Страхование
Ипотека
Карты
Подбор кредитной карты
Кредитные карты
Дебетовые карты
Кредитные карты с бесплатным обслуживанием
Виртуальные кредитные карты
Кредитные карты с моментальным решением
Вклады
Бизнес
Регистрация бизнеса
Расчетно-кассовое обслуживание
Кредиты для бизнеса
Банковские гарантии
Лизинг
Эквайринг
ВЭД
Обучение
Кредиты под залог недвижимости с плохой кредитной историей
в МосквеИзменить город
Взять кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей на Сравни! Сравните 202 предложения в 63 банках и оформите потребительский кредит под залог недвижимости с плохой КИ!
Уже были на Сравни? Войдите и подбор будет быстрее
Все фильтры
Наличными
Без поручителей
Без справок
С любой кредитной историей
Решение по кредиту за 1 день
По популярности
Что улучшить в условиях?
Отзывы о кредитах под залог недвижимости с плохой кредитной историей
По кредиту все честно, проценты приемлемые
Кредит наличными в Локо-Банке оформил на покупку недвижимости. Определенной сумм... ЧитатьКредит наличными в Локо-Банке оформил на покупку недвижимости. Определенной суммы не хватало, а хороший объект терять не хотелось. Мою заявку рассмотрели в течение нескольких часов и одобрили без снижения суммы. Получилось, что сумма по меркам банка не очень большая, поэтому обошлись без залога. Деньги выдали на руки сразу после периода охлаждения, через 2 суток. Срок взял максимальный, на 7 лет, чтобы ежемесячный платëж поменьше был. Получится ли раньше погасить, не знаю, но хотелось бы, ведь никаких штрафов за досрочное закрытие кредита нет.
Вопрос по потребительскому кредиту
Обратился в чат банка в мобильном приложении с вопросом по потребительскому кред... ЧитатьОбратился в чат банка в мобильном приложении с вопросом по потребительскому кредиту 1 июня.
Оператор Алла быстро помогла разобраться в ситуации, ответ на вопрос был решён очень оперативно, буквально за пару минут. Благодаря оперативному ответу оператора Аллы я быстро принял решение для себя, что мне делать в данной ситуации.
Решение вопроса заняло несколько минут, буквально две-три минуты. Спасибо за такую оперативность, очень удобно, когда куда-то торопишься и необходим быстрый ответ. Благодарю оператора Аллу за обратную и быструю помощь!) 👍🤝
Тут можно брать кредиты
Недавно решил оформить кредит и тщательно сравнивал предложения разных банков, ч... ЧитатьНедавно решил оформить кредит и тщательно сравнивал предложения разных банков, чтобы найти максимально выгодные условия. Процент, срок и удобство погашения для меня имели ключевое значение. Ранее я не был клиентом банка Ренессанс, но все равно подал заявку и был приятно удивлен. Банк одобрил нужную сумму под хороший процент и предложил удобный срок погашения.
Процесс подачи заявки оказался простым и быстрым. Я предварительно посчитал через калькулятор тут же на сайте, какой у меня будет ежемесячный платеж. Поигрался с разными суммами кредита и сроками. В итоге определил для себя оптимальные. После заполнил анкету онлайн на сайте банка и через короткое время пришло одобрение. Условия оказались плюс/минус такими же как я рассчитывал на калькуляторе. Никаких скрытых комиссий или дополнительных платежей не возникло. Деньги получал наличными в отделении банка, куда я приехал с паспортом. Ничего дополнительно сильно не навязывали, но про дебетовую карту и мобильный банк рассказали)
Кредит под залог авто
Брала кредит под залог авто, ежемесячный платёж был ниже чем у других банков, оч... ЧитатьБрала кредит под залог авто, ежемесячный платёж был ниже чем у других банков, очень удобная программа возврата денежных средств в конце срока, если выполнять все условия. Условия были совсем не сложные траты на покупки по карте холва 10 000 в мес. Рекомендую очень выгодный кредит.
Взяла кредит с минимальным платежом
Мне нужен был кредит с адекватными условиями без конских процентов и скрытых нен... ЧитатьМне нужен был кредит с адекватными условиями без конских процентов и скрытых ненужных страховок. В этом деле я уже своего наелась, кредиты брала на разные цели, сталкивалась с разного рода кутерьмой. Про кредиты вам расскажу не хуже специалиста в банке. Совсем недавно полностью перешла на удаленный формат работы, мне нужно было обустроить рабочее место. Сначала купить мощный монитор, а то мой уже усе. К компу кресло. Сумма набегала приличная. И я решила приглядеться к условиям в Альфабанке, потому что в других местах просто туши свет проценты. Заранее почитала про их продукты. Решила с сотрудником обговорить парочку заинтересовавших меня предложений. Он помог оформить кредит с минимальным ежемесячным платежом около 6 тысяч, как я и хотела. Взяла 120 000 на два года. От страховки отказалась, никаких санкций ко мне за это не применили. Хочу постараться закрыть досрочно.
