Страхование
Ипотека
Карты
Подбор кредитной карты
Кредитные карты
Дебетовые карты
Кредитные карты с бесплатным обслуживанием
Виртуальные кредитные карты
Кредитные карты с моментальным решением
Вклады
Бизнес
Регистрация бизнеса
Расчетно-кассовое обслуживание
Кредиты для бизнеса
Банковские гарантии
Лизинг
Эквайринг
ВЭД
Кредиты под залог недвижимости с плохой кредитной историей
в СеверодвинскеИзменить город
Взять кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей на Сравни! Сравните 58 предложений в 17 банках и оформите потребительский кредит под залог недвижимости с плохой КИ!
Уже были на Сравни? Войдите и подбор будет быстрее
Все фильтры
Наличными
Без поручителей
Без справок
С любой кредитной историей
Решение по кредиту за 1 день
По популярности
Как получить кредит
Шаг 1
Выберите кредит на витрине предложений
Сравните предложения по кредитам и выберите лучшее. Все банки на витрине входят в официальный реестр ЦБ РФ. Воспользуйтесь фильтром, чтобы подобрать предложения под нужные суммы и срок.
Шаг 2Регистрация на
Регистрация на
Сравни.ру
Зарегистрируйтесь любым удобным способом из предложенных и заполните простую анкету. Это займёт не больше 5 минут. У вас будет личный кабинет, где можно отслеживать информацию и статусы по заявкам.
Шаг 3
Оформление заявки без визита в банк
Умная система покажет банки с высокой вероятностью одобрения именно для вас. Выберите предложение и нажмите «Узнать решение». В течение пары минут банк пришлёт статус одобрения. После одобрения продолжите оформление кредитной карты на Сравни или в офисе банка.
Шаг 4Получение кредита
Получение кредита
онлайн
После финального предложения от банка ознакомьтесь с договором кредитования и подпишите его. После этого деньги поступят на ваш счёт.
Сравни.ру — лицензированная финансовая платформа
Включена в реестр операторов финансовых платформ Банка России с 26 августа 2021 г.
Мы работаем по лицензии ЦБ РФ в соответствии с Федеральным законом №211-ФЗ. Это означает, что вы можете оформить кредит или займ прямо на нашей платформе — без переходов на сторонние сайты, с полной защитой ваших данных и средств.
АО «Финансовый Маркетплейс Сравни.ру» · ОГРН 1207700502107 · ИНН 9705151291. ООО «Сравни.ру» · ИНН 7710718303 · ОГРН 1087746642774 — витрина-агрегатор, обеспечивающая информацию о предложениях финансовых организаций на совершение сделок с использованием финансовой платформы
Проверьте в реестре ЦБ Защита данных
Регулярный аудит информационной безопасности. Все данные передаются в зашифрованном виде. Включены в реестр операторов персональных данных Роскомнадзора.
Безопасно на высшем уровне
Интеграция с государственной платформой Госуслуг.
Оформление онлайн
Оформляйте кредит или займ напрямую через финансовую платформу Сравни.ру — без посещения сторонних сайтов.
Банки в реестре ЦБ РФ
Все банки из списка внесены в Реестр кредитных организаций ЦБ РФ.
Проверьте по ссылке Отзывы о кредитах под залог недвижимости с плохой кредитной историей
Взяли кредит в магазине
В нашей семье случился настоящий электроколлапс) практически в один день вышла и... ЧитатьВ нашей семье случился настоящий электроколлапс) практически в один день вышла из строя стиральная машина, а следом за ней перестал включаться холодильник. Жить без этих базовых вещей в нынешнее время крайне неудобно, а выложить крупную сумму из бюджета на покупку сразу двух дорогих позиций мы не планировали.
Недолго думая, мы с мужем взяли документы и отправились в крупный сетевой магазин электроники. Выбрали подходящие модели и решили на месте оформить кредит. Среди предложенных вариантов я сразу выбрала Ренессанс банк — у меня уже был положительный опыт сотрудничества с ними, поэтому доверия к ним больше.
