logo

Кредиты под залог недвижимости для ИП и юридических лиц

в Москве
Сравните 202 предложения в 69 банках и оформите кредит для ИП и юридических лиц под залог недвижимости на развитие бизнеса от 1%
Все
С господдержкой
Совкомбанк
Совкомбанк
лиц. №963
«Легкий»
4.914 125 отзывов
Срок
до 730 дней
Сумма
до 5 млн. ₽
Партнер раздела
Ещё 1 предложение
Совкомбанк
Совкомбанк
лиц. №963
«Льготная программа МСБ»
4.914 125 отзывов
Срок
до 1 826 дней
Сумма
до 10 млн. ₽
С господдержкой
Промсвязьбанк
Промсвязьбанк
лиц. №3251
«Без бумаг | Оборотный»
2.21 284 отзыва
Срок
от 90 до 1 080 дней
Сумма
до 10 млн. ₽
С господдержкой
GURU CREDIT
GURU CREDIT
лиц. №Нет
«На развитие»
Срок
до 1 825 дней
Сумма
1 млн. ₽ – 50 млн. ₽
Ак Барс
Ак Барс
лиц. №2590
«Москва 2022»
2.2405 отзывов
Срок
до 365 дней
Сумма
до 50 млн. ₽
С господдержкой
Ещё 14 предложений
Ак Барс
Ак Барс
лиц. №2590
«Рефинансирование»
2.2405 отзывов
Срок
до 3 650 дней
Сумма
3 млн. ₽ – 100 млн. ₽
Ак Барс
Ак Барс
лиц. №2590
«Недвижимость»
2.2405 отзывов
Срок
от 365 до 3 650 дней
Сумма
1 млн. ₽ – 150 млн. ₽
Ак Барс
Ак Барс
лиц. №2590
«Ломбардный»
2.2405 отзывов
Срок
от 365 до 3 650 дней
Сумма
500 тыс. ₽ – 50 млн. ₽
Ак Барс
Ак Барс
лиц. №2590
«На развитие бизнеса»
2.2405 отзывов
Срок
от 180 до 1 825 дней
Сумма
500 тыс. ₽ – 60 млн. ₽
Ак Барс
Ак Барс
лиц. №2590
«Автобизнес»
2.2405 отзывов
Срок
от 180 до 1 825 дней
Сумма
500 тыс. ₽ – 100 млн. ₽
Тинькофф Банк
Тинькофф Банк
лиц. №2673
«На любые цели»
4.941 218 отзывов
Срок
от 365 до 1 095 дней
Сумма
50 тыс. ₽ – 2 млн. ₽
Азиатско-Тихоокеанский Банк
Азиатско-Тихоокеанский Банк
лиц. №1810
«Бизнес-оборот»
3.1376 отзывов
Срок
до 1 080 дней
Сумма
до 10 млн. ₽
Ещё 1 предложение
Азиатско-Тихоокеанский Банк
Азиатско-Тихоокеанский Банк
лиц. №1810
«Бизнес-актив»
3.1376 отзывов
Срок
до 2 555 дней
Сумма
до 10 млн. ₽
Уралсиб
Уралсиб
лиц. №2275
«Бизнес-овердрафт»
2.8599 отзывов
Срок
до 1 095 дней
Сумма
до 40 млн. ₽
Ещё 6 предложений
Уралсиб
Уралсиб
лиц. №2275
«Бизнес-инвест»
2.8599 отзывов
Срок
до 3 650 дней
Сумма
до 100 млн. ₽
Уралсиб
Уралсиб
лиц. №2275
«Бизнес-оборот»
2.8599 отзывов
Срок
от 360 до 1 800 дней
Сумма
1 млн. ₽ – 100 млн. ₽
Уралсиб
Уралсиб
лиц. №2275
«Бизнес-Недвижимость»
2.8599 отзывов
Срок
от 720 до 2 520 дней
Сумма
1 млн. ₽ – 50 млн. ₽
Уралсиб
Уралсиб
лиц. №2275
«Программа стимулирования МСП»
2.8599 отзывов
Срок
до 1 095 дней
Сумма
10 млн. ₽ – 100 млн. ₽
С господдержкой
Уралсиб
Уралсиб
лиц. №2275
«Экспресс под залог недвижимости»
2.8599 отзывов
Срок
от 360 до 1 800 дней
Сумма
1 млн. ₽ – 20 млн. ₽
Банк ДОМ.РФ
Банк ДОМ.РФ
лиц. №2312
«Экспресс»
3.2616 отзывов
Срок
до 1 440 дней
Сумма
до 5 млн. ₽
Ещё 2 предложения
Банк ДОМ.РФ
Банк ДОМ.РФ
лиц. №2312
«На исполнение контракта»
3.2616 отзывов
Срок
до 1 800 дней
Сумма
до 100 млн. ₽
Банк ДОМ.РФ
Банк ДОМ.РФ
лиц. №2312
«Экспресс-Овердрафт»
3.2616 отзывов
Срок
