Страхование
Ипотека
Карты
Подбор кредитной карты
Кредитные карты
Дебетовые карты
Кредитные карты с бесплатным обслуживанием
Виртуальные кредитные карты
Кредитные карты с моментальным решением
Вклады
Бизнес
Регистрация бизнеса
Расчетно-кассовое обслуживание
Кредиты для бизнеса
Банковские гарантии
Лизинг
Эквайринг
ВЭД
Кредиты под залог недвижимости с плохой кредитной историей
в МосквеИзменить город
Взять кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей на Сравни! Сравните 184 предложения в 57 банках и оформите потребительский кредит под залог недвижимости с плохой КИ!
Уже были на Сравни? Войдите и подбор будет быстрее
Все фильтры
Наличными
Без поручителей
Без справок
С любой кредитной историей
Решение по кредиту за 1 день
По популярности
Как получить кредит
Шаг 1
Выберите кредит на витрине предложений
Сравните предложения по кредитам и выберите лучшее. Все банки на витрине входят в официальный реестр ЦБ РФ. Воспользуйтесь фильтром, чтобы подобрать предложения под нужные суммы и срок.
Шаг 2Регистрация на
Регистрация на
Сравни.ру
Зарегистрируйтесь любым удобным способом из предложенных и заполните простую анкету. Это займёт не больше 5 минут. У вас будет личный кабинет, где можно отслеживать информацию и статусы по заявкам.
Шаг 3
Оформление заявки без визита в банк
Умная система покажет банки с высокой вероятностью одобрения именно для вас. Выберите предложение и нажмите «Узнать решение». В течение пары минут банк пришлёт статус одобрения. После одобрения продолжите оформление кредитной карты на Сравни или в офисе банка.
Шаг 4Получение кредита
Получение кредита
онлайн
После финального предложения от банка ознакомьтесь с договором кредитования и подпишите его. После этого деньги поступят на ваш счёт.
Сравни.ру — лицензированная финансовая платформа
Включена в реестр операторов финансовых платформ Банка России с 26 августа 2021 г.
Мы работаем по лицензии ЦБ РФ в соответствии с Федеральным законом №211-ФЗ. Это означает, что вы можете оформить кредит или займ прямо на нашей платформе — без переходов на сторонние сайты, с полной защитой ваших данных и средств.
АО «Финансовый Маркетплейс Сравни.ру» · ОГРН 1207700502107 · ИНН 9705151291. ООО «Сравни.ру» · ИНН 7710718303 · ОГРН 1087746642774 — витрина-агрегатор, обеспечивающая информацию о предложениях финансовых организаций на совершение сделок с использованием финансовой платформы
Проверьте в реестре ЦБ Защита данных
Регулярный аудит информационной безопасности. Все данные передаются в зашифрованном виде. Включены в реестр операторов персональных данных Роскомнадзора.
Безопасно на высшем уровне
Интеграция с государственной платформой Госуслуг.
Оформление онлайн
Оформляйте кредит или займ напрямую через финансовую платформу Сравни.ру — без посещения сторонних сайтов.
Банки в реестре ЦБ РФ
Все банки из списка внесены в Реестр кредитных организаций ЦБ РФ.
