Страхование
Карты
Подбор кредитной карты
Кредитные карты
Дебетовые карты
Кредитные карты с бесплатным обслуживанием
Виртуальные кредитные карты
Кредитные карты с моментальным решением
Вклады
Бизнес
Регистрация бизнеса
Расчетно-кассовое обслуживание
Кредиты для бизнеса
Банковские гарантии
Лизинг
Эквайринг
ВЭД
Кредиты под залог недвижимости с плохой кредитной историей
в КиришахИзменить город
Взять кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей на Сравни! Сравните 164 предложения в 48 банках и оформите потребительский кредит под залог недвижимости с плохой КИ!
Уже были на Сравни? Войдите и подбор будет быстрее
Все фильтры
Наличными
Без поручителей
Без справок
С любой кредитной историей
Решение по кредиту за 1 день
По популярности
Как получить кредит
Шаг 1
Выберите кредит на витрине предложений
Сравните предложения по кредитам и выберите лучшее. Все банки на витрине входят в официальный реестр ЦБ РФ. Воспользуйтесь фильтром, чтобы подобрать предложения под нужные суммы и срок.
Шаг 2Регистрация на
Регистрация на
Сравни.ру
Зарегистрируйтесь любым удобным способом из предложенных и заполните простую анкету. Это займёт не больше 5 минут. У вас будет личный кабинет, где можно отслеживать информацию и статусы по заявкам.
Шаг 3
Оформление заявки без визита в банк
Умная система покажет банки с высокой вероятностью одобрения именно для вас. Выберите предложение и нажмите «Узнать решение». В течение пары минут банк пришлёт статус одобрения. После одобрения продолжите оформление кредитной карты на Сравни или в офисе банка.
Шаг 4Получение кредита
Получение кредита
онлайн
После финального предложения от банка ознакомьтесь с договором кредитования и подпишите его. После этого деньги поступят на ваш счёт.
Сравни.ру — лицензированная финансовая платформа
Включена в реестр операторов финансовых платформ Банка России с 26 августа 2021 г.
Мы работаем по лицензии ЦБ РФ в соответствии с Федеральным законом №211-ФЗ. Это означает, что вы можете оформить кредит или займ прямо на нашей платформе — без переходов на сторонние сайты, с полной защитой ваших данных и средств.
АО «Финансовый Маркетплейс Сравни.ру» · ОГРН 1207700502107 · ИНН 9705151291. ООО «Сравни.ру» · ИНН 7710718303 · ОГРН 1087746642774 — витрина-агрегатор, обеспечивающая информацию о предложениях финансовых организаций на совершение сделок с использованием финансовой платформы
Проверьте в реестре ЦБ Защита данных
Регулярный аудит информационной безопасности. Все данные передаются в зашифрованном виде. Включены в реестр операторов персональных данных Роскомнадзора.
Безопасно на высшем уровне
Интеграция с государственной платформой Госуслуг.
Оформление онлайн
Оформляйте кредит или займ напрямую через финансовую платформу Сравни.ру — без посещения сторонних сайтов.
Банки в реестре ЦБ РФ
Все банки из списка внесены в Реестр кредитных организаций ЦБ РФ.
Проверьте по ссылке Отзывы о кредитах под залог недвижимости с плохой кредитной историей
Кредит наличными через приложение
Срочно понадобились деньги на лечение зубов (стоматология сейчас просто космичес... ЧитатьСрочно понадобились деньги на лечение зубов (стоматология сейчас просто космическая по ценам). Подал заявку на кредит наличными через приложение УБРиР, так как уже есть их карта. Одобрение пришло минут через 15, деньги упали на счет сразу после клика. Никаких поездок в офис. Процентная ставка среднерыночная, не скажу что копейки, но честная. Единственное, надо внимательно смотреть галочки при оформлении, чтобы не подцепить доп. Услуги.
