logo

Кредиты под залог недвижимости для ИП и юридических лиц

в Москве
Все
Тип кредита
С господдержкой
Альфа-Банк
Альфа-Банк
лиц. №1326
Деньги на дело
2.54 446 отзывов
Сумма
до 50 млн. ₽
Срок
до 10 лет
Ставка
от 18%
Ведение бизнеса от 9 мес.
Ещё 4 предложения
Промсвязьбанк
Промсвязьбанк
лиц. №3251
Без бумаг | Оборотный
2.21 311 отзывов
Сумма
до 10 млн. ₽
Срок
до 36 месяцев
Ставка
от 11,35%
С господдержкой
Альфа-Банк
Альфа-Банк
лиц. №1326
На развитие бизнеса
2.54 446 отзывов
Сумма
до 30 млн. ₽
Срок
до 60 месяцев
Ставка
от 15,5%
Ведение бизнеса от 9 мес.
Агророс
Агророс
лиц. №2860
На развитие бизнеса
4.76 отзывов
Сумма
до 150 млн. ₽
Срок
до 120 месяцев
Ставка
от 12,5%
Банк «Санкт-Петербург»
Банк «Санкт-Петербург»
лиц. №436
Программа 1598
3.8418 отзывов
Сумма
до 10 млрд. ₽
Срок
Индивидуально
Ставка
1% — 5%
С господдержкой
Ещё 5 предложений
МСП Банк
МСП Банк
лиц. №3340
Программа стимулирования МСП
4.710 отзывов
Сумма
до 500 млн. ₽
Срок
до 10 лет
Ставка
от 2,5%
С господдержкой
Ещё 3 предложения
Ак Барс
Ак Барс
лиц. №2590
Льготная программа МСП
2.3422 отзыва
Сумма
до 1 млрд. ₽
Срок
Индивидуально
Ставка
от 4%
С господдержкой
Ещё 17 предложений
Совкомбанк
Совкомбанк
лиц. №963
Программа субсидирования МСП
4.920 352 отзыва
Сумма
до 100 млн. ₽
Срок
до 10 лет
Ставка
от 4,25%
С господдержкой
Ещё 4 предложения
Центр-инвест
Центр-инвест
лиц. №2225
Льготный для импортеров
4.9683 отзыва
Сумма
Индивидуально
Срок
до 3 лет
Ставка
5,25%
С господдержкой
Ещё 11 предложений
Азиатско-Тихоокеанский Банк
Азиатско-Тихоокеанский Банк
лиц. №1810
Льготная программа 895
4.2449 отзывов
Сумма
от 3 млн. ₽
Срок
до 36 месяцев
Ставка
5,25%
С господдержкой
Ещё 9 предложений

Отправьте заявку сразу во все банки

Увеличьте шансы найти самое выгодное предложение, отправьте заявку на получение кредита для бизнеса, сразу во все банки
Отзывы о кредитах для бизнеса под залог недвижимости
Центр-инвест
5
Кредитование и обслуживание организации.
Наша организация обслуживается в ПАО КБ "ЦЕНТР-ИНВЕСТ" (Северный) с 2020 года. З... Читать
Ирина, г Ростов-на-Дону, Ростовская область
МСП Банк
5
Получил кредит под хороший процент
Решил взять кредит, чтобы купить оборудование для ремонта ювелирных изделий. Узн... Читать
Виктор, г Москва
Альфа-Банк
5
Получил кредит.
Очень редко пишу отзывы, но сейчас решил написать!В Альфа-Банке обсуживаюсь давн... Читать
Александр , г Королев, Московская область
Уральский Банк реконструкции и развития
5
Хорошо работают
Четкая работа менеджеров, очень детальная консультация и оформление по кредиту д... Читать
Виталий, г Санкт-Петербург
Совкомбанк
5
Самый лучший банк +5
Мне как начинающему ИП не какой банк не довал кредит. Этот банк единственный кат... Читать
Пользователь, г Краснотурьинск, Свердловская область
Точка
5
Кредитование бизнеса. Овердрафт
Здравствуйте. Я - ИП, обслуживаюсь в Точке около двух. В процессе ведения бизнес... Читать
Владимир, г Омск, Омская область
Тинькофф Банк
5
Очень хороший банк. Всё быстро, чётко, профессионально.
Обратилась для открытия расчетного счета и получения кредита на развитие бизнеса... Читать
Марина , г Московский, Московская область
Вологжанин
5
Кредит и обслуживание
Я И.П. и работаю уже 6 лет, захотела приобрести для работы помещение и столкнула... Читать
Инга , г Череповец, Вологодская область
Сбербанк
5
Брал кредит для бизнеса.
Хочу отметить сотрудницу вашего банка, который находится в посёлке Агинское, Б.... Читать
Андрей, г Ясногорск, Тульская область
МТС-Банк
5
Кредитование
Счет в МТС-банке наша компания открыла полгода назад. За это, казалось бы, непро... Читать
Ольга, г Москва
Топ банков по кредитам для ИП и ООО под залог недвижимости