Потребительский кредит наличными
Брала 2 раза кредит в банке Центр-Инвест. Оставила заявку в приложении, потом с ... ЧитатьБрала 2 раза кредит в банке Центр-Инвест. Оставила заявку в приложении, потом с документами посетила офис банка. На рассмотрение нужно время. Но это, пожалуй, единственный небольшой минус. Все честно, открыто, одабривают сумму и срок, который сам пожелаешь. По процентам все понятно, стабильная ставка, относительно невысокая по сравнению с другими. Большой плюс- отсутствие всяких страховок и дополнительных платежей. Дают график выплат, каждый месяц до 10 числа платёж по графику. Можно платить раньше и больше, можно погасить досрочно, проценты пересчитываются. При полном погашении легко и быстро закрывают счёт, никаких долгов не остаётся. Я очень довольна этим банком, если буду ещё брать кредит, то здесь.
Кредит наличными
Брал кредит наличными в данном банке.Очень удобно, быстро, понятно. Обращался в ... ЧитатьБрал кредит наличными в данном банке.
Очень удобно, быстро, понятно. Обращался в поддержку с вопросами по процентам. Отвечают быстро, доступным языком.
Остался очень доволен.
Пользуюсь банком уже очень давно. Очень выгодные условия.
Поддержка всегда выручает. Грамотные специалисты, вежливые и всегда стараются ответить на вопросы и помочь.
Очень удобный личный кабинет.
Что не мало важно хорошие предложения по кэшбэк — программа лояльности. Всегда выручают, всегда радует возврат баллами Плюс, которыми так же можно расплатиться. Рулетка так же иногда очень даже выгодная.
Всем советую данный банк!
Дали кредит под залог квартиры
Брал кредит под залог квартиры. Сам процесс конечно не быстрый, документов хвата... ЧитатьБрал кредит под залог квартиры. Сам процесс конечно не быстрый, документов хватает, но понравилось что менеджер была на связи. Даже пару раз отправлял фото документов заранее, чтобы не кататься лишний раз в офис.
Кредит наличными
Большое спасибо сотрудникам офиса в городе Казани. Являюсь зарплатным клиентом б... ЧитатьБольшое спасибо сотрудникам офиса в городе Казани. Являюсь зарплатным клиентом банка. Обратилась за оформлением кредита 600т. Р. Сделали расчет, быстро проверили. Что понравилось процентная ставка которая была озвучена на момент подачи заявки, такую и одобрили, не навязывали страхование, никаких дополнительных переплат. Рекомендую этот банк!
Быстрый заём в Юнистрим без лишних документов
Заглянул в Юнистрим, когда отправлял финансы домой, поинтересовался про заём. Со... ЧитатьЗаглянул в Юнистрим, когда отправлял финансы домой, поинтересовался про заём. Сотрудница разъяснила: выдают до ста тысяч, достаточно гражданского паспорта и контактного телефона. Проверили анкету за час, дали добро. Средства перевели на карту в этот же день. Приобрел билеты сыну, разрулил ситуацию. Потом погашал задолженность по графику через мобильное приложение. Никаких доп списаний.
