Страхование
Ипотека
Карты
Подбор кредитной карты
Кредитные карты
Дебетовые карты
Кредитные карты с бесплатным обслуживанием
Виртуальные кредитные карты
Кредитные карты с моментальным решением
Вклады
Бизнес
Регистрация бизнеса
Расчетно-кассовое обслуживание
Кредиты для бизнеса
Банковские гарантии
Лизинг
Эквайринг
ВЭД
Обучение
Кредиты под залог недвижимости с плохой кредитной историей
в МосквеИзменить город
Взять кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей на Сравни! Сравните 202 предложения в 63 банках и оформите потребительский кредит под залог недвижимости с плохой КИ!
Уже были на Сравни? Войдите и подбор будет быстрее
Все фильтры
Наличными
Без поручителей
Без справок
С любой кредитной историей
Решение по кредиту за 1 день
По популярности
Что улучшить в условиях?
Отзывы о кредитах под залог недвижимости с плохой кредитной историей
Я блогер с кредитом
Я собрала у себя дома просто улетный комплект техники для того, чтобы комфортно... ЧитатьЯ собрала у себя дома просто улетный комплект техники для того, чтобы комфортно чувствовать себя в работе. Как я давно об этом мечтала! Обрабатываю свои видосики спокойно, ну и я хотела, чтобы весь постпродакшен был максимально удобным. Хоть и деятельность у меня блогерская, но в народе бытует мнение о том, что блогеры халдеи и деньги из воздуха берут. Это не так вовсе. Это максимально креативная и многоступенчатая работа. И для бОльшей продуктивности в ней я и стараюсь. Вкладываюсь в технику как могу. Но время идет и железо приходится менять. А сейчас его стоимость такая, что впору почку продавать) Да и доходы со всеми этими ограничениями в инете просели. Ну собственно я и созрела на кредит. Если честно, в банке не была очень долго. Карты получала через курьера, вопросов не возникало. Какие-то мелкие вещи решала через приложение. Обычно только нал в банкоматах снимала в магазах. Ну вот, как ситуация прижала, пришлось посетить. Если честно, я была удивлена нынешним офисом Альфы. Кресла, столик, ноут у опрятного улыбаки сотрудника, адекватные консультирующие люди на входе. Мир, ты ли это? Ну и специалист предложил мне в связи с моим запросом потребительский кредит с возможностью досрочного погашения без комиссий. Остановились на варианте от 17% годовых. Взяла 350 тысяч на 2 года. Он еще помог мне выпустить тут дебетовку, чтоб я могла сразу оплатить оборудование в нужном магазине с кешбэком до 30% на электронику. Вот такой вот у меня интересненький опыт. Сотрудник подобрал мне классный продукт, и знаете, он будто был на моей стороне. Не пытался мне что-то лишнее навязать, отнесся с пониманием
Спасибо за помощь!
Никогда не думала, что мне придется брать кредит, всегда старалась рассчитывать... ЧитатьНикогда не думала, что мне придется брать кредит, всегда старалась рассчитывать на свои силы и накопления, но жизнь, как обычно, внесла свои коррективы в самый неподходящий момент. В моей квартире случилась авария с сантехникой — прорвало трубу. Ремонт нужно было делать не просто быстро, а мгновенно, и сумма за срочный вызов мастеров и замену всех коммуникаций выходила приличная. Денег свободных не было, поэтому я решилась на свой первый в жизни кредит.
Поскольку у меня уже давно оформлена дебетовая карта в Ренессансе (я получаю на нее зп), я решила не искать другие варианты, а пойти в уже знакомый мне банк. Несмотря на наличие мобильного приложения, я предпочла лично прийти в отделение. Для меня было принципиально важно поговорить с менеджером вживую, задать все свои вопросы.
Я переживала, но волнение ушло, как только я попала к менеджеру. Девушка сразу заметила мое состояние, успокоила меня и предложила сначала просто всё обсудить без спешки. Она очень спокойно и вежливо рассказала о текущих условиях по кредиту. Что мне особенно понравилось — менеджер четко знала все нюансы продуктов, объясняла всё максимально доступным языком, без сложных банковских словечек. Мне рассчитали процентную ставку и определили оптимальный срок кредита, чтобы ежемесячный платеж не бил по карману. Еще предложили выбрать удобную дату платежа — выбрала день зп.