Процесс прошел быстро. Менеджер заполнила анкету, и буквально через две-три минуты пришло положительное решение. Нам одобрили всю необходимую сумму именно на тот срок, который был для нас комфортным. Всё бумажное оформление заняло минимум времени прямо в торговом зале.
Потребительский кредит
Понадобились дополнительно средства на ремонт дома, поэтому обратились в банк. З... ЧитатьПонадобились дополнительно средства на ремонт дома, поэтому обратились в банк. Заявку на кредит одобрили в течение двух часов, на всю запрошенную сумму. В договоре крупным шрифтом указаны проценты по кредиту, и отдельно, общая суммы выплаты. Появились вопросы по досрочному погашению, в чате общались сначала с ботом, потом подключился оператор Илья и дал исчерпывающий ответ. На это ушло около двух минут. После подписания договора нужно было ответить на вопросы сотрудника службы безопасности, ну и практически всё. Никакой лишней волокиты. Однозначно, рекомендую.
Быстрый и не очень дорогой кредит
Кредит получить в альфа банке не составило особого труда. И процент меня устроил... ЧитатьКредит получить в альфа банке не составило особого труда. И процент меня устроил. Конечно сейчас уже не найти тех 16, что были раньше. Но и тот, что дали в принципе меня устроил. Запрашивал 200 тысяч, банк подсократил до 180, но в принципе это не сильно меня смутило. По условиям кредита ежемесячный платеж составляет порядка 10 тысяч, что не очень то и отягощает мой бюджет. Причем есть опция досрочного погашения путем внесения больших сумм. В таком случае банк производит перерасчет и это отражается в личном кабинете. Само оформление было очень компактным по времени. От момента подачи заявки до получения суммы на карту прошло всего 4 с половиной часа, что меня вполне устроило
Хотела поблагодарить
Очень очень круто что есть такие банки лояльные. Мне помогли с консультацией все... ЧитатьОчень очень круто что есть такие банки лояльные. Мне помогли с консультацией все рассказали по телефону мне не потребовалось ехать в офис два дня мне рассказывали о том какие есть у меня возможности какие лучше ставки под какой срок и может быть конечно не в ту же секунду, но одобрили кредит под удобные мне условия спасибо большое благодарна данному банку за такую возможность я знаю, что в будущем буду также обращаться в этот банк
Взяла кредит в ВБ Банке.
По кредитам сложновато было найти более-менее нормальную ставку. Выбрала WB Банк... ЧитатьПо кредитам сложновато было найти более-менее нормальную ставку. Выбрала WB Банк, одобрили нужную сумму — это раз. Два — устроила непосредственно ставка по кредиту. И три — что в течение срока действия договора она менятся не будет, фиксированная
Стабильность и удобство
В Локо обращаюсь уже третий раз за кредитом. Почему снова сюда, потому что в про... ЧитатьВ Локо обращаюсь уже третий раз за кредитом. Почему снова сюда, потому что в прошлые разы всё было гладко, быстро одобряли, без нервотрёпки, деньги приходили в день обращения. И в этот раз не подвели. Заявку подал вечером, наутро одобрили. В отделении менеджер быстро всё оформил, я только подписал. График платежей удобный и равными долями, в начале месяца. В приложении всё видно, остаток, даты списаний. Можно гасить досрочно, не бегая в офис. Для меня Локо проверенный вариант, когда деньги нужны быстро и процент тут как по мне ниже. Стабильность и удобство это точно про этот банк. Плюс ко всему не менее важно, это отношение сотрудников к клиентам, а тут оно реально хорошее.
