Страхование
Карты
Подбор кредитной карты
Кредитные карты
Дебетовые карты
Кредитные карты с бесплатным обслуживанием
Виртуальные кредитные карты
Кредитные карты с моментальным решением
Вклады
Бизнес
Регистрация бизнеса
Расчетно-кассовое обслуживание
Кредиты для бизнеса
Банковские гарантии
Лизинг
Эквайринг
ВЭД
Оценивайте свои финансовые возможности и риски
Кредиты под залог недвижимости с плохой кредитной историей
в МосквеИзменить город
Взять кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей на Сравни! Сравните 188 предложений в 58 банках и оформите потребительский кредит под залог недвижимости с плохой КИ!
Уже были на Сравни? Войдите и подбор будет быстрее
Все фильтры
Наличными
Без поручителей
Без справок
С любой кредитной историей
Решение по кредиту за 1 день
По популярности
Как получить кредит
Шаг 1
Выберите кредит на витрине предложений
Сравните предложения по кредитам и выберите лучшее. Все банки на витрине входят в официальный реестр ЦБ РФ. Воспользуйтесь фильтром, чтобы подобрать предложения под нужные суммы и срок.
Шаг 2Регистрация на
Регистрация на
Сравни.ру
Зарегистрируйтесь любым удобным способом из предложенных и заполните простую анкету. Это займёт не больше 5 минут. У вас будет личный кабинет, где можно отслеживать информацию и статусы по заявкам.
Шаг 3
Оформление заявки без визита в банк
Умная система покажет банки с высокой вероятностью одобрения именно для вас. Выберите предложение и нажмите «Узнать решение». В течение пары минут банк пришлёт статус одобрения. После одобрения продолжите оформление кредитной карты на Сравни или в офисе банка.
Шаг 4Получение кредита
Получение кредита
онлайн
После финального предложения от банка ознакомьтесь с договором кредитования и подпишите его. После этого деньги поступят на ваш счёт.
Сравни.ру — лицензированная финансовая платформа
Включена в реестр операторов финансовых платформ Банка России с 26 августа 2021 г.
Мы работаем по лицензии ЦБ РФ в соответствии с Федеральным законом №211-ФЗ. Это означает, что вы можете оформить кредит или займ прямо на нашей платформе — без переходов на сторонние сайты, с полной защитой ваших данных и средств.
АО «Финансовый Маркетплейс Сравни.ру» · ОГРН 1207700502107 · ИНН 9705151291. ООО «Сравни.ру» · ИНН 7710718303 · ОГРН 1087746642774 — витрина-агрегатор, обеспечивающая информацию о предложениях финансовых организаций на совершение сделок с использованием финансовой платформы
Проверьте в реестре ЦБ Защита данных
Регулярный аудит информационной безопасности. Все данные передаются в зашифрованном виде. Включены в реестр операторов персональных данных Роскомнадзора.
Безопасно на высшем уровне
Интеграция с государственной платформой Госуслуг.
Оформление онлайн
Оформляйте кредит или займ напрямую через финансовую платформу Сравни.ру — без посещения сторонних сайтов.
Банки в реестре ЦБ РФ
Все банки из списка внесены в Реестр кредитных организаций ЦБ РФ.
Проверьте по ссылке Отзывы о кредитах под залог недвижимости с плохой кредитной историей
Быстрый кредит в одном банке
Рекомендую банк. Сумма потребительского кредита была небольшая, но оформили за п... ЧитатьРекомендую банк. Сумма потребительского кредита была небольшая, но оформили за пару часов. Документов минимум, решение быстрое. Для меня важно было, чтобы всё решалось без лишних поездок и бумаг. Задачу решили на отлично.
Рефинанс большого кредита
В прошлом году тупанул, взял достаточно большой кредит по высокой ставке, надеял... ЧитатьВ прошлом году тупанул, взял достаточно большой кредит по высокой ставке, надеялся отдам за 2 года. В итоге вот в феврале потерял работу, платеж стал непомерный, пошли просрочки, звонки из банка и так далее, в общем многие сталкивались, наверное. Так вот я пару месяцев валандался, а потом мне друг рассказал про возможность рефинанса, мол берешь новый кредит с меньшим платежом, а свой закрываешь. Решил узнать, почитал на сайте Альфы условия, подал заявку. Получается, подался я 4 августа, а 5 августа пришла смска с приглашением в офис. Сходил, там за полчаса или даже меньше мне все оформили. Увеличили срок до 5 лет, зато и платеж значительно меньше, теперь могу хоть со скрипом, но выплачивать. Кредитная не портится, короче проблема решена. Советую всем сходить, у кого такие же проблемы, лучше не затягивать.