Из плюсов еще — менеджер не пыталась навязать мне лишние услуги или страховки, которые мне были не нужны, она просто дала мне всю необходимую информацию для принятия решения. Деньги были нужны срочно, и банк не подвел — одобрение пришло быстро, и я смогла вовремя за все заплатить. Огромное спасибо сотруднице банка за человеческое отношение и профессионализм.
Спасибо за отношение и профессионализм
Уже некоторое время пользуюсь услугами банка на Московском пр-кт, 74. Отделение... ЧитатьУже некоторое время пользуюсь услугами банка на Московском пр-кт, 74. Отделение новое. Девочки приветливые, всегда улыбчивые, обычно тут покупаю валюту
Сегодня (6 мая 2026г) пришла за евро, их чего-то нигде нет в наличии на Московском пр-кте, и сотрудник сразу же назвал меня по имени, она помнит представляете, я даже смутилась, что не смотрела, как ее зовут, хоть и была в банке не один, и не два раза).
Яна А., теперь и я запомнила, встретила меня как старую знакомую, как-то зашла речь о кредитах, я пожаловала на высокие ставки и большую кредитную нагрузку, она рассказала, что в банке Казани тоже можно взять кредит и ставка
около 20,9%, единственное условие, это наличие залога, но поскольку я плачу за кредиты и не платить кредит не собираюсь, меня залог совсем не испугал. Яна предложил сразу подать заявку, кстати очень удобно через QR код. Круто, что все без этих сумасшедших страховок на всё! Мне рассказали какие они есть и я уже сама могу выбрать какие риски готова страховать, а какие нет. А то иногда получаешь кредит и узнаешь, что застрахован от рисковых видов спорта, а я дама не молодая. Честно сказать я ещё не получила положительного решения, но как только получу, планирую закрыть кредиты, полученные у двух других банков, так мне удастся сэкономить 17 тысяч с копейками, для меня сейчас это актуально. Хочется отметить, что видимо банк новый и клиентов не так много, то есть не надо сидеть в очереди по полдня для подачи заявки на кредит. Кредитный менеджер мне позвонил уже сегодня, запросила ещё пару документов по квартире, рассказал как будет происходить сделка. Обещал, что решение примут максимум в течение 2 дней. Ответил на все вопросы, которые я задавала, таким образом, если я получу кредит, я смогу рефинансировать 2 других и у меня останутся деньги на ремонт ванной комнаты этим летом.
Все супер, мне нравится
Народ не жопьтесь берите сразу премиум. Почитайте условия и если вам подходят бо... ЧитатьНарод не жопьтесь берите сразу премиум. Почитайте условия и если вам подходят бонусы берите сразу, они раза в 2-3 перекрывают плату за обслуживание. Плюс страховка в поездках — не надо отдельно покупать. В бизнес-залы тоже захожу, не знаю, как без этого жила раньше)
Очень выручили
Кредит наличными брал на операцию родственнику. Нужно было срочно. Приехал в отд... ЧитатьКредит наличными брал на операцию родственнику. Нужно было срочно. Приехал в отделение, паспорт показал, через час одобрили. Спасибо, что не стали собирать кучу справок.
Кредит на ремонт машины
Срочно потребовались средства на ремонт машины, в сервисе за ремонт насчитали хо... ЧитатьСрочно потребовались средства на ремонт машины, в сервисе за ремонт насчитали хорошую сумму которой у меня не было. Решила обратится в банк и взять кредит, в Совкомбанка мне понравилось обслуживание и что все так подробно расскзаали. Сотруднику я озвучила сумму которая требуется и мне предложили кредит под названием Стандрат плюс, срок кредита 18 месяцев и я могу отказаться от страховки. Оформление было быстрым, одобрение пришло через минут 15, после подписания договора средства поступили на карту и я смогла сразу их снять.