Кредит одобрили в тот же день
Подавал заявку на кредит наличными. В отделение на ул. Амурская в Благовещенске... ЧитатьПодавал заявку на кредит наличными. В отделение на ул. Амурская в Благовещенске пригласили 23 июня к обеду. Из документов взяли только паспорт, остальное банк запрашивал сам. Менеджер объяснил условия и возможность досрочного погашения без штрафов. Ответ пришел в тот же день, деньги поступили на карту! Условия в договоре совпали с тем, что говорили устно. Все четко.
Понравилась ясность по договору
Брала кредит в Россельхозе на покупку мебели после переезда. Боялась, что в дого... ЧитатьБрала кредит в Россельхозе на покупку мебели после переезда. Боялась, что в договоре будет куча непонятных пунктов, но сотрудница прошлась со мной по основным моментам. Сразу сказала, где смотреть полную сумму и остальные нюансы. Да, оформление заняло больше времени, чем я ожидала, зато вышла из банка с полным пониманием сколько взыла и сколько вернуть. Для меня это важнее скорости.
Кредит без переплат и быстрое одобрение
Брали кредит на ремонт квартиры. Сумма средняя, менеджер предложил вариант с еже... ЧитатьБрали кредит на ремонт квартиры. Сумма средняя, менеджер предложил вариант с ежемесячными платежами, без переплат. Документы стандартные, все быстро одобрили. Работой банка довольны.
Проконсультировали по ставкам по кредитам
Необходимо было уточнить информацию по ставке по кредиту наличными, написал в ча... ЧитатьНеобходимо было уточнить информацию по ставке по кредиту наличными, написал в чат 17 июля 2026 в 15:25. Оператор оперативно подключился и сообщил, что все рассчитывается индивидуально и свою персональную ставку можно уточнить на этапе оформления кредита. Я последовал совету оператора и начал оформлять кредит, где и увидел свою ставку. Благодарю оператора за решение моего вопроса и ставлю 5 баллов.
Где выгоднее взять кредит под залог недвижимости в 2026 году
* В таблице отобраны банки с высокой оценкой в нашем пользовательском рейтинге. Топ предложений сформирован для кредита: сумма кредита — 1000000 рублей, срок — 5 лет
| Продукт | Сумма | Полная стоимость кредита | Ставка | Срок | Рейтинг |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 000 – 7 000 000 ₽ | 19,9 – 32,9 % | от 19,9 % | 1 – 7 мес. | 4,5 | |
| 200 000 – 30 000 000 ₽ | 17,9 – 31,9 % | от 17,9 % | 1 – 15 мес. | 4,5 | |
| 150 000 – 15 000 000 ₽ | 14,9 % | 14,9 % | 12 – 60 мес. | 4,89 | |
| 500 000 – 30 000 000 ₽ | 19,2 – 33,3 % | от 17,4 % | 1 – 15 мес. | 4,9 | |
| 300 001 – 999 999 ₽ | 19,4 – 34,7 % | от 20 % | 6 – 84 мес. | 2,93 | |
| 500 000 – 70 000 000 ₽ | 18,3 – 26 % | от 19,4 % | 12 – 360 мес. | 3,7 | |
| 300 000 – 1 000 000 ₽ | 23,2 – 31,9 % | от 18 % | 24 – 84 мес. | 3,4 | |
| 500 000 – 10 000 000 ₽ | 15,9 – 55,8 % | от 16 % | 36 – 96 мес. | 3,55 | |
| 500 000 – 30 000 000 ₽ | 15,4 – 33,3 % | от 20,6 % | 48 – 240 мес. | 2,38 | |
| 500 000 – 10 000 000 ₽ | 23,3 – 28,2 % | от 22,8 % | 1 – 20 мес. |
Мнение эксперта
Гришина Марина
Руководитель отдела контента
Регулярно изучаю аналитику и новостную повестку банковского и страхового сектора... Подробнее
Предоставление обеспечения финансовых обязательств в виде залога — один из немногих реальных способов получить кредит для так называемых проблемных заемщиков. Речь идет о клиентах банков, имеющих плохую кредитную историю. Их количество постоянно растет и стало очень заметным в последние годы. До недавнего времени банки попросту отказывались работать с ними. Сегодня некоторые финансовые организации готовы выдавать кредиты, но с рядом дополнительных условий. Главными из них выступают два: предоставление ликвидного залога и повышенная процентная ставка. Таким образом минимизируются риски сделки для банка.
