Кредиты под залог недвижимости с плохой кредитной историей
в МосквеИзменить город
Взять кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей на Сравни! Сравните 228 предложений в 74 банках и оформите потребительский кредит под залог недвижимости с плохой КИ!
Уже были на Сравни? Войдите и подбор будет быстрее
Все фильтры
Наличными
Без поручителей
Без справок
С любой кредитной историей
Решение по кредиту за 1 день
По популярности
Что улучшить в условиях?
Отзывы о кредитах под залог недвижимости с плохой кредитной историей
Норм кредит
У меня есть небольшие сложности с получением кредитов и рассрочек, потому что в 2к22 году потерял работу и не смог вовремя выплачивать тогдашнюю рассрочку на телефон. В итоге конечно все выплатил, уже давно закрыл, но так получилось, что было 2 месяца просрочки и это неожиданно сильно повлияло на мою кредитную историю. Поэтому те кредиты, которые мне предлагают, как правило не особо выгодные. Чем собственно и понравился Ренессанс — я искал себе кредит на 350к, потому что давно уже нужно было обновлять рабочую технику и мебель в квартире. В ренессансе предложили самые адекватные проценты на эту сумму. Да, конечно, все еще не идеально, но я понимаю, что это тоже на моей совести. Так вот, мне одобрили 350к, мы согласовали, что на 36 месяцев. Ежемесячный платеж очень комфортный — меньше 15к, но я каждый месяц кладу по 15 чтобы потихоньку, но досрочно закрывать. Считаю, что в моем случае это очень выгодный кредит, учитывая, что даже через пару лет эти 15к будут ощущаться сильно меньше.
Абсолютно доволен
Когда банк оправдывает своё название — это приятно. Абсолют банк предлагает именно то, что нужно (лично для меня, но думаю, что такие вещи важны каждому): внятные условия, удобный онлайн-банк, качественное обслуживание. Я оформлял здесь кредит — ставка адекватная, погашение через приложение без проблем. Всё удобно и по-человечески.
Кредит наличными «Стандартный Плюс»
Кредит наличными «Стандартный Плюс» от Совкомбанка превзошел мои ожидания. Оформление в отделении прошло оперативно и без лишних формальностей. Одобрение поступило быстро, что стало приятным сюрпризом.
Особо хочу отметить ясность условий: фиксированная ставка, отсутствие скрытых платежей и минимальный пакет документов делают этот кредит доступным и понятным. Сотрудники банка также оказали отличную поддержку, оперативно отвечая на все вопросы.
Гибкий график погашения и возможность досрочного внесения средств без штрафов добавляют удобства. В целом, «Стандартный Плюс» — это надежное и выгодное решение для тех, кому срочно нужны средства. Я полностью удовлетворена и готова рекомендовать этот продукт.
Благодарность сотруднику банка Центр-инвест
Хороший банк, выглядит достойно. Честные сотрудники, не навязывают ненужные услуги.
Хотелось бы отблагодарить работника банка — С. Л. Е. Он сопровождал меня на протяжении всей сделки, помог с оформлением заявки онлайн, объяснил, какие документы требуется загрузить и как это сделать, чтобы придти в банк только на подписание договора, был вежлив и внимателен.
Также специалист помог мне получить денежные средства сразу после подписания договора в период охлаждения, порекомендовав для этого предоставить поручителя, спасибо ему за это.
Дополнительно отмечу, что сотрудник банка предложил мне оформить бесплатную лимитированную дебетовую карту, благодаря которой мне удобно оплачивать кредит в мобильном приложении банка.
Могу порекомендовать банк Центр-инвест, который ценит каждого клиента.
В прошлом году оформила кредитные каникулы
В прошлом году оформила кредитные каникулы через Россельхоз, потому что были сложности по работе. Боялась, что всё будет через бюрократию, но нет приняли заявку онлайн, потом подтвердили по телефону. Всё сделали спокойно, без лишних нервов. После этого решила остаться у них клиентом.
