Реструктуризация ипотеки
Все проблемы решаемы. Не можете вернуть ипотечный кредит – возьмите другой, на более выгодных условиях. Сравни.ру расскажет, как это сделать.
Под реструктуризацией понимается изменение кредитного договора с целью создания благоприятных условий для последующего погашения долга. Она происходит в случае ухудшения вашего финансового состояния. Её суть заключается в изменении кредитного договора, в результате чего уменьшатся платежи или появятся льготы по ипотечному кредиту.
Ипотечные программы от ПИК
| Банк | Ставка | Сумма | Взнос |
|---|---|---|---|
| ВТБ | от 5,99% | до 12 млн | от 20,01% |
| Банк ДОМ.РФ | от 22,0% | до 50 млн | от 20,01% |
| МКБ | от 16,5% | до 60 млн | от 30,1% |
Формы
Реструктуризация кредита может иметь следующие формы:
- Увеличение срока кредита – позволяет снизить ежемесячный платеж, но увеличивает сумму итоговой переплаты. Чем больше увеличение срока, тем меньше каждый платёж, и легче уплата долга.
- Льготный период (кредитные каникулы) – банк может предоставить несколько месяцев, в течение которых можно будет платить только проценты за использование кредита, но за это придётся заплатить увеличением срока выплат.
- Рефинансирование – получение нового кредита на более выгодных условиях (с пониженной процентной ставкой или увеличенным сроком выплат), которым гасится менее выгодный кредит.
- Изменение валюты кредита – при существенном изменении курсов банки могут позволить вам перевести кредит из одной денежной единицы в другую, что позволит сделать выплаты менее затратными и более удобными.
- Отмена штрафов и пени – в ряде случаев банки готовы простить суммы, которые были начислены вследствие просроченной задолженности.
- Полное досрочное погашение – вы можете сэкономить на кредите, если полностью вернет его.
Как оформить?
Для реструктуризации кредита необходимо обратиться в банк, в котором был получен ипотечный займ. Вам предстоит объяснить причину финансовых трудностей – для этого нужно представить подтверждающий документ (справку 2-НДФЛ (если доход был снижен)), справку из медицинского учреждения о заболевании, свидетельство о разводе или иные бумаги). Специалист банка рассмотрит заявление о реструктуризации и предложит несколько вариантов её проведения. Возможен вариант отказа банка пойти на вам на уступки. В таком случае рекомендуется обратиться в другой банк.
Совет Сравни.ру: Найти выгодное рефинансирование ипотеки можно с помощью этого ипотечного калькулятора.