logo

Кредиты на коммерческую недвижимость

в Москве
Сравните 204 предложения в 70 банках и оформите кредит на коммерческую недвижимость для ИП и юридических лиц от 1%
Все
С господдержкой
Совкомбанк
Совкомбанк
лиц. №963
«Легкий»
4.914 181 отзыв
Срок
до 730 дней
Сумма
до 5 млн. ₽
Партнер раздела
Ещё 1 предложение
Совкомбанк
Совкомбанк
лиц. №963
«Льготная программа МСБ»
4.914 181 отзыв
Срок
до 1 826 дней
Сумма
до 10 млн. ₽
С господдержкой
Промсвязьбанк
Промсвязьбанк
лиц. №3251
«Без бумаг | Оборотный»
2.31 285 отзывов
Срок
от 90 до 1 080 дней
Сумма
до 10 млн. ₽
С господдержкой
GURU CREDIT
GURU CREDIT
лиц. №Нет
«На развитие»
Срок
до 1 825 дней
Сумма
1 млн. ₽ – 50 млн. ₽
Ак Барс
Ак Барс
лиц. №2590
«Москва 2022»
2.2405 отзывов
Срок
до 365 дней
Сумма
до 50 млн. ₽
С господдержкой
Ещё 14 предложений
Ак Барс
Ак Барс
лиц. №2590
«Рефинансирование»
2.2405 отзывов
Срок
до 3 650 дней
Сумма
3 млн. ₽ – 100 млн. ₽
Ак Барс
Ак Барс
лиц. №2590
«Недвижимость»
2.2405 отзывов
Срок
от 365 до 3 650 дней
Сумма
1 млн. ₽ – 150 млн. ₽
Ак Барс
Ак Барс
лиц. №2590
«Ломбардный»
2.2405 отзывов
Срок
от 365 до 3 650 дней
Сумма
500 тыс. ₽ – 50 млн. ₽
Ак Барс
Ак Барс
лиц. №2590
«На развитие бизнеса»
2.2405 отзывов
Срок
от 180 до 1 825 дней
Сумма
500 тыс. ₽ – 60 млн. ₽
Ак Барс
Ак Барс
лиц. №2590
«Автобизнес»
2.2405 отзывов
Срок
от 180 до 1 825 дней
Сумма
500 тыс. ₽ – 100 млн. ₽
Тинькофф Банк
Тинькофф Банк
лиц. №2673
«На любые цели»
4.941 249 отзывов
Срок
от 365 до 1 095 дней
Сумма
50 тыс. ₽ – 2 млн. ₽
Азиатско-Тихоокеанский Банк
Азиатско-Тихоокеанский Банк
лиц. №1810
«Бизнес-оборот»
3.2376 отзывов
Срок
до 1 080 дней
Сумма
до 10 млн. ₽
Ещё 1 предложение
Азиатско-Тихоокеанский Банк
Азиатско-Тихоокеанский Банк
лиц. №1810
«Бизнес-актив»
3.2376 отзывов
Срок
до 2 555 дней
Сумма
до 10 млн. ₽
Уралсиб
Уралсиб
лиц. №2275
«Бизнес-овердрафт»
2.8601 отзыв
Срок
до 1 095 дней
Сумма
до 40 млн. ₽
Ещё 6 предложений
Уралсиб
Уралсиб
лиц. №2275
«Бизнес-инвест»
2.8601 отзыв
Срок
до 3 650 дней
Сумма
до 100 млн. ₽
Уралсиб
Уралсиб
лиц. №2275
«Бизнес-оборот»
2.8601 отзыв
Срок
от 360 до 1 800 дней
Сумма
1 млн. ₽ – 100 млн. ₽
Уралсиб
Уралсиб
лиц. №2275
«Бизнес-Недвижимость»
2.8601 отзыв
Срок
от 720 до 2 520 дней
Сумма
1 млн. ₽ – 50 млн. ₽
Уралсиб
Уралсиб
лиц. №2275
«Программа стимулирования МСП»
2.8601 отзыв
Срок
до 1 095 дней
Сумма
10 млн. ₽ – 100 млн. ₽
С господдержкой
Уралсиб
Уралсиб
лиц. №2275
«Экспресс под залог недвижимости»
2.8601 отзыв
Срок
от 360 до 1 800 дней
Сумма
1 млн. ₽ – 20 млн. ₽
Банк ДОМ.РФ
Банк ДОМ.РФ
лиц. №2312
