Страхование
Карты
Вклады
Бизнес
Расчетный счет от Т-Бизнеса
Регистрация бизнеса
Расчетно-кассовое обслуживание
Кредиты для бизнеса
Банковские гарантии
Лизинг
Эквайринг
ВЭД
Обучение
Кредиты под залог недвижимости с плохой кредитной историей
в МосквеИзменить город
Взять кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей на Сравни! Сравните 236 предложений в 71 банке и оформите потребительский кредит под залог недвижимости с плохой КИ!
Уже были на Сравни? Войдите и подбор будет быстрее
Все фильтры
Наличными
Без поручителей
Без справок
С любой кредитной историей
Решение по кредиту за 1 день
По популярности
Что улучшить в условиях?
Отзывы о кредитах под залог недвижимости с плохой кредитной историей
Озон рассрочка
В Озон банке оформлена беспроцентная рассрочка на 30 дней (до 02.01). При просмотре льготного периода и суммы задолжности обратила внимание, что появились обязательные ежемесячные платежи на протяжении последующих 6 месяцев. 06.12 Обратилась в чат поддержку, чтобы выяснить об обязательных платежах. В течении 2х минут оператор Эдуард выслал полную информацию о всех покупках, задолжностях. Так же указал, какая именно покупка (наименование товара, дата, сумма) получилась в рассрочку 0-0-6. После наводящих вопросов, сотрудник так же оперативно рассказал, как можно досрочно погасить и скинул ссылку «помощи». Понравилось как доходчиво Эдуард помог с решением вопроса через переписку и не пришлось обращаться напрямую в банк, сэкономив личное время.
Лучший кредитный опыт! Спасибо Т-Банку за честность и скорость
Хочу поделиться историей, как впервые столкнулась с действительно качественным сервисом в кредитовании.
Т-Банк выгодно отличался с первого взгляда:
Предельная прозрачность. Мне сразу расписали полную стоимость кредита (ПСК) и все возможные комиссии. Никаких «мелких шрифтов» и подвохов. Это вселило доверие.
Молниеносное согласование. Подала онлайн-заявку вечером, быстро получила предварительное одобрение.
Адекватная ставка. Из всех предложений на рынке у этого банка оказалась одна из самых низких ставок для моей категории. При этом никаких навязанных страховок.
Как итог, я получила нужные средства на выгодных условиях, без нервов и с ощущением, что меня уважают как клиента. Теперь я знаю, куда обращаться в первую очередь и что рекомендовать друзьям. Отличная работа команды!
Деньги в рассрочку
Здравствуйте хочу поблагодарить Альфа-Банк за услугу деньги в рассрочку. Брал деньги на лечение сына. Первый раз брал на 3 месяца, а сей час взял на год. На год переплата в процентах больше, чем на 3 месяца, но все ровно удобно рассчитываться, лучше удобней нежели рассчитываться сразу, а в течении года года ты постепенно расчитаешься. Мне нравится спасибо, уже 3 раз беру деньги в рассрочку спасибо.
Еще лучше чем было
Еще в 2021 году я взяла в МТС-банке кредит по выгодной ставке 8,9% — на тот момент лучше условий просто не было. Я была очень довольна. Сегодня пришла в офис, чтобы досрочно погасить этот кредит. Сотрудник всё быстро и четко оформила, выдала справку об отсутствии задолженности. И тут она рассказала мне о новом специальном предложении для надежных клиентов — кредит под 4,9%! Для меня это было очень своевременно, так как я как раз планировала обновить автомобиль и сделать подарок семье на Новый год. Также сказали о периоде охлаждения, суммы свыше 200 тр получить можно наличными через 48 часов. (Это новое действует с 1.09.2025 Г). Я решила посоветоваться с мужем, так сказать пошла подумать. Спасибо МТС-Банку за лояльность к ответственненным клиентам и выгодные % по кредитам.
Пользователь, тер. СНТ Авиатор, Майкопский район, Адыгея
Рад, что обратился сюда
Брал кредит в рсхб, чтобы закрыть старый займ. Сотрудники объяснили, как выгоднее оформить. Без лишних бумаг, всё быстро. Плачу уже третий месяц, всё стабильно. Рад, что обратился сюда.
Мне понравился банк
Хочу выразить искреннюю благодарность банку Синара за профессиональную работу и внимательное отношение к клиентам! Обратилась за кредитом — менеджеры подробно разъяснили все условия, помогли подобрать оптимальный вариант под мои потребности. Оформление прошло быстро и без лишних хлопот: заявку рассмотрели в считанные дни, все документы подготовили оперативно. Особенно ценю прозрачность условий — никаких скрытых комиссий и подводных камней. Приложение удобное, платежи вносить легко, вся информация всегда под рукой. Могу порекомендовать банк Синара. В нем хорошее обслуживание.