Проверьте по ссылке Отзывы о кредитах под залог недвижимости с плохой кредитной историей
Благодарность
Год назад мне срочно понадобились деньги, но некоторые банки не давали той суммы... ЧитатьГод назад мне срочно понадобились деньги, но некоторые банки не давали той суммы, которая мне была необходима, да и день был суббота, не все банки работали. Время было 9:30, офис в субботу работает с 10:00, поэтому я позвонила на горячую линию и оставила заявку. Менеджер мне сразу сказала, что решение может затянуться, до трёх дней, но мне ждать было нельзя. И к 10:00 я подъехала к офису, на улице Софьи Перовской, 79. В здании офиса очереди не было, передо мной был только один человек, поэтому меня приняли практически сразу, минут через пять. Сотрудник банка Лиляна выслушала меня, узнала, что я подала заявку по телефону, нашла её, и предложила мне подать заявку ещё раз, сказав, что так должно быть быстрее оформление. Пока мы ждали одобрения, это где-то 15 минут, сотрудник мне рассказала о карте Халва, и предложила её оформить, даже если кредит не одобрят. К моему счастью кредит был одобрен, под залог авто. Лиляна оформила все остальные документы, помогла мне загрузить приложение Совкомбанк. В тот момент у меня был небольшой кредит в другом банке, и сотрудники мне предложила рассмотреть рефинансирование моего кредита на 24 месяца, без процентов. Посчитала ежемесячный платеж, но я сначала отказалась от данного предложения. Мне так же рассказали о различных продуктах банка, но мне в тот момент это не нужно было. Я заинтересовалась только картой Халва, поэтому мне очень подробно про неё и все условия рассказали, и я сразу же её оформила. Деньги получила сразу, на руки. А через день вернулась в офис и оформила рефинансирование своего кредита в другом банке. При этом оформление происходило онлайн, с этим же сотрудником. За всё это время, уже год, как я сотрудничаю с банком, я ни разу не усомнилась в честности банка или в его клиентонеориентированности. Я очень благодарна за сотрудничество с банком, здесь действительно прислушиваются и готовы помочь!
Адекватные условия по кредиту
Решил обновить ванную комнату, но, прикинув смету на материалы и работу мастеров... ЧитатьРешил обновить ванную комнату, но, прикинув смету на материалы и работу мастеров, понял, что копить придется долго, а ремонт нужен сейчас. Стал изучать предложения по кредитам в разных банках и в итоге остановился на Ренике — здесь ставка на фоне остальных выглядела самой привлекательной.
За оформлением пошел в ближайший офис. Из минусов отмечу только то, что в отделении было людно — пришлось подождать своей очереди минут 10, пока менеджер освободится. Зато само оформление прошло на удивление оперативно. Заявку прогнали через систему быстро, и мне одобрили именно ту сумму, которую я запрашивал на ремонт. Выбрал срок 3 года, при таком раскладе ежемесячный взнос не бьет по карману и остается вполне комфортным для семейного бюджета. Плюс всегда остается вариант с досрочным погашением, планирую закрыть долг пораньше, если получится по деньгам.
Всю сумму получил на руки в тот же день, так что к работам приступили без задержек.
Отличные условия кредита
Очень давно пользуюсь услугами альфа-банка, есть и дебитовые и кредитовые карты,... ЧитатьОчень давно пользуюсь услугами альфа-банка, есть и дебитовые и кредитовые карты, мне нравится онлайн чат банка, всегда быстрые и грамотные ответы, сотрудники всегда решат все поставленные задачи, по кредиту самые выгодные условия, чем в других банках, ещё хотелось бы отметить очень приятные Кешбек по дебетовой карте
Ответственный и надежный банк, можно доверять.
Перед оформлением кредита под залог недвижимости внимательно изучал рынок и оста... ЧитатьПеред оформлением кредита под залог недвижимости внимательно изучал рынок и остановился на БЖФ Банке. Главный плюс полная прозрачность. Все ставки, условия страхования и платежи мне рассчитали заранее, и в итоговом договоре цифры не изменились ни на йоту.
Просто выход из финансового тупика, меня здесь спасли)
Нужны были деньги срочно. Банк отказал в кредите из-за временной регистрации, по... ЧитатьНужны были деньги срочно. Банк отказал в кредите из-за временной регистрации, поэтому решила обратиться в Юнистрим. На сайте заполнила анкету, паспорт предъявила уже при оформлении.
Ставка по договору составила 0,8% в день на две недели. По моим расчётам переплата вышла около 2800 рублей. Деньги поступили на карту примерно через 40 минут после одобрения, хотя изначально говорили, что перевод может занять до двух часов.
Запрашивала 30 000 рублей, но одобрили 25 000 рублей. Тем не менее, заявку рассмотрели быстро, а деньги получила без лишних сложностей. Удобно, что при необходимости можно сразу перевести средства родственникам или близким без снятия наличных.
Процентная ставка, конечно, довольно высокая, но в ситуации, когда другие варианты недоступны, такой сервис может выручить. В целом осталась довольна скоростью оформления и получения денег.