от 30 до 90 дней
Сумма
до 30 млн. ₽
МТС-Банк
МТС-Банк
лиц. №2268
«Льготная программа МСП»
2.51 877 отзывов
Срок
до 3 600 дней
Сумма
до 80 млн. ₽
С господдержкой
Ещё 2 предложения
МТС-Банк
МТС-Банк
лиц. №2268
«Овердрафт»
2.51 877 отзывов
Срок
до 365 дней
Сумма
300 тыс. ₽ – 15 млн. ₽
МТС-Банк
МТС-Банк
лиц. №2268
«Беззалоговый»
2.51 877 отзывов
Срок
до 1 080 дней
Сумма
до 5 млн. ₽
Банк Казани
Банк Казани
лиц. №708
«Исполнение госконтракта»
3.858 отзывов
Срок
до 730 дней
Сумма
до 99,9 млн. ₽
Ещё 6 предложений
Банк Казани
Банк Казани
лиц. №708
«ПСК Инвест»
3.858 отзывов
Срок
до 1 080 дней
Сумма
3 млн. ₽ – 430 млн. ₽
С господдержкой
Банк Казани
Банк Казани
лиц. №708
«Экспресс оборотный»
3.858 отзывов
Срок
до 1 080 дней
Сумма
500 тыс. ₽ – 99,9 млн. ₽
Банк Казани
Банк Казани
лиц. №708
«Доступный»
3.858 отзывов
Срок
от 90 до 1 800 дней
Сумма
500 тыс. ₽ – 10 млн. ₽
Банк Казани
Банк Казани
лиц. №708
«Быстрый»
3.858 отзывов
Срок
от 120 до 1 080 дней
Сумма
500 тыс. ₽ – 10 млн. ₽
Банк Казани
Банк Казани
лиц. №708
«Легкий»
3.858 отзывов
Срок
от 90 до 1 080 дней
Сумма
300 тыс. ₽ – 10 млн. ₽
Отзывы о кредитах для бизнеса под залог недвижимости
Тинькофф Банк
5
Очень вежливые сотрудники. И конечно же, сам банк Тинькофф - очень удобный сервис
Обращался в банк, брал оборотный кредит. Очень удобный сервис. Вежливые сотрудни... Читать
Пользователь, г Оренбург, Оренбургская область
Совкомбанк
5
Рекомендую банк и сотрудника бизнеса из Краснодара. Сотрудники человечные, умеют слушать и помогать
Сотрудник Владислав, помог подобрать кредит для нашей компании. Мы на эти деньги... Читать
Виктория, г Краснодар, Краснодарский край
МТС-Банк
5
Кредитование
Счет в МТС-банке наша компания открыла полгода назад. За это, казалось бы, непро... Читать
Ольга, г Москва
Уральский Банк реконструкции и развития
5
Дали кредит для бизнеса
У меня есть небольшой магазин, год назад я захотел расшириться и открыть дополни... Читать
Александр, г Екатеринбург, Свердловская область
Банк «Санкт-Петербург»
5
Банк развивается и делает все для бизнеса
Открыл счет для предприятия я здесь уже 2 года назад. За это время даже успел вз... Читать
Давид, г Санкт-Петербург
Руснарбанк
5
Отличные условия под залог недвижимости
Срочно нужен был кредит под залог офиса. Стал искать самые выгодные варианты. по... Читать
Максим Сушилин, г Москва
Локо-Банк
5
Оформил кредит для бизнеса — удобно
Для развития своего бизнеса я долго искал надежный банк. Коллеги посоветовали об... Читать
Кирилл Фаустов, г Москва
Акибанк
5
кредит в Акибанке
Раньше мы с партнером арендовали офис для своей фирмы. Наша компания со временем... Читать
Эмиль, г Казань, Татарстан
СДМ-Банк
5
Надежный партнер
Наша компания более пяти лет сотрудничает с СДМ-банком в сфере кредитования. Сег... Читать
Андрей Старков, г Москва
Топ банков по кредитам для ИП и ООО под залог недвижимости