Замечательный банк на каждый день
Пользуюсь Совкомбанком около пяти лет — сначала открыла карту «Халва», потом оформила кредит на ремонт, недавно взяла ещё один кредит. Делюсь реальными впечатлениями: что понравилось, а где пришлось столкнуться с неудобствами.
Что действительно радует:
*Мобильное приложение. Оно действительно удобное: переводы между своими счетами, оплата ЖКХ, проверка баланса — всё в пару касаний. Особенно ценю функцию «автоплатежи» — настроила оплату интернета и телефона, больше не забываю.
* Поддержка.
Пару раз обращалась в чат — отвечали в течение 5 минут. Один раз был сложный вопрос по кредиту, соединили с профильным специалистом, разъяснил всё по пунктам.
* Прозрачность.
Все условия по картам и кредитам прописаны чётко, никаких «скрытых» списаний.
Где есть над чем поработать:
* Сбои в приложении.
Раз в 2–3 месяца случается: не подгружаются операции или вылетает при входе. Помогает перезагрузка, но неприятно.
Личный опыт с кредитом:
Оформляла кредит на 170 тыс. ₽ На ремонт. Процесс:
* Заявка онлайн — одобрение за 2 часа.
* В отделении подписали документы за 20 минут.
* Деньги пришли на карту в тот же день.
Процентная ставка оказалась ниже, чем в трёх других банках, куда я заглядывала. Единственный нюанс — страховка, но можно отказаться без давления.
Итог:
Для повседневных задач (карты, переводы, кредиты) Совкомбанк — крепкая пятёрка.
Помогли разобраться как пользоваться сплитом.
Потрясающая поддержка Яндекс Банка!
На днях решила разобраться, как работает Сплит — услуга рассрочки от Яндекс Банка. Написала в чат с вопросом, как ей пользоваться и что будет, если не оплатить сразу. Ответили мне почти моментально!
Менеджер Мария (представилась в начале диалога) не только подробно расписала, как настроить карту для автоматического списания, но и ответила на все мои уточняющие вопросы. Я спросила, как часто можно пользоваться Сплитом, и через пару минут получила полную информацию об условиях: доступно для заказов индивидуально, есть варианты на 2, 4 и 6 месяцев, причем на 2 месяца — вообще без комиссии!
Особенно порадовало, что предупредили о последствиях пропуска платежей — это действительно важно. Весь диалог занял меньше 10 минут (с 17:56 до 18:05), чувствовалось, что специалист действительно хочет помочь.
Теперь я уверенно пользуюсь Сплитом и точно знаю все условия. Спасибо за качественную помощь и понятные объяснения!
Помогли не стать должником
У меня в АТБ оформлен кредит, но с того момента как за ним обращался, у меня на работе произошли изменения, вдвое уменьшился доход и размер ежемесячного платежа стал слишком большим. Допускать просрочку и портить себе кредитную историю не хотелось, поэтому я подъехал в отделение банка, рассказал как есть и попросил войти в положение, предложить какую-либо альтернативу. Менеджер проявил деликатность, понял мою ситуацию и очень доброжелательно со мной разговаривал, но самое главное, что действительно нашел компромисс. Мне предложили произвести реструктуризацию кредита, а именно увеличить срок для возврата долга с 3 лет до 5 и тем самым ежемесячный платеж существенно уменьшался. В моей ситуации это было самым идеальным выходом, сейчас спокойно продолжаю платить кредит.
Сделали ремонт
Мы приобрели небольшую квартиру с мужем, но на ремонт средств уже не осталось, а безумно хотелось жить в красивой квартире и уже ни о чем не волноваться. Сейчас сделать ремонт и обустроить квартиру мебелью удовольствие недешевое, поэтому приняли решение взять кредит, что бы был стабильный платеж в месяц и процент уже не поменялся. Изучила предложения банков и для меня самым выгодным стал кредит наличными от Ренессанса. Карта дебетовая у меня была ранее, поэтому я просто заполнила заявку на сайте и дождалась одобрения.
Сумму взяла крупную, почти 1,5 млн, но на 72 месяца, с мужем решили, что платеж вполне потянем, зато уже будет ремонт. Вот уже прошло пару лет, проблем нет, спасибо банку.
