logo

Кредиты на коммерческую недвижимость

в Москве
Все
Тип кредита
С господдержкой
Альфа-Банк
Альфа-Банк
лиц. №1326
Деньги на дело
2.54 437 отзывов
Сумма
до 50 млн. ₽
Срок
до 10 лет
Ставка
от 18%
Ведение бизнеса от 9 мес.
Ещё 4 предложения
Промсвязьбанк
Промсвязьбанк
лиц. №3251
Без бумаг | Оборотный
2.21 311 отзывов
Сумма
до 10 млн. ₽
Срок
до 36 месяцев
Ставка
от 11,35%
С господдержкой
Альфа-Банк
Альфа-Банк
лиц. №1326
На развитие бизнеса
2.54 437 отзывов
Сумма
до 30 млн. ₽
Срок
до 60 месяцев
Ставка
от 15,5%
Ведение бизнеса от 9 мес.
Агророс
Агророс
лиц. №2860
На развитие бизнеса
4.76 отзывов
Сумма
до 150 млн. ₽
Срок
до 120 месяцев
Ставка
от 12,5%
Банк «Санкт-Петербург»
Банк «Санкт-Петербург»
лиц. №436
Программа 1598
3.8417 отзывов
Сумма
до 10 млрд. ₽
Срок
Индивидуально
Ставка
1% — 5%
С господдержкой
Ещё 5 предложений
МСП Банк
МСП Банк
лиц. №3340
Программа стимулирования МСП
4.710 отзывов
Сумма
до 500 млн. ₽
Срок
до 10 лет
Ставка
от 2,5%
С господдержкой
Ещё 3 предложения
Ак Барс
Ак Барс
лиц. №2590
Льготная программа МСП
2.3422 отзыва
Сумма
до 1 млрд. ₽
Срок
Индивидуально
Ставка
от 4%
С господдержкой
Ещё 17 предложений
Совкомбанк
Совкомбанк
лиц. №963
Программа субсидирования МСП
4.920 313 отзывов
Сумма
до 100 млн. ₽
Срок
до 10 лет
Ставка
от 4,25%
С господдержкой
Ещё 4 предложения
Центр-инвест
Центр-инвест
лиц. №2225
Льготный для импортеров
4.9652 отзыва
Сумма
Индивидуально
Срок
до 3 лет
Ставка
5,25%
С господдержкой
Ещё 11 предложений
Азиатско-Тихоокеанский Банк
Азиатско-Тихоокеанский Банк
лиц. №1810
Льготная программа 895
4.2443 отзыва
Сумма
от 3 млн. ₽
Срок
до 36 месяцев
Ставка
5,25%
С господдержкой
Ещё 9 предложений

Отправьте заявку сразу во все банки

Увеличьте шансы найти самое выгодное предложение, отправьте заявку на получение кредита для бизнеса, сразу во все банки
Отзывы о кредитах на коммерческую недвижимость
Центр-инвест
5
Кредитование бизнеса
Подали заявку на кредитование бизнеса, требовались средства для дополнительного... Читать
Юлия, г Ростов-на-Дону, Ростовская область
Альфа-Банк
5
Получил кредит.
Очень редко пишу отзывы, но сейчас решил написать!В Альфа-Банке обсуживаюсь давн... Читать
Александр , г Королев, Московская область
Уральский Банк реконструкции и развития
5
Хорошо работают
Четкая работа менеджеров, очень детальная консультация и оформление по кредиту д... Читать
Виталий, г Санкт-Петербург
МСП Банк
5
Отличные условия
Быстрое обслуживание, все документы можно подгружать в специальную программу сам... Читать
Леонид Сергеевич, г Хабаровск, Хабаровский край
Совкомбанк
5
Самый лучший банк +5
Мне как начинающему ИП не какой банк не довал кредит. Этот банк единственный кат... Читать
Пользователь, г Краснотурьинск, Свердловская область
Точка
5
Кредитование бизнеса. Овердрафт
Здравствуйте. Я - ИП, обслуживаюсь в Точке около двух. В процессе ведения бизнес... Читать
Владимир, г Омск, Омская область
Тинькофф Банк
5
Очень хороший банк. Всё быстро, чётко, профессионально.
Обратилась для открытия расчетного счета и получения кредита на развитие бизнеса... Читать
Марина , г Московский, Московская область
Вологжанин
5
Кредит и обслуживание
Я И.П. и работаю уже 6 лет, захотела приобрести для работы помещение и столкнула... Читать
Инга , г Череповец, Вологодская область
Сбербанк
5
Брал кредит для бизнеса.
Хочу отметить сотрудницу вашего банка, который находится в посёлке Агинское, Б.... Читать
Андрей, г Ясногорск, Тульская область
МТС-Банк
5
Кредитование
Счет в МТС-банке наша компания открыла полгода назад. За это, казалось бы, непро... Читать
Ольга, г Москва
Топ 10 банков по кредитам на коммерческую недвижимость

