Страхование
Ипотека
Карты
Подбор кредитной карты
Кредитные карты
Дебетовые карты
Кредитные карты с бесплатным обслуживанием
Виртуальные кредитные карты
Кредитные карты с моментальным решением
Вклады
Бизнес
Регистрация бизнеса
Расчетно-кассовое обслуживание
Кредиты для бизнеса
Банковские гарантии
Лизинг
Эквайринг
ВЭД
Обучение
Кредиты под залог недвижимости с плохой кредитной историей
в МосквеИзменить город
Взять кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей на Сравни! Сравните 202 предложения в 63 банках и оформите потребительский кредит под залог недвижимости с плохой КИ!
Уже были на Сравни? Войдите и подбор будет быстрее
Все фильтры
Наличными
Без поручителей
Без справок
С любой кредитной историей
Решение по кредиту за 1 день
По популярности
Что улучшить в условиях?
Отзывы о кредитах под залог недвижимости с плохой кредитной историей
Рассрочка пенсионеру на 12 месяцев
Оформила 27.03.2026 Г. Рассрочку в приложении Альфа-Банка по персональному предл... ЧитатьОформила 27.03.2026 Г. Рассрочку в приложении Альфа-Банка по персональному предложению на 12 месяцев. Оформление было в режиме онлайн и мне как пенсионеру не вызвало сложностей оформить рассрочку. Плата за рассрочку была около 240000 рублей за год, что по моему мнению очень даже нормально в нынешних реалиях. Деньги на счет пришли спутся 48 часов, так как имеется период охлаждения. Уже даже частично погасила рассрочку, что также удобно через приложение онлайн. Рассрочка отображется в приложении и за ней удобно проследивать операции и погашения. Я осталась довольна оформлением рассрочки, тем более онлайн.
Кредит закрыт, все хорошо
В банке я брала потребительский кредит, закрыла его за год без переплат и без шт... ЧитатьВ банке я брала потребительский кредит, закрыла его за год без переплат и без штрафов. Мне на тот момент критично нужно было оплатить большую покупку, в дальнейшем я в принципе не пожалела, что обратиласьв Убрир для этого, потому что условия не поменялись, а когда я открывала кредит и когда мне менеджер банка объясняла условия, она ничего не скрыла и не напутала. Таким образом я конечно рада что кредит уже закрыт и я свободна от долга, но в то же время я не чувствую, что слишком переплатила за свою покупку. Сейчас банк предлагает мне кредитную карту, но я не хочу, останусь пользоваться дебетовой, мне этого вполне достаточно.
Кредит наличными
Большое спасибо сотрудникам офиса в городе Казани. Являюсь зарплатным клиентом б... ЧитатьБольшое спасибо сотрудникам офиса в городе Казани. Являюсь зарплатным клиентом банка. Обратилась за оформлением кредита 600т. Р. Сделали расчет, быстро проверили. Что понравилось процентная ставка которая была озвучена на момент подачи заявки, такую и одобрили, не навязывали страхование, никаких дополнительных переплат. Рекомендую этот банк!
Хорошие условия по кредиту
Я давно мечтала о поездке, но не хватало средств. И тут мне пришла в голову мысл... ЧитатьЯ давно мечтала о поездке, но не хватало средств. И тут мне пришла в голову мысль, что можно же взять кредит. Сейчас банков много и они предлагают кредиты на разные цели без сбора кучи документов. У меня недалеко от дома отделение банка Ренессанс, решила у них узнать по процентам и возможности получения кредита. Зашла в офис, они работают без обеда. Менеджер попросил только паспорт и мы с ним заполнили заявку. Сумма мне была нужна не слишком большая, но и не маленькая. Это как посмотреть. Через очень короткое время, буквально 5 минут прошло, пришел положительный ответ. Мне озвучили процент и сумму ежемесячного платежа, срок был 3 года. В целом меня устроило и мы подписали документы. Ставка и срок осталась такими же как и при предварительном одобрении заявки. Менеджер мне распечатал график платежей и посоветовал установить мобильное приложение, чтобы было проще вносить оплату.
Быстрый заём в Юнистрим без лишних документов
Заглянул в Юнистрим, когда отправлял финансы домой, поинтересовался про заём. Со... ЧитатьЗаглянул в Юнистрим, когда отправлял финансы домой, поинтересовался про заём. Сотрудница разъяснила: выдают до ста тысяч, достаточно гражданского паспорта и контактного телефона. Проверили анкету за час, дали добро. Средства перевели на карту в этот же день. Приобрел билеты сыну, разрулил ситуацию. Потом погашал задолженность по графику через мобильное приложение. Никаких доп списаний.
