Страхование
Карты
Вклады
Вклад, растущий на глазах
Вклады
Накопительные счета
Калькулятор вкладов
Брокерское обслуживание
Курсы валют
Бизнес
Расчетный счет от Т-Бизнеса
Регистрация бизнеса
Расчетно-кассовое обслуживаниеКредиты для бизнеса
Банковские гарантии
Лизинг
Эквайринг
ВЭД
Обучение
Кредиты под залог недвижимости с плохой кредитной историей
в МосквеИзменить город
Взять кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей на Сравни! Сравните 231 предложение в 65 банках и оформите потребительский кредит под залог недвижимости с плохой КИ!
Уже были на Сравни? Войдите и подбор будет быстрее
Все фильтры
Наличными
Без поручителей
Без справок
С любой кредитной историей
Решение по кредиту за 1 день
По популярности
Что улучшить в условиях?
Отзывы о кредитах под залог недвижимости с плохой кредитной историей
Выгодный расчет кредита
Обращалась в офис Совкомбанка для расчёта кредита на ремонт. Изначально ставка была около 36% годовых, но сотрудник подробно объяснил, что можно снизить её до 19,9%, если оформить карту «Халва» и потратить 80% суммы у партнёров банка. Приятно удивило, что партнёрская сеть очень широкая и включает известные магазины для ремонта. Консультация проходила в офисе, заняла около 30–40 минут. Сотрудник подробно ответил на все вопросы, предложил несколько вариантов и ничего не навязывал. Осталась довольна сервисом и внимательным отношением.
Кредит наличными под залог авто
Нужно было получить денежные средства на короткий срок для другой сделки в рамках покупки недвижимости.
В итоге, единственным решение на данный момент было принять автоматически сгенерированное в приложении Т-банка предложение о кредите под залог авто.
Уточнил детали в Поддержке прямо в приложении, после чего принял предложение.
После одобрения (практически в этот же день) в чате поддержки попросили прислать номер СТС и еще арз сверили все детали и реквизиты.
Деньги поступили в тот же день, но хочу обратить внимание, что на большую сумму по законодательству действует период охлаждения 48 часов с момента подтверждения. Это значит, что два дня после фактического одобрения кредита вы не сможете снять деньги со счета, сделано для того, чтобы вы могли отказаться от данного продукта, если вдруг каким-то образом это мошенники оформили кредит на вас под залог авто.
Это единственный (вынужденные) нюанс, который нужно «перетерпеть» две полные сутки.
В целом все очень удобно.
Единственное также учитывайте, что если у вас в приложении высвечивается два предложения: Кредит наличными обычный и Кредит под залог авто, то их нельзя совместить, чтобы получить сразу одной суммой. Придется брать по отдельности. Увеличить лимит в рамках одного предложения тоже вряд ли получится. Система автоматически расчитала кредитный риск в отношении конкретного пользователя и выдает каждому «свою» индивидуально максимальную сумму. Больше не оформите. Меньше — вероятно да, только нужно конкретно об этом указывать, когда принимаете оферту банка.
Т-банк во многом очень удобен и даже где-то удобнее остальных банковских решений конкурентов.
Спасибо!
Понадобилась сумма на бытовые расходы, обратилась в рсхб.
Заявку оформила через сайт, ответ получила через десять минут. В отделении всё подписала быстро, сотрудники вежливые, общались спокойно. Процент нормальный, график удобный, всё видно в приложении. Платежи проходят чётко по дате, без сбоев. Банк оставил хорошее впечатление, без суеты
Брал кредит под залог квартиры.
Сотрудницы все объяснили простым языком, рассказали про условия и график платежей. Никаких скрытых пунктов. Оформили быстро, спасибо за нормальное отношение.
Кредит, который помог, когда это нужно было
Добрый день!
Не так давно мне срочно потребовалась небольшая сумма денег
Решила взять кредит в Яндекс банке, потому что
-быстро
-удобно-не выходя из дома
-деньги зачисляются электронно, никаких походов в банк.
Знаете, решение приняли быстро. Особо не напрягалась.
К сожалению был опыт оформления кредитов вдругом банке, но таких приятных впечатлений от этого я не получила
Могу отметить только плюсы банка.