* Мы отобрали предложения банков с самыми выгодными условиями для получения кредита на коммерческую недвижимость. Ставка рассчитывается индивидуально и зависит от суммы, а также срока кредитования

БанкСумма кредитаПродолжительность (дни)Ставка
Альфа-Банк
до 50 млн ₽от 0 до 3 650от 18%
Промсвязьбанк
до 10 млн ₽от 90 до 1 080от 11,35%
Альфа-Банк
до 30 млн ₽от 540 до 1 800от 15,5%
Агророс
до 150 млн ₽от 0 до 3 600от 12,5%
Банк «Санкт-Петербург»до 10 000 млн ₽01 - 5%
МСП Банкдо 500 млн ₽от 0 до 3 650от 2,5%
Ак Барсдо 1 000 млн ₽0от 4%
Совкомбанкдо 100 млн ₽от 0 до 3 650от 4,25%
Центр-инвестот 0 до 1 0955,25 %
Азиатско-Тихоокеанский Банкот 0 до 1 0805,25 %
Что важно знать о кредитах для бизнеса на покупку недвижимости
На какую коммерческую недвижимость можно получить кредит в банке?
В кредит можно купить любые виды коммерческой недвижимости: офисные, торговые помещения, склады, производственные цеха, административное здание, если объект соответствует требованиям банка.
Какие требования к продавцу коммерческой недвижимости?
Какие требования к поручителям для получения кредита на коммерческую недвижимость?
Какие требования к приобретаемой коммерческой недвижимости?
Как получить кредит на покупку помещения для бизнеса?

Оформить ипотеку на коммерческую недвижимость для ИП и юридических лиц

Кредит на коммерческую недвижимость для ИП и юр лиц называется бизнес-ипотека. Оформить можно во многих банках.

Какие особенности у программы:

  • Приобрести можно коммерческую недвижимость (офисную, торговую, складскую, производственную), жилую (квартиру, дом, коттедж).
  • Залогом может быть покупаемый объект или уже имеющаяся в компании недвижимость. В первом случае нужен первоначальный взнос, во втором нет.
  • В качестве дополнительного обеспечения может выступать залог оборудования, транспорта, ТМЦ.
  • Для оплаты может применяться аккредитивная форма расчетов.
  • Страхование объекта не является обязательным.
  • Недвижимость перейдет в собственности покупателя с обременением. Он сможет в ней осуществлять деятельность, но без права продажи или обмена.
  • Сделка будет зарегистрирована в Росреестре.

Условия получения кредитов на коммерческую недвижимость для бизнеса

Кредит под коммерческую недвижимость для ИП и юр лиц может быть выдан на следующих условиях:

  • Сумма до 80% от рыночной стоимости недвижимости, максимально можно получить 200 и более млн руб.
  • Срок 5–15 лет.
  • Средняя ставка 11% годовых, она устанавливается индивидуально по каждому заемщику.
  • Обеспечение в виде залога приобретаемого или имеющегося недвижимого имущества.
  • Кредит может быть оформлен в банке, где у клиента открыт расчетный счет или в другой кредитной организации.

Требования к заемщикам

Требования для оформления кредита на коммерческую недвижимость для юридического лица:

  • Официальный статус юридического лица.
  • Могут быть ограничения по составу учредителей, например, чтобы доля нерезидентов или общественных, религиозных компаний в уставном капитале не превышала 25%.
  • С момента регистрации бизнеса прошло более 9–12 месяцев.
  • Юридический адрес и фактическое нахождение компании должно быть в регионе нахождения представительства банка. Фактическое место нахождение удалено от банка не более чем на 100 км.
  • Предоставление контактных данных.

Требования для ИП:

  • Гражданство РФ.
  • Возраст 22–65 лет.
  • Официальная регистрация в качестве индивидуального предпринимателя.
  • Срок ведения бизнеса от 9–12 месяцев.
  • Наличие номера мобильного телефона.
  • Наличие регистрации в регионе присутствия банка.
  • Место ведения бизнеса не более чем в 100 км. от нахождения представительства банка.

Необходимые документы

Чтобы взять кредит ИП или юр лицу на покупку недвижимости, потребуются следующие документы:

  • Учредительные и регистрационные.
  • Паспорт ИП, руководителей и владельцев бизнеса.
  • Финансовая официальная и оперативная отчетность.
  • Выписки по оборотам по расчетным счетам, открытым в других банках.
  • Контракты с поставщиками/покупателями.
  • Договора аренды или документы о праве собственности на объекты недвижимости, где осуществляется деятельность.
  • Копии лицензий.
  • Документы по залогу.