Кредит наличными
Недавно понадобилось взять кредит наличными — и я обратилась в Яндекс Банк. Всё... ЧитатьНедавно понадобилось взять кредит наличными — и я обратилась в Яндекс Банк. Всё прошло максимально гладко.
Сначала посмотрела условия онлайн: процентная ставка понятная, есть примерный калькулятор — сразу прикинула ежемесячный платёж и поняла, что потяну. Заполнила заявку прямо в приложении — заняла буквально 10 минут. Никаких лишних документов: основные данные подтянулись автоматически, а недостающее загрузила парой фото.
Решение пришло уже через 10 минут примерно— одобрили нужную сумму. Деньги перевели на счёт почти мгновенно. Отдельно порадовало, что нет скрытых комиссий и всё чётко прописано в договоре: переплата видна сразу, никаких сюрпризов.
В приложении удобно следить за графиком платежей, можно вносить досрочное погашение в любой момент — и система сразу пересчитывает остаток. Поддержка тоже на уровне: если возникают вопросы, отвечают быстро и по делу.
В целом — очень удобный и прозрачный сервис. Если нужен кредит наличными, смело могу рекомендовать Яндекс Банк.
Взяла кредит здесь, потому что условия объяснили
Взяла кредит именно здесь.А так я рассматривала еще пару банков, которые знаю и ... ЧитатьВзяла кредит именно здесь.
А так я рассматривала еще пару банков, которые знаю и которые рядом есть. Кредит нужен был на срочные траты, у меня был достаточно внятный расчет, как я его погашу. Побывала в двух банках, в первом вопрос просто отпал в процесе визита, потому что одна менеджер объяснила мне так насчет погашения, потом позвала более старшую коллегу и та объяснила по другому и с другими цифрами — разнилось немного, но мне это активно не понравилось. В Убрир мне все объяснила менеджер банка нормально, ни с кем не советовалась, сама все рассчитала и рассказала, как это будет работать, если я возьму кредит. Я решилась, банк знакомый, есть его дебетовая. Также мне и про кредитную карту объяснили, но мне нужен был все-таки кредит, кредитная карта не решала. После полгода использования — когда я оплатила все что мне надо и спокойно выплачиваю, ничего не разнится, все как и должно быть, как было сказано в начале — у меня сохранился черновик расчетов, все так и рассчитывается, долг и проценты в погашении.
Закрыл старый кредит досрочно
Брал кредит в Россельхозбанке, потом появилась возможность закрыть раньше. В при... ЧитатьБрал кредит в Россельхозбанке, потом появилась возможность закрыть раньше. В приложении посмотрел остаток, в офисе уточнил детали и внёс сумму. Всё посчитали нормально, без путаницы. Рад, что вопрос закрылся спокойно.
Работа поддержки
20 августа обратился в поддержку за помощью в закрытии кредита в период охлажден... Читать20 августа обратился в поддержку за помощью в закрытии кредита в период охлаждения, т. К поступили долгожданные деньги и необходимость в кредите отпала. Написал в чат, но робот в чате повёл в свои алгоритмические дебри. Надо отдать должное, при требовании пригласить специалиста, сразу с ним соединили, что редкость в других банках. Специалист Алла помогла сориентироваться в навигации сайта по закрытию договора, что я оперативно сделал, решил свои проблемы и избежал потери денег в виде процентов, за что благодарен банку и службе поддержки.
