Страхование
Карты
Подбор кредитной карты
Кредитные карты
Дебетовые карты
Кредитные карты с бесплатным обслуживанием
Виртуальные кредитные карты
Кредитные карты с моментальным решением
Вклады
Бизнес
Регистрация бизнеса
Расчетно-кассовое обслуживание
Кредиты для бизнеса
Банковские гарантии
Лизинг
Эквайринг
ВЭД
Обучение
Кредиты под залог недвижимости с плохой кредитной историей
в КазаниИзменить город
Взять кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей на Сравни! Сравните 121 предложение в 35 банках и оформите потребительский кредит под залог недвижимости с плохой КИ!
Уже были на Сравни? Войдите и подбор будет быстрее
Все фильтры
Наличными
Без поручителей
Без справок
С любой кредитной историей
Решение по кредиту за 1 день
По популярности
Что улучшить в условиях?
Отзывы о кредитах под залог недвижимости с плохой кредитной историей
Кредит наличными
Добрый день, подал заявку на кредит наличными на озон банк все оперативно подтвердили. Теперь пойду подписывать договор. Обратился в поддержку оперативно ответили и помогли решить мой вопрос, о том что можно частично досрочно погашать кредит, оператор службы поддержки сказал конечно можно, я рад спасибо за помощ.
У меня кредит наличными на 150т
Взяла кредит наличными на 150т, нужно было срочно помочь родителям, такая сложилась ситуация, в общем без подробностей. 20 Января подала заявку через приложение, решение пришло через 2 часа положительное, слава богу. Деньги зачислили на карту в тот же день к вечеру. Никуда ходить не пришлось, а все онлайн. Ставка нормальная, 24% мне показывает, ну в целом для меня платеж достаточно комфортный. Платить буду через приложение, там все понятно показано. Досрочное погашение без штрафов, планирую закрыть побыстрее, посмотрим как реально получится. Но в целом рекомендую.
Всегда все быстро и понятно
Давно клиенты МТС Банка решили купить авто, так как давно клиенты Банка, решила обратиться снова, в офисе девушка как всегда грамотно проконсультировала меня, все по полочкам разложила. Я взяла время на подумать и сегодня приняла решение брать, так же пришла в офис все быстро оформили и подписали. В приложении все отразилось и я пошла приобретать авто, ту которую всегда хотела. Так как сумму банк одобрил хорошую. Нам хватит на авто). Спасибо.
Обслуживание Россельхоз-банка.
Обращался в россельхоз-банк с вопросом по кредиту. Сразу предупредили, что потребуется немного времени, так как будут считать варианты. В итоге все разобрали за один раз, без возвратов и повторных визитов. Мне важнее было разобраться, чем уложиться в пять минут, поэтому формат устроил.
Совкомбанк — мой опыт обслуживания и оформления кредита
Хочу поделиться своим честным опытом взаимодействия с Совкомбанком. Обслуживаюсь здесь уже больше пяти лет, и за это время успела и накопить впечатления, и оформить потребительский кредит, и протестировать разные сервисы банка. Сразу скажу: отзыв положительный, но со своими нюансами — думаю, это как раз то, что чаще всего ищут.
Началось всё с того, что мне понадобился кредит на ремонт кухни. Сравнивала предложения разных банков, но у Совкомбанка условия показались наиболее понятными, без скрытых комиссий, которые часто всплывают уже «на финише». Оформляла через офис, потому что хотелось лично уточнить детали. Приятно удивила сотрудница, которая очень спокойно и по-человечески объяснила, какие документы нужны, сколько времени занимает одобрение, и сразу подсказала, как можно снизить переплату за счёт досрочного погашения.
Сам процесс занял около 20 минут, а решение пришло буквально через час. Деньги перечислили в тот же день без задержек. Это был мой первый положительный опыт: без нервов, очередей и непонятных условий. Я реально почувствовала, что консультант не пытается «впарить» навязанные услуги, а помогает подобрать оптимальный вариант.
За время пользования кредитом тоже не возникло проблем. График платежей прозрачный, напоминания приходят заранее, в личном кабинете всё видно и удобно — особенно понравилось, что можно просчитать сумму при частичном досрочном погашении в паре кликов. Несколько раз гасила больше, чем нужно, и банк корректно пересчитывал проценты.
Однако без минусов тоже не обошлось. Иногда кол-центр отвечает не так быстро, как хотелось бы, особенно вечером — пару раз сидела на линии по 7–10 минут. Также не совсем понравилось, что при оформлении карты менеджер пытался обсудить дополнительные услуги, которые мне точно были не нужны. Это не критично, но хотелось бы чуть меньше «инициативности» в продвижении пакетов.