Где выгоднее взять кредит под залог недвижимости в 2026 году
* В таблице отобраны банки с высокой оценкой в нашем пользовательском рейтинге. Топ предложений сформирован для кредита: сумма кредита — 1000000 рублей, срок — 5 лет
| Продукт | Сумма | Полная стоимость кредита | Ставка | Срок | Рейтинг |
|---|---|---|---|---|---|
| 500 000 – 20 000 000 ₽ | 17,1 – 34,2 % | 1 – 20 мес. | 3,43 | ||
| 100 000 – 7 000 000 ₽ | 19,9 – 32,9 % | от 19,9 % | 1 – 7 мес. | 4,51 | |
| 50 000 – 10 000 000 ₽ | 20,8 – 54,2 % | от 26 % | 6 – 60 мес. | 3,72 | |
| 200 000 – 30 000 000 ₽ | 17,9 – 31,9 % | от 17,9 % | 1 – 15 мес. | 4,51 | |
| 150 000 – 15 000 000 ₽ | 14,9 % | 14,9 % | 12 – 60 мес. | 4,89 | |
| 500 000 – 10 000 000 ₽ | 22,8 – 24,5 % | 24,9 % | 12 – 96 мес. | 4,08 | |
| 500 000 – 30 000 000 ₽ | 19,2 – 33,3 % | 1 – 15 мес. | 4,9 | ||
| 0 – 40 000 000 ₽ | 21,5 – 27,1 % | от 21,4 % | 1 – 15 мес. | 2,98 | |
| 500 000 – 40 000 000 ₽ | 27,9 – 28,3 % | 27,2 % | 36 – 240 мес. | 3,61 | |
| 500 000 – 0 ₽ | 28,8 – 33,9 % | 12 – 60 мес. |
Мнение эксперта
Гришина Марина
Руководитель отдела контента
Регулярно изучаю аналитику и новостную повестку банковского и страхового сектора... Подробнее
Предоставление обеспечения финансовых обязательств в виде залога — один из немногих реальных способов получить кредит для так называемых проблемных заемщиков. Речь идет о клиентах банков, имеющих плохую кредитную историю. Их количество постоянно растет и стало очень заметным в последние годы. До недавнего времени банки попросту отказывались работать с ними. Сегодня некоторые финансовые организации готовы выдавать кредиты, но с рядом дополнительных условий. Главными из них выступают два: предоставление ликвидного залога и повышенная процентная ставка. Таким образом минимизируются риски сделки для банка.
Что важно знать о кредите под залог недвижимости с плохой кредитной историей
Что будет, если не платить за кредит?
Обычно банк предпринимает следующие действия по отношению к недобросовестным клиентам:
- начисление пени и штрафов, указанных в договоре. В результате сумма задолженности быстро увеличивается;
- направление в адрес заемщика претензии и требований погасить долг;
- продажа задолженности клиента коллекторскому агентству, общение с представителями которого также доставляет немало неудобств;
- подача искового заявления в суд. Результатом судебного решения становится возбуждение исполнительного производства с последующим арестом имущества и денежных средств заемщика, включая часть получаемой заработной платы и других платежей.
Каковы особенности кредитования под залог недвижимости?
Положительные особенности кредитования под залог недвижимости:
- длительный срок займа;
- большая сумма кредита;
- низкая процентная ставка, особенно в том случае, если речь идет о ценном и ликвидном залоге;
- лояльные требования банка к другим условиям кредитования, например, в части поручителей или подтверждения дохода.
К числу недостатков рассматриваемых кредитов относятся:
- необходимость оформления большого количества документов;
- длительность рассмотрения заявки и выдачи кредита;
- обязательное получение страховки на имущество, передаваемое в залог.
Что нужно из документов для оформления кредита?
Перечень документов выглядит так:
- обязательные. Российский паспорт и документация на залог – правоустанавливающая и техническая;
- дополнительные. Список и необходимость подачи определяются правилами банка. Обычно включают: второй документ для идентификации заемщика, документы с места работы и о размере источников дохода.
Какие требования к залоговой недвижимости?
Перечень требований к залоговой недвижимости устанавливается правилами банка. Некоторые финансовые организации выдают кредиты исключительно под залог квартир, другие готовы принимать в качестве обеспечения частные дома, земельные участки, коммерческую недвижимость, гаражи и другие постройки.
В качестве дополнительных условий выдвигаются:
- год постройки. Чем новее здание, тем оно привлекательнее с точки зрения ценности и ликвидности;
- материал строительства;
- текущее состояние и т.д.
Обязательным требованием выступает документальное оформление прав собственности потенциального заемщика на недвижимость.
В каких банках самый высокий процент одобрения кредита?
Список банков, которые всегда лояльно относятся к своим клиентам:
- Банк ВТБ;
- Тинькофф Банк;
- Почта Банк;
- Уралсиб;
- Локо-банк и многие другие.
На вероятность отказа в выдаче потребительского кредита влияет несколько факторов:
- кредитная история,
- возраст заемщика,
- наличие официального места работы,
- стабильный заработок.
Как исправить кредитную историю?