Кредит наличными
Очень классная система страхования, Реально работает и выручает в трудных жизнен... ЧитатьОчень классная система страхования, Реально работает и выручает в трудных жизненных ситуациях (потеря работы, больничный). По страхованию всегда специалисты на связи, понятно и четко консультируют, еще и расходы в доходы превратить можно, а именно если платить вовремя, но без досрочного погашения и совершать покупки по карте Халва, то вернуться все проценты за кредит (даже если просто кредит на любые нужды, даже не ипотека)
Кредит под залог
Искал 485 тысяч на ремонт квартиры. В нескольких банках предлагали беззалоговые... ЧитатьИскал 485 тысяч на ремонт квартиры. В нескольких банках предлагали беззалоговые кредиты под 28-32%, переплата бешеная. Знакомый посоветовал Камкомбанк. Заехал в офис на Первомайскую, 45. Оформили быстро. Предложил в залог свою квартиру. Ставка со страховкой 22%, без — 27%. Взял со страховкой на 5 лет. Платёж 13 400 рублей. Без страховки было бы 15 200. Экономия 1 800 в месяц. Можно досрочно гасить без комиссий. Деньги перевели на карту на следующий день. Всё чётко. Рекомендую.
Взяла кредит несмотря на статус самозанятой
Недавно столкнулась с необходимостью оформить кредит. Думала, что банки неохотно... ЧитатьНедавно столкнулась с необходимостью оформить кредит. Думала, что банки неохотно дают деньги самозанятым. Когда 27.07.26 Пришла к 11:00 в офис на Пушкина, 70 в Хабаровске, в целом была готова услышать нет, но менеджер Анна С. Заверила, что если я смогу подтвердить доход официально, то это вообще не проблема. Я подала заявку и ее реально одобрили, не сразу, пришлось немного подождать. Но потом перезвонила кредитный менеджер и обрадовала меня.
Получила 250 тысяч, правда из-за периода охлаждения не смогла воспользоваться сразу, пришлось ждать 48 часов, но это не придумка банка, сейчас так везде, поэтому я без претензий. Главное что ставка адекватная и мне предложили открыть счет в банке и оформить длительное поручение, чтобы даже самой не заморачиваться по поводу платежей. Каждый месяц автоматически списывается платеж и мне достаточно контролировать только общий баланс счета, но не надо следить за датами.
Супер сервис, спасибо за помощь!
Первый раз в жизни оформляла кредит, пыталась сначала найти вариант через банки... ЧитатьПервый раз в жизни оформляла кредит, пыталась сначала найти вариант через банки ру, но они просто стали названивать в самое неподходящее время и пытались постоянно поменять условия — сумму побольше, срок поменьше, а мне вообще такое не подходит. Ну я пошла в Ренессанс, у меня там так и так дебетовка открыта, хотя бы знаю что да как. Очереди как всегда, конечно, но сервис сам нравится, потому что видно что тебя понимают и готовы помогать. Девочка подсказала по ставкам и вариантам, в итоге решила правда взять сумму чутка побольше, но зато срок точно тот же и по итогу получается не такой большой процент, и платить столько же ежемесячно. В общем, более выгодная рекомендация без двойного дна, договор прозрачный, прочитала его вдоль и поперек, никаких неприятных сюрпризов.
Где выгоднее взять кредит под залог недвижимости в 2026 году
* В таблице отобраны банки с высокой оценкой в нашем пользовательском рейтинге. Топ предложений сформирован для кредита: сумма кредита — 1000000 рублей, срок — 5 лет
| Продукт | Сумма | Полная стоимость кредита | Ставка | Срок | Рейтинг |
|---|---|---|---|---|---|
| 500 000 – 20 000 000 ₽ | 17,1 – 33,3 % | от 16,5 % | 1 – 20 мес. | 3,36 | |
| 100 000 – 7 000 000 ₽ | 19,9 – 32,9 % | от 19,9 % | 1 – 7 мес. | 4,51 | |
| 50 000 – 10 000 000 ₽ | 17,6 – 55,9 % | от 23 % | 6 – 60 мес. | 3,72 | |
| 200 000 – 30 000 000 ₽ | 17,9 – 31,9 % | от 17,9 % | 1 – 15 мес. | 4,51 | |
| 150 000 – 15 000 000 ₽ | 14,9 % | 14,9 % | 12 – 60 мес. | 4,89 | |
| 500 000 – 10 000 000 ₽ | 22,8 – 24,5 % | 18,5 % | 12 – 96 мес. | 4,04 | |
| 500 000 – 30 000 000 ₽ | 19,2 – 33,3 % | от 17,4 % | 1 – 15 мес. | 4,9 | |
| 300 001 – 999 999 ₽ | 19,4 – 34,7 % | от 20 % | 6 – 84 мес. | 2,96 | |
| 500 000 – 40 000 000 ₽ | 27,2 – 28,7 % | от 19,4 % | 36 – 240 мес. | 3,61 | |
| 500 000 – 10 000 000 ₽ | 15,9 – 55,8 % | от 16 % | 36 – 96 мес. | 3,56 |
Мнение эксперта
Гришина Марина
Руководитель отдела контента
Регулярно изучаю аналитику и новостную повестку банковского и страхового сектора... Подробнее
Предоставление обеспечения финансовых обязательств в виде залога — один из немногих реальных способов получить кредит для так называемых проблемных заемщиков. Речь идет о клиентах банков, имеющих плохую кредитную историю. Их количество постоянно растет и стало очень заметным в последние годы. До недавнего времени банки попросту отказывались работать с ними. Сегодня некоторые финансовые организации готовы выдавать кредиты, но с рядом дополнительных условий. Главными из них выступают два: предоставление ликвидного залога и повышенная процентная ставка. Таким образом минимизируются риски сделки для банка.