Зато приложение — выше всяких похвал. Работает стабильно, не виснет, платежи проходят моментально.
Удобный кредит наличными с простым оформлением
Оформлял кредит наличными через Яндекс Банк и в целом остался доволен процессом. Решение нужно было принять быстро, так как деньги понадобились на личные цели, и не хотелось ходить по отделениям и собирать справки. Заявку подал онлайн через приложение, все заполняется достаточно просто и понятно. Ответ пришел довольно быстро, долго ждать не пришлось. Условия сразу отображаются в приложении, видно сумму, срок и размер ежемесячного платежа, поэтому можно спокойно оценить свои возможности. Деньги после одобрения поступили на счет без задержек, что было для меня важно. Понравилось, что весь график платежей виден заранее, можно посмотреть даты списаний и оставшуюся сумму долга. Платежи списываются автоматически, главное чтобы на счете были средства. Приложение работает стабильно, уведомления о предстоящем платеже приходят заранее, поэтому сложно что то пропустить. Из плюсов отмечу удобство оформления и прозрачность условий. Из минусов могу сказать, что процентная ставка зависит от одобрения и может отличаться от первоначально ожидаемой, поэтому стоит внимательно читать условия. В целом кредит наличными в Яндекс Банке оказался удобным вариантом, когда нужно быстро получить деньги без лишней бюрократии.
Условия мне понравились
Уже несколько лет являюсь клиентом банка Синара и в целом доволен обслуживанием. Недавно оформлял потребительский кредит на ремонт в квартире, и процедура оказалась достаточно простой и понятной. Заявку можно подать онлайн, а потом уже приехать в отделение только для подписания документов. Сотрудник банка подробно объяснил все условия кредита, процентную ставку и варианты погашения. Сначала немного смущали страховка, но мне объяснили, что от нее можно отказаться, что я и сделал. Одобрили достаточно быстро, буквально на следующий день, и условия оказались вполне приемлемыми.
Общение норм, все понравилось
Брал кредит под залог, переживал из-за документов. В итоге все оказалось не так сложно. Проверили бумаги, подсказали что донести.
Быстро работают
Нужен был потребкредит, без долгих историй. Подал заявку, документов минимум, решение получил быстро. Условия понятные, сюрпризов не было.
Как я оформлял кредит на образование в Тбанке
В этом году я поступал в вуз на бакалавриат сразу после школы. Заранее готовясь к этому, я давно изучил тему образовательного кредитования и для себя точно решил, что буду оформлять его в Т-Банке. Но когда пришло время действовать, одних знаний из статей оказалось мало — появились конкретные вопросы, и стало немного страшно брать на себя такую ответственность. Тбанк я выбрал потому что не надо ехать куда-то и все сделать можно онлайн в отличии от других банков. (+ Я уже являюсь давно его клиентом)
Для решения всех сомнений я обратился в поддержку Т-Банка. Естественно, я выбрал онлайн-чат в мобильном приложении — это самый быстрый и удобный способ. 30 ИЮЛЯ я оформил заявку на образовательный кредит, мне ее одобрили (хотя у меня из кредитов только кредитная карта была и то 3 месяца ей всего), но она не отображалась почему-то в приложении. На помощь пришел сотрудник Владислав, который сказал, что она должна отображаться на главной странице под главным счётом. Она некоторое время не отображалась в приложении, поэтому я попросил компенсация в виде подписки PRO за предоставленное неудобство, что мне и предоставили.
Потом я подгрузил соответствующие документы и банк в течении 5 минут проверил все и совершил перевод. Сотрудник Ильнар подсказал, что внешнебанковский перевод составляет 1-2 дня.
Вуз получил деньги в течении 2-ух часов, так что могу отметить быстроту банковского перевода и простоту в оформлении.
Потом я узнал, что будет если я поступлю все-таки на бюджет, а деньги уже уплачены. На что мне сотрудник Ахмед ответил, что льготный период сохранится на весь период обучения — 4 года и 9 месяцев после окончания, а оставшийся кредитный лимит просто можно не использовать.
Чем понравилось обслуживание? Тем, что быстро оформили заявку и перевели деньги в вуз, сотрудники помогали по всем возникшим вопросам. Теперь я точно знаю, что не ошибся с выбором и могу спокойно учиться!