Что важно знать о кредите под залог недвижимости с плохой кредитной историей
Что будет, если не платить за кредит?
Обычно банк предпринимает следующие действия по отношению к недобросовестным клиентам:
- начисление пени и штрафов, указанных в договоре. В результате сумма задолженности быстро увеличивается;
- направление в адрес заемщика претензии и требований погасить долг;
- продажа задолженности клиента коллекторскому агентству, общение с представителями которого также доставляет немало неудобств;
- подача искового заявления в суд. Результатом судебного решения становится возбуждение исполнительного производства с последующим арестом имущества и денежных средств заемщика, включая часть получаемой заработной платы и других платежей.
Каковы особенности кредитования под залог недвижимости?
Положительные особенности кредитования под залог недвижимости:
- длительный срок займа;
- большая сумма кредита;
- низкая процентная ставка, особенно в том случае, если речь идет о ценном и ликвидном залоге;
- лояльные требования банка к другим условиям кредитования, например, в части поручителей или подтверждения дохода.
К числу недостатков рассматриваемых кредитов относятся:
- необходимость оформления большого количества документов;
- длительность рассмотрения заявки и выдачи кредита;
- обязательное получение страховки на имущество, передаваемое в залог.
Что нужно из документов для оформления кредита?
Перечень документов выглядит так:
- обязательные. Российский паспорт и документация на залог – правоустанавливающая и техническая;
- дополнительные. Список и необходимость подачи определяются правилами банка. Обычно включают: второй документ для идентификации заемщика, документы с места работы и о размере источников дохода.
Какие требования к залоговой недвижимости?
Перечень требований к залоговой недвижимости устанавливается правилами банка. Некоторые финансовые организации выдают кредиты исключительно под залог квартир, другие готовы принимать в качестве обеспечения частные дома, земельные участки, коммерческую недвижимость, гаражи и другие постройки.
В качестве дополнительных условий выдвигаются:
- год постройки. Чем новее здание, тем оно привлекательнее с точки зрения ценности и ликвидности;
- материал строительства;
- текущее состояние и т.д.
Обязательным требованием выступает документальное оформление прав собственности потенциального заемщика на недвижимость.
В каких банках самый высокий процент одобрения кредита?
Список банков, которые всегда лояльно относятся к своим клиентам:
- Банк ВТБ;
- Тинькофф Банк;
- Почта Банк;
- Уралсиб;
- Локо-банк и многие другие.
На вероятность отказа в выдаче потребительского кредита влияет несколько факторов:
- кредитная история,
- возраст заемщика,
- наличие официального места работы,
- стабильный заработок.
Как исправить кредитную историю?
Для исправления кредитной истории заемщика используется несколько способов:
- исправление ошибки. Применяется в том случае, если реальных проблем с выплатой долгов нет, а в базе данных указаны недостоверные сведения. В этом случае необходимо обратиться в банк или БКИ для исправления ситуации;
- удаление кредитов, которые фактически не были получены. Нередко займы оформляются по подложным документам. В этом случае требуется обращение в правоохранительные органы, а затем в банк, чтобы подобные сделки не отражались в КИ заемщика;
- погашение долгов перед банками, МФО и другими кредиторами. Самый очевидный способ исправить КИ;
- рефинансирование кредита. Позволяет перевести займ из проблемных в текущие с уменьшением финансовой нагрузки на должника;
- оформление кредитной карты с последующим своевременным внесением платежей;
- получение и своевременное погашение небольших по размерам микрозаймов;
- приобретение товаров в рассрочку или кредит с добросовестным погашением взятых обязательств;
- участие в специальных банковских программах, направленных на улучшение кредитной истории. Типичный пример – «Кредитный доктор» от Совкомбанка.