Всё отлично, всем довольна
Уже долгое время пользуюсь услугами этого банка и полностью всем довольна. Услов... ЧитатьУже долгое время пользуюсь услугами этого банка и полностью всем довольна. Условия здесь предлагают выгодные, да и отношение к клиентам радует. Недавно понадобилось взять кредит на ремонт, и конечно же обратилась именно сюда. Менеджер очень вежливо и подробно ответила на все вопросы по условиям. Всё понятно, процент адекватный и платежи комфортные. Кредит мне одобрили, с оформлением тоже быстро справились. Деньги получила сразу после подписания договора. Сейчас в личном кабинете на сайте банка отслеживаю график платежей, вношу нужную сумму. Так что банк рекомендую с полной уверенностью.
Поддержка Яндекс банка
Хочу поблагодарить поддержку Яндекс банка. Всё подробно объяснили по платежу кре... ЧитатьХочу поблагодарить поддержку Яндекс банка. Всё подробно объяснили по платежу кредита и оставшейся сумме задолженности.
БСПБ
5
Отличный банк
Я не клиент банка, но выплачивала тут кредит. Умер отец в наследство мне достала... ЧитатьЯ не клиент банка, но выплачивала тут кредит. Умер отец в наследство мне досталась квартира и кредит в банке Санкт-Петербурга.
Об этом я узнала от нотариуса. Вступила в наследство и не дожидаясь, пока банк подаст в суд, поехала в отделение на проспекте Московском. Сотрудник, который меня принял посмотрел документы, сделал копии. Сумма долга у меня не большая — 100 000 рублей, но и этих денег не было на руках. Папа болел, мы все деньги потратили на его лечение и последующие похороны, оплату услуг нотариуса. Я просила дать рассрочку на 3 месяца. Сотрудник, который меня обслуживал сказал, что подаст заявку, а там будет рассматривать руководство. В этот же день мне позвонили из банка и сказали, что согласовали мне рассрочку. Я на следующий день приехала, подписала бумаги и оплатила первый платеж — 30 000 рублей. Потом еще 2 месяца я оплачивала по 35 000 рублей. Когда оплатила третий платеж, сразу получила справку о том, что я ничего не должна. Как пояснила мне сотрудница банка, на кредитную историю это никак не повлияло.
Спасибо банку, что пошел мне на встречу, позволив оплатить долг частями и не испортил мою КИ.
Прозрачные условия и честный пересчет при досрочном закрытии
Хочу поделиться своим опытом сотрудничесвта с банком Ренессанс. Мне требовалась... ЧитатьХочу поделиться своим опытом сотрудничесвта с банком Ренессанс. Мне требовалась довольно серьезная сумма — 1,5 миллиона рублей, и я очень переживала, одобрят ли такой запрос. Несмотря на то, что мой доход позволяет спокойно вносить платежи, далеко не все банки готовы идти навстречу, когда речь заходит о таких лимитах. Здесь же всё прошло на удивление гладко.
Я оформляла кредит в офисе и специально предоставляла справки для подтверждения дохода. Из нюансов работы отделения могу отметить только график: в воскресенье у них выходной, что не всегда удобно. Но сами сотрудники работают очень оперативно — мне не пришлось тратить на оформление полдня, всё сделали достаточно шустро.
Перед тем как поставить подпись, мне дали время спокойно и внимательно изучить договор. Условия абсолютно прозрачные, никаких «подводных камней» я не обнаружила. Изначально договор был рассчитан на 5 лет, но у меня появилась возможность закрыть долг раньше, и я погасила его за полтора года. Очень порадовало, что при досрочном закрытии не начислили ничего лишнего сверху — всё честно и без проблем. Мой опыт сотрудничества оказался исключительно положительным.
Потребительский кредит
Понадобились дополнительно средства на ремонт дома, поэтому обратились в банк. З... ЧитатьПонадобились дополнительно средства на ремонт дома, поэтому обратились в банк. Заявку на кредит одобрили в течение двух часов, на всю запрошенную сумму. В договоре крупным шрифтом указаны проценты по кредиту, и отдельно, общая суммы выплаты. Появились вопросы по досрочному погашению, в чате общались сначала с ботом, потом подключился оператор Илья и дал исчерпывающий ответ. На это ушло около двух минут. После подписания договора нужно было ответить на вопросы сотрудника службы безопасности, ну и практически всё. Никакой лишней волокиты. Однозначно, рекомендую.
