Страхование
Карты
Карта ВТБ с выгодой на каждый день
Кредитные карты
Дебетовые карты
Кредитные карты с бесплатным обслуживанием
Виртуальные кредитные карты
Кредитные карты с моментальным решением
Вклады
Бизнес
Расчетный счет от Т-Бизнеса
Регистрация бизнеса
Расчетно-кассовое обслуживание
Кредиты для бизнеса
Банковские гарантии
Лизинг
Эквайринг
ВЭД
Обучение
Кредиты под залог недвижимости с плохой кредитной историей
в АлексеевскойИзменить город
Взять кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей на Сравни! Сравните 95 предложений в 33 банках и оформите потребительский кредит под залог недвижимости с плохой КИ!
Уже были на Сравни? Войдите и подбор будет быстрее
Все фильтры
Наличными
Без поручителей
Без справок
С любой кредитной историей
Решение по кредиту за 1 день
По популярности
Что улучшить в условиях?
Отзывы о кредитах под залог недвижимости с плохой кредитной историей
Работа поддержки озон банка
Недавно возникла проблема, после 5 месяцев пользования рассрочки, решила её закрыть. Деньги все внесла, но не могла внести последние 2 рубля. Написала в поддержку о проблеме и о желании отказаться от рассрочки. Мне быстро ответили, попросили прислать скриншот проблемы. Всё объяснили впрочем как и всегда, проблема решена, рассрочка закрыта в ту же секунду! Я такой работы давно не видела, всё объяснили подробно и самое главное мою проблему решили и выполнили мою просьбу! Спасибо большое озон банку за оперативность и профессионализм!
Обслуживвние
Являюсь давним клиентом Яндекс банка. Недавно воспользовалась его кредитным продуктом Яндекс Сплит. Совершила покупку с его карты, все прошло хорошо. Тут уже наступило время вносить платеж по кредиту, и я немного запуталась, сами ли они спишут с моей карты Пэй или нужно отдельно вносить на Сплит. Уточнила в поддержке, на что быстро получила ответ, что списание будет по граффику с моей карты Пэй, достаточно просто вовремя на ней иметь деньги. , Что очень удобно. Заодно узнала что я могу продолжать пользоваться картой Сплит так же без переплаты, если делить покупку на 2 платежа.
Спасибо большое за оперативный и развернутый ответ в чате поддержки, так как не хотелось бы попасть на % из-за своей невнимательности, тем более когда только начинаешь пользоваться новым продуктом.
Кредит на отдых
Оформила небольшой кредит на недостающую сумму для отдыха в санатории. Планирую конечно погасить его досрочно. Но очень порадовало то, что взять кредит было просто и быстро. Это было важно, так как деньги нужны были срочно, а то путёвка уйдёт кому-то другому. Итого кредит 200 тысяч рублей под 25 процентов годовых. Мне при его оформлении всё понравилось
Кредит под залог авто
Брал кредит под залог авто. Нужны были срочно деньги, чтобы купить вторую машину. Вся процедура прошла очень быстро. Не более 3 дней. Кредит под адекватные проценты был мне выдан на дебетовую карту Т — банк. Все очень понравилось. Теперь у меня две машины)
Даже не думал что можно получить деньги наличными не выходя из дома
Мне срочно нужны были деньги на новый ноут, увидел эту рекламу быстрого кредита от Синары. Заполнил заявку в телефоне, пока ехал в транспорте — буквально за пять минут. Через 10 минут мне перезвонили, всё уточнили, и всё! Одобрили. Самое офигенное — деньги мне прямо на работу курьер привез, бесплатно! Я даже с кресла не вставал. Ни справок, ни заморочек.
Быстрое одобрение кредита «Беззалоговый»
Хочу выразить благодарность за качественное обслуживание при оформлении вклада «Копилка». 12 Ноября 2025 года я обратился в отделение на Комендантском проспекте для размещения сбережений. После изучения различных предложений банков Санкт-Петербурга мой выбор остановился на этом продукте, и я не пожалел о своем решении.
Мне требовалось открыть вклад на сумму 150 000 рублей сроком на 360 дней. С момента обращения в отделение я сразу ощутил профессиональный подход сотрудников и их готовность помочь с выбором оптимального финансового инструмента.