Что важно знать о кредите под залог недвижимости с плохой кредитной историей
Что будет, если не платить за кредит?
Обычно банк предпринимает следующие действия по отношению к недобросовестным клиентам:
- начисление пени и штрафов, указанных в договоре. В результате сумма задолженности быстро увеличивается;
- направление в адрес заемщика претензии и требований погасить долг;
- продажа задолженности клиента коллекторскому агентству, общение с представителями которого также доставляет немало неудобств;
- подача искового заявления в суд. Результатом судебного решения становится возбуждение исполнительного производства с последующим арестом имущества и денежных средств заемщика, включая часть получаемой заработной платы и других платежей.
Каковы особенности кредитования под залог недвижимости?
Положительные особенности кредитования под залог недвижимости:
- длительный срок займа;
- большая сумма кредита;
- низкая процентная ставка, особенно в том случае, если речь идет о ценном и ликвидном залоге;
- лояльные требования банка к другим условиям кредитования, например, в части поручителей или подтверждения дохода.
К числу недостатков рассматриваемых кредитов относятся:
- необходимость оформления большого количества документов;
- длительность рассмотрения заявки и выдачи кредита;
- обязательное получение страховки на имущество, передаваемое в залог.
Что нужно из документов для оформления кредита?
Перечень документов выглядит так:
- обязательные. Российский паспорт и документация на залог – правоустанавливающая и техническая;
- дополнительные. Список и необходимость подачи определяются правилами банка. Обычно включают: второй документ для идентификации заемщика, документы с места работы и о размере источников дохода.
Какие требования к залоговой недвижимости?
Перечень требований к залоговой недвижимости устанавливается правилами банка. Некоторые финансовые организации выдают кредиты исключительно под залог квартир, другие готовы принимать в качестве обеспечения частные дома, земельные участки, коммерческую недвижимость, гаражи и другие постройки.
В качестве дополнительных условий выдвигаются:
- год постройки. Чем новее здание, тем оно привлекательнее с точки зрения ценности и ликвидности;
- материал строительства;
- текущее состояние и т.д.
Обязательным требованием выступает документальное оформление прав собственности потенциального заемщика на недвижимость.
В каких банках самый высокий процент одобрения кредита?
Список банков, которые всегда лояльно относятся к своим клиентам:
- Банк ВТБ;
- Тинькофф Банк;
- Почта Банк;
- Уралсиб;
- Локо-банк и многие другие.
На вероятность отказа в выдаче потребительского кредита влияет несколько факторов:
- кредитная история,
- возраст заемщика,
- наличие официального места работы,
- стабильный заработок.
Как исправить кредитную историю?