Где выгоднее взять кредит под залог недвижимости в 2026 году
* В таблице отобраны банки с высокой оценкой в нашем пользовательском рейтинге. Топ предложений сформирован для кредита: сумма кредита — 1000000 рублей, срок — 5 лет
| Продукт | Полная стоимость кредита | Ставка | Сумма | Срок |
|---|---|---|---|---|
| 17,1 – 35,9 % | ||||
| 22,9 – 34,9 % | от 22,9 % | |||
 | 19,9 – 32,9 % | от 19,9 % | ||
 | 23,9 – 52,8 % | от 29 % | ||
 | 14,9 % | 14,9 % | ||
 | 20,1 – 26,8 % | 20,5 % | ||
 | 22 – 27,6 % | от 21,9 % | ||
 | 29,4 – 29,8 % | 28,6 % | ||
 | 22,9 – 29,1 % | 25 % | ||
 | 21 – 27 % | от 20 % |
Мнение эксперта
Гришина Марина
Руководитель отдела контента
Регулярно изучаю аналитику и новостную повестку банковского и страхового сектора... Подробнее
Предоставление обеспечения финансовых обязательств в виде залога — один из немногих реальных способов получить кредит для так называемых проблемных заемщиков. Речь идет о клиентах банков, имеющих плохую кредитную историю. Их количество постоянно растет и стало очень заметным в последние годы. До недавнего времени банки попросту отказывались работать с ними. Сегодня некоторые финансовые организации готовы выдавать кредиты, но с рядом дополнительных условий. Главными из них выступают два: предоставление ликвидного залога и повышенная процентная ставка. Таким образом минимизируются риски сделки для банка.
Что важно знать о кредите под залог недвижимости с плохой кредитной историей
Что будет, если не платить за кредит?
Обычно банк предпринимает следующие действия по отношению к недобросовестным клиентам:
- начисление пени и штрафов, указанных в договоре. В результате сумма задолженности быстро увеличивается;
- направление в адрес заемщика претензии и требований погасить долг;
- продажа задолженности клиента коллекторскому агентству, общение с представителями которого также доставляет немало неудобств;
- подача искового заявления в суд. Результатом судебного решения становится возбуждение исполнительного производства с последующим арестом имущества и денежных средств заемщика, включая часть получаемой заработной платы и других платежей.
Каковы особенности кредитования под залог недвижимости?
Положительные особенности кредитования под залог недвижимости:
- длительный срок займа;
- большая сумма кредита;
- низкая процентная ставка, особенно в том случае, если речь идет о ценном и ликвидном залоге;
- лояльные требования банка к другим условиям кредитования, например, в части поручителей или подтверждения дохода.
К числу недостатков рассматриваемых кредитов относятся:
- необходимость оформления большого количества документов;
- длительность рассмотрения заявки и выдачи кредита;
- обязательное получение страховки на имущество, передаваемое в залог.
Что нужно из документов для оформления кредита?
Перечень документов выглядит так:
- обязательные. Российский паспорт и документация на залог – правоустанавливающая и техническая;
- дополнительные. Список и необходимость подачи определяются правилами банка. Обычно включают: второй документ для идентификации заемщика, документы с места работы и о размере источников дохода.
Какие требования к залоговой недвижимости?
Перечень требований к залоговой недвижимости устанавливается правилами банка. Некоторые финансовые организации выдают кредиты исключительно под залог квартир, другие готовы принимать в качестве обеспечения частные дома, земельные участки, коммерческую недвижимость, гаражи и другие постройки.
В качестве дополнительных условий выдвигаются:
- год постройки. Чем новее здание, тем оно привлекательнее с точки зрения ценности и ликвидности;
- материал строительства;
- текущее состояние и т.д.
Обязательным требованием выступает документальное оформление прав собственности потенциального заемщика на недвижимость.
В каких банках самый высокий процент одобрения кредита?
Список банков, которые всегда лояльно относятся к своим клиентам:
- Банк ВТБ;
- Тинькофф Банк;
- Почта Банк;
- Уралсиб;
- Локо-банк и многие другие.
На вероятность отказа в выдаче потребительского кредита влияет несколько факторов:
- кредитная история,
- возраст заемщика,
- наличие официального места работы,
- стабильный заработок.
Как исправить кредитную историю?