Понравилось, как обслужили
Оформлял потребительский кредит в этом банке. Пришёл в отделение с паспортом и с... ЧитатьОформлял потребительский кредит в этом банке. Пришёл в отделение с паспортом и справкой о доходах, минут 20-30 на заполнение заявки и подписание бумаг, потом проверяли документы и одобряли. Процент не самый низкий, но и не оторванный от рынка, все платежи и график заранее показали в калькуляторе — сюрпризов не было. Сотрудники вежливые, объяснили условия простым языком. Деньги получил в тот же день. Мобильное приложение норм: видно график платежей. Понятно, быстро и без подвохов. Доволен — оформил без стресса и нервов
Мой опыт в получении кредита
Недавно мне понадобился кредит наличными, и я решила обратиться в Ozon Банк. Ран... ЧитатьНедавно мне понадобился кредит наличными, и я решила обратиться в Ozon Банк. Раньше не пользовался их услугами, но поддержка банка приятно удивила.
10 Апреля я написала в чат и мне почти сразу ответил сотрудник Алексей. Он очень подробно рассказал о всех вариантах кредита, помог рассчитать сумму и ежемесячный платёж, чтобы мне было удобно выбрать. Особенно понравилось, что Алексей спокойно отвечал на все мои вопросы, даже если я спрашивала одно и то же несколько раз.
Когда я решила оформить заявку, Алексей пошагово объяснил, какие документы нужны и как их загрузить. Всё прошло быстро и без лишних сложностей. Уже на следующий день мне пришло одобрение, и я смога получить деньги на карту.
Очень благодарен Алексею и всей команде поддержки Ozon Банка за профессионализм и человеческое отношение. Если понадобится кредит снова — обязательно обращусь сюда!
Огромное спасибо команде банка!
Обратилась с вопросом по кредитному договору и была приятно удивлена скоростью р... ЧитатьОбратилась с вопросом по кредитному договору и была приятно удивлена скоростью работы. Сотрудники проявили настоящий профессионализм и чуткость. Приятно осознавать, что в наш век скоростей есть место такому внимательному отношению: всю проблему решили меньше чем за полчаса. Вы лучшие!
Предложение Яндекс банка
Пользуюсь Яндекс банком давно и он со временем развивается, хоть и не без нюансо... ЧитатьПользуюсь Яндекс банком давно и он со временем развивается, хоть и не без нюансов. Есть разные продукты, и вот один из них, который они предлагают — это кредит на любые цели. Сумма у всех разная, как я понимаю, каждому клиенту предлагается разные предложения, но в случае крупной покупки, например автомобиля, это предложение очень может помочь с покупкой. Обнаружил предложение на главной странице приложения.
Плюсы — появилось новое предложение, которое поможет с покупкой автомобиля например и других целей, собственно и название предложения
«На любые цели»
Минусы — как и у любого такого продукта, нужно адекватно оценивать все риски и главное — собственные возможности.
Где выгоднее взять кредит под залог недвижимости в 2026 году
* В таблице отобраны банки с высокой оценкой в нашем пользовательском рейтинге. Топ предложений сформирован для кредита: сумма кредита — 1000000 рублей, срок — 5 лет
| Продукт | Сумма | Полная стоимость кредита | Ставка | Срок | Рейтинг |
|---|---|---|---|---|---|
| 500 000 – 20 000 000 ₽ | 17,1 – 34,2 % | 1 – 20 мес. | 3,43 | ||
| 100 000 – 7 000 000 ₽ | 22,9 – 32,9 % | от 22,9 % | 1 – 7 мес. | 4,52 | |
| 50 000 – 10 000 000 ₽ | 20,8 – 54,2 % | от 26 % | 6 – 60 мес. | 3,69 | |
| 200 000 – 30 000 000 ₽ | 19,9 – 31,9 % | от 19,9 % | 1 – 15 мес. | 4,52 | |
| 150 000 – 15 000 000 ₽ | 14,9 % | 14,9 % | 12 – 60 мес. | 4,88 | |
| 500 000 – 10 000 000 ₽ | 22,8 – 24,5 % | 24,9 % | 12 – 96 мес. | 4,09 | |
| 500 000 – 30 000 000 ₽ | 19,2 – 33,3 % | 1 – 15 мес. | 4,9 | ||
| 0 – 40 000 000 ₽ | 22 – 27,6 % | от 21,9 % | 1 – 15 мес. | 2,95 | |
| 500 000 – 40 000 000 ₽ | 28,6 – 28,9 % | 27,8 % | 36 – 240 мес. | 3,6 | |
| 500 000 – 0 ₽ | 28,8 – 33,9 % | 12 – 60 мес. |
Мнение эксперта
Гришина Марина
Руководитель отдела контента
Регулярно изучаю аналитику и новостную повестку банковского и страхового сектора... Подробнее
Предоставление обеспечения финансовых обязательств в виде залога — один из немногих реальных способов получить кредит для так называемых проблемных заемщиков. Речь идет о клиентах банков, имеющих плохую кредитную историю. Их количество постоянно растет и стало очень заметным в последние годы. До недавнего времени банки попросту отказывались работать с ними. Сегодня некоторые финансовые организации готовы выдавать кредиты, но с рядом дополнительных условий. Главными из них выступают два: предоставление ликвидного залога и повышенная процентная ставка. Таким образом минимизируются риски сделки для банка.
