Дальневосточный гектар: условия программы в 2026 году

Как получить участок по программе «Дальневосточный гектар»

Стать участниками программы «Дальневосточный гектар» могут:

• все граждане Российской Федерации без дополнительных условий, включая детей;
• иностранные граждане и лица без гражданства: соотечественники из-за рубежа, участвующие в госпрограмме добровольного переселения, и члены их семей.

Ниже привели условия, на которых можно получить участок.

1. В безвозмездное пользование на пять лет. В течение двух лет после получения участка нужно подать уведомление о выборе вида или видов разрешенного использования и заняться освоением участка.
2. В собственность после 4,5 года безвозмездного пользования — бесплатно, если площадь участка до одного гектара, или платно, если она больше.
3. В собственность раньше 4,5 года безвозмездного использования — если на участке есть жилой дом общей площадью не менее 24 м² или заключен кредитный договор на строительство такого дома.
4. В аренду на срок до 49 лет после 4,5 года безвозмездного использования — сумма арендной платы зависит от региона и площади участка.

Владеть одним участком могут не более 10 граждан, в том числе детей. На одного человека можно оформить до одного гектара. Максимальная площадь участка при коллективной подаче заявления — 10 гектаров. Воспользоваться программой можно только один раз.

Этапы получения участка:

1. Получение в безвозмездное пользование.
2. Направление уведомления о виде использования — в течение первых двух лет использования участка.
3. Оформление в собственность или аренду — через пять лет безвозмездного использования.

Если жилье куплено или построено с использованием ипотеки, то нужно обязательно оформить страхование — полис покрывает несчастные случаи: например, пожары и взрывы бытового газа. Оформить страховку можно на финансовом маркетплейсе Сравни — мы поможем изучить цены страховых компаний и выбрать самую выгодную. В среднем благодаря Сравни получается сэкономить на страховке до 4 000 рублей.

Квартира для сдачи в аренду: стоит ли покупать ее в ипотеку в 2026 году

Читать по теме

Где можно получить землю по программе «Дальневосточный гектар»

Получить бесплатный земельный участок можно на Дальнем Востоке — в каждом из регионов выделено по одному району с бесплатными земельными участками. Ниже привели список регионов, где действует программа «Дальневосточный гектар».

Получить участок можно только за пределами городов. Участок должен располагаться в 10 км от населенного пункта при населении свыше 50 тысяч человек или в 20 км при населении более 30 тысяч человек.

Также в рамках программы «Арктический гектар» можно подать заявление на получение в безвозмездное пользование земельных участков, расположенных на территориях:

• Республики Карелии;
• Республики Коми;
• Красноярского края;
• Архангельской области;
• Мурманской области;
• Ненецкого автономного округа;
• Ямало-Ненецкого автономного округа.

Посмотреть и выбрать участок можно на сайте программы, но только если у пользователя есть подтвержденная учетная запись на «Госуслугах».

Полные условия семейной ипотеки: что меняется в 2026 году

Читать по теме

Для чего можно использовать землю

Участник программы должен определиться в течение двух лет и подать заявление о выборе вида или видов разрешенного использования участка. Ограничений по виду разрешенного использования нет, главное — чтобы выбор соответствовал закону и территориальной зоне.

Бесплатный гектар можно использовать для:

• индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
• развития сельского или фермерского хозяйства;
• садоводства;
• организации туристического бизнеса;
• предпринимательства.

Застройщики чаще задерживают срок сдачи квартир: стоит ли покупать жилье на стадии строительства в 2025 году

Читать по теме

Преимущества программы «Дальневосточный гектар»

У программы «Дальневосточный гектар» есть множество преимуществ для жителей Дальнего Востока и желающих туда переехать. Ниже рассмотрим, какие есть плюсы для участников программы.

Екатерина Сташкова

менеджер продукта «Ипотека» в Сравни

«У программы „Дальневосточный гектар“ ключевое преимущество в том, что государство бесплатно предоставляет до одного гектара земли с возможностью оформления собственности на него и дополнительно дает воспользоваться льготной дальневосточной ипотекой под строительство жилья под 2% годовых. Это интересно тем, кто готов реально жить или работать на Дальнем Востоке, развивать хозяйство или бизнес».

Екатерина Сташкова выделяет следующие преимущества программы «Дальневосточный гектар».