Кредит наличными
Срочно нуждались в деньгах, Яндекс банк приглянулся сразу, зашла все сделала по ... ЧитатьСрочно нуждались в деньгах, Яндекс банк приглянулся сразу, зашла все сделала по инструкции и через 4 часа деньги уже были на карте, никаких сложностей не возникло, график платежей удобный, процент не большой
Спасибо сотруднику за детальную консультацию
Обратилась в отделение банка по ул. Коммунистическая, 49 в Улан-Удэ за кредитом.... ЧитатьОбратилась в отделение банка по ул. Коммунистическая, 49 в Улан-Удэ за кредитом. По итогу беседы со специалистом Дмитрием решила оформить» комбо " — дебетовку плюс кредитку. Кредитный лимит установили чуть ниже той суммы, что я планировала изначально, но мне ее вполне хватает пока. Удобно то, что после погашения задолженности весь доступный объем средств снова становится в твоем распоряжении — не нужно повторно подавать запрос и ждать. Ну и еще важный плюс — наличие льготного периода. Ставка по кредитке выше, чем по классическому потребительскому кредиту, однако процентов можно избежать вовсе, если возмещать потраченное до завершения беспроцентного периода. Ну и вишенка — кредитка полностью бесплатна!
Кредит на развитие получил быстрее, чем ожидал
Открывал новую торговую точку и понадобились дополнительные деньги на запуск. По... ЧитатьОткрывал новую торговую точку и понадобились дополнительные деньги на запуск. Подал заявку в Цифра банк через интернет, без поездок по офисам и сбора огромной папки документов. В итоге получил финансирование на 3 млн рублей сроком на 3 года. Ставка получилась в районе 12-13% годовых. Если смотреть рынок на середину 2026 года, условия вполне адекватные. Главное для меня было не столько поймать минимальную ставку, сколько быстро получить решение. Понравилось, что на старте не потребовался залог. Изучили обороты бизнеса и кредитную историю, этого оказалось достаточно. Пока плачу по графику, всё прозрачно и понятно.
Нормальные проценты по кредитам.
Я несколько раз пользовалась возможностью взятия кредита наличными здесь. Вполне... ЧитатьЯ несколько раз пользовалась возможностью взятия кредита наличными здесь. Вполне нормальные условия, сроки погашения и не грабительские проценты в банке. Из плюсов конечно, что есть возможность решить все вопросы онлайн, от оформления заявки до отдачи того самого кредита. Всеобщая цифровизация идет банку на пользу, все вопросы решаются довольно быстро и по сути в один клик. Операторы колл-центра шустрые. Пару раз обращалась, девочки дают грамотные консультации
Самый лучший банк
Взять потребительский кредит решила на лечение кошки. Врач сказал операция нужна... ЧитатьВзять потребительский кредит решила на лечение кошки. Врач сказал операция нужна. Думала будет куча бумажек, но все сделали за пару дней. Спасибо вам огромное❤️
Где выгоднее взять кредит под залог недвижимости в 2026 году
* В таблице отобраны банки с высокой оценкой в нашем пользовательском рейтинге. Топ предложений сформирован для кредита: сумма кредита — 1000000 рублей, срок — 5 лет
| Продукт | Сумма | Полная стоимость кредита | Ставка | Срок | Рейтинг |
|---|---|---|---|---|---|
| 500 000 – 20 000 000 ₽ | 17,1 – 33,3 % | от 16,5 % | 1 – 20 мес. | 3,42 | |
| 100 000 – 7 000 000 ₽ | 19,9 – 32,9 % | от 19,9 % | 1 – 7 мес. | 4,51 | |
| 50 000 – 10 000 000 ₽ | 17,6 – 55,9 % | от 23 % | 6 – 60 мес. | 3,72 | |
| 200 000 – 30 000 000 ₽ | 17,9 – 31,9 % | от 17,9 % | 1 – 15 мес. | 4,51 | |
| 150 000 – 15 000 000 ₽ | 14,9 % | 14,9 % | 12 – 60 мес. | 4,89 | |
| 500 000 – 10 000 000 ₽ | 22,8 – 24,5 % | 24,9 % | 12 – 96 мес. | 4,04 | |
| 500 000 – 30 000 000 ₽ | 19,2 – 33,3 % | от 17,4 % | 1 – 15 мес. | 4,9 | |
| 300 001 – 999 999 ₽ | 19,4 – 33,8 % | от 20 % | 6 – 84 мес. | 2,95 | |
| 500 000 – 40 000 000 ₽ | 27,9 – 28,3 % | от 19,9 % | 36 – 240 мес. | 3,62 | |
| 500 000 – 10 000 000 ₽ | 15,9 – 55,8 % | от 16 % | 36 – 96 мес. | 3,57 |
Мнение эксперта
Гришина Марина
Руководитель отдела контента
Регулярно изучаю аналитику и новостную повестку банковского и страхового сектора... Подробнее
Предоставление обеспечения финансовых обязательств в виде залога — один из немногих реальных способов получить кредит для так называемых проблемных заемщиков. Речь идет о клиентах банков, имеющих плохую кредитную историю. Их количество постоянно растет и стало очень заметным в последние годы. До недавнего времени банки попросту отказывались работать с ними. Сегодня некоторые финансовые организации готовы выдавать кредиты, но с рядом дополнительных условий. Главными из них выступают два: предоставление ликвидного залога и повышенная процентная ставка. Таким образом минимизируются риски сделки для банка.