* Мы отобрали предложения банков с самыми выгодными условиями для получения кредита для бизнеса под залог недвижимости. Ставка рассчитывается индивидуально и зависит от суммы, а также срока кредитования

БанкСумма кредитаПродолжительность (дни)Ставка
Совкомбанк
до 5 млн ₽до 217 - 21,5%
Промсвязьбанк
до 10 млн ₽от 3 до 36от 11,9%
GURU CREDIT
до 50 млн ₽до 5от 11%
Ак Барсдо 50 млн ₽до 3659,75 %
Тинькофф Банкдо 2 млн ₽от 365 до 1 095от 9,9%
Азиатско-Тихоокеанский Банкдо 10 млн ₽до 1 080от 11,35%
Уралсибдо 40 млн ₽до 3от 11,5%
Банк ДОМ.РФдо 5 млн ₽до 1 440от 12%
МТС-Банкдо 80 млн ₽до 3 600от 12,25%
Банк Казанидо 99 млн ₽до 730от 13,5%
Что важно знать о кредитах для бизнеса под залог недвижимости
Какие требования предъявляются к залоговой недвижимости?
  • Нахождение на территории России, регионе присутствия банка. Максимальная удаленность от кредитора 100 км.
  • Предоставление открытого доступа к предмету залога, т. е. он не должен находиться в военных городках, на закрытых территориях.
  • У объекта должен быть полный комплект документ, которые требует кредитор.
  • Отсутствие обременений и особенностей.

Более четкие характеристики закладываемой недвижимости нужно узнавать в банке-кредиторе.

Что происходит с недвижимостью после оформления кредита?
Как оформить кредит для бизнеса под залог недвижимости?
На какие цели выдается кредит для бизнеса под залог недвижимости?
Какой банк выбрать для оформления кредита под залог недвижимости?

Взять кредит для ИП и юридических лиц под залог недвижимости

Выдача кредитов под залог недвижимости для ИП и юридических лиц имеет следующие особенности:

  • Можно получить в кредит сумму до 70–80% рыночной стоимости имущества.
  • При оформлении кредита с обеспечением, вероятность одобрения заявки банком повышается.
  • Процентная ставка по кредитам ниже средней на 3–6 пунктов.
  • Можно оформить кредит под залог приобретаемого имущества, тогда заемщик должен будет заплатить первоначальный взнос в сумме до 40% стоимости покупки.
  • ИП и юр лица могут взять кредит под залог квартиры, имеющейся коммерческой недвижимости, Земельного участка.
  • Залог должен принадлежать залогодателю на праве собственности и не иметь обременений. Предоставить обеспечение может третье лицо.
  • Договор залога недвижимости регистрируется в Росреестре.

Если стоимости недвижимости недостаточно для получения нужной суммы кредита, дополнительно можно оформить в залог транспорт, оборудование, спец. технику, товары в обороте.

Условия получения кредита для бизнеса

Кредит для бизнеса под залог недвижимости может быть выдан при выполнении следующих условий:

  • С момента регистрации юр. лица или ИП прошло 3–6 месяцев.
  • Предпринимателю более 21 года.
  • Гражданство ИП и учредителей ООО – российское.
  • У заемщика должна отсутствовать в банке картотека документов, не оплаченных в срок из-за отсутствия средств на счете.

В отдельных банках есть требование о наличии расчетного счета у кредитора и оборотов по нему в течение 1–3 месяцев. Другие кредитные организации допускают выдачу при отсутствии счета у банке-кредиторе.

Необходимые документы

Чтобы взять кредит организации под залог недвижимости, клиент должен представить в банк пакет документов. Для юридических лиц и ИП он будет разным.

Для юридических лиц, расчетный счет которых открыт у кредитора:

  • Финансовая отчетность как минимум за последние 2 отчетные даты, оперативные сведения.
  • Расшифровка дебиторской и кредиторской задолженности.
  • Договора с контрагентами.
  • Выписки о движениях по расчетным счетам, открытым в других банках.

Если расчетный счет открыт в другом банке, потребуются правоустанавливающие документы компании и документы, подтверждающие полномочия лиц, имеющий право заключать договора от имени ООО.

Для ИП:

  • Паспорт, ИНН.
  • Актуальная выписка из ЕГРИП.
  • Сданные налоговые декларации за 2 последних отчетных периода, финансовые показатели деятельности, документы первичной отчетности.
  • Выписки о движениях по расчетным счетам, открытых в других банках.

Кроме того, нужно подготовить документы на предлагаемую в залог недвижимость:

  • Выписку их ЕГРН с пометкой об отсутствии обременения.
  • Правоустанавливающие документы.
  • Техпаспорт, Кадастровый паспорт.
  • Отчет о рыночной стоимости имущества.
Кредиты под залог недвижимости в больших городах