Грамотный банк
Потребительский кредит брал на ремонт. В заявке указал, что есть ипотека в друго... ЧитатьПотребительский кредит брал на ремонт. В заявке указал, что есть ипотека в другом банке. Одобрили, нагрузку посчитали адекватно. Плачу уже три месяца, всё по графику.
Все супер, мне нравится
Народ не жопьтесь берите сразу премиум. Почитайте условия и если вам подходят бо... ЧитатьНарод не жопьтесь берите сразу премиум. Почитайте условия и если вам подходят бонусы берите сразу, они раза в 2-3 перекрывают плату за обслуживание. Плюс страховка в поездках — не надо отдельно покупать. В бизнес-залы тоже захожу, не знаю, как без этого жила раньше)
Кредит наличными
Добрый день. В 2023 году 17 апреля я взяла кредит в совкомбанке в размере 200.00... ЧитатьДобрый день. В 2023 году 17 апреля я взяла кредит в совкомбанке в размере 200.000 Т. Р сроком на 36 месяцев. Мне очень понравилось условие о возврате процентов при выполнила трех не, сложных условий и я взяла кредит! Хотя и мало верилось, что мне что-то вернут, но я четко выполняла условия
1.Оплата без просрочек
2. 5 Покупок на сумму 10.000Т. Р ежемесячно
3. Не совершать досрочных погашений!
И вот час ихс настал! 17.Апреля 2026 г. Я оплатила последнюю платежку по кредиту, а уже на утро 18 апреля, мне на карту совкомбанк перевел 88.910Т. Р! Я очень благодарна Совкомбанку!
Понравилось, как обслужили
Оформлял потребительский кредит в этом банке. Пришёл в отделение с паспортом и с... ЧитатьОформлял потребительский кредит в этом банке. Пришёл в отделение с паспортом и справкой о доходах, минут 20-30 на заполнение заявки и подписание бумаг, потом проверяли документы и одобряли. Процент не самый низкий, но и не оторванный от рынка, все платежи и график заранее показали в калькуляторе — сюрпризов не было. Сотрудники вежливые, объяснили условия простым языком. Деньги получил в тот же день. Мобильное приложение норм: видно график платежей. Понятно, быстро и без подвохов. Доволен — оформил без стресса и нервов
Мой опыт в получении кредита
Недавно мне понадобился кредит наличными, и я решила обратиться в Ozon Банк. Ран... ЧитатьНедавно мне понадобился кредит наличными, и я решила обратиться в Ozon Банк. Раньше не пользовался их услугами, но поддержка банка приятно удивила.
10 Апреля я написала в чат и мне почти сразу ответил сотрудник Алексей. Он очень подробно рассказал о всех вариантах кредита, помог рассчитать сумму и ежемесячный платёж, чтобы мне было удобно выбрать. Особенно понравилось, что Алексей спокойно отвечал на все мои вопросы, даже если я спрашивала одно и то же несколько раз.
Когда я решила оформить заявку, Алексей пошагово объяснил, какие документы нужны и как их загрузить. Всё прошло быстро и без лишних сложностей. Уже на следующий день мне пришло одобрение, и я смога получить деньги на карту.
Очень благодарен Алексею и всей команде поддержки Ozon Банка за профессионализм и человеческое отношение. Если понадобится кредит снова — обязательно обращусь сюда!