• Бесплатное предоставление земли до одного гектара на человека в одном из 11 регионов Дальнего Востока с последующим оформлением в собственность при условии освоения участка.
• Простой порядок получения: выбор участка на электронной карте и подача заявки онлайн через «Госуслуги», без сложных согласований на старте.
• ​Гибкость использования: можно строить индивидуальный жилой дом, вести личное подсобное хозяйство, садоводство, открыть небольшое производство или начать иную предпринимательскую деятельность, если позволяет вид разрешенного использования.
• Возможность объединить участки семьи или группы до 10 человек и получить единый массив до 10 гектаров — удобно для фермерства, агротуризма, мини‑поселков.
• Связка с льготной «дальневосточной ипотекой»: участники программы могут оформить кредит под 2% годовых на строительство дома на своем гектаре сроком до 20 лет, с суммой кредита до 6–9 миллионов рублей, с возможностью использовать маткапитал.

Когда рыночная ипотека станет выгоднее

Читать по теме

Кому подойдет программа «Дальневосточный гектар»

Программа «Дальневосточный гектар» подходит для всех граждан России вне зависимости от места жительства и возраста. Кроме того, в программе могут участвовать дети — на них также можно оформить землю. Также участниками могут стать соотечественники из-за рубежа, участвующие в госпрограмме добровольного переселения, и члены их семей.

Екатерина Сташкова

менеджер продукта «Ипотека» в Сравни

«Программой стоит пользоваться тем, кто планирует переезд на Дальний Восток и хочет получить земельный ресурс и льготную ипотеку на строительство собственного дома. Также программа подойдет семьям с детьми, которые рассматривают формат дома с участком, фермерство, экотуризм, агрошколу или иной семейный проект на земле. Интересна программа будет в том числе начинающим фермерам и предпринимателям, которым важна недорогая земля и возможность развивать сельское хозяйство, переработку, туризм, ремесленное производство, а также тем, кто уже живет в одном из регионов ДФО и готов расширяться — например, приобрести второй дом, вести хозяйство или обзавестись базой под бизнес».

Как получить налоговый вычет за строительство дома в 2025 году

Читать по теме

Как оформить земельный участок по программе «Дальневосточный гектар»: пошаговая инструкция

Ниже привели инструкцию, которая поможет оформить участок по программе «Дальневосточный гектар».

1. Выбрать земельный участок. Это можно сделать с помощью карты на сайте программы при наличии подтвержденной учетной записи на «Госуслугах».
2. Подать заявку на участие в программе через сайт программы, «Госуслуги» или лично в МФЦ. Срок рассмотрения при подаче составляет около месяца.
3. Подать заявление о виде разрешенного использования участка. В случае одобрения нужно подать заявление о виде разрешенного использования участка в течение двух лет после получения. Это можно сделать также через «Госуслуги». Например, для строительства частного дома на новом участке по программе дальневосточной ипотеки вид разрешенного использования должен быть:
   — индивидуальное жилищное строительство (ИЖС);
   — личное подсобное хозяйство (ЛПХ).
4. Заняться освоением участка. Главное условие получения гектара — заняться освоением земли. Если этого не сделать в течение установленных сроков, то в таком случае теряется право на участок.
5. Оформить участок в собственность или в аренду. Через 4,5 года можно оформить участок в собственность или в аренду сроком до 49 лет.

Важное кратко

• Программа «Дальневосточный гектар» позволяет получить земельный участок площадью до одного гектара гражданам России, а также иностранным гражданам и лицам без гражданства: соотечественникам из-за рубежа, участвующим в госпрограмме добровольного переселения, и членам их семей.
• Владеть одним участком могут не более 10 граждан, в том числе детей. На одного человека можно оформить до одного гектара. Максимальная площадь участка при коллективной подаче заявления — 10 гектаров. Воспользоваться программой можно только один раз.
• В течение двух лет после получения участка нужно подать уведомление о выборе вида разрешенного использования и заняться освоением участка.
• Через 4,5 года можно оформить участок в собственность или в аренду сроком до 49 лет.

У Сравни есть телеграм-канал, где пишем просто и понятно о деньгах. Подпишитесь, чтобы не потерять!

Вопрос читателям

Планируете ли вы оформить земельный участок в собственность по программе «Дальневосточный гектар»? Делитесь своими планами и опытом, если уже получили землю, в комментариях.