Кредит Наличными
Давно являюсь клиентом МТС Банка. Есть действующий кредит. 08.10 Я оплачивала кредит в МТС банке в г. Туймазы. Ко мне подошла сотрудник Ольга и предложила рассмотреть ещё один кредит, так как ставки снизились, а мне как раз нужны были деньги, чтоб поменять забор. Я подала заявку. Ответ пришёл быстро. Ольга предложила мне вариант: закрыть действующий кредит и платить один, но когда начали считать, получилось не выгодно, так как действующий мне осталось платить год, а новый 3 года. Я выбрала вариант без закрытия действующего и мы оформили. Так же Ольга меня предупредила, что деньги поступят только через 4 часа по новому закону. Меня это устроило. Спасибо Ольге за помощь
Пользователь, тер. СНТ Авиатор, Майкопский район, Адыгея
Рассрочка и Ежедневный доход с накопительного счёта
Я покупал товары в рассрочку с льготным периодом. Льготный период — это время, за которое можно погасить задолженность по рассрочке без доплаты. Может длиться до 40 дней, действует на большинство товаров. Не действует на товары со значком «Рассрочка 0-0-6» и переводы. Ozon Рассрочки — это плата за предоставление Рассрочки на некоторые категории товаров с меткой «0 ₽ сегодня». Она распределяется на график платежей, но из лимита не вычитается.
В Рассрочке есть льготный период (грейс-период, беспроцентный период) ― период, когда вы можете пользоваться Ozon Рассрочкой без процентов. Чтобы не платить проценты, вы должны до окончания льготного периода внести сумму для погашения.
Если не погасить льготный период, формируется график на 6 месяцев. Я в течении месяца приобрел товаров на 15 000 рублей и заплатил сегодня. Очень рекомендую данный способ обсуживания. Весьма доволен и считаю это лучшей формой услуги Озон банка.
Хотя можно порекомедовать и накопителный счет до 18,5%! Всё на 5 звезд!
Деньги поступили на счет в течение двух дней.
Мне понадобился кредит, который я решил обеспечить своей квартирой. Одним вечером после работы я подал заявку онлайн, и, к моему удивлению, уже утром получил ответ. Они запросили только самые необходимые документы, и весь процесс прошел без проблем. Сумма, которую одобрили, оказалась немного меньше, чем я рассчитывал, но все условия были объяснены очень подробно, без скрытых комиссий. Деньги поступили на мой счет уже через два дня — быстрее, чем я ожидал. Единственным неудобством было то, что линия поддержки оказалась занята вечером, поэтому мне пришлось перезвонить утром. В целом я остался доволен тем, что все прошло без стресса и долгих ожиданий.
Спасибо за скорость принятия решения и нормальные условия
Я благодарен АТБ банку за скорость принятия решения с выдачей кредита, адекватные условия и лояльность. От меня не потребовалось собрать килограмм мукулатуры из справок о доходах, предоставлять имущество в залог или приводить поручителей. Вопрос решился за один день и мою платежеспособность мне достаточно было подтвердить согласием на запрос в СФР. В частности, хочу сказать спасибо их менеджеру Оскару, который 2.09.2025 Консультировал меня вопросу оформления потребительского кредита. Он мне подробно объяснил как получить скидку к ставке в размере 4% годовых. Вообще никаких сложных действий для этого совершать не требуется, просто 3 месяца вовремя вносить платежи строго по графику, что я и так собирался делать.
Взял кредит
Впервые брал кредит под залог, раньше с этим не сталкивался. Всё разжевали, показали, что где подписывать, рассказали, как происходит погашение. Обслуживание очень понравилось, спасибо)
Где выгоднее взять кредит под залог недвижимости в 2025 году
* В таблице отобраны банки с высокой оценкой в нашем пользовательском рейтинге. Топ предложений сформирован для кредита: сумма кредита — 1000000 рублей, срок — 5 лет
| Продукт | Полная стоимость кредита | Ставка | Сумма | Срок |
|---|---|---|---|---|
| 18,9 – 51,9 % | от 18,99 % | |||
| 17,1 – 40,2 % | от 16,5 % | |||
| 24,9 – 38,9 % | от 24,9 % | |||
 | 22,9 – 34,9 % | от 22,9 % | ||
 | 14,9 % | 14,9 % | ||
 | 17,7 – 30,4 % | от 20,6 % | ||
 | 22,5 – 24,2 % | от 22 % | ||
 | 28,4 – 28,8 % | 28 % | ||
 | 20,1 – 26,8 % | 20,5 % | ||
 | 20,1 – 38,9 % |
Мнение эксперта
Гришина Марина
Руководитель отдела контента
Регулярно изучаю аналитику и новостную повестку банковского и страхового сектора... Подробнее
Предоставление обеспечения финансовых обязательств в виде залога — один из немногих реальных способов получить кредит для так называемых проблемных заемщиков. Речь идет о клиентах банков, имеющих плохую кредитную историю. Их количество постоянно растет и стало очень заметным в последние годы. До недавнего времени банки попросту отказывались работать с ними. Сегодня некоторые финансовые организации готовы выдавать кредиты, но с рядом дополнительных условий. Главными из них выступают два: предоставление ликвидного залога и повышенная процентная ставка. Таким образом минимизируются риски сделки для банка.