Что важно знать о кредите под залог недвижимости с плохой кредитной историей
Что будет, если не платить за кредит?
Обычно банк предпринимает следующие действия по отношению к недобросовестным клиентам:
- начисление пени и штрафов, указанных в договоре. В результате сумма задолженности быстро увеличивается;
- направление в адрес заемщика претензии и требований погасить долг;
- продажа задолженности клиента коллекторскому агентству, общение с представителями которого также доставляет немало неудобств;
- подача искового заявления в суд. Результатом судебного решения становится возбуждение исполнительного производства с последующим арестом имущества и денежных средств заемщика, включая часть получаемой заработной платы и других платежей.
Каковы особенности кредитования под залог недвижимости?
Положительные особенности кредитования под залог недвижимости:
- длительный срок займа;
- большая сумма кредита;
- низкая процентная ставка, особенно в том случае, если речь идет о ценном и ликвидном залоге;
- лояльные требования банка к другим условиям кредитования, например, в части поручителей или подтверждения дохода.
К числу недостатков рассматриваемых кредитов относятся:
- необходимость оформления большого количества документов;
- длительность рассмотрения заявки и выдачи кредита;
- обязательное получение страховки на имущество, передаваемое в залог.
Что нужно из документов для оформления кредита?
Перечень документов выглядит так:
- обязательные. Российский паспорт и документация на залог – правоустанавливающая и техническая;
- дополнительные. Список и необходимость подачи определяются правилами банка. Обычно включают: второй документ для идентификации заемщика, документы с места работы и о размере источников дохода.
Какие требования к залоговой недвижимости?
Перечень требований к залоговой недвижимости устанавливается правилами банка. Некоторые финансовые организации выдают кредиты исключительно под залог квартир, другие готовы принимать в качестве обеспечения частные дома, земельные участки, коммерческую недвижимость, гаражи и другие постройки.
В качестве дополнительных условий выдвигаются:
- год постройки. Чем новее здание, тем оно привлекательнее с точки зрения ценности и ликвидности;
- материал строительства;
- текущее состояние и т.д.
Обязательным требованием выступает документальное оформление прав собственности потенциального заемщика на недвижимость.
В каких банках самый высокий процент одобрения кредита?
Список банков, которые всегда лояльно относятся к своим клиентам:
- Банк ВТБ;
- Тинькофф Банк;
- Почта Банк;
- Уралсиб;
- Локо-банк и многие другие.
На вероятность отказа в выдаче потребительского кредита влияет несколько факторов:
- кредитная история,
- возраст заемщика,
- наличие официального места работы,
- стабильный заработок.
Как исправить кредитную историю?