Хотела поблагодарить
Очень очень круто что есть такие банки лояльные. Мне помогли с консультацией все... ЧитатьОчень очень круто что есть такие банки лояльные. Мне помогли с консультацией все рассказали по телефону мне не потребовалось ехать в офис два дня мне рассказывали о том какие есть у меня возможности какие лучше ставки под какой срок и может быть конечно не в ту же секунду, но одобрили кредит под удобные мне условия спасибо большое благодарна данному банку за такую возможность я знаю, что в будущем буду также обращаться в этот банк
Взяла кредит в ВБ Банке.
По кредитам сложновато было найти более-менее нормальную ставку. Выбрала WB Банк... ЧитатьПо кредитам сложновато было найти более-менее нормальную ставку. Выбрала WB Банк, одобрили нужную сумму — это раз. Два — устроила непосредственно ставка по кредиту. И три — что в течение срока действия договора она менятся не будет, фиксированная
Кредит одобрили в тот же день
Подавал заявку на кредит наличными. В отделение на ул. Амурская в Благовещенске... ЧитатьПодавал заявку на кредит наличными. В отделение на ул. Амурская в Благовещенске пригласили 23 июня к обеду. Из документов взяли только паспорт, остальное банк запрашивал сам. Менеджер объяснил условия и возможность досрочного погашения без штрафов. Ответ пришел в тот же день, деньги поступили на карту! Условия в договоре совпали с тем, что говорили устно. Все четко.
Понравилась ясность по договору
Брала кредит в Россельхозе на покупку мебели после переезда. Боялась, что в дого... ЧитатьБрала кредит в Россельхозе на покупку мебели после переезда. Боялась, что в договоре будет куча непонятных пунктов, но сотрудница прошлась со мной по основным моментам. Сразу сказала, где смотреть полную сумму и остальные нюансы. Да, оформление заняло больше времени, чем я ожидала, зато вышла из банка с полным пониманием сколько взыла и сколько вернуть. Для меня это важнее скорости.
Где выгоднее взять кредит под залог недвижимости в 2026 году
* В таблице отобраны банки с высокой оценкой в нашем пользовательском рейтинге. Топ предложений сформирован для кредита: сумма кредита — 1000000 рублей, срок — 5 лет
| Продукт | Сумма | Полная стоимость кредита | Ставка | Срок | Рейтинг |
|---|---|---|---|---|---|
| 500 000 – 20 000 000 ₽ | 17,1 – 33,3 % | от 16,5 % | 1 – 20 мес. | 3,39 | |
| 100 000 – 7 000 000 ₽ | 19,9 – 32,9 % | от 19,9 % | 1 – 7 мес. | 4,51 | |
| 50 000 – 10 000 000 ₽ | 17,6 – 55,9 % | от 23 % | 6 – 60 мес. | 3,72 | |
| 200 000 – 30 000 000 ₽ | 17,9 – 31,9 % | от 17,9 % | 1 – 15 мес. | 4,51 | |
| 150 000 – 15 000 000 ₽ | 14,9 % | 14,9 % | 12 – 60 мес. | 4,89 | |
| 500 000 – 10 000 000 ₽ | 22,8 – 24,5 % | 18,5 % | 12 – 96 мес. | 4,02 | |
| 500 000 – 30 000 000 ₽ | 19,2 – 33,3 % | от 17,4 % | 1 – 15 мес. | 4,9 | |
| 300 001 – 999 999 ₽ | 19,4 – 34,7 % | от 20 % | 6 – 84 мес. | 2,95 | |
| 500 000 – 40 000 000 ₽ | 27,9 – 28,3 % | от 19,9 % | 36 – 240 мес. | 3,62 | |
| 300 000 – 1 000 000 ₽ | 23,2 – 31,9 % | от 18 % | 24 – 84 мес. | 3,42 |
Мнение эксперта
Гришина Марина
Руководитель отдела контента
Регулярно изучаю аналитику и новостную повестку банковского и страхового сектора... Подробнее
Предоставление обеспечения финансовых обязательств в виде залога — один из немногих реальных способов получить кредит для так называемых проблемных заемщиков. Речь идет о клиентах банков, имеющих плохую кредитную историю. Их количество постоянно растет и стало очень заметным в последние годы. До недавнего времени банки попросту отказывались работать с ними. Сегодня некоторые финансовые организации готовы выдавать кредиты, но с рядом дополнительных условий. Главными из них выступают два: предоставление ликвидного залога и повышенная процентная ставка. Таким образом минимизируются риски сделки для банка.
Что важно знать о кредите под залог недвижимости с плохой кредитной историей
Что будет, если не платить за кредит?
Обычно банк предпринимает следующие действия по отношению к недобросовестным клиентам:
- начисление пени и штрафов, указанных в договоре. В результате сумма задолженности быстро увеличивается;
- направление в адрес заемщика претензии и требований погасить долг;
- продажа задолженности клиента коллекторскому агентству, общение с представителями которого также доставляет немало неудобств;
- подача искового заявления в суд. Результатом судебного решения становится возбуждение исполнительного производства с последующим арестом имущества и денежных средств заемщика, включая часть получаемой заработной платы и других платежей.
Каковы особенности кредитования под залог недвижимости?
Положительные особенности кредитования под залог недвижимости:
- длительный срок займа;
- большая сумма кредита;
- низкая процентная ставка, особенно в том случае, если речь идет о ценном и ликвидном залоге;
- лояльные требования банка к другим условиям кредитования, например, в части поручителей или подтверждения дохода.
К числу недостатков рассматриваемых кредитов относятся:
- необходимость оформления большого количества документов;
- длительность рассмотрения заявки и выдачи кредита;
- обязательное получение страховки на имущество, передаваемое в залог.
Что нужно из документов для оформления кредита?
Перечень документов выглядит так:
- обязательные. Российский паспорт и документация на залог – правоустанавливающая и техническая;
- дополнительные. Список и необходимость подачи определяются правилами банка. Обычно включают: второй документ для идентификации заемщика, документы с места работы и о размере источников дохода.
Какие требования к залоговой недвижимости?
Перечень требований к залоговой недвижимости устанавливается правилами банка. Некоторые финансовые организации выдают кредиты исключительно под залог квартир, другие готовы принимать в качестве обеспечения частные дома, земельные участки, коммерческую недвижимость, гаражи и другие постройки.
В качестве дополнительных условий выдвигаются:
- год постройки. Чем новее здание, тем оно привлекательнее с точки зрения ценности и ликвидности;
- материал строительства;
- текущее состояние и т.д.
Обязательным требованием выступает документальное оформление прав собственности потенциального заемщика на недвижимость.
В каких банках самый высокий процент одобрения кредита?
Список банков, которые всегда лояльно относятся к своим клиентам:
- Банк ВТБ;
- Тинькофф Банк;
- Почта Банк;
- Уралсиб;
- Локо-банк и многие другие.
На вероятность отказа в выдаче потребительского кредита влияет несколько факторов:
- кредитная история,
- возраст заемщика,
- наличие официального места работы,
- стабильный заработок.
Как исправить кредитную историю?
Для исправления кредитной истории заемщика используется несколько способов:
- исправление ошибки. Применяется в том случае, если реальных проблем с выплатой долгов нет, а в базе данных указаны недостоверные сведения. В этом случае необходимо обратиться в банк или БКИ для исправления ситуации;
- удаление кредитов, которые фактически не были получены. Нередко займы оформляются по подложным документам. В этом случае требуется обращение в правоохранительные органы, а затем в банк, чтобы подобные сделки не отражались в КИ заемщика;
- погашение долгов перед банками, МФО и другими кредиторами. Самый очевидный способ исправить КИ;
- рефинансирование кредита. Позволяет перевести займ из проблемных в текущие с уменьшением финансовой нагрузки на должника;
- оформление кредитной карты с последующим своевременным внесением платежей;
- получение и своевременное погашение небольших по размерам микрозаймов;
- приобретение товаров в рассрочку или кредит с добросовестным погашением взятых обязательств;
- участие в специальных банковских программах, направленных на улучшение кредитной истории. Типичный пример – «Кредитный доктор» от Совкомбанка.