Я с банком знакома уже давно. Изначально получала стипендию, потом так совпало, что и зарплату. Банк меня устраивает, проблем с ним не было, даже наоборот, он помог в трудной ситуации. Брала 2 раза кредит наличными. В первый раз выплатила все вовремя, во второй раз случилась проблемная ситуация, 3 года назад я сильно заболела, лежала в больнице и соответственно не работала. Попросила кредитные каникулы, предоставила подтверждающие документы и банк пошел мне навстречу, дал каникулы, плюс увеличил мне срок кредита и уменьшил ежемесячные платежи. На прошлой неделе закрыла кредит. Да, я на 2 года платила его больше и проценты соответственно тоже переплатил, но в тот момент это был единственный выход. У моей соседки по палате с которой мы подружились, другой банк отказал, потом пошел в суд и мало того, что ее кредитная история теперь испорчена, так еще и 50% от зарплаты снимают приставы. Так что не все банки лояльно относятся к своим клиентам. Я же платила комфортные для себя платежи, плюс мой кредитный рейтинг не пострадал.
Быстрое одобрение и оформление
Без кредитов сейчас мало кто обходится. Особенно когда что-то дома ломается, и надо срочно приобрести за замену. Вот и у нас сломался холодильник, тут и сутки без него не обойдешься. Отправились в МВидео с женой, холодильник присмотрели. В кредит можно взять, специально у менеджера уточнили. Менеджер даже помог нам с отправкой заявки в банки. Ренессанс прислал одобрение быстрее всех, сразу с графиком платежей. Проценты, конечно, по такому кредиту выше, но и деваться нам некуда было. Сейчас уже и холодильник стоит на своем месте, и кредит мы почти погасили без особого напряга, осталось 3 платежа.
Мои впечатления о работе данного банка
Продолжительное время являюсь клиентом банка Синара и активно использую их кредитную карту. Освоила стратегию использования льготного периода, благодаря чему избегаю уплаты процентов за заемные деньги. Этот период без процентов составляет до 56 дней. Помимо этого, за покупки, совершаемые с использованием данной карты, начисляются бонусные баллы. Предусмотрена возможность выбора приоритетных категорий для повышенного начисления бонусов. Плата за обслуживание карты не взимается. Все операции и транзакции удобно отслеживаются в мобильном приложении. Это очень практично.
Очень выручили!
Дома поломался котел, срочно нужны были деньги на замену. В ТКБ, где у меня зарплатная карта, дали потребительский кредит, минимум документов спросили. Одобрили сумму с запасом. Выручили в сложный момент, без лишней волокиты.
Быстрая выдача кредита не выходя из дома
Брал кредит в мае этого года в Альфа Банке.
Возникли вопросы по оплате решил спросить в чате, мне быстро ответил Виктор, рассказал как правильно платить, когда нужно вносить платежи и что будет если просрочить платеж, всё максимально просто и понятно, спасибо большое Виктору.
Спасибо большое Альфа Банку за то что в нужный мне момент выдал мне кредит и мне даже выходить не пришлось из дома!
Оформление очень простое и быстрое, деньги моментально поступили мне на карту, и я мог ими распоряжаться как захочу. Интерфейс лёгкий в понимании, можно посмотреть всё данные о кредите, график платежей, а так же можно гасить досрочно, либо вносить платежи с уменьшением суммы долга. Нет никаких подводных камней, процентов, комиссии, вносить платежи очень легко, списывается ровно та сумма которая указана при подписании договора, ни больше ни меньше!
Если кто-то хочет взять кредит в Альфа Банке, но сомневается и боится подводных камней, то тут ничего из этого нет, можно смело брать!