Для исправления кредитной истории заемщика используется несколько способов:
- исправление ошибки. Применяется в том случае, если реальных проблем с выплатой долгов нет, а в базе данных указаны недостоверные сведения. В этом случае необходимо обратиться в банк или БКИ для исправления ситуации;
- удаление кредитов, которые фактически не были получены. Нередко займы оформляются по подложным документам. В этом случае требуется обращение в правоохранительные органы, а затем в банк, чтобы подобные сделки не отражались в КИ заемщика;
- погашение долгов перед банками, МФО и другими кредиторами. Самый очевидный способ исправить КИ;
- рефинансирование кредита. Позволяет перевести займ из проблемных в текущие с уменьшением финансовой нагрузки на должника;
- оформление кредитной карты с последующим своевременным внесением платежей;
- получение и своевременное погашение небольших по размерам микрозаймов;
- приобретение товаров в рассрочку или кредит с добросовестным погашением взятых обязательств;
- участие в специальных банковских программах, направленных на улучшение кредитной истории. Типичный пример – «Кредитный доктор» от Совкомбанка.
Кредит под залог с плохой кредитной историей
Кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей и просрочками является для многих заемщиков единственной возможностью получить крупную сумму в долг в банке. Кредиты, обеспеченные залогом недвижимости, имеют для кредитных организаций меньшие риски, поэтому они предъявляют к клиентам более лояльные требования, чем при кредитовании без обеспечения.
Какую недвижимость банки принимают в залог:
- квартиры;
- таунхаусы;
- частные дома с земельными участками;
- земельные участки без привязки к объекту недвижимости;
- коммерческую недвижимость.
Кредит под залог имущества, если заемщик подтверждает доходы и трудовой стаж справками, может быть выдан на следующих условиях:
- сумма выдачи до 80% рыночной стоимости недвижимости в соответствии с платежеспособностью заемщика;
- процентная ставка от 8,8%;
- срок кредитования до 25 лет.
Можно взять кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей без подтверждения доходов, однако условия потребительского займа в этом случае будут не самыми выгодными:
- уменьшиться возможная сумма выдачи;
- увеличится процентная ставка;
- сократится срок пользования заемными средствами.
Срок рассмотрения заявок до 3–5 дней после предоставления полного пакета документов.
Какие банки дают кредит под залог квартиры с плохой кредитной историей, срочно:
- АК Барс.
- Банк «БЖФ».
- Норвик Банк.
- Альфа-Банк.
- Банк Тинькофф.
Узнать, где можно оформить кредит под залог недвижимости с плохой КИ, на каких условиях, выбрать кредитора, можно с помощью нашего сайта. Потребуется оформить одну заявку, а мы выберем те банки, которые будут готовы одобрить вам выдачу в соответствии с вашим кредитным рейтингом. После выбора вы сможете перейти на сайт банка и оформить кредит.
Требования к клиенту
Чтобы оформить кредит под залог квартиры с просрочками, заемщик должен соответствовать следующим требованиям:
- Гражданство РФ.
- Постоянная или временная регистрация.
- Постоянный, достаточный доход.
- Могут быть требования по сроку трудового стажа.
- Возраст заемщика от 21 года.
- Наличие мобильного и рабочего телефонов.
Заемщик должен представить в обязательном порядке только паспорт и документы на залог.
Стандартно требуется:
- актуальная выписка из ЕГРН;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности;
- правоустанавливающие документы;
- кадастровый и технические паспорта.
Документы о доходах и занятости являются дополнительными и предоставляются для получения выгодных условий кредитования.
Особенности оформления залога на недвижимость
Залоговое кредитование имеет следующие особенности:
- Оформить заявку и получить предварительное решение можно онлайн.
- Недвижимость должна соответствовать требованиям банка по месту нахождения, сроку эксплуатации, техническим характеристикам, предназначению.
- При потребительском кредитовании под залог цель кредита может быть любая, деньги выдаются на карту или счет заемщика.
- Залоговую недвижимость потребуется в обязательном порядке застраховать.
- Снизить процентную ставку поможет личное страхование заемщика.
- Созаемщиками по кредиту выступают все собственники объекта.
- Может быть затребовано поручительство физического лица.
- Кредит можно получить в отделении банка или заказать доставку документов курьерским способом на дом или в офис.
- В индивидуальных случаях кредит могут выдать негражданам РФ, если они являются собственниками залоговой недвижимости.
| ✅ Минимальная сумма: | от 1 рубля |
| ✅ Максимальная сумма: | до 40 млн рублей |
| ✅ Минимальная ставка: | от 0,8% |
| ✅ Максимальная ставка: | до 35% |
| ✅ Минимальный срок: | от 10 дней |
| ✅ Максимальный срок: | до 50 лет |