Где выгоднее взять кредит под залог недвижимости в 2026 году
* В таблице отобраны банки с высокой оценкой в нашем пользовательском рейтинге. Топ предложений сформирован для кредита: сумма кредита — 1000000 рублей, срок — 5 лет
| Продукт | Сумма | Полная стоимость кредита | Ставка | Срок | Рейтинг |
|---|---|---|---|---|---|
| 500 000 – 20 000 000 ₽ | 17,1 – 34,2 % | 1 – 20 мес. | 3,43 | ||
| 50 000 – 7 000 000 ₽ | 19,9 – 32,9 % | от 19,9 % | 1 – 7 мес. | 4,52 | |
| 50 000 – 10 000 000 ₽ | 20,8 – 54,2 % | от 26 % | 6 – 60 мес. | 3,69 | |
| 200 000 – 30 000 000 ₽ | 19,9 – 31,9 % | от 19,9 % | 1 – 15 мес. | 4,52 | |
| 150 000 – 15 000 000 ₽ | 14,9 % | 14,9 % | 12 – 60 мес. | 4,89 | |
| 500 000 – 10 000 000 ₽ | 22,8 – 24,5 % | 24,9 % | 12 – 96 мес. | 4,09 | |
| 500 000 – 30 000 000 ₽ | 19,2 – 33,3 % | 1 – 15 мес. | 4,9 | ||
| 0 – 40 000 000 ₽ | 21,5 – 27,1 % | от 21,4 % | 1 – 15 мес. | 2,95 | |
| 500 000 – 40 000 000 ₽ | 28,6 – 28,9 % | 27,8 % | 36 – 240 мес. | 3,6 | |
| 500 000 – 0 ₽ | 28,8 – 33,9 % | 12 – 60 мес. |
Мнение эксперта
Гришина Марина
Руководитель отдела контента
Регулярно изучаю аналитику и новостную повестку банковского и страхового сектора... Подробнее
Предоставление обеспечения финансовых обязательств в виде залога — один из немногих реальных способов получить кредит для так называемых проблемных заемщиков. Речь идет о клиентах банков, имеющих плохую кредитную историю. Их количество постоянно растет и стало очень заметным в последние годы. До недавнего времени банки попросту отказывались работать с ними. Сегодня некоторые финансовые организации готовы выдавать кредиты, но с рядом дополнительных условий. Главными из них выступают два: предоставление ликвидного залога и повышенная процентная ставка. Таким образом минимизируются риски сделки для банка.
Что важно знать о кредите под залог недвижимости с плохой кредитной историей
Что будет, если не платить за кредит?
Обычно банк предпринимает следующие действия по отношению к недобросовестным клиентам:
- начисление пени и штрафов, указанных в договоре. В результате сумма задолженности быстро увеличивается;
- направление в адрес заемщика претензии и требований погасить долг;
- продажа задолженности клиента коллекторскому агентству, общение с представителями которого также доставляет немало неудобств;
- подача искового заявления в суд. Результатом судебного решения становится возбуждение исполнительного производства с последующим арестом имущества и денежных средств заемщика, включая часть получаемой заработной платы и других платежей.
Каковы особенности кредитования под залог недвижимости?
Положительные особенности кредитования под залог недвижимости:
- длительный срок займа;
- большая сумма кредита;
- низкая процентная ставка, особенно в том случае, если речь идет о ценном и ликвидном залоге;
- лояльные требования банка к другим условиям кредитования, например, в части поручителей или подтверждения дохода.
К числу недостатков рассматриваемых кредитов относятся:
- необходимость оформления большого количества документов;
- длительность рассмотрения заявки и выдачи кредита;
- обязательное получение страховки на имущество, передаваемое в залог.
Что нужно из документов для оформления кредита?
Перечень документов выглядит так:
- обязательные. Российский паспорт и документация на залог – правоустанавливающая и техническая;
- дополнительные. Список и необходимость подачи определяются правилами банка. Обычно включают: второй документ для идентификации заемщика, документы с места работы и о размере источников дохода.
Какие требования к залоговой недвижимости?
Перечень требований к залоговой недвижимости устанавливается правилами банка. Некоторые финансовые организации выдают кредиты исключительно под залог квартир, другие готовы принимать в качестве обеспечения частные дома, земельные участки, коммерческую недвижимость, гаражи и другие постройки.
В качестве дополнительных условий выдвигаются:
- год постройки. Чем новее здание, тем оно привлекательнее с точки зрения ценности и ликвидности;
- материал строительства;
- текущее состояние и т.д.
Обязательным требованием выступает документальное оформление прав собственности потенциального заемщика на недвижимость.
В каких банках самый высокий процент одобрения кредита?
Список банков, которые всегда лояльно относятся к своим клиентам:
- Банк ВТБ;
- Тинькофф Банк;
- Почта Банк;
- Уралсиб;
- Локо-банк и многие другие.
На вероятность отказа в выдаче потребительского кредита влияет несколько факторов:
- кредитная история,
- возраст заемщика,
- наличие официального места работы,
- стабильный заработок.
Как исправить кредитную историю?