Где выгоднее взять кредит под залог недвижимости в 2025 году
* В таблице отобраны банки с высокой оценкой в нашем пользовательском рейтинге. Топ предложений сформирован для кредита: сумма кредита — 1000000 рублей, срок — 5 лет
| Продукт | Полная стоимость кредита | Ставка | Сумма | Срок |
|---|---|---|---|---|
| 17,1 – 40,2 % | от 16,5 % | |||
| 24,9 – 38,9 % | от 24,9 % | |||
 | 25,9 – 51,9 % | от 29 % | ||
 | 22,9 – 34,9 % | от 22,9 % | ||
 | 14,9 % | 14,9 % | ||
 | 23,5 – 25,2 % | от 23 % | ||
 | 20,1 – 26,8 % | 20,5 % | ||
 | 20,1 – 38,9 % | |||
 | 25 – 30,9 % | от 24,9 % | ||
 | 26 – 26,8 % | 25,3 % |
Мнение эксперта
Гришина Марина
Руководитель отдела контента
Регулярно изучаю аналитику и новостную повестку банковского и страхового сектора... Подробнее
Предоставление обеспечения финансовых обязательств в виде залога — один из немногих реальных способов получить кредит для так называемых проблемных заемщиков. Речь идет о клиентах банков, имеющих плохую кредитную историю. Их количество постоянно растет и стало очень заметным в последние годы. До недавнего времени банки попросту отказывались работать с ними. Сегодня некоторые финансовые организации готовы выдавать кредиты, но с рядом дополнительных условий. Главными из них выступают два: предоставление ликвидного залога и повышенная процентная ставка. Таким образом минимизируются риски сделки для банка.
Что важно знать о кредите под залог недвижимости с плохой кредитной историей
Что будет, если не платить за кредит?
Обычно банк предпринимает следующие действия по отношению к недобросовестным клиентам:
- начисление пени и штрафов, указанных в договоре. В результате сумма задолженности быстро увеличивается;
- направление в адрес заемщика претензии и требований погасить долг;
- продажа задолженности клиента коллекторскому агентству, общение с представителями которого также доставляет немало неудобств;
- подача искового заявления в суд. Результатом судебного решения становится возбуждение исполнительного производства с последующим арестом имущества и денежных средств заемщика, включая часть получаемой заработной платы и других платежей.
Каковы особенности кредитования под залог недвижимости?
Положительные особенности кредитования под залог недвижимости:
- длительный срок займа;
- большая сумма кредита;
- низкая процентная ставка, особенно в том случае, если речь идет о ценном и ликвидном залоге;
- лояльные требования банка к другим условиям кредитования, например, в части поручителей или подтверждения дохода.
К числу недостатков рассматриваемых кредитов относятся:
- необходимость оформления большого количества документов;
- длительность рассмотрения заявки и выдачи кредита;
- обязательное получение страховки на имущество, передаваемое в залог.
Что нужно из документов для оформления кредита?
Перечень документов выглядит так:
- обязательные. Российский паспорт и документация на залог – правоустанавливающая и техническая;
- дополнительные. Список и необходимость подачи определяются правилами банка. Обычно включают: второй документ для идентификации заемщика, документы с места работы и о размере источников дохода.
Какие требования к залоговой недвижимости?
Перечень требований к залоговой недвижимости устанавливается правилами банка. Некоторые финансовые организации выдают кредиты исключительно под залог квартир, другие готовы принимать в качестве обеспечения частные дома, земельные участки, коммерческую недвижимость, гаражи и другие постройки.
В качестве дополнительных условий выдвигаются:
- год постройки. Чем новее здание, тем оно привлекательнее с точки зрения ценности и ликвидности;
- материал строительства;
- текущее состояние и т.д.
Обязательным требованием выступает документальное оформление прав собственности потенциального заемщика на недвижимость.
В каких банках самый высокий процент одобрения кредита?
Список банков, которые всегда лояльно относятся к своим клиентам:
- Банк ВТБ;
- Тинькофф Банк;
- Почта Банк;
- Уралсиб;
- Локо-банк и многие другие.
На вероятность отказа в выдаче потребительского кредита влияет несколько факторов:
- кредитная история,
- возраст заемщика,
- наличие официального места работы,
- стабильный заработок.
Как исправить кредитную историю?
Для исправления кредитной истории заемщика используется несколько способов:
- исправление ошибки. Применяется в том случае, если реальных проблем с выплатой долгов нет, а в базе данных указаны недостоверные сведения. В этом случае необходимо обратиться в банк или БКИ для исправления ситуации;
- удаление кредитов, которые фактически не были получены. Нередко займы оформляются по подложным документам. В этом случае требуется обращение в правоохранительные органы, а затем в банк, чтобы подобные сделки не отражались в КИ заемщика;
- погашение долгов перед банками, МФО и другими кредиторами. Самый очевидный способ исправить КИ;
- рефинансирование кредита. Позволяет перевести займ из проблемных в текущие с уменьшением финансовой нагрузки на должника;
- оформление кредитной карты с последующим своевременным внесением платежей;
- получение и своевременное погашение небольших по размерам микрозаймов;
- приобретение товаров в рассрочку или кредит с добросовестным погашением взятых обязательств;
- участие в специальных банковских программах, направленных на улучшение кредитной истории. Типичный пример – «Кредитный доктор» от Совкомбанка.
Кредит под залог с плохой кредитной историей
Кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей и просрочками является для многих заемщиков единственной возможностью получить крупную сумму в долг в банке. Кредиты, обеспеченные залогом недвижимости, имеют для кредитных организаций меньшие риски, поэтому они предъявляют к клиентам более лояльные требования, чем при кредитовании без обеспечения.
Какую недвижимость банки принимают в залог:
- квартиры;
- таунхаусы;
- частные дома с земельными участками;
- земельные участки без привязки к объекту недвижимости;
- коммерческую недвижимость.
Кредит под залог имущества, если заемщик подтверждает доходы и трудовой стаж справками, может быть выдан на следующих условиях:
- сумма выдачи до 80% рыночной стоимости недвижимости в соответствии с платежеспособностью заемщика;
- процентная ставка от 8,8%;
- срок кредитования до 25 лет.
Можно взять кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей без подтверждения доходов, однако условия потребительского займа в этом случае будут не самыми выгодными:
- уменьшиться возможная сумма выдачи;
- увеличится процентная ставка;
- сократится срок пользования заемными средствами.
Срок рассмотрения заявок до 3–5 дней после предоставления полного пакета документов.
Какие банки дают кредит под залог квартиры с плохой кредитной историей, срочно:
- АК Барс.
- Банк «БЖФ».
- Норвик Банк.
- Альфа-Банк.
- Банк Тинькофф.
Узнать, где можно оформить кредит под залог недвижимости с плохой КИ, на каких условиях, выбрать кредитора, можно с помощью нашего сайта. Потребуется оформить одну заявку, а мы выберем те банки, которые будут готовы одобрить вам выдачу в соответствии с вашим кредитным рейтингом. После выбора вы сможете перейти на сайт банка и оформить кредит.
Требования к клиенту
Чтобы оформить кредит под залог квартиры с просрочками, заемщик должен соответствовать следующим требованиям:
- Гражданство РФ.
- Постоянная или временная регистрация.
- Постоянный, достаточный доход.
- Могут быть требования по сроку трудового стажа.
- Возраст заемщика от 21 года.
- Наличие мобильного и рабочего телефонов.
Заемщик должен представить в обязательном порядке только паспорт и документы на залог.
Стандартно требуется:
- актуальная выписка из ЕГРН;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности;
- правоустанавливающие документы;
- кадастровый и технические паспорта.
Документы о доходах и занятости являются дополнительными и предоставляются для получения выгодных условий кредитования.
Особенности оформления залога на недвижимость
Залоговое кредитование имеет следующие особенности:
- Оформить заявку и получить предварительное решение можно онлайн.
- Недвижимость должна соответствовать требованиям банка по месту нахождения, сроку эксплуатации, техническим характеристикам, предназначению.
- При потребительском кредитовании под залог цель кредита может быть любая, деньги выдаются на карту или счет заемщика.
- Залоговую недвижимость потребуется в обязательном порядке застраховать.
- Снизить процентную ставку поможет личное страхование заемщика.
- Созаемщиками по кредиту выступают все собственники объекта.
- Может быть затребовано поручительство физического лица.
- Кредит можно получить в отделении банка или заказать доставку документов курьерским способом на дом или в офис.
- В индивидуальных случаях кредит могут выдать негражданам РФ, если они являются собственниками залоговой недвижимости.
| ✅ Минимальная сумма: | от 1 рубля |
| ✅ Максимальная сумма: | до 40 млн рублей |
| ✅ Минимальная ставка: | от 0,8% |
| ✅ Максимальная ставка: | до 35% |
| ✅ Минимальный срок: | от 10 дней |
| ✅ Максимальный срок: | до 50 лет |