Кредит на коммерческую недвижимость берут часто, а вот бизнес-ипотеку на жилую недвижимость оформляют намного реже – а зря, потому что банк это никак не запрещает. Естественно, основное условие – жилое помещение должно как-то использоваться бизнесом, иначе у вас будут проблемы и с банком, и с налоговой. Но если вы, например, размещаете наемных работников где-то – можете рассмотреть вариант покупки жилой недвижимости и размещения работников там. Плюсы такого решения: а) вам не нужно платить за аренду; б) жилая недвижимость – неплохое вложение для сохранения денег; в) не нужно будет разбираться с арендодателем, если ваши работники что-то «учудят» по месту размещения; г) помещение можно отдать в залог при оформлении другого кредита. Последнее особенно актуально, если вы постоянно расширяетесь – часто нежилое помещение (офис, склад или еще что-нибудь) дают в кредит под залог недвижимости, если предлагаете уже имеющуюся – ставки существенно падают.
Кредит на коммерческую недвижимость для ИП и юр лиц называется бизнес-ипотека. Оформить можно во многих банках.
Какие особенности у программы:
Кредит под коммерческую недвижимость для ИП и юр лиц может быть выдан на следующих условиях:
Требования для оформления кредита на коммерческую недвижимость для юридического лица:
Требования для ИП:
Чтобы взять кредит ИП или юр лицу на покупку недвижимости, потребуются следующие документы:
* Мы отобрали предложения банков с самыми выгодными условиями для получения кредита на коммерческую недвижимость. Ставка рассчитывается индивидуально и зависит от суммы, а также срока кредитования
Банк | Сумма кредита | Продолжительность (дни) | Ставка |
---|---|---|---|
до 10 млн ₽ | от 30 до 1 080 | 13,5 - 14% | |
до 200 млн ₽ | от 30 до 3 600 | от 12,5% | |
до 500 млн ₽ | от 0 до 5 475 | от 3% | |
до 500 млн ₽ | от 0 до 3 650 | от 3% | |
до 500 млн ₽ | от 0 до 2 555 | 3 - 5% | |
до 20 млн ₽ | от 180 до 2 520 | от 7,8% | |
от 0 до 1 825 | от 10,25% | ||
до 2 000 млн ₽ | от 0 до 1 080 | от 10,25% | |
до 150 млн ₽ | от 360 до 3 600 | от 10,46% | |
до 20 млн ₽ | от 360 до 1 800 | от 10,5% |