Страхование
Карты
Вклады
Бизнес
Регистрация бизнеса
Расчетно-кассовое обслуживание
Кредиты для бизнеса
Банковские гарантии
Лизинг
Эквайринг
ВЭД
Оценивайте свои финансовые возможности и риски
Кредиты под залог недвижимости с плохой кредитной историей
в МосквеИзменить город
Взять кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей на Сравни! Сравните 187 предложений в 57 банках и оформите потребительский кредит под залог недвижимости с плохой КИ!
Уже были на Сравни? Войдите и подбор будет быстрее
Все фильтры
Наличными
Без поручителей
Без справок
С любой кредитной историей
Решение по кредиту за 1 день
По популярности
Как получить кредит
Шаг 1
Выберите кредит на витрине предложений
Сравните предложения по кредитам и выберите лучшее. Все банки на витрине входят в официальный реестр ЦБ РФ. Воспользуйтесь фильтром, чтобы подобрать предложения под нужные суммы и срок.
Шаг 2Регистрация на
Регистрация на
Сравни.ру
Зарегистрируйтесь любым удобным способом из предложенных и заполните простую анкету. Это займёт не больше 5 минут. У вас будет личный кабинет, где можно отслеживать информацию и статусы по заявкам.
Шаг 3
Оформление заявки без визита в банк
Умная система покажет банки с высокой вероятностью одобрения именно для вас. Выберите предложение и нажмите «Узнать решение». В течение пары минут банк пришлёт статус одобрения. После одобрения продолжите оформление кредитной карты на Сравни или в офисе банка.
Шаг 4Получение кредита
Получение кредита
онлайн
После финального предложения от банка ознакомьтесь с договором кредитования и подпишите его. После этого деньги поступят на ваш счёт.
Сравни.ру — лицензированная финансовая платформа
Включена в реестр операторов финансовых платформ Банка России с 26 августа 2021 г.
Мы работаем по лицензии ЦБ РФ в соответствии с Федеральным законом №211-ФЗ. Это означает, что вы можете оформить кредит или займ прямо на нашей платформе — без переходов на сторонние сайты, с полной защитой ваших данных и средств.
АО «Финансовый Маркетплейс Сравни.ру» · ОГРН 1207700502107 · ИНН 9705151291. ООО «Сравни.ру» · ИНН 7710718303 · ОГРН 1087746642774 — витрина-агрегатор, обеспечивающая информацию о предложениях финансовых организаций на совершение сделок с использованием финансовой платформы
Проверьте в реестре ЦБ Защита данных
Регулярный аудит информационной безопасности. Все данные передаются в зашифрованном виде. Включены в реестр операторов персональных данных Роскомнадзора.
Безопасно на высшем уровне
Интеграция с государственной платформой Госуслуг.
Оформление онлайн
Оформляйте кредит или займ напрямую через финансовую платформу Сравни.ру — без посещения сторонних сайтов.
Банки в реестре ЦБ РФ
Все банки из списка внесены в Реестр кредитных организаций ЦБ РФ.
Проверьте по ссылке Отзывы о кредитах под залог недвижимости с плохой кредитной историей
Затопили соседей, пришлось взять кредит
В сентябре у нас лопнул шланг у стиральной машины, пока мы были на работе, и мы ... ЧитатьВ сентябре у нас лопнул шланг у стиральной машины, пока мы были на работе, и мы залили соседей снизу. Им пришлось переделывать потолок и стены на кухне, по оценке вышло около 120 и страховки у нас не было, судиться мы не хотели, договорились по-человечески, что оплатим ремонт. , Хотя таких денег сразу не было, деваться некуда и взяла кредит в приложении, одобрили к вечеру. Деньги соседям отдали в начале октября, отношения сохранили, это для меня важно, нам еще тут жить долгое время. Платить еще год, но без кредита пришлось бы растягивать долг соседям или ругаться, а это хуже
Кредит от Ozon банка
10 ноября я подала заявку на кредит наличными для того, чтобы оценить процентную... Читать10 ноября я подала заявку на кредит наличными для того, чтобы оценить процентную ставку и насколько выгодно перекрыть кредитную карту.
Заявку подать очень просто прямо в приложении. Но ответ я так и не получила.