Для исправления кредитной истории заемщика используется несколько способов:
- исправление ошибки. Применяется в том случае, если реальных проблем с выплатой долгов нет, а в базе данных указаны недостоверные сведения. В этом случае необходимо обратиться в банк или БКИ для исправления ситуации;
- удаление кредитов, которые фактически не были получены. Нередко займы оформляются по подложным документам. В этом случае требуется обращение в правоохранительные органы, а затем в банк, чтобы подобные сделки не отражались в КИ заемщика;
- погашение долгов перед банками, МФО и другими кредиторами. Самый очевидный способ исправить КИ;
- рефинансирование кредита. Позволяет перевести займ из проблемных в текущие с уменьшением финансовой нагрузки на должника;
- оформление кредитной карты с последующим своевременным внесением платежей;
- получение и своевременное погашение небольших по размерам микрозаймов;
- приобретение товаров в рассрочку или кредит с добросовестным погашением взятых обязательств;
- участие в специальных банковских программах, направленных на улучшение кредитной истории. Типичный пример – «Кредитный доктор» от Совкомбанка.
Кредит под залог с плохой кредитной историей
Кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей и просрочками является для многих заемщиков единственной возможностью получить крупную сумму в долг в банке. Кредиты, обеспеченные залогом недвижимости, имеют для кредитных организаций меньшие риски, поэтому они предъявляют к клиентам более лояльные требования, чем при кредитовании без обеспечения.
Какую недвижимость банки принимают в залог:
- квартиры;
- таунхаусы;
- частные дома с земельными участками;
- земельные участки без привязки к объекту недвижимости;
- коммерческую недвижимость.
Кредит под залог имущества, если заемщик подтверждает доходы и трудовой стаж справками, может быть выдан на следующих условиях:
- сумма выдачи до 80% рыночной стоимости недвижимости в соответствии с платежеспособностью заемщика;
- процентная ставка от 8,8%;
- срок кредитования до 25 лет.
Можно взять кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей без подтверждения доходов, однако условия потребительского займа в этом случае будут не самыми выгодными:
- уменьшиться возможная сумма выдачи;
- увеличится процентная ставка;
- сократится срок пользования заемными средствами.
Срок рассмотрения заявок до 3–5 дней после предоставления полного пакета документов.
Какие банки дают кредит под залог квартиры с плохой кредитной историей, срочно:
- АК Барс.
- Банк «БЖФ».
- Норвик Банк.
- Альфа-Банк.
- Банк Тинькофф.
Узнать, где можно оформить кредит под залог недвижимости с плохой КИ, на каких условиях, выбрать кредитора, можно с помощью нашего сайта. Потребуется оформить одну заявку, а мы выберем те банки, которые будут готовы одобрить вам выдачу в соответствии с вашим кредитным рейтингом. После выбора вы сможете перейти на сайт банка и оформить кредит.
Требования к клиенту
Чтобы оформить кредит под залог квартиры с просрочками, заемщик должен соответствовать следующим требованиям:
- Гражданство РФ.
- Постоянная или временная регистрация.
- Постоянный, достаточный доход.
- Могут быть требования по сроку трудового стажа.
- Возраст заемщика от 21 года.
- Наличие мобильного и рабочего телефонов.
Заемщик должен представить в обязательном порядке только паспорт и документы на залог.
Стандартно требуется:
- актуальная выписка из ЕГРН;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности;
- правоустанавливающие документы;
- кадастровый и технические паспорта.
Документы о доходах и занятости являются дополнительными и предоставляются для получения выгодных условий кредитования.
Особенности оформления залога на недвижимость
Залоговое кредитование имеет следующие особенности:
- Оформить заявку и получить предварительное решение можно онлайн.
- Недвижимость должна соответствовать требованиям банка по месту нахождения, сроку эксплуатации, техническим характеристикам, предназначению.
- При потребительском кредитовании под залог цель кредита может быть любая, деньги выдаются на карту или счет заемщика.
- Залоговую недвижимость потребуется в обязательном порядке застраховать.
- Снизить процентную ставку поможет личное страхование заемщика.
- Созаемщиками по кредиту выступают все собственники объекта.
- Может быть затребовано поручительство физического лица.
- Кредит можно получить в отделении банка или заказать доставку документов курьерским способом на дом или в офис.
- В индивидуальных случаях кредит могут выдать негражданам РФ, если они являются собственниками залоговой недвижимости.
| ✅ Минимальная сумма: | от 1 рубля |
| ✅ Максимальная сумма: | до 40 млн рублей |
| ✅ Минимальная ставка: | от 0,8% |
| ✅ Максимальная ставка: | до 35% |
| ✅ Минимальный срок: | от 10 дней |
| ✅ Максимальный срок: | до 50 лет |