Где выгоднее взять кредит под залог недвижимости в 2025 году
* В таблице отобраны банки с высокой оценкой в нашем пользовательском рейтинге. Топ предложений сформирован для кредита: сумма кредита — 1000000 рублей, срок — 5 лет
| Продукт | Полная стоимость кредита | Ставка | Сумма | Срок |
|---|---|---|---|---|
| 17,1 – 40,2 % | от 16,5 % | |||
| 24,9 – 38,9 % | от 24,9 % | |||
 | 20,9 – 32,9 % | от 20,9 % | ||
 | 25,9 – 51,9 % | от 29 % | ||
 | 14,9 % | 14,9 % | ||
 | 23,5 – 25,2 % | от 23 % | ||
 | 20,1 – 26,8 % | 20,5 % | ||
 | 20,1 – 38,9 % | |||
 | 25 – 30,9 % | от 24,9 % | ||
 | 26 – 26,8 % | 25,3 % |
Мнение эксперта
Гришина Марина
Руководитель отдела контента
Регулярно изучаю аналитику и новостную повестку банковского и страхового сектора... Подробнее
Предоставление обеспечения финансовых обязательств в виде залога — один из немногих реальных способов получить кредит для так называемых проблемных заемщиков. Речь идет о клиентах банков, имеющих плохую кредитную историю. Их количество постоянно растет и стало очень заметным в последние годы. До недавнего времени банки попросту отказывались работать с ними. Сегодня некоторые финансовые организации готовы выдавать кредиты, но с рядом дополнительных условий. Главными из них выступают два: предоставление ликвидного залога и повышенная процентная ставка. Таким образом минимизируются риски сделки для банка.
Что важно знать о кредите под залог недвижимости с плохой кредитной историей
Что будет, если не платить за кредит?
Обычно банк предпринимает следующие действия по отношению к недобросовестным клиентам:
- начисление пени и штрафов, указанных в договоре. В результате сумма задолженности быстро увеличивается;
- направление в адрес заемщика претензии и требований погасить долг;
- продажа задолженности клиента коллекторскому агентству, общение с представителями которого также доставляет немало неудобств;
- подача искового заявления в суд. Результатом судебного решения становится возбуждение исполнительного производства с последующим арестом имущества и денежных средств заемщика, включая часть получаемой заработной платы и других платежей.
Каковы особенности кредитования под залог недвижимости?
Положительные особенности кредитования под залог недвижимости:
- длительный срок займа;
- большая сумма кредита;
- низкая процентная ставка, особенно в том случае, если речь идет о ценном и ликвидном залоге;
- лояльные требования банка к другим условиям кредитования, например, в части поручителей или подтверждения дохода.
К числу недостатков рассматриваемых кредитов относятся:
- необходимость оформления большого количества документов;
- длительность рассмотрения заявки и выдачи кредита;
- обязательное получение страховки на имущество, передаваемое в залог.
Что нужно из документов для оформления кредита?
Перечень документов выглядит так:
- обязательные. Российский паспорт и документация на залог – правоустанавливающая и техническая;
- дополнительные. Список и необходимость подачи определяются правилами банка. Обычно включают: второй документ для идентификации заемщика, документы с места работы и о размере источников дохода.
Какие требования к залоговой недвижимости?
Перечень требований к залоговой недвижимости устанавливается правилами банка. Некоторые финансовые организации выдают кредиты исключительно под залог квартир, другие готовы принимать в качестве обеспечения частные дома, земельные участки, коммерческую недвижимость, гаражи и другие постройки.
В качестве дополнительных условий выдвигаются:
- год постройки. Чем новее здание, тем оно привлекательнее с точки зрения ценности и ликвидности;
- материал строительства;
- текущее состояние и т.д.
Обязательным требованием выступает документальное оформление прав собственности потенциального заемщика на недвижимость.
В каких банках самый высокий процент одобрения кредита?
Список банков, которые всегда лояльно относятся к своим клиентам:
- Банк ВТБ;
- Тинькофф Банк;
- Почта Банк;
- Уралсиб;
- Локо-банк и многие другие.
На вероятность отказа в выдаче потребительского кредита влияет несколько факторов:
- кредитная история,
- возраст заемщика,
- наличие официального места работы,
- стабильный заработок.
Как исправить кредитную историю?
