Страхование
Карты
Карта ВТБ с выгодой на каждый день
Кредитные карты
Дебетовые карты
Кредитные карты с бесплатным обслуживанием
Виртуальные кредитные карты
Кредитные карты с моментальным решением
Вклады
Бизнес
Регистрация бизнеса
Расчетно-кассовое обслуживание
Кредиты для бизнеса
Банковские гарантии
Лизинг
Эквайринг
ВЭД
Лучшие предложения для бизнеса
Обучение
Ипотека под 5 процентов
в МосквеИзменить город
Выберите подходящие условия ипотеки под 5 процента годовых в 2025 году! На 02.11.2025 вам доступно 242 предложения в 49 банках с первым взносом от 10 % на сумму до 100 000 000!
Все фильтры (1)
Ипотека от застройщиковРеклама. ООО «Сравни.ру»
Семейная ипотека
Рефинансирование ипотеки
Ипотека для всех
Ипотечный калькулятор
Рассчитайте ипотеку онлайн и выберите лучшие условия
Самая выгодная ипотека под 5 процентов
* Сумма платежей рассчитана для исходных данных: стоимость недвижимости — 5 млн рублей, первоначальный взнос — 20%, срок — 20 лет
| Банк | Полная стоимость кредита | Ставка | Платеж в месяц | Переплата по кредиту |
|---|---|---|---|---|
| 19,239 — 45,837 % | от 6% | 35 821 ₽ | 3 597 172 ₽ | |
| 21,155 — 28,193 % | от 6% | 35 821 ₽ | 3 597 172 ₽ | |
| 20,298 — 39,261 % | от 6% | 35 821 ₽ | 3 597 172 ₽ | |
| 19,658 — 21,733 % | от 5,89% | 35 504 ₽ | 3 521 195 ₽ | |
| 20,154 — 20,323 % | от 6,47% | 37 190 ₽ | 3 925 696 ₽ |
Отзывы об ипотеке под 5%
Ипотека в банке ПАО КБ «Центр-инвест»
Брала ипотеку в ПАО КБ «Центр-инвест», осталась довольна. Была в банке всего лишь 1 раз, на подписании кредитного договора и договора купли-продажи, все остальное время общались по тел. И эл почте. Заявка на кредит -онлайн, документы по почте, все вопросы решались опперативно по тел. Обслуживание проффесиональное и быстрое кредитный сотрудник — С. Н. В. Г. Волгоград, доп. Офис «Красноармейский». Страховка не требовалась, заплатила только за оценку недвижимости и аккредитив, договор купли-продажи-бесплатно.
Отличное оформление ипотеки в Камкомбанке
Оформлял ипотеку в Камкомбанке для квартиры стоимостью 1 000 000 руб. , Первоначальный взнос 340 000 руб. , В офисе Москва, ул. Люсиновская, д. 29, Стр. 1.
23 Августа 2025 года в 12:14 меня консультировал Виктор Владимирович. Он подробно объяснил условия кредита: сроки, ставки, график платежей, минимальный взнос и возможность учёта доходов супругов. Ответил на все вопросы, показал расчёты и варианты, объяснил порядок страхования и досрочного погашения.
Оформление заняло около 40 минут, все документы проверены и подготовлены оперативно. Условия прозрачные, никаких скрытых комиссий.
Очень доволен внимательным и профессиональным подходом Виктора Владимировича. Рекомендую Камкомбанк для оформления ипотеки!
Ничего плохого о банке сказать не могу, он оставил только приятное впечатление.
Я бывший клиент банка. Брал тут ипотеку, в прошлом месяце ее выплатил полностью. У меня от банка остались только приятные впечатления. На тот момент, когда я брал ипотеку он дал самую низкую ставку, был менеджер, который помогал при ее оформлении. Платил я всегда заранее, банк списывал деньги, никаких подводных камней типа увеличения процентной ставки или появления дополнительных комиссий не было. После последней оплаты я думал, что нужно будет снова как при оформлении ехать в Росреестр подавать заявление на снятие обременения, но банк сам все сделал, мне даже ехать никуда не пришлось. На госуслугах получил уведомление, оказалось, что банк сам все сделал. Я хотел получить свидетельство без обременения, а оказалось, что сейчас их и нет, заказал выписку из ЕГРН, теперь это так делается, а банк молодец, сам все сделал.
Навязывание услуги за 15к в год «Домкликплюс» в Сбербанке
В ноябре 2023 года с супругом оформили Дальневосточт. Ипотеку (ДВИ). На самой сделке узнали, что обязательно нужно оформить сервис услуг «Домклик Плюс» хотя планировали взять обычную страховку (к примеру в СберСтрахование вышла бы в 5 000 рублей). Нам сообщили, что без покупки этого пакета у Сбербанка процентная ставка по ипотеке повысится на 1%, а страхование жизни и здоровья в другой аккредитованной компании не спасет от повышения ставки. Что является ПРЯМЫМ нарушением постановления Правительства РФ о Дальневосточной ипотеке от 7 декабря 2019 года N 1609 где ЯВНО прописано 2%, ни про какие подписки ДомКлик + там не говорится. Таким образом уже исходя из этого видно что СберБанк ставит себя выше Постановления Правительства РФ. Мы оказались заложниками навязанной услуги: забронировали квартиру, ждали месяц для сделки, а в итоге получили навязанную подписку «Домклик Плюс» по завышенной цене. Однако в 2024 году ФАС признала навязывание пакета «Домклик Плюс» нарушением закона о защите конкуренции. В марте 2025 года ФАС установила, что Сбербанк и «Сбербанк страхование жизни» ограничивают конкуренцию, связывая снижение процентной ставки с покупкой именно их пакета услуг, что противоречит требованиям законодательства. Согласно решению №АК/3012-ДСП/25, навязывание услуги «Домклик Плюс» признано нарушением антимонопольного законодательства. Таким образом, эта ситуация — типичный пример нарушения прав потребителей и ограничения конкуренции, что признано ФАС, а также хочется напомнить что в постановлении Правительства РФ о Дальневосточной ипотеке от 7 декабря 2019 года N 1609 указана явно указана ставка 2% без ограничений по выбору страховой компании. Поэтому 10.10.2025 Года было направлено заявление в Сбербанк для внесения изменений в кредитный договор, а именно исключение из кредитного договора обязательный пакет услуг ДомкликПлюс и возможность принятия полиса страхования жизни и здоровья сторонней аккредитованной компании, без повышения процентной ставки по кредиту.
Удивили профессионализмом и сервисом
Наконец-то решились на ипотеку, выбирали банк долго, остановили свой выбор на Абсолюте. Конечно дополнительно мы сравнивали условия в нескольких других банках, но здесь они оказались самыми адекватными и человеческими. Причем еще и оперативно все сделали, одобрение на семейную льготу получили быстро. Специалисты всегда на связи и готовы подсказать и ответить на вопросы. Как тут можно остаться недовольными, сервис идеальный!
Семейная ипотека стала реальностью
Долго думали с мужем и решили взять семейную ипотеку, так как захотелось уже иметь свой угол. Я честно переживала, так как для меня ипотека это ответственный шаг и поэтому очень хотелось подойти к этому довольно-таки кропотливо. Я еще наслушалась столько историй про банки, долгие очереди, бесконечные документы, что уже готовилась к тому, что стресса не избежать. Но как оказалось, все прошло достаточно быстро, просто и без какого-то напряжения.
Сначала мы пришли в офис, просто узнать условия, так как в тот момент мы только ходили по банкам и выбирали выгодные условия. Менеджер встретила нас, обьяснила все без лишних заумных слов. Подробно рассказала про семейную ипотеку, показала, какие нам понадобятся документы и помогла подсчитать, какой вариант нам больше всего подойдет.
Документы собрали за несколько дней, но банк помогал на каждом этапе. Даже когда что-то непонятно было, менеджер отвечала на звонки и письма, ничего не оставляя «на потом». Оформление заняло меньше времени, чем мы ожидали
Когда нам одобрили ипотеку, я конечно выдохнула, деньги поступили на счет вовремя, и мы смогли спокойно выбрать квартиру и закрыть сделку.
Сейчас я уже понимаю, что не стоило так бояться и переживать, так что банку огромное спасибо.
ТКБ дает неплохие предложения
Мониторил предложения по ипотеке в пяти разных банках. В ТКБ ставка была не самая низкая на рынке, НО, когда я посчитал все сопутствующие расходы (страховку, оценку, доп. Услуги), их предложение оказалось самым выгодным.
Лучшие условия по ипотеке.
Мы с мужем планируем пополнение в семье. И решили взять квартиру в ипотеку. Муж получает зарплату на карту убрир. Поэтому решили обратиться в этот банк. Чтобы ни с чем не ошибиться, поехали в отделение. Там менеджер помогла нам заполнить анкету, рассказала все условия по ипотеке, какие квартиры или дома можно рассматривать и когда можно ждать ответа по одобрению и по лично нашим условиям. Через несколько дней получили, неплохие. Консультация и ответы нас устроили
Быстрое рассмотение документов
Подала заявку на ипотеку, думала — неделя минимум. Но решение пришло уже на следующий день! Подготовили все к подписанию, связались сами, все четко объяснили. Крутая скорость и отличный подход.
Удобное приложение.
С мужем взяли ипотеку в Россельхозе. Процесс подачи заявки был частично через приложение и это реально упростило дело. Не надо было собирать все документы лично часть загрузили через телефон. Да и статус рассмотрения там же отслеживали. Сейчас тоже активно пользуюсь приложением смотрю остаток по кредиту и расходы по карте. По интерфейсу всё понятно когда привыкаешь. Не тормозит не вылетает. В целом всё устраивает.
Мнение эксперта
Усатова Анна
Заместитель руководителя отдела контента
Контролирую наполнение сайта Сравни.ру информацией по продуктам банков, МФО, стр... Подробнее
Каждый собственник жилья вправе вычесть из облагаемого НДФЛ дохода 2 млн рублей, это касается стоимости приобретения. Остаток разрешено переносить на другую жилую недвижимость до окончательного исчерпания лимита. Вычет по процентам по ипотеке применяется в отношении лишь одного объекта, лимит составляет до 3 млн рублей. Перечисленные правила касаются недвижимости, купленной не ранее 2014 года.
Для появления права на вычет нужно зарегистрировать свидетельство о собственности либо оформить акт приема-передачи. Понесенные ранее расходы после предоставления права принимаются к учету.
Вернуть из бюджета получится не больше уплаченной за декларируемый период суммы налога. Период возмещения законодательством не ограничивается. Вычет действует до тех пор, пока лимит не закроется полностью.
Популярные предложения
Условия предоставления ипотеки под 5%
Конкретные условия льготной ипотеки под 5% зависят от правил банка. В общем случае речь идет о таких параметрах финансирования покупки или строительства жилья:
- процентная ставка – не более 5-5,5%;
- срок – до 20-30 лет;
- сумма – в пределах 3 млн. руб. или 6/12 млн. руб. (в зависимости от программы и региона проживания заемщика);
- первоначальный платеж – от 10-15%.
Кому выдается льготная ипотека под 5 - 5,5 процентов
На участие в различных льготных ипотечных программах могут претендовать такие категории россиян:
- молодые семьи;
- семьи с детьми;
- семьи с детьми, проживающие на Дальнем Востоке;
- работники бюджетных организаций и госслужащие;
- нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
Рассчитать ипотеку под 5%
Мы предлагаем простой и доступный способ рассчитать условия кредитования под 5% с помощью ипотечного калькулятора. Программа находится в свободном доступе и открывается двумя кликами по ссылкам, расположенным рядом с описанием банковского продукта. Для выполнения вычислений необходимо ввести исходную информацию по условиям ипотеки, после чего калькулятор выдаст результаты расчетов, которые позволят определить лучший вариант льготного финансирования. Далее остается заполнить и подать онлайн-заявку на получение ипотечного кредита в выбранный банк.