Меня консультировала специалист по вкладам Марина Сергеевна И., которая проявила высокий уровень компетентности и внимательное отношение к клиенту. Общее время обслуживания составило около 30 минут, в течение которых специалист подробно ответила на все мои вопросы и помогла оформить все необходимые документы.
Марина Сергеевна детально разъяснила все условия вклада «Копилка», включая процентную ставку 8,25% годовых, порядок ежемесячной выплаты процентов на единый текущий счет, возможности пополнения и частичного снятия средств в пределах минимальной суммы вклада. Особое внимание специалист уделила объяснению условий автопролонгации и возможностям досрочного расторжения договора.
Особую благодарность хочу выразить за помощь в расчете потенциального дохода по вкладу и консультацию по использованию дополнительных банковских услуг. Сотрудница сопровождала процесс оформления на всех этапах, оперативно отвечая на возникающие вопросы и обеспечивая комфортные условия обслуживания.
Все обязательства банка были выполнены в полном объеме. Отделение работает слаженно и организованно, создавая приятную атмосферу для клиентов.
Рекомендую вклад «Копилка» и лично Марину Сергеевну И. всем, кто ищет надежный и выгодный способ сохранения сбережений с возможностью гибкого управления средствами. Профессиональный подход сотрудников и прозрачные условия делают сотрудничество с банком комфортным и выгодным.
Удобное приложение
Поставил приложение РСХБ, чтобы не бегать в офис. Через него оформил кредит на ремонт, всё прошло спокойно, без очередей. Интерфейс простой, можно отслеживать платежи и дату списания. Иногда долго грузятся уведомления, но в остальном всё чётко.
Взяла Рассрочку
Недавно воспользовалась рассрочкой от Альфа‑Банка — остался очень доволена.Всё прошло максимально гладко:
заявку оформил за 5 минут в мобильном приложении;
одобрение пришло моментально;
деньги поступили на карту сразу после подписания договора.
Особенно ценю, что:
нет скрытых платежей — условия прописаны чётко;
график платежей виден в приложении,
можно погасить досрочно без штрафов.
Рассрочка помогла купить нужную вещь без удара по бюджету.
низкая переплата по сравнению с другими банками .
гибкий срок — выбрала комфортный вариант на 12 месяцев
Отдельно хочу отметить поддержку:
менеджер подробно объяснил все условия, ответил на вопросы;
в приложении есть чат, где оперативно помогают с любыми нюансами.
Теперь знаю, куда обращусь за рассрочкой в следующий раз. Альфа‑Банк — это про выгоду и заботу о клиентах!
Наталья, тер. СНТ Авангард-2, Адыгея
Работают спокойно, без спешки.
Обращался за кредитом под залог квартиры. Проверили документы, рассчитать сумму помогли прямо на месте. Консультация заняла минут 20 потом оформили заявку. Через пару дней всё было готово.
Прошло все хорошо
Я закрыла кредит в УБРИР и решила написать отзыв. Оформляла на 2 года, получилось закрыть его за год с небольшим. Заявку оформили с менеджером в банке, одобрение было быстрым. Я до этого была уже несколько месяцев клиентом банка и поэтому справка о доходах мне не понадобилась. Оплачивала в мобильном приложении, удобно и легко. Платежи нигде не застревали, все проходило вовремя. Никаких проблем не было.