Что важно знать о кредите под залог недвижимости с плохой кредитной историей
Что будет, если не платить за кредит?
Обычно банк предпринимает следующие действия по отношению к недобросовестным клиентам:
- начисление пени и штрафов, указанных в договоре. В результате сумма задолженности быстро увеличивается;
- направление в адрес заемщика претензии и требований погасить долг;
- продажа задолженности клиента коллекторскому агентству, общение с представителями которого также доставляет немало неудобств;
- подача искового заявления в суд. Результатом судебного решения становится возбуждение исполнительного производства с последующим арестом имущества и денежных средств заемщика, включая часть получаемой заработной платы и других платежей.
Каковы особенности кредитования под залог недвижимости?
Положительные особенности кредитования под залог недвижимости:
- длительный срок займа;
- большая сумма кредита;
- низкая процентная ставка, особенно в том случае, если речь идет о ценном и ликвидном залоге;
- лояльные требования банка к другим условиям кредитования, например, в части поручителей или подтверждения дохода.
К числу недостатков рассматриваемых кредитов относятся:
- необходимость оформления большого количества документов;
- длительность рассмотрения заявки и выдачи кредита;
- обязательное получение страховки на имущество, передаваемое в залог.
Что нужно из документов для оформления кредита?
Перечень документов выглядит так:
- обязательные. Российский паспорт и документация на залог – правоустанавливающая и техническая;
- дополнительные. Список и необходимость подачи определяются правилами банка. Обычно включают: второй документ для идентификации заемщика, документы с места работы и о размере источников дохода.
Какие требования к залоговой недвижимости?
Перечень требований к залоговой недвижимости устанавливается правилами банка. Некоторые финансовые организации выдают кредиты исключительно под залог квартир, другие готовы принимать в качестве обеспечения частные дома, земельные участки, коммерческую недвижимость, гаражи и другие постройки.
В качестве дополнительных условий выдвигаются:
- год постройки. Чем новее здание, тем оно привлекательнее с точки зрения ценности и ликвидности;
- материал строительства;
- текущее состояние и т.д.
Обязательным требованием выступает документальное оформление прав собственности потенциального заемщика на недвижимость.
В каких банках самый высокий процент одобрения кредита?
Список банков, которые всегда лояльно относятся к своим клиентам:
- Банк ВТБ;
- Тинькофф Банк;
- Почта Банк;
- Уралсиб;
- Локо-банк и многие другие.
На вероятность отказа в выдаче потребительского кредита влияет несколько факторов:
- кредитная история,
- возраст заемщика,
- наличие официального места работы,
- стабильный заработок.
Как исправить кредитную историю?
Для исправления кредитной истории заемщика используется несколько способов:
- исправление ошибки. Применяется в том случае, если реальных проблем с выплатой долгов нет, а в базе данных указаны недостоверные сведения. В этом случае необходимо обратиться в банк или БКИ для исправления ситуации;
- удаление кредитов, которые фактически не были получены. Нередко займы оформляются по подложным документам. В этом случае требуется обращение в правоохранительные органы, а затем в банк, чтобы подобные сделки не отражались в КИ заемщика;
- погашение долгов перед банками, МФО и другими кредиторами. Самый очевидный способ исправить КИ;
- рефинансирование кредита. Позволяет перевести займ из проблемных в текущие с уменьшением финансовой нагрузки на должника;
- оформление кредитной карты с последующим своевременным внесением платежей;
- получение и своевременное погашение небольших по размерам микрозаймов;
- приобретение товаров в рассрочку или кредит с добросовестным погашением взятых обязательств;
- участие в специальных банковских программах, направленных на улучшение кредитной истории. Типичный пример – «Кредитный доктор» от Совкомбанка.