Что важно знать о кредите под залог недвижимости с плохой кредитной историей
Что будет, если не платить за кредит?
Обычно банк предпринимает следующие действия по отношению к недобросовестным клиентам:
- начисление пени и штрафов, указанных в договоре. В результате сумма задолженности быстро увеличивается;
- направление в адрес заемщика претензии и требований погасить долг;
- продажа задолженности клиента коллекторскому агентству, общение с представителями которого также доставляет немало неудобств;
- подача искового заявления в суд. Результатом судебного решения становится возбуждение исполнительного производства с последующим арестом имущества и денежных средств заемщика, включая часть получаемой заработной платы и других платежей.
Каковы особенности кредитования под залог недвижимости?
Положительные особенности кредитования под залог недвижимости:
- длительный срок займа;
- большая сумма кредита;
- низкая процентная ставка, особенно в том случае, если речь идет о ценном и ликвидном залоге;
- лояльные требования банка к другим условиям кредитования, например, в части поручителей или подтверждения дохода.
К числу недостатков рассматриваемых кредитов относятся:
- необходимость оформления большого количества документов;
- длительность рассмотрения заявки и выдачи кредита;
- обязательное получение страховки на имущество, передаваемое в залог.
Что нужно из документов для оформления кредита?
Перечень документов выглядит так:
- обязательные. Российский паспорт и документация на залог – правоустанавливающая и техническая;
- дополнительные. Список и необходимость подачи определяются правилами банка. Обычно включают: второй документ для идентификации заемщика, документы с места работы и о размере источников дохода.
Какие требования к залоговой недвижимости?
Перечень требований к залоговой недвижимости устанавливается правилами банка. Некоторые финансовые организации выдают кредиты исключительно под залог квартир, другие готовы принимать в качестве обеспечения частные дома, земельные участки, коммерческую недвижимость, гаражи и другие постройки.
В качестве дополнительных условий выдвигаются:
- год постройки. Чем новее здание, тем оно привлекательнее с точки зрения ценности и ликвидности;
- материал строительства;
- текущее состояние и т.д.
Обязательным требованием выступает документальное оформление прав собственности потенциального заемщика на недвижимость.
В каких банках самый высокий процент одобрения кредита?
Список банков, которые всегда лояльно относятся к своим клиентам:
- Банк ВТБ;
- Тинькофф Банк;
- Почта Банк;
- Уралсиб;
- Локо-банк и многие другие.
На вероятность отказа в выдаче потребительского кредита влияет несколько факторов:
- кредитная история,
- возраст заемщика,
- наличие официального места работы,
- стабильный заработок.
Как исправить кредитную историю?
Для исправления кредитной истории заемщика используется несколько способов:
- исправление ошибки. Применяется в том случае, если реальных проблем с выплатой долгов нет, а в базе данных указаны недостоверные сведения. В этом случае необходимо обратиться в банк или БКИ для исправления ситуации;
- удаление кредитов, которые фактически не были получены. Нередко займы оформляются по подложным документам. В этом случае требуется обращение в правоохранительные органы, а затем в банк, чтобы подобные сделки не отражались в КИ заемщика;
- погашение долгов перед банками, МФО и другими кредиторами. Самый очевидный способ исправить КИ;
- рефинансирование кредита. Позволяет перевести займ из проблемных в текущие с уменьшением финансовой нагрузки на должника;
- оформление кредитной карты с последующим своевременным внесением платежей;
- получение и своевременное погашение небольших по размерам микрозаймов;
- приобретение товаров в рассрочку или кредит с добросовестным погашением взятых обязательств;
- участие в специальных банковских программах, направленных на улучшение кредитной истории. Типичный пример – «Кредитный доктор» от Совкомбанка.