Где выгоднее взять кредит под залог недвижимости в 2025 году
* В таблице отобраны банки с высокой оценкой в нашем пользовательском рейтинге. Топ предложений сформирован для кредита: сумма кредита — 1000000 рублей, срок — 5 лет
| Продукт | Полная стоимость кредита | Ставка | Сумма | Срок |
|---|---|---|---|---|
| 17,1 – 40,2 % | от 16,5 % | |||
| 24,9 – 38,9 % | от 24,9 % | |||
 | 22,9 – 34,9 % | от 22,9 % | ||
 | 14,9 % | 14,9 % | ||
 | 23,5 – 25,2 % | от 23 % | ||
 | 20,1 – 26,8 % | 20,5 % | ||
 | 20,1 – 38,9 % | |||
 | 25 – 30,9 % | от 24,9 % | ||
 | 26,8 – 49,9 % | от 25,9 % | ||
 | 22,5 – 32,2 % | 22,5 % |
Мнение эксперта
Гришина Марина
Руководитель отдела контента
Регулярно изучаю аналитику и новостную повестку банковского и страхового сектора... Подробнее
Предоставление обеспечения финансовых обязательств в виде залога — один из немногих реальных способов получить кредит для так называемых проблемных заемщиков. Речь идет о клиентах банков, имеющих плохую кредитную историю. Их количество постоянно растет и стало очень заметным в последние годы. До недавнего времени банки попросту отказывались работать с ними. Сегодня некоторые финансовые организации готовы выдавать кредиты, но с рядом дополнительных условий. Главными из них выступают два: предоставление ликвидного залога и повышенная процентная ставка. Таким образом минимизируются риски сделки для банка.
Что важно знать о кредите под залог недвижимости с плохой кредитной историей
Что будет, если не платить за кредит?
Обычно банк предпринимает следующие действия по отношению к недобросовестным клиентам:
- начисление пени и штрафов, указанных в договоре. В результате сумма задолженности быстро увеличивается;
- направление в адрес заемщика претензии и требований погасить долг;
- продажа задолженности клиента коллекторскому агентству, общение с представителями которого также доставляет немало неудобств;
- подача искового заявления в суд. Результатом судебного решения становится возбуждение исполнительного производства с последующим арестом имущества и денежных средств заемщика, включая часть получаемой заработной платы и других платежей.
Каковы особенности кредитования под залог недвижимости?
Положительные особенности кредитования под залог недвижимости:
- длительный срок займа;
- большая сумма кредита;
- низкая процентная ставка, особенно в том случае, если речь идет о ценном и ликвидном залоге;
- лояльные требования банка к другим условиям кредитования, например, в части поручителей или подтверждения дохода.
К числу недостатков рассматриваемых кредитов относятся:
- необходимость оформления большого количества документов;
- длительность рассмотрения заявки и выдачи кредита;
- обязательное получение страховки на имущество, передаваемое в залог.
Что нужно из документов для оформления кредита?
Перечень документов выглядит так:
- обязательные. Российский паспорт и документация на залог – правоустанавливающая и техническая;
- дополнительные. Список и необходимость подачи определяются правилами банка. Обычно включают: второй документ для идентификации заемщика, документы с места работы и о размере источников дохода.
Какие требования к залоговой недвижимости?
Перечень требований к залоговой недвижимости устанавливается правилами банка. Некоторые финансовые организации выдают кредиты исключительно под залог квартир, другие готовы принимать в качестве обеспечения частные дома, земельные участки, коммерческую недвижимость, гаражи и другие постройки.
В качестве дополнительных условий выдвигаются:
- год постройки. Чем новее здание, тем оно привлекательнее с точки зрения ценности и ликвидности;
- материал строительства;
- текущее состояние и т.д.
Обязательным требованием выступает документальное оформление прав собственности потенциального заемщика на недвижимость.
В каких банках самый высокий процент одобрения кредита?
Список банков, которые всегда лояльно относятся к своим клиентам:
- Банк ВТБ;
- Тинькофф Банк;
- Почта Банк;
- Уралсиб;
- Локо-банк и многие другие.
На вероятность отказа в выдаче потребительского кредита влияет несколько факторов:
- кредитная история,
- возраст заемщика,
- наличие официального места работы,
- стабильный заработок.
Как исправить кредитную историю?
Для исправления кредитной истории заемщика используется несколько способов:
- исправление ошибки. Применяется в том случае, если реальных проблем с выплатой долгов нет, а в базе данных указаны недостоверные сведения. В этом случае необходимо обратиться в банк или БКИ для исправления ситуации;
- удаление кредитов, которые фактически не были получены. Нередко займы оформляются по подложным документам. В этом случае требуется обращение в правоохранительные органы, а затем в банк, чтобы подобные сделки не отражались в КИ заемщика;
- погашение долгов перед банками, МФО и другими кредиторами. Самый очевидный способ исправить КИ;
- рефинансирование кредита. Позволяет перевести займ из проблемных в текущие с уменьшением финансовой нагрузки на должника;
- оформление кредитной карты с последующим своевременным внесением платежей;
- получение и своевременное погашение небольших по размерам микрозаймов;
- приобретение товаров в рассрочку или кредит с добросовестным погашением взятых обязательств;
- участие в специальных банковских программах, направленных на улучшение кредитной истории. Типичный пример – «Кредитный доктор» от Совкомбанка.