«Экспресс»
3.2616 отзывов
Срок
до 1 440 дней
Сумма
до 5 млн. ₽
Ещё 2 предложения
Банк ДОМ.РФ
Банк ДОМ.РФ
лиц. №2312
«На исполнение контракта»
3.2616 отзывов
Срок
до 1 800 дней
Сумма
до 100 млн. ₽
Банк ДОМ.РФ
Банк ДОМ.РФ
лиц. №2312
«Экспресс-Овердрафт»
3.2616 отзывов
Срок
от 30 до 90 дней
Сумма
до 30 млн. ₽
МТС-Банк
МТС-Банк
лиц. №2268
«Льготная программа МСП»
2.51 880 отзывов
Срок
до 3 600 дней
Сумма
до 80 млн. ₽
С господдержкой
Ещё 2 предложения
МТС-Банк
МТС-Банк
лиц. №2268
«Овердрафт»
2.51 880 отзывов
Срок
до 365 дней
Сумма
300 тыс. ₽ – 15 млн. ₽
МТС-Банк
МТС-Банк
лиц. №2268
«Беззалоговый»
2.51 880 отзывов
Срок
до 1 080 дней
Сумма
до 5 млн. ₽
Промсвязьбанк
Промсвязьбанк
лиц. №3251
«Без бумаг | Контрактный»
2.31 285 отзывов
Срок
до 780 дней
Сумма
до 10 млн. ₽
Отзывы о кредитах на коммерческую недвижимость
Тинькофф Банк
5
Очень вежливые сотрудники. И конечно же, сам банк Тинькофф - очень удобный сервис
Обращался в банк, брал оборотный кредит. Очень удобный сервис. Вежливые сотрудни... Читать
Пользователь, г Оренбург, Оренбургская область
Совкомбанк
5
Рекомендую банк и сотрудника бизнеса из Краснодара. Сотрудники человечные, умеют слушать и помогать
Сотрудник Владислав, помог подобрать кредит для нашей компании. Мы на эти деньги... Читать
Виктория, г Краснодар, Краснодарский край
МТС-Банк
5
Кредитование
Счет в МТС-банке наша компания открыла полгода назад. За это, казалось бы, непро... Читать
Ольга, г Москва
Уральский Банк реконструкции и развития
5
Дали кредит для бизнеса
У меня есть небольшой магазин, год назад я захотел расшириться и открыть дополни... Читать
Александр, г Екатеринбург, Свердловская область
Банк «Санкт-Петербург»
5
Банк развивается и делает все для бизнеса
Открыл счет для предприятия я здесь уже 2 года назад. За это время даже успел вз... Читать
Давид, г Санкт-Петербург
Руснарбанк
5
Отличные условия под залог недвижимости
Срочно нужен был кредит под залог офиса. Стал искать самые выгодные варианты. по... Читать
Максим Сушилин, г Москва
Локо-Банк
5
Оформил кредит для бизнеса — удобно
Для развития своего бизнеса я долго искал надежный банк. Коллеги посоветовали об... Читать
Кирилл Фаустов, г Москва
Акибанк
5
кредит в Акибанке
Раньше мы с партнером арендовали офис для своей фирмы. Наша компания со временем... Читать
Эмиль, г Казань, Татарстан
СДМ-Банк
5
Надежный партнер
Наша компания более пяти лет сотрудничает с СДМ-банком в сфере кредитования. Сег... Читать
Андрей Старков, г Москва
Топ 10 банков по кредитам на коммерческую недвижимость

* Мы отобрали предложения банков с самыми выгодными условиями для получения кредита на коммерческую недвижимость. Ставка рассчитывается индивидуально и зависит от суммы, а также срока кредитования

БанкСумма кредитаПродолжительность (дни)Ставка
Совкомбанк
до 5 млн ₽до 217 - 21,5%
Промсвязьбанк
до 10 млн ₽от 3 до 36от 10,7%
GURU CREDIT
до 50 млн ₽до 5от 11%
Ак Барсдо 50 млн ₽до 3659,75 %
Тинькофф Банкдо 2 млн ₽от 365 до 1 095от 9,9%
Азиатско-Тихоокеанский Банкдо 10 млн ₽до 1 080от 11,35%
Уралсибдо 40 млн ₽до 3от 11,5%
Банк ДОМ.РФдо 5 млн ₽до 1 440от 12%
МТС-Банкдо 80 млн ₽до 3 600от 12,25%
Промсвязьбанкдо 10 млн ₽до 780от 13%
Что важно знать о кредитах для бизнеса на покупку недвижимости
На какую коммерческую недвижимость можно получить кредит в банке?
В кредит можно купить любые виды коммерческой недвижимости: офисные, торговые помещения, склады, производственные цеха, административное здание, если объект соответствует требованиям банка.
Какие требования к продавцу коммерческой недвижимости?
Какие требования к поручителям для получения кредита на коммерческую недвижимость?
Какие требования к приобретаемой коммерческой недвижимости?
Как получить кредит на покупку помещения для бизнеса?

Оформить ипотеку на коммерческую недвижимость для ИП и юридических лиц

Кредит на коммерческую недвижимость для ИП и юр лиц называется бизнес-ипотека. Оформить можно во многих банках.

Какие особенности у программы:

  • Приобрести можно коммерческую недвижимость (офисную, торговую, складскую, производственную), жилую (квартиру, дом, коттедж).
  • Залогом может быть покупаемый объект или уже имеющаяся в компании недвижимость. В первом случае нужен первоначальный взнос, во втором нет.
  • В качестве дополнительного обеспечения может выступать залог оборудования, транспорта, ТМЦ.
  • Для оплаты может применяться аккредитивная форма расчетов.
  • Страхование объекта не является обязательным.
  • Недвижимость перейдет в собственности покупателя с обременением. Он сможет в ней осуществлять деятельность, но без права продажи или обмена.
  • Сделка будет зарегистрирована в Росреестре.

Условия получения кредитов на коммерческую недвижимость для бизнеса

Кредит под коммерческую недвижимость для ИП и юр лиц может быть выдан на следующих условиях:

  • Сумма до 80% от рыночной стоимости недвижимости, максимально можно получить 200 и более млн руб.
  • Срок 5–15 лет.
  • Средняя ставка 11% годовых, она устанавливается индивидуально по каждому заемщику.
  • Обеспечение в виде залога приобретаемого или имеющегося недвижимого имущества.
  • Кредит может быть оформлен в банке, где у клиента открыт расчетный счет или в другой кредитной организации.

Требования к заемщикам

Требования для оформления кредита на коммерческую недвижимость для юридического лица:

  • Официальный статус юридического лица.
  • Могут быть ограничения по составу учредителей, например, чтобы доля нерезидентов или общественных, религиозных компаний в уставном капитале не превышала 25%.
  • С момента регистрации бизнеса прошло более 9–12 месяцев.
  • Юридический адрес и фактическое нахождение компании должно быть в регионе нахождения представительства банка. Фактическое место нахождение удалено от банка не более чем на 100 км.
  • Предоставление контактных данных.

Требования для ИП:

  • Гражданство РФ.
  • Возраст 22–65 лет.
  • Официальная регистрация в качестве индивидуального предпринимателя.
  • Срок ведения бизнеса от 9–12 месяцев.
  • Наличие номера мобильного телефона.
  • Наличие регистрации в регионе присутствия банка.
  • Место ведения бизнеса не более чем в 100 км. от нахождения представительства банка.

Необходимые документы

Чтобы взять кредит ИП или юр лицу на покупку недвижимости, потребуются следующие документы:

  • Учредительные и регистрационные.
  • Паспорт ИП, руководителей и владельцев бизнеса.
  • Финансовая официальная и оперативная отчетность.
  • Выписки по оборотам по расчетным счетам, открытым в других банках.
  • Контракты с поставщиками/покупателями.
  • Договора аренды или документы о праве собственности на объекты недвижимости, где осуществляется деятельность.
  • Копии лицензий.
  • Документы по залогу.