Кредит под залог с плохой кредитной историей
Кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей и просрочками является для многих заемщиков единственной возможностью получить крупную сумму в долг в банке. Кредиты, обеспеченные залогом недвижимости, имеют для кредитных организаций меньшие риски, поэтому они предъявляют к клиентам более лояльные требования, чем при кредитовании без обеспечения.
Какую недвижимость банки принимают в залог:
- квартиры;
- таунхаусы;
- частные дома с земельными участками;
- земельные участки без привязки к объекту недвижимости;
- коммерческую недвижимость.
Кредит под залог имущества, если заемщик подтверждает доходы и трудовой стаж справками, может быть выдан на следующих условиях:
- сумма выдачи до 80% рыночной стоимости недвижимости в соответствии с платежеспособностью заемщика;
- процентная ставка от 8,8%;
- срок кредитования до 25 лет.
Можно взять кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей без подтверждения доходов, однако условия потребительского займа в этом случае будут не самыми выгодными:
- уменьшиться возможная сумма выдачи;
- увеличится процентная ставка;
- сократится срок пользования заемными средствами.
Срок рассмотрения заявок до 3–5 дней после предоставления полного пакета документов.
Какие банки дают кредит под залог квартиры с плохой кредитной историей, срочно:
- АК Барс.
- Банк «БЖФ».
- Норвик Банк.
- Альфа-Банк.
- Банк Тинькофф.
Узнать, где можно оформить кредит под залог недвижимости с плохой КИ, на каких условиях, выбрать кредитора, можно с помощью нашего сайта. Потребуется оформить одну заявку, а мы выберем те банки, которые будут готовы одобрить вам выдачу в соответствии с вашим кредитным рейтингом. После выбора вы сможете перейти на сайт банка и оформить кредит.
Требования к клиенту
Чтобы оформить кредит под залог квартиры с просрочками, заемщик должен соответствовать следующим требованиям:
- Гражданство РФ.
- Постоянная или временная регистрация.
- Постоянный, достаточный доход.
- Могут быть требования по сроку трудового стажа.
- Возраст заемщика от 21 года.
- Наличие мобильного и рабочего телефонов.
Заемщик должен представить в обязательном порядке только паспорт и документы на залог.
Стандартно требуется:
- актуальная выписка из ЕГРН;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности;
- правоустанавливающие документы;
- кадастровый и технические паспорта.
Документы о доходах и занятости являются дополнительными и предоставляются для получения выгодных условий кредитования.
Особенности оформления залога на недвижимость
Залоговое кредитование имеет следующие особенности:
- Оформить заявку и получить предварительное решение можно онлайн.
- Недвижимость должна соответствовать требованиям банка по месту нахождения, сроку эксплуатации, техническим характеристикам, предназначению.
- При потребительском кредитовании под залог цель кредита может быть любая, деньги выдаются на карту или счет заемщика.
- Залоговую недвижимость потребуется в обязательном порядке застраховать.
- Снизить процентную ставку поможет личное страхование заемщика.
- Созаемщиками по кредиту выступают все собственники объекта.
- Может быть затребовано поручительство физического лица.
- Кредит можно получить в отделении банка или заказать доставку документов курьерским способом на дом или в офис.
- В индивидуальных случаях кредит могут выдать негражданам РФ, если они являются собственниками залоговой недвижимости.
| ✅ Минимальная сумма: | от 1 рубля |
| ✅ Максимальная сумма: | до 40 млн рублей |
| ✅ Минимальная ставка: | от 0,8% |
| ✅ Максимальная ставка: | до 35% |
| ✅ Минимальный срок: | от 10 дней |
| ✅ Максимальный срок: | до 50 лет |