Кредит под залог с плохой кредитной историей
Кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей и просрочками является для многих заемщиков единственной возможностью получить крупную сумму в долг в банке. Кредиты, обеспеченные залогом недвижимости, имеют для кредитных организаций меньшие риски, поэтому они предъявляют к клиентам более лояльные требования, чем при кредитовании без обеспечения.
Какую недвижимость банки принимают в залог:
- квартиры;
- таунхаусы;
- частные дома с земельными участками;
- земельные участки без привязки к объекту недвижимости;
- коммерческую недвижимость.
Кредит под залог имущества, если заемщик подтверждает доходы и трудовой стаж справками, может быть выдан на следующих условиях:
- сумма выдачи до 80% рыночной стоимости недвижимости в соответствии с платежеспособностью заемщика;
- процентная ставка от 8,8%;
- срок кредитования до 25 лет.
Можно взять кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей без подтверждения доходов, однако условия потребительского займа в этом случае будут не самыми выгодными:
- уменьшиться возможная сумма выдачи;
- увеличится процентная ставка;
- сократится срок пользования заемными средствами.
Срок рассмотрения заявок до 3–5 дней после предоставления полного пакета документов.
Какие банки дают кредит под залог квартиры с плохой кредитной историей, срочно:
- АК Барс.
- Банк «БЖФ».
- Норвик Банк.
- Альфа-Банк.
- Банк Тинькофф.
Узнать, где можно оформить кредит под залог недвижимости с плохой КИ, на каких условиях, выбрать кредитора, можно с помощью нашего сайта. Потребуется оформить одну заявку, а мы выберем те банки, которые будут готовы одобрить вам выдачу в соответствии с вашим кредитным рейтингом. После выбора вы сможете перейти на сайт банка и оформить кредит.
Требования к клиенту
Чтобы оформить кредит под залог квартиры с просрочками, заемщик должен соответствовать следующим требованиям:
- Гражданство РФ.
- Постоянная или временная регистрация.
- Постоянный, достаточный доход.
- Могут быть требования по сроку трудового стажа.
- Возраст заемщика от 21 года.
- Наличие мобильного и рабочего телефонов.
Заемщик должен представить в обязательном порядке только паспорт и документы на залог.
Стандартно требуется:
- актуальная выписка из ЕГРН;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности;
- правоустанавливающие документы;
- кадастровый и технические паспорта.
Документы о доходах и занятости являются дополнительными и предоставляются для получения выгодных условий кредитования.
Особенности оформления залога на недвижимость
Залоговое кредитование имеет следующие особенности:
- Оформить заявку и получить предварительное решение можно онлайн.
- Недвижимость должна соответствовать требованиям банка по месту нахождения, сроку эксплуатации, техническим характеристикам, предназначению.
- При потребительском кредитовании под залог цель кредита может быть любая, деньги выдаются на карту или счет заемщика.
- Залоговую недвижимость потребуется в обязательном порядке застраховать.
- Снизить процентную ставку поможет личное страхование заемщика.
- Созаемщиками по кредиту выступают все собственники объекта.
- Может быть затребовано поручительство физического лица.
- Кредит можно получить в отделении банка или заказать доставку документов курьерским способом на дом или в офис.
- В индивидуальных случаях кредит могут выдать негражданам РФ, если они являются собственниками залоговой недвижимости.
| ✅ Минимальная сумма: | от 1 рубля |
| ✅ Максимальная сумма: | до 40 млн рублей |
| ✅ Минимальная ставка: | от 0,8% |
| ✅ Максимальная ставка: | до 35% |
| ✅ Минимальный срок: | от 10 дней |
| ✅ Максимальный срок: | до 50 лет |