* Мы отобрали предложения банков с самыми выгодными условиями для получения кредита для бизнеса под залог недвижимости. Ставка рассчитывается индивидуально и зависит от суммы, а также срока кредитования

БанкСумма кредитаПродолжительность (дни)Ставка
Альфа-Банк
до 50 млн ₽от 0 до 3 650от 18%
Промсвязьбанк
до 10 млн ₽от 90 до 1 080от 11,35%
Альфа-Банк
до 30 млн ₽от 540 до 1 800от 15,5%
Агророс
до 150 млн ₽от 0 до 3 600от 12,5%
Банк «Санкт-Петербург»до 10 000 млн ₽01 - 5%
МСП Банкдо 500 млн ₽от 0 до 3 650от 2,5%
Ак Барсдо 1 000 млн ₽0от 4%
Совкомбанкдо 100 млн ₽от 0 до 3 650от 4,25%
Центр-инвестот 0 до 1 0955,25 %
Азиатско-Тихоокеанский Банкот 0 до 1 0805,25 %
Что важно знать о кредитах для бизнеса под залог недвижимости
Какие требования предъявляются к залоговой недвижимости?
  • Нахождение на территории России, регионе присутствия банка. Максимальная удаленность от кредитора 100 км.
  • Предоставление открытого доступа к предмету залога, т. е. он не должен находиться в военных городках, на закрытых территориях.
  • У объекта должен быть полный комплект документ, которые требует кредитор.
  • Отсутствие обременений и особенностей.

Более четкие характеристики закладываемой недвижимости нужно узнавать в банке-кредиторе.

Что происходит с недвижимостью после оформления кредита?
Как оформить кредит для бизнеса под залог недвижимости?
На какие цели выдается кредит для бизнеса под залог недвижимости?
Какой банк выбрать для оформления кредита под залог недвижимости?

Взять кредит для ИП и юридических лиц под залог недвижимости

Выдача кредитов под залог недвижимости для ИП и юридических лиц имеет следующие особенности:

  • Можно получить в кредит сумму до 70–80% рыночной стоимости имущества.
  • При оформлении кредита с обеспечением, вероятность одобрения заявки банком повышается.
  • Процентная ставка по кредитам ниже средней на 3–6 пунктов.
  • Можно оформить кредит под залог приобретаемого имущества, тогда заемщик должен будет заплатить первоначальный взнос в сумме до 40% стоимости покупки.
  • ИП и юр лица могут взять кредит под залог квартиры, имеющейся коммерческой недвижимости, Земельного участка.
  • Залог должен принадлежать залогодателю на праве собственности и не иметь обременений. Предоставить обеспечение может третье лицо.
  • Договор залога недвижимости регистрируется в Росреестре.

Если стоимости недвижимости недостаточно для получения нужной суммы кредита, дополнительно можно оформить в залог транспорт, оборудование, спец. технику, товары в обороте.

Условия получения кредита для бизнеса

Кредит для бизнеса под залог недвижимости может быть выдан при выполнении следующих условий:

  • С момента регистрации юр. лица или ИП прошло 3–6 месяцев.
  • Предпринимателю более 21 года.
  • Гражданство ИП и учредителей ООО – российское.
  • У заемщика должна отсутствовать в банке картотека документов, не оплаченных в срок из-за отсутствия средств на счете.

В отдельных банках есть требование о наличии расчетного счета у кредитора и оборотов по нему в течение 1–3 месяцев. Другие кредитные организации допускают выдачу при отсутствии счета у банке-кредиторе.

Необходимые документы

Чтобы взять кредит организации под залог недвижимости, клиент должен представить в банк пакет документов. Для юридических лиц и ИП он будет разным.

Для юридических лиц, расчетный счет которых открыт у кредитора:

  • Финансовая отчетность как минимум за последние 2 отчетные даты, оперативные сведения.
  • Расшифровка дебиторской и кредиторской задолженности.
  • Договора с контрагентами.
  • Выписки о движениях по расчетным счетам, открытым в других банках.

Если расчетный счет открыт в другом банке, потребуются правоустанавливающие документы компании и документы, подтверждающие полномочия лиц, имеющий право заключать договора от имени ООО.

Для ИП:

  • Паспорт, ИНН.
  • Актуальная выписка из ЕГРИП.
  • Сданные налоговые декларации за 2 последних отчетных периода, финансовые показатели деятельности, документы первичной отчетности.
  • Выписки о движениях по расчетным счетам, открытых в других банках.

Кроме того, нужно подготовить документы на предлагаемую в залог недвижимость:

  • Выписку их ЕГРН с пометкой об отсутствии обременения.
  • Правоустанавливающие документы.
  • Техпаспорт, Кадастровый паспорт.
  • Отчет о рыночной стоимости имущества.
Кредиты под залог недвижимости в больших городах