Страхование
Карты
Вклады
Бизнес
Регистрация бизнеса
Расчетно-кассовое обслуживание
Кредиты для бизнеса
Банковские гарантии
Лизинг
Эквайринг
ВЭД
Обучение
Кредиты под залог недвижимости с плохой кредитной историей
в МосквеИзменить город
Взять кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей на Сравни! Сравните 229 предложений в 66 банках и оформите потребительский кредит под залог недвижимости с плохой КИ!
Уже были на Сравни? Войдите и подбор будет быстрее
Все фильтры
Наличными
Без поручителей
Без справок
С любой кредитной историей
Решение по кредиту за 1 день
По популярности
Что улучшить в условиях?
Отзывы о кредитах под залог недвижимости с плохой кредитной историей
Реструктуризация долга
В моей жизни сейчас не самый легкий этап. Финансовые трудности, в МТС Банке есть обязательства которые я регулярно оплачиваю. Но сейчас нет такой возможности, пришла в офис и озвучила свою проблему, сотрудница выслушала и предложила реструктуризировать мою задолженность и рассказала какие документы мне нужны для оформления. И рассказала что данные докуМенты я могу предоставить через приложение и приходить в офис не нужно. Теперь я могу не много снизить свою нагрузку. Спасибо за такое человеческое отношение к клиентам.
Кредит на карту
Понадобился кредит на карту для рефинансирования кредитных карт в других банках. Заявку оставила через приложение, со мной сразу связался специалист и проконсультировал, предложил несколько вариантов оформления.
Рассказал преимущество кредита именно в совкомбанке, про программу «Вернется больше», рассчитал примерный ежемесячный платеж.
Очень удобно, что не нужно было обращаться в офис, Специалист выслал договор и заявление прямо в приложение банка, дал время для ознакомления и сам связался по решению.
Кредит был оформлен, документы подписаны в электронном виде тоже без посещения офиса и деньги поступили прямо на карту халва через 3 дня.
После оформления еще раз связались по обратной связи и дополнительной консультации
Обслуживание на высоте, я получила все что хотела
Я хочу рассказать про свое посещение отделения Альфа банка в моей родной Казани по адресу ул. Николая Ершова 29, меня сюда привела необходимость. Я ранее никогда не общалась с Альфой и в этом офисе не бывала. В порога оценила дизайн. Лаконичный, но очень стильный. Сотрудники в черной униформе, выглядят бодро и подтянуто. Очереди не было, и я ни минуты не теряя сразу присела за столик для консультации с сотрудником. Интересовал вопрос рефинансирования кредита и именно этот вопрос мы и обсуждали. Я получила очень качественное обслуживание и подробную информацию об этой процедуре. На деле все оказалось совершенно не страшно и даже принесло выгоду в виде уменьшения регулярного платежа, что и явилось конечной целью всей моей затеи. Обслуживание было просто бомбическое, я счастлива что сделала правильный выбор
Отзыв о кредите наличными.
Брал кредит в уже прошлом году, ничего заполнять не пришлось, данные с гос услуг подтянулись по нажатию, если сказать проще, то взять кредит дело 2 минут. Никаких проблем в дальнейшем тоже не возникло, ошибок при внесении или досрочном закрытии тоже небыло. Лично для меня показалось сделано удобно и адекватно.
Принтер в кредит, да только принтер не простой
Давно хотел купить 3D-принтер для производства прототипов. Цена 440к если сразу полный комплект с расходниками, но решил не вынимать из оборота. Кредит оформил в Озон Банке. Условия сверил с калькулятором всё совпало до копейки. Перевёл средства и начал производство в тот же вечер. Озон не запрашивал сотню бумаг, только паспорт. Заявку не долго заполнять, но дальше банк думает. Опять же у меня много счетов в разных банках и обороты везде разные, думаю поэтому думал, у кого-то может и быстрее. Ну и я в Озон банке вообще не обслуживался, тоже думаю это повлияло. Час одобрения и еще 2 часа деньги до моего счета в другом банке шли. Впечатления приятное, все быстро и прозрачно, принтер уже начал отбиваться, но понятное дело это долгий процесс, думаю около 3 лет в итоге займет
Хорошие условия
Искал хорошие предложения по потребу, чтобы перекрыть крышу голубятни на участке. Сейчас везде ставки достаточно высокие, и откровенно говоря найти более-менее нормальные условия сложно. Взял у Ренессанса по итогу, потому что сравнительно с другими банками ежемесячный платеж получился заметно ниже. И еще был нюанс — я искал очень определенную сумму, и чтобы ЕП при этом не превышал 15 тысяч в месяц. А сумма так-то большая. И только в Ренессансе мне такие условия одобрили. А в других банках в основном был либо отказ, либо ЕП минимум 18, а чаще всего 22-24 тысячи. Крышу перекрыл, за год кредит закрою спокойно.
Как я оформлял кредит на образование в Тбанке
В этом году я поступал в вуз на бакалавриат сразу после школы. Заранее готовясь к этому, я давно изучил тему образовательного кредитования и для себя точно решил, что буду оформлять его в Т-Банке. Но когда пришло время действовать, одних знаний из статей оказалось мало — появились конкретные вопросы, и стало немного страшно брать на себя такую ответственность. Тбанк я выбрал потому что не надо ехать куда-то и все сделать можно онлайн в отличии от других банков. (+ Я уже являюсь давно его клиентом)
Для решения всех сомнений я обратился в поддержку Т-Банка. Естественно, я выбрал онлайн-чат в мобильном приложении — это самый быстрый и удобный способ. 30 ИЮЛЯ я оформил заявку на образовательный кредит, мне ее одобрили (хотя у меня из кредитов только кредитная карта была и то 3 месяца ей всего), но она не отображалась почему-то в приложении. На помощь пришел сотрудник Владислав, который сказал, что она должна отображаться на главной странице под главным счётом. Она некоторое время не отображалась в приложении, поэтому я попросил компенсация в виде подписки PRO за предоставленное неудобство, что мне и предоставили.
Потом я подгрузил соответствующие документы и банк в течении 5 минут проверил все и совершил перевод. Сотрудник Ильнар подсказал, что внешнебанковский перевод составляет 1-2 дня.
Вуз получил деньги в течении 2-ух часов, так что могу отметить быстроту банковского перевода и простоту в оформлении.
Потом я узнал, что будет если я поступлю все-таки на бюджет, а деньги уже уплачены. На что мне сотрудник Ахмед ответил, что льготный период сохранится на весь период обучения — 4 года и 9 месяцев после окончания, а оставшийся кредитный лимит просто можно не использовать.
Чем понравилось обслуживание? Тем, что быстро оформили заявку и перевели деньги в вуз, сотрудники помогали по всем возникшим вопросам. Теперь я точно знаю, что не ошибся с выбором и могу спокойно учиться!
Выручили перед Новым Годом
Перед новым годом семейный бюджет совсем просел, а без денег никак. Поэтому решил взять потребительский кредит в этом банке и могу сказать — всё прошло отлично. Процесс оформления оказался намного проще, чем я ожидал. Меня проконсультировали, объяснили все условия, никаких навязанных дополнительных услуг или скрытых платежей. Одобрение кредита происходило быстро, буквально в тот же день. Деньги перевели на карту оперативно, всё без задержек. Размер кредита мне подошёл — договорились на сумму, которая мне нужна. Также порадовало, что есть возможность продлить кредит, если вдруг что-то изменится. В общении с банком были легко и удобно — и по телефону, и через онлайн-банк. Всё прозрачно, честно и по делу — остался доволен
Впечатление положительное, банк работает прозрачно.
Обращался в БЖФ за кредