Как рассчитывается ипотека?
Для наглядной демонстрации расчета по ипотеке понадобятся следующие параметры: общая сумма займа – Sz, количество месяцев – n, процентная ставка за год, разделенная на двенадцать месяцев – r.
Ипотека по схеме «А» (аннуитетная), которая применяется практически всеми банками для почти 100% ипотечных кредитов, предусматривает достаточно простой способ расчета условия ипотеки. Здесь работает формула: A = Sz*r/(1-(1/(1+r))*n).
Ипотечные программы от ПИК
| Банк | Ставка | Сумма | Взнос |
|---|---|---|---|
| ВТБ | от 5,99% | до 12 млн | от 20,01% |
| Банк ДОМ.РФ | от 22,0% | до 50 млн | от 20,01% |
| МКБ | от 16,5% | до 60 млн | от 30,1% |
Формула ипотеки по фактическому остатку «Fo» (дифференцированная): Fo = Sz/n + Sz*r – здесь мы может наблюдать разную величину платежа в каждом месяце. В реальности такой формат расчетов встречается очень редко.
На практике пользователю вовсе необязательно самостоятельно заниматься подобными расчетами. Намного проще, правильнее и, что особенно ценно, точнее воспользоваться любым из многочисленных онлайн-калькуляторов. Удобные и функциональные сервисы можно найти на любом тематическом сайте, включая наш – в разделах с соответствующими предложениями отечественных банков. На интернет-ресурсах самих банковских учреждений также в обязательном порядке размещаются подобные калькуляторы.