Кредит под залог с плохой кредитной историей
Кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей и просрочками является для многих заемщиков единственной возможностью получить крупную сумму в долг в банке. Кредиты, обеспеченные залогом недвижимости, имеют для кредитных организаций меньшие риски, поэтому они предъявляют к клиентам более лояльные требования, чем при кредитовании без обеспечения.
Какую недвижимость банки принимают в залог:
- квартиры;
- таунхаусы;
- частные дома с земельными участками;
- земельные участки без привязки к объекту недвижимости;
- коммерческую недвижимость.
Кредит под залог имущества, если заемщик подтверждает доходы и трудовой стаж справками, может быть выдан на следующих условиях:
- сумма выдачи до 80% рыночной стоимости недвижимости в соответствии с платежеспособностью заемщика;
- процентная ставка от 8,8%;
- срок кредитования до 25 лет.
Можно взять кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей без подтверждения доходов, однако условия потребительского займа в этом случае будут не самыми выгодными:
- уменьшиться возможная сумма выдачи;
- увеличится процентная ставка;
- сократится срок пользования заемными средствами.
Срок рассмотрения заявок до 3–5 дней после предоставления полного пакета документов.
Какие банки дают кредит под залог квартиры с плохой кредитной историей, срочно:
- АК Барс.
- Банк «БЖФ».
- Норвик Банк.
- Альфа-Банк.
- Банк Тинькофф.
Узнать, где можно оформить кредит под залог недвижимости с плохой КИ, на каких условиях, выбрать кредитора, можно с помощью нашего сайта. Потребуется оформить одну заявку, а мы выберем те банки, которые будут готовы одобрить вам выдачу в соответствии с вашим кредитным рейтингом. После выбора вы сможете перейти на сайт банка и оформить кредит.
Требования к клиенту
Чтобы оформить кредит под залог квартиры с просрочками, заемщик должен соответствовать следующим требованиям:
- Гражданство РФ.
- Постоянная или временная регистрация.
- Постоянный, достаточный доход.
- Могут быть требования по сроку трудового стажа.
- Возраст заемщика от 21 года.
- Наличие мобильного и рабочего телефонов.
Заемщик должен представить в обязательном порядке только паспорт и документы на залог.
Стандартно требуется:
- актуальная выписка из ЕГРН;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности;
- правоустанавливающие документы;
- кадастровый и технические паспорта.
Документы о доходах и занятости являются дополнительными и предоставляются для получения выгодных условий кредитования.
Особенности оформления залога на недвижимость
Залоговое кредитование имеет следующие особенности:
- Оформить заявку и получить предварительное решение можно онлайн.
- Недвижимость должна соответствовать требованиям банка по месту нахождения, сроку эксплуатации, техническим характеристикам, предназначению.
- При потребительском кредитовании под залог цель кредита может быть любая, деньги выдаются на карту или счет заемщика.
- Залоговую недвижимость потребуется в обязательном порядке застраховать.
- Снизить процентную ставку поможет личное страхование заемщика.
- Созаемщиками по кредиту выступают все собственники объекта.
- Может быть затребовано поручительство физического лица.
- Кредит можно получить в отделении банка или заказать доставку документов курьерским способом на дом или в офис.
- В индивидуальных случаях кредит могут выдать негражданам РФ, если они являются собственниками залоговой недвижимости.
| ✅ Минимальная сумма: | от 1 рубля |
| ✅ Максимальная сумма: | до 40 млн рублей |
| ✅ Минимальная ставка: | от 0,8% |
| ✅ Максимальная ставка: | до 35% |
| ✅ Минимальный срок: | от 10 дней |
| ✅ Максимальный срок: | до 50 лет |