Для исправления кредитной истории заемщика используется несколько способов:
- исправление ошибки. Применяется в том случае, если реальных проблем с выплатой долгов нет, а в базе данных указаны недостоверные сведения. В этом случае необходимо обратиться в банк или БКИ для исправления ситуации;
- удаление кредитов, которые фактически не были получены. Нередко займы оформляются по подложным документам. В этом случае требуется обращение в правоохранительные органы, а затем в банк, чтобы подобные сделки не отражались в КИ заемщика;
- погашение долгов перед банками, МФО и другими кредиторами. Самый очевидный способ исправить КИ;
- рефинансирование кредита. Позволяет перевести займ из проблемных в текущие с уменьшением финансовой нагрузки на должника;
- оформление кредитной карты с последующим своевременным внесением платежей;
- получение и своевременное погашение небольших по размерам микрозаймов;
- приобретение товаров в рассрочку или кредит с добросовестным погашением взятых обязательств;
- участие в специальных банковских программах, направленных на улучшение кредитной истории. Типичный пример – «Кредитный доктор» от Совкомбанка.
Кредит под залог с плохой кредитной историей
Кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей и просрочками является для многих заемщиков единственной возможностью получить крупную сумму в долг в банке. Кредиты, обеспеченные залогом недвижимости, имеют для кредитных организаций меньшие риски, поэтому они предъявляют к клиентам более лояльные требования, чем при кредитовании без обеспечения.
Какую недвижимость банки принимают в залог:
- квартиры;
- таунхаусы;
- частные дома с земельными участками;
- земельные участки без привязки к объекту недвижимости;
- коммерческую недвижимость.
Кредит под залог имущества, если заемщик подтверждает доходы и трудовой стаж справками, может быть выдан на следующих условиях:
- сумма выдачи до 80% рыночной стоимости недвижимости в соответствии с платежеспособностью заемщика;
- процентная ставка от 8,8%;
- срок кредитования до 25 лет.
Можно взять кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей без подтверждения доходов, однако условия потребительского займа в этом случае будут не самыми выгодными:
- уменьшиться возможная сумма выдачи;
- увеличится процентная ставка;
- сократится срок пользования заемными средствами.
Срок рассмотрения заявок до 3–5 дней после предоставления полного пакета документов.
Какие банки дают кредит под залог квартиры с плохой кредитной историей, срочно:
- АК Барс.
- Банк «БЖФ».
- Норвик Банк.
- Альфа-Банк.
- Банк Тинькофф.
Узнать, где можно оформить кредит под залог недвижимости с плохой КИ, на каких условиях, выбрать кредитора, можно с помощью нашего сайта. Потребуется оформить одну заявку, а мы выберем те банки, которые будут готовы одобрить вам выдачу в соответствии с вашим кредитным рейтингом. После выбора вы сможете перейти на сайт банка и оформить кредит.
Требования к клиенту
Чтобы оформить кредит под залог квартиры с просрочками, заемщик должен соответствовать следующим требованиям:
- Гражданство РФ.
- Постоянная или временная регистрация.
- Постоянный, достаточный доход.
- Могут быть требования по сроку трудового стажа.
- Возраст заемщика от 21 года.
- Наличие мобильного и рабочего телефонов.
Заемщик должен представить в обязательном порядке только паспорт и документы на залог.
Стандартно требуется:
- актуальная выписка из ЕГРН;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности;
- правоустанавливающие документы;
- кадастровый и технические паспорта.
Документы о доходах и занятости являются дополнительными и предоставляются для получения выгодных условий кредитования.
Особенности оформления залога на недвижимость
Залоговое кредитование имеет следующие особенности:
- Оформить заявку и получить предварительное решение можно онлайн.
- Недвижимость должна соответствовать требованиям банка по месту нахождения, сроку эксплуатации, техническим характеристикам, предназначению.
- При потребительском кредитовании под залог цель кредита может быть любая, деньги выдаются на карту или счет заемщика.
- Залоговую недвижимость потребуется в обязательном порядке застраховать.
- Снизить процентную ставку поможет личное страхование заемщика.
- Созаемщиками по кредиту выступают все собственники объекта.
- Может быть затребовано поручительство физического лица.
- Кредит можно получить в отделении банка или заказать доставку документов курьерским способом на дом или в офис.
- В индивидуальных случаях кредит могут выдать негражданам РФ, если они являются собственниками залоговой недвижимости.
| ✅ Минимальная сумма: | от 1 рубля |
| ✅ Максимальная сумма: | до 40 млн рублей |
| ✅ Минимальная ставка: | от 0,8% |
| ✅ Максимальная ставка: | до 35% |
| ✅ Минимальный срок: | от 10 дней |
| ✅ Максимальный срок: | до 50 лет |