Кредит под залог с плохой кредитной историей
Кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей и просрочками является для многих заемщиков единственной возможностью получить крупную сумму в долг в банке. Кредиты, обеспеченные залогом недвижимости, имеют для кредитных организаций меньшие риски, поэтому они предъявляют к клиентам более лояльные требования, чем при кредитовании без обеспечения.
Какую недвижимость банки принимают в залог:
- квартиры;
- таунхаусы;
- частные дома с земельными участками;
- земельные участки без привязки к объекту недвижимости;
- коммерческую недвижимость.
Кредит под залог имущества, если заемщик подтверждает доходы и трудовой стаж справками, может быть выдан на следующих условиях:
- сумма выдачи до 80% рыночной стоимости недвижимости в соответствии с платежеспособностью заемщика;
- процентная ставка от 8,8%;
- срок кредитования до 25 лет.
Можно взять кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей без подтверждения доходов, однако условия потребительского займа в этом случае будут не самыми выгодными:
- уменьшиться возможная сумма выдачи;
- увеличится процентная ставка;
- сократится срок пользования заемными средствами.
Срок рассмотрения заявок до 3–5 дней после предоставления полного пакета документов.
Какие банки дают кредит под залог квартиры с плохой кредитной историей, срочно:
- АК Барс.
- Банк «БЖФ».
- Норвик Банк.
- Альфа-Банк.
- Банк Тинькофф.
Узнать, где можно оформить кредит под залог недвижимости с плохой КИ, на каких условиях, выбрать кредитора, можно с помощью нашего сайта. Потребуется оформить одну заявку, а мы выберем те банки, которые будут готовы одобрить вам выдачу в соответствии с вашим кредитным рейтингом. После выбора вы сможете перейти на сайт банка и оформить кредит.
Требования к клиенту
Чтобы оформить кредит под залог квартиры с просрочками, заемщик должен соответствовать следующим требованиям:
- Гражданство РФ.
- Постоянная или временная регистрация.
- Постоянный, достаточный доход.
- Могут быть требования по сроку трудового стажа.
- Возраст заемщика от 21 года.
- Наличие мобильного и рабочего телефонов.
Заемщик должен представить в обязательном порядке только паспорт и документы на залог.
Стандартно требуется:
- актуальная выписка из ЕГРН;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности;
- правоустанавливающие документы;
- кадастровый и технические паспорта.
Документы о доходах и занятости являются дополнительными и предоставляются для получения выгодных условий кредитования.
Особенности оформления залога на недвижимость
Залоговое кредитование имеет следующие особенности:
- Оформить заявку и получить предварительное решение можно онлайн.
- Недвижимость должна соответствовать требованиям банка по месту нахождения, сроку эксплуатации, техническим характеристикам, предназначению.
- При потребительском кредитовании под залог цель кредита может быть любая, деньги выдаются на карту или счет заемщика.
- Залоговую недвижимость потребуется в обязательном порядке застраховать.
- Снизить процентную ставку поможет личное страхование заемщика.
- Созаемщиками по кредиту выступают все собственники объекта.
- Может быть затребовано поручительство физического лица.
- Кредит можно получить в отделении банка или заказать доставку документов курьерским способом на дом или в офис.
- В индивидуальных случаях кредит могут выдать негражданам РФ, если они являются собственниками залоговой недвижимости.
| ✅ Минимальная сумма: | от 1 рубля |
| ✅ Максимальная сумма: | до 40 млн рублей |
| ✅ Минимальная ставка: | от 0,8% |
| ✅ Максимальная ставка: | до 35% |
| ✅ Минимальный срок: | от 10 дней |
| ✅ Максимальный срок: | до 50 лет |