Отзыв о кредите наличными
Очень быстро и удобно обслужили буквально пару минут ставки одекватные брал мини... ЧитатьОчень быстро и удобно обслужили буквально пару минут ставки одекватные брал минимальный кредит 30 тысяч очень удобно
Наконец-то сделали ремонт
Решили с женой наконец сделать ремонт в квартире. А работ там очень много по пла... ЧитатьРешили с женой наконец сделать ремонт в квартире. А работ там очень много по плану. И поменять окна, выровнять стены, постелить нормальный пол. Смета вышла около 700 тысяч, и то это примерно, а то там вечно чего-то не хватит и докупать снова. Свободных таких денег не было, копить еще лет пять не вариант вообще. Обратился по банкам, где мне предварительно одобряли кредит. Платежи выходили от 20 до 25 тысяч, и это только на 5 лет. Оставил заявку в Ренессансе. Через пару минут пришел ответ, 700 тысяч на 72 месяца, платеж около 18 тысяч. Разница почти 4 тысячи в месяц, а за год уже прилично экономии. Успели спокойно начать ремонт. Оформили все быстро, без кучи справок. Сейчас живем в обновленной квартире и платим спокойно за то, что уже сделали. Кредит оказался реально выгоднее, чем я рассчитывал, еще и учитывая растущие цены на все, а особенно на стройматериалы и все связанные с этим работы.
Взяла кредит на выгодных условиях
Недавно понадобилось взять кредит, и я изучала разные варианты хотелось, чтобы и... ЧитатьНедавно понадобилось взять кредит, и я изучала разные варианты хотелось, чтобы и ставка была вменяемая, и по условиям всё нормально. В итоге остановилась на Локо. Здесь мне условия показались самыми адекватными, да и отзывы в целом неплохие. Поехала в отделение, чтобы всё обсудить вживую. В офисе было спокойно, менеджер встретила дружелюбно, без спешки всё объяснила. Также предложила доп. Услуги и рассказала про страховку. В итоге кредит оформили довольно быстро, через пару дней пришло одобрение, деньги перечислили на карту, всё чётко. Сейчас плачу по графику, всё списывается автоматически, в приложении видно остаток долга и ближайшие платежи. Поэтому банк могу рекомендовать.
Кредит наличными
Хочу поблагодарить, сотрудников Центр Инвест банка, за профессионализм, особенно... ЧитатьХочу поблагодарить, сотрудников Центр Инвест банка, за профессионализм, особенно Г. Кирилла и П. Нору. Благодарю Вас, я остался очень доволен.
Александр, территория снт Проектировщик, Адыгея
Кредит под залог оформили понятнее, чем ожидал
Кредит под залог недвижимости рассматривал из-за крупной суммы, обычный потребит... ЧитатьКредит под залог недвижимости рассматривал из-за крупной суммы, обычный потребительский кредит не подходил по платежу. Сначала переживал, потому что квартира в залоге, хотелось заранее понимать все условия. В БЖФ Банке на консультации объяснили, что ставка стартует от 21,99%, а итоговый расчет зависит от дохода, срока, суммы и оценки объекта. Из документов понадобились паспорт, анкета, справка о доходах, выписка из ЕГРН, документы на квартиру и отчет об оценке. Проверка заняла несколько дней, зато менеджер был на связи и подсказывал, что еще донести. Перед подписанием еще раз показали платеж и график, скрытых сюрпризов не появилось.
Помощь в сложной ситуации
Банк одобрил снижения платежей на 2 месяца как мне нужно было на 50% так как был... ЧитатьБанк одобрил снижения платежей на 2 месяца как мне нужно было на 50% так как были затруднения с платежами
Виктор, территория снт Авангард-2, Адыгея
Оценка камкомбанка
19.10.2026 Года я обратился в офис 14/05 г. Набережные Челны для погашения креди... Читать19.10.2026 Года я обратился в офис 14/05 г. Набережные Челны для погашения кредита. Взял талончик, очереди не было, меня пригласили к менеджеру банка. Она уточнила по какому вопросу я пришёл, я сказал что мне надо погасить кредит. Менеджер банка быстро и четко меня обслужила, объяснила, что деньги будут списываться ежемесячно по графику, дополнительно никаких заявлений оформлять не надо. Я все понял, уточнил остаток на счете и она перенаправила меня в кассу для внесения денег. В кассе меня обслужили быстро и вежливо.
Платёж поставила после зарплаты
Когда брала кредит в Россельхозе, попросила дату платежа после зарплаты, а не в ... ЧитатьКогда брала кредит в Россельхозе, попросила дату платежа после зарплаты, а не в начале месяца. Так меньше риска забыть или перехватывать с другой карты. Бумаги оформили в офисе, график показали сразу, без мутных объяснений.
