок
до 60 мес.
Удорожание в год
Индивидуально
Роделен
Роделен
Лизинг недвижимости
Сумма лизинга
0 ₽
Срок
до 10 мес.
Удорожание в год
от 6%

Поможем найти самое выгодное предложение

Отправьте заявку, и мы предложим вам подходящие варианты

Мнение эксперта

avatar
Гришина Марина
Руководитель отдела контента
Регулярно изучаю аналитику и новостную повестку банковского и страхового сектора...Подробнее

Первый совет: при оформлении лизинга недвижимости для юр лиц уделите особое внимание земле, на которой эта недвижимость стоит. По законодательству землю нельзя брать в лизинг, поэтому нужно будет решать вопрос с арендой или выкупом в собственность. Второй совет: начинайте собирать пакет документов заранее. Лизинг недвижимости для юрлиц оформляют долго, рассмотрение заявки длится около месяца – лизинговой компании нужно оценить множество факторов. Если вы придете в компанию с готовым пакетом документов – рассмотрение пройдет быстрее.

Что важно знать о лизинге недвижимости для юридических лиц

Сколько времени рассмотривается заявка на лизинг?

Около месяца. Вам нужно будет предоставить большой пакет документов, чтобы оформить лизинг недвижимости для юрлиц, в пакете обязательно должны быть:

  • Данные по стоимости недвижимости, по предполагаемому договору и фактические (бухгалтерские).
  • Данные по дополнительным факторам сделки, модифицирующим цену (указываются в договоре купли-продажи).
  • Данные по земле, на которой имущество расположено.
  • Данные по страховке, имеющейся у объекта сделки.
  • Учредительные и финансовые документы.

Этот пакет лучше собирать заранее. К слову, лучшие компании из нашего рейтинга имеют на балансе недвижимость, которую готовы тут же сдать в лизинг – если такая покупка вас устраивает, то оформление существенно упрощается, вам нужно предоставить только учредительные и финансовые документы.

Как быстро оформляется сделка?

Вся процедура оформления лизинга недвижимости для юрлиц занимает от 1 до 1.5 месяца, что зависит от конкретных условий и характеристик конкретной недвижимости, которую вы хотите купить.

Виды недвижимости

В лизинг можно взять офисную, промышленную и торговую недвижимость. Технически вы можете взять и жилую недвижимость, но такие кейсы рассматриваются индивидуально – вам придется убедить лизинговую компанию в том, что жилая недвижимость нужна вам конкретно для бизнеса, а не для личного пользования.

Условия получения лизинга

Поскольку речь обычно идет о крупных суммах, условия лизинга подбираются индивидуально. Чаще всего сумма лизинга – от 100 000 000 рублей, верхний потолок не установлен. Максимум лизинг на недвижимость можно оформить на 15 лет, с 0-49% аванса. В конце срока лизинга обычно предусматривается баллон – это выкупной платеж, который не учитывается при расчете кредитоспособности лизингополучателя, предполагается, что лизингополучатель в будущем сам придумает, где взять деньги на этот платеж.

Требования к лизингополучателю

Как минимум:

  • Стоимость лизинга составляет не более 20% от общей стоимости компании.
  • Предполагаемый платеж по лизингу будет составлять меньше 90% ежемесячного лизингового платежа.
  • У лизингополучателя все в порядке с уставными документами.
  • В несколько последних отчетных периодов компания показывала прибыль.
  • Компания не имеет долгов по налогам, кредитам и лизингам.
  • Кредитная история – чистая.

Поскольку сделка по недвижимости – большая и сложная, компании часто выдвигают дополнительные требования, специфичные для определенной сферы бизнеса или для конкретной недвижимости. О конкретных требованиях вам расскажем менеджер, который позвонит после того, как вы оставите заявку.

Преимущества лизинга перед кредитом

Даже если удорожание по лизингу будет больше, чем процентная ставка по кредиту, лизинг в итоге окажется более выгодным, потому что на лизинге можно экономить до 40% от стоимости имущества – 20% вы сэкономите при принятии в зачет НДС с договора, еще 20% вы сэкономите за счет внесения лизингового платежа в ежемесячные расходы. К слову, в лизинговый платеж с таким же успехом можно занести страховку – в этом случае вы сэкономите еще больше.

Еще одно преимущество: лизинг – это удобно. Во первых, вы можете «скинуть» на лизингодателя вопросы поиска и оформления недвижимости – вам предложат различные варианты, готовые к покупке, вам останется только сделать выбор. Во вторых, в лизинговом договоре можно прописать обслуживание недвижимости, оформление страховки и прочие сопроводительные детали – лизингодатель все сделает за вас, некоторые услуги можно вообще получить бесплатно.

Этапы совершения сделки

  1. Сначала вам нужно выбрать лизинговую компанию на этой странице. Можете подать заявки в несколько компаний – послушаете, кто что может предложить.
  2. Затем вам нужно подать пакет документов для рассмотрения вашей заявки, что именно нужно подать – скажет менеджер компании, на которой вы в итоге остановитесь.
  3. Дальше нужно ждать рассмотрения и одобрения. Возможно, с вами будет выходить на связь менеджер – уточнить детали.
  4. Получили одобрение – время для подписания договора. Скорее всего, придется подписать 3 договора: на лизинг, купли-продажи и на аренду/выкуп земли под недвижимостью.
  5. Все, недвижимость – ваша, пользуйтесь.