Для исправления кредитной истории заемщика используется несколько способов:
- исправление ошибки. Применяется в том случае, если реальных проблем с выплатой долгов нет, а в базе данных указаны недостоверные сведения. В этом случае необходимо обратиться в банк или БКИ для исправления ситуации;
- удаление кредитов, которые фактически не были получены. Нередко займы оформляются по подложным документам. В этом случае требуется обращение в правоохранительные органы, а затем в банк, чтобы подобные сделки не отражались в КИ заемщика;
- погашение долгов перед банками, МФО и другими кредиторами. Самый очевидный способ исправить КИ;
- рефинансирование кредита. Позволяет перевести займ из проблемных в текущие с уменьшением финансовой нагрузки на должника;
- оформление кредитной карты с последующим своевременным внесением платежей;
- получение и своевременное погашение небольших по размерам микрозаймов;
- приобретение товаров в рассрочку или кредит с добросовестным погашением взятых обязательств;
- участие в специальных банковских программах, направленных на улучшение кредитной истории. Типичный пример – «Кредитный доктор» от Совкомбанка.
Кредит под залог с плохой кредитной историей
Кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей и просрочками является для многих заемщиков единственной возможностью получить крупную сумму в долг в банке. Кредиты, обеспеченные залогом недвижимости, имеют для кредитных организаций меньшие риски, поэтому они предъявляют к клиентам более лояльные требования, чем при кредитовании без обеспечения.
Какую недвижимость банки принимают в залог:
- квартиры;
- таунхаусы;
- частные дома с земельными участками;
- земельные участки без привязки к объекту недвижимости;
- коммерческую недвижимость.
Кредит под залог имущества, если заемщик подтверждает доходы и трудовой стаж справками, может быть выдан на следующих условиях:
- сумма выдачи до 80% рыночной стоимости недвижимости в соответствии с платежеспособностью заемщика;
- процентная ставка от 8,8%;
- срок кредитования до 25 лет.
Можно взять кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей без подтверждения доходов, однако условия потребительского займа в этом случае будут не самыми выгодными:
- уменьшиться возможная сумма выдачи;
- увеличится процентная ставка;
- сократится срок пользования заемными средствами.
Срок рассмотрения заявок до 3–5 дней после предоставления полного пакета документов.
Какие банки дают кредит под залог квартиры с плохой кредитной историей, срочно:
- АК Барс.
- Банк «БЖФ».
- Норвик Банк.
- Альфа-Банк.
- Банк Тинькофф.
Узнать, где можно оформить кредит под залог недвижимости с плохой КИ, на каких условиях, выбрать кредитора, можно с помощью нашего сайта. Потребуется оформить одну заявку, а мы выберем те банки, которые будут готовы одобрить вам выдачу в соответствии с вашим кредитным рейтингом. После выбора вы сможете перейти на сайт банка и оформить кредит.
Требования к клиенту
Чтобы оформить кредит под залог квартиры с просрочками, заемщик должен соответствовать следующим требованиям:
- Гражданство РФ.
- Постоянная или временная регистрация.
- Постоянный, достаточный доход.
- Могут быть требования по сроку трудового стажа.
- Возраст заемщика от 21 года.
- Наличие мобильного и рабочего телефонов.
Заемщик должен представить в обязательном порядке только паспорт и документы на залог.
Стандартно требуется:
- актуальная выписка из ЕГРН;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности;
- правоустанавливающие документы;
- кадастровый и технические паспорта.
Документы о доходах и занятости являются дополнительными и предоставляются для получения выгодных условий кредитования.
Особенности оформления залога на недвижимость
Залоговое кредитование имеет следующие особенности:
- Оформить заявку и получить предварительное решение можно онлайн.
- Недвижимость должна соответствовать требованиям банка по месту нахождения, сроку эксплуатации, техническим характеристикам, предназначению.
- При потребительском кредитовании под залог цель кредита может быть любая, деньги выдаются на карту или счет заемщика.
- Залоговую недвижимость потребуется в обязательном порядке застраховать.
- Снизить процентную ставку поможет личное страхование заемщика.
- Созаемщиками по кредиту выступают все собственники объекта.
- Может быть затребовано поручительство физического лица.
- Кредит можно получить в отделении банка или заказать доставку документов курьерским способом на дом или в офис.
- В индивидуальных случаях кредит могут выдать негражданам РФ, если они являются собственниками залоговой недвижимости.
| ✅ Минимальная сумма: | от 1 рубля |
| ✅ Максимальная сумма: | до 40 млн рублей |
| ✅ Минимальная ставка: | от 0,8% |
| ✅ Максимальная ставка: | до 35% |
| ✅ Минимальный срок: | от 10 дней |
| ✅ Максимальный срок: | до 50 лет |