Кредит под залог с плохой кредитной историей
Кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей и просрочками является для многих заемщиков единственной возможностью получить крупную сумму в долг в банке. Кредиты, обеспеченные залогом недвижимости, имеют для кредитных организаций меньшие риски, поэтому они предъявляют к клиентам более лояльные требования, чем при кредитовании без обеспечения.
Какую недвижимость банки принимают в залог:
- квартиры;
- таунхаусы;
- частные дома с земельными участками;
- земельные участки без привязки к объекту недвижимости;
- коммерческую недвижимость.
Кредит под залог имущества, если заемщик подтверждает доходы и трудовой стаж справками, может быть выдан на следующих условиях:
- сумма выдачи до 80% рыночной стоимости недвижимости в соответствии с платежеспособностью заемщика;
- процентная ставка от 8,8%;
- срок кредитования до 25 лет.
Можно взять кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей без подтверждения доходов, однако условия потребительского займа в этом случае будут не самыми выгодными:
- уменьшиться возможная сумма выдачи;
- увеличится процентная ставка;
- сократится срок пользования заемными средствами.
Срок рассмотрения заявок до 3–5 дней после предоставления полного пакета документов.
Какие банки дают кредит под залог квартиры с плохой кредитной историей, срочно:
- АК Барс.
- Банк «БЖФ».
- Норвик Банк.
- Альфа-Банк.
- Банк Тинькофф.
Узнать, где можно оформить кредит под залог недвижимости с плохой КИ, на каких условиях, выбрать кредитора, можно с помощью нашего сайта. Потребуется оформить одну заявку, а мы выберем те банки, которые будут готовы одобрить вам выдачу в соответствии с вашим кредитным рейтингом. После выбора вы сможете перейти на сайт банка и оформить кредит.
Требования к клиенту
Чтобы оформить кредит под залог квартиры с просрочками, заемщик должен соответствовать следующим требованиям:
- Гражданство РФ.
- Постоянная или временная регистрация.
- Постоянный, достаточный доход.
- Могут быть требования по сроку трудового стажа.
- Возраст заемщика от 21 года.
- Наличие мобильного и рабочего телефонов.
Заемщик должен представить в обязательном порядке только паспорт и документы на залог.
Стандартно требуется:
- актуальная выписка из ЕГРН;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности;
- правоустанавливающие документы;
- кадастровый и технические паспорта.
Документы о доходах и занятости являются дополнительными и предоставляются для получения выгодных условий кредитования.
Особенности оформления залога на недвижимость
Залоговое кредитование имеет следующие особенности:
- Оформить заявку и получить предварительное решение можно онлайн.
- Недвижимость должна соответствовать требованиям банка по месту нахождения, сроку эксплуатации, техническим характеристикам, предназначению.
- При потребительском кредитовании под залог цель кредита может быть любая, деньги выдаются на карту или счет заемщика.
- Залоговую недвижимость потребуется в обязательном порядке застраховать.
- Снизить процентную ставку поможет личное страхование заемщика.
- Созаемщиками по кредиту выступают все собственники объекта.
- Может быть затребовано поручительство физического лица.
- Кредит можно получить в отделении банка или заказать доставку документов курьерским способом на дом или в офис.
- В индивидуальных случаях кредит могут выдать негражданам РФ, если они являются собственниками залоговой недвижимости.
| ✅ Минимальная сумма: | от 1 рубля |
| ✅ Максимальная сумма: | до 40 млн рублей |
| ✅ Минимальная ставка: | от 0,8% |
| ✅ Максимальная ставка: | до 35% |
| ✅ Минимальный срок: | от 10 дней |
| ✅ Максимальный срок: | до 50 лет |