Для исправления кредитной истории заемщика используется несколько способов:
- исправление ошибки. Применяется в том случае, если реальных проблем с выплатой долгов нет, а в базе данных указаны недостоверные сведения. В этом случае необходимо обратиться в банк или БКИ для исправления ситуации;
- удаление кредитов, которые фактически не были получены. Нередко займы оформляются по подложным документам. В этом случае требуется обращение в правоохранительные органы, а затем в банк, чтобы подобные сделки не отражались в КИ заемщика;
- погашение долгов перед банками, МФО и другими кредиторами. Самый очевидный способ исправить КИ;
- рефинансирование кредита. Позволяет перевести займ из проблемных в текущие с уменьшением финансовой нагрузки на должника;
- оформление кредитной карты с последующим своевременным внесением платежей;
- получение и своевременное погашение небольших по размерам микрозаймов;
- приобретение товаров в рассрочку или кредит с добросовестным погашением взятых обязательств;
- участие в специальных банковских программах, направленных на улучшение кредитной истории. Типичный пример – «Кредитный доктор» от Совкомбанка.
Кредит под залог с плохой кредитной историей
Кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей и просрочками является для многих заемщиков единственной возможностью получить крупную сумму в долг в банке. Кредиты, обеспеченные залогом недвижимости, имеют для кредитных организаций меньшие риски, поэтому они предъявляют к клиентам более лояльные требования, чем при кредитовании без обеспечения.
Какую недвижимость банки принимают в залог:
- квартиры;
- таунхаусы;
- частные дома с земельными участками;
- земельные участки без привязки к объекту недвижимости;
- коммерческую недвижимость.
Кредит под залог имущества, если заемщик подтверждает доходы и трудовой стаж справками, может быть выдан на следующих условиях:
- сумма выдачи до 80% рыночной стоимости недвижимости в соответствии с платежеспособностью заемщика;
- процентная ставка от 8,8%;
- срок кредитования до 25 лет.
Можно взять кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей без подтверждения доходов, однако условия потребительского займа в этом случае будут не самыми выгодными:
- уменьшиться возможная сумма выдачи;
- увеличится процентная ставка;
- сократится срок пользования заемными средствами.
Срок рассмотрения заявок до 3–5 дней после предоставления полного пакета документов.
Какие банки дают кредит под залог квартиры с плохой кредитной историей, срочно:
- АК Барс.
- Банк «БЖФ».
- Норвик Банк.
- Альфа-Банк.
- Банк Тинькофф.
Узнать, где можно оформить кредит под залог недвижимости с плохой КИ, на каких условиях, выбрать кредитора, можно с помощью нашего сайта. Потребуется оформить одну заявку, а мы выберем те банки, которые будут готовы одобрить вам выдачу в соответствии с вашим кредитным рейтингом. После выбора вы сможете перейти на сайт банка и оформить кредит.
Требования к клиенту
Чтобы оформить кредит под залог квартиры с просрочками, заемщик должен соответствовать следующим требованиям:
- Гражданство РФ.
- Постоянная или временная регистрация.
- Постоянный, достаточный доход.
- Могут быть требования по сроку трудового стажа.
- Возраст заемщика от 21 года.
- Наличие мобильного и рабочего телефонов.
Заемщик должен представить в обязательном порядке только паспорт и документы на залог.
Стандартно требуется:
- актуальная выписка из ЕГРН;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности;
- правоустанавливающие документы;
- кадастровый и технические паспорта.
Документы о доходах и занятости являются дополнительными и предоставляются для получения выгодных условий кредитования.
Особенности оформления залога на недвижимость
Залоговое кредитование имеет следующие особенности:
- Оформить заявку и получить предварительное решение можно онлайн.
- Недвижимость должна соответствовать требованиям банка по месту нахождения, сроку эксплуатации, техническим характеристикам, предназначению.
- При потребительском кредитовании под залог цель кредита может быть любая, деньги выдаются на карту или счет заемщика.
- Залоговую недвижимость потребуется в обязательном порядке застраховать.
- Снизить процентную ставку поможет личное страхование заемщика.
- Созаемщиками по кредиту выступают все собственники объекта.
- Может быть затребовано поручительство физического лица.
- Кредит можно получить в отделении банка или заказать доставку документов курьерским способом на дом или в офис.
- В индивидуальных случаях кредит могут выдать негражданам РФ, если они являются собственниками залоговой недвижимости.
| ✅ Минимальная сумма: | от 1 рубля |
| ✅ Максимальная сумма: | до 40 млн рублей |
| ✅ Минимальная ставка: | от 0,8% |
| ✅ Максимальная ставка: | до 35% |
| ✅ Минимальный срок: | от 10 дней |
| ✅ Максимальный срок: | до 50 лет |