Для исправления кредитной истории заемщика используется несколько способов:
- исправление ошибки. Применяется в том случае, если реальных проблем с выплатой долгов нет, а в базе данных указаны недостоверные сведения. В этом случае необходимо обратиться в банк или БКИ для исправления ситуации;
- удаление кредитов, которые фактически не были получены. Нередко займы оформляются по подложным документам. В этом случае требуется обращение в правоохранительные органы, а затем в банк, чтобы подобные сделки не отражались в КИ заемщика;
- погашение долгов перед банками, МФО и другими кредиторами. Самый очевидный способ исправить КИ;
- рефинансирование кредита. Позволяет перевести займ из проблемных в текущие с уменьшением финансовой нагрузки на должника;
- оформление кредитной карты с последующим своевременным внесением платежей;
- получение и своевременное погашение небольших по размерам микрозаймов;
- приобретение товаров в рассрочку или кредит с добросовестным погашением взятых обязательств;
- участие в специальных банковских программах, направленных на улучшение кредитной истории. Типичный пример – «Кредитный доктор» от Совкомбанка.
Кредит под залог с плохой кредитной историей
Кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей и просрочками является для многих заемщиков единственной возможностью получить крупную сумму в долг в банке. Кредиты, обеспеченные залогом недвижимости, имеют для кредитных организаций меньшие риски, поэтому они предъявляют к клиентам более лояльные требования, чем при кредитовании без обеспечения.
Какую недвижимость банки принимают в залог:
- квартиры;
- таунхаусы;
- частные дома с земельными участками;
- земельные участки без привязки к объекту недвижимости;
- коммерческую недвижимость.
Кредит под залог имущества, если заемщик подтверждает доходы и трудовой стаж справками, может быть выдан на следующих условиях:
- сумма выдачи до 80% рыночной стоимости недвижимости в соответствии с платежеспособностью заемщика;
- процентная ставка от 8,8%;
- срок кредитования до 25 лет.
Можно взять кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей без подтверждения доходов, однако условия потребительского займа в этом случае будут не самыми выгодными:
- уменьшиться возможная сумма выдачи;
- увеличится процентная ставка;
- сократится срок пользования заемными средствами.
Срок рассмотрения заявок до 3–5 дней после предоставления полного пакета документов.
Какие банки дают кредит под залог квартиры с плохой кредитной историей, срочно:
- АК Барс.
- Банк «БЖФ».
- Норвик Банк.
- Альфа-Банк.
- Банк Тинькофф.
Узнать, где можно оформить кредит под залог недвижимости с плохой КИ, на каких условиях, выбрать кредитора, можно с помощью нашего сайта. Потребуется оформить одну заявку, а мы выберем те банки, которые будут готовы одобрить вам выдачу в соответствии с вашим кредитным рейтингом. После выбора вы сможете перейти на сайт банка и оформить кредит.
Требования к клиенту
Чтобы оформить кредит под залог квартиры с просрочками, заемщик должен соответствовать следующим требованиям:
- Гражданство РФ.
- Постоянная или временная регистрация.
- Постоянный, достаточный доход.
- Могут быть требования по сроку трудового стажа.
- Возраст заемщика от 21 года.
- Наличие мобильного и рабочего телефонов.
Заемщик должен представить в обязательном порядке только паспорт и документы на залог.
Стандартно требуется:
- актуальная выписка из ЕГРН;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности;
- правоустанавливающие документы;
- кадастровый и технические паспорта.
Документы о доходах и занятости являются дополнительными и предоставляются для получения выгодных условий кредитования.
Особенности оформления залога на недвижимость
Залоговое кредитование имеет следующие особенности:
- Оформить заявку и получить предварительное решение можно онлайн.
- Недвижимость должна соответствовать требованиям банка по месту нахождения, сроку эксплуатации, техническим характеристикам, предназначению.
- При потребительском кредитовании под залог цель кредита может быть любая, деньги выдаются на карту или счет заемщика.
- Залоговую недвижимость потребуется в обязательном порядке застраховать.
- Снизить процентную ставку поможет личное страхование заемщика.
- Созаемщиками по кредиту выступают все собственники объекта.
- Может быть затребовано поручительство физического лица.
- Кредит можно получить в отделении банка или заказать доставку документов курьерским способом на дом или в офис.
- В индивидуальных случаях кредит могут выдать негражданам РФ, если они являются собственниками залоговой недвижимости.
| ✅ Минимальная сумма: | от 1 рубля |
| ✅ Максимальная сумма: | до 40 млн рублей |
| ✅ Минимальная ставка: | от 0,8% |
| ✅ Максимальная ставка: | до 35% |
| ✅ Минимальный срок: | от 10 дней |
| ✅ Максимальный срок: | до 50 лет |