Где выгоднее взять кредит под залог недвижимости в 2026 году
* В таблице отобраны банки с высокой оценкой в нашем пользовательском рейтинге. Топ предложений сформирован для кредита: сумма кредита — 1000000 рублей, срок — 5 лет
| Продукт | Сумма | Полная стоимость кредита | Ставка | Срок | Рейтинг |
|---|---|---|---|---|---|
| 500 000 – 20 000 000 ₽ | 17,1 – 31,3 % | от 16,5 % | 1 – 20 мес. | 3,29 | |
| 200 000 – 30 000 000 ₽ | 17,9 – 31 % | от 17,9 % | 1 – 15 мес. | 4,51 | |
| 150 000 – 15 000 000 ₽ | 14,9 % | 14,9 % | 12 – 120 мес. | 4,89 | |
| 500 000 – 10 000 000 ₽ | 18,5 – 24,5 % | 15,5 % | 12 – 96 мес. | 4 | |
| 500 000 – 30 000 000 ₽ | 19,8 – 31,1 % | от 12,9 % | 1 – 30 мес. | 4,9 | |
| 300 001 – 999 999 ₽ | 19,4 – 34,7 % | от 20 % | 6 – 84 мес. | 2,92 | |
| 500 000 – 40 000 000 ₽ | 27,2 – 28,7 % | от 19,4 % | 36 – 240 мес. | 3,55 | |
| 50 000 – 10 000 000 ₽ | 17,6 – 55,4 % | от 23 % | 6 – 60 мес. | 3,7 | |
| 500 000 – 10 000 000 ₽ | 15,9 – 55,3 % | от 16 % | 36 – 96 мес. | 3,49 | |
| 500 000 – 3 000 000 ₽ | 21,9 – 31,9 % | от 18,4 % | 13 – 60 мес. | 3,44 |
Мнение эксперта
Евгения Веселова
Главный редактор журнала Сравни
Эксперт в финансах и инвестициях. Работала главным редактором в сервисе Газпромб... Подробнее
Обеспечение обязательств залогом - один из немногих реальных способов получить кредит для заемщиков с плохой кредитной историей. Раньше банки нередко отказывали таким клиентам, сегодня многие готовы выдавать кредиты, но с дополнительными условиями. Главные из них: ликвидный залог (недвижимость или автомобиль) и повышенная ставка. Так банк снижает свои риски. Для клиента залог выгоден тем, что помогает получить более крупную сумму и более длительный срок, но при просрочках залоговое имущество могут продать. Поэтому заранее оцените, сможете ли вы платить ежемесячно, и сравните предложения по ПСК.
Что важно знать о кредите под залог недвижимости с плохой кредитной историей
Что будет, если не платить за кредит?
Обычно банк предпринимает следующие действия по отношению к недобросовестным клиентам:
- начисление пени и штрафов, указанных в договоре. В результате сумма задолженности быстро увеличивается;
- направление в адрес заемщика претензии и требований погасить долг;
- продажа задолженности клиента коллекторскому агентству, общение с представителями которого также доставляет немало неудобств;
- подача искового заявления в суд. Результатом судебного решения становится возбуждение исполнительного производства с последующим арестом имущества и денежных средств заемщика, включая часть получаемой заработной платы и других платежей.
Каковы особенности кредитования под залог недвижимости?
Положительные особенности кредитования под залог недвижимости:
- длительный срок займа;
- большая сумма кредита;
- низкая процентная ставка, особенно в том случае, если речь идет о ценном и ликвидном залоге;
- лояльные требования банка к другим условиям кредитования, например, в части поручителей или подтверждения дохода.
К числу недостатков рассматриваемых кредитов относятся:
- необходимость оформления большого количества документов;
- длительность рассмотрения заявки и выдачи кредита;
- обязательное получение страховки на имущество, передаваемое в залог.
Что нужно из документов для оформления кредита?
Перечень документов выглядит так:
- обязательные. Российский паспорт и документация на залог – правоустанавливающая и техническая;
- дополнительные. Список и необходимость подачи определяются правилами банка. Обычно включают: второй документ для идентификации заемщика, документы с места работы и о размере источников дохода.
Какие требования к залоговой недвижимости?
Перечень требований к залоговой недвижимости устанавливается правилами банка. Некоторые финансовые организации выдают кредиты исключительно под залог квартир, другие готовы принимать в качестве обеспечения частные дома, земельные участки, коммерческую недвижимость, гаражи и другие постройки.
В качестве дополнительных условий выдвигаются:
- год постройки. Чем новее здание, тем оно привлекательнее с точки зрения ценности и ликвидности;
- материал строительства;
- текущее состояние и т.д.
Обязательным требованием выступает документальное оформление прав собственности потенциального заемщика на недвижимость.
В каких банках самый высокий процент одобрения кредита?
Список банков, которые всегда лояльно относятся к своим клиентам:
- Банк ВТБ;
- Тинькофф Банк;
- Почта Банк;
- Уралсиб;
- Локо-банк и многие другие.
На вероятность отказа в выдаче потребительского кредита влияет несколько факторов:
- кредитная история,
- возраст заемщика,
- наличие официального места работы,
- стабильный заработок.
Как исправить кредитную историю?
Для исправления кредитной истории заемщика используется несколько способов:
- исправление ошибки. Применяется в том случае, если реальных проблем с выплатой долгов нет, а в базе данных указаны недостоверные сведения. В этом случае необходимо обратиться в банк или БКИ для исправления ситуации;
- удаление кредитов, которые фактически не были получены. Нередко займы оформляются по подложным документам. В этом случае требуется обращение в правоохранительные органы, а затем в банк, чтобы подобные сделки не отражались в КИ заемщика;
- погашение долгов перед банками, МФО и другими кредиторами. Самый очевидный способ исправить КИ;
- рефинансирование кредита. Позволяет перевести займ из проблемных в текущие с уменьшением финансовой нагрузки на должника;
- оформление кредитной карты с последующим своевременным внесением платежей;
- получение и своевременное погашение небольших по размерам микрозаймов;
- приобретение товаров в рассрочку или кредит с добросовестным погашением взятых обязательств;
- участие в специальных банковских программах, направленных на улучшение кредитной истории. Типичный пример – «Кредитный доктор» от Совкомбанка.
Кредит под залог с плохой кредитной историей
Кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей и просрочками является для многих заемщиков единственной возможностью получить крупную сумму в долг в банке. Кредиты, обеспеченные залогом недвижимости, имеют для кредитных организаций меньшие риски, поэтому они предъявляют к клиентам более лояльные требования, чем при кредитовании без обеспечения.
Какую недвижимость банки принимают в залог:
- квартиры;
- таунхаусы;
- частные дома с земельными участками;
- земельные участки без привязки к объекту недвижимости;
- коммерческую недвижимость.
Кредит под залог имущества, если заемщик подтверждает доходы и трудовой стаж справками, может быть выдан на следующих условиях:
- сумма выдачи до 80% рыночной стоимости недвижимости в соответствии с платежеспособностью заемщика;
- процентная ставка от 8,8%;
- срок кредитования до 25 лет.
Можно взять кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей без подтверждения доходов, однако условия потребительского займа в этом случае будут не самыми выгодными:
- уменьшиться возможная сумма выдачи;
- увеличится процентная ставка;
- сократится срок пользования заемными средствами.
Срок рассмотрения заявок до 3–5 дней после предоставления полного пакета документов.
Какие банки дают кредит под залог квартиры с плохой кредитной историей, срочно:
- АК Барс.
- Банк «БЖФ».
- Норвик Банк.
- Альфа-Банк.
- Банк Тинькофф.
Узнать, где можно оформить кредит под залог недвижимости с плохой КИ, на каких условиях, выбрать кредитора, можно с помощью нашего сайта. Потребуется оформить одну заявку, а мы выберем те банки, которые будут готовы одобрить вам выдачу в соответствии с вашим кредитным рейтингом. После выбора вы сможете перейти на сайт банка и оформить кредит.
Требования к клиенту
Чтобы оформить кредит под залог квартиры с просрочками, заемщик должен соответствовать следующим требованиям:
- Гражданство РФ.
- Постоянная или временная регистрация.
- Постоянный, достаточный доход.
- Могут быть требования по сроку трудового стажа.
- Возраст заемщика от 21 года.
- Наличие мобильного и рабочего телефонов.
Заемщик должен представить в обязательном порядке только паспорт и документы на залог.
Стандартно требуется:
- актуальная выписка из ЕГРН;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности;
- правоустанавливающие документы;
- кадастровый и технические паспорта.
Документы о доходах и занятости являются дополнительными и предоставляются для получения выгодных условий кредитования.
Особенности оформления залога на недвижимость
Залоговое кредитование имеет следующие особенности:
- Оформить заявку и получить предварительное решение можно онлайн.
- Недвижимость должна соответствовать требованиям банка по месту нахождения, сроку эксплуатации, техническим характеристикам, предназначению.
- При потребительском кредитовании под залог цель кредита может быть любая, деньги выдаются на карту или счет заемщика.
- Залоговую недвижимость потребуется в обязательном порядке застраховать.
- Снизить процентную ставку поможет личное страхование заемщика.
- Созаемщиками по кредиту выступают все собственники объекта.
- Может быть затребовано поручительство физического лица.
- Кредит можно получить в отделении банка или заказать доставку документов курьерским способом на дом или в офис.
- В индивидуальных случаях кредит могут выдать негражданам РФ, если они являются собственниками залоговой недвижимости.
| ✅ Минимальная сумма: | от 1 рубля |
| ✅ Максимальная сумма: | до 40 млн рублей |
| ✅ Минимальная ставка: | от 0,8% |
| ✅ Максимальная ставка: | до 35% |
| ✅ Минимальный срок: | от 10 дней |
| ✅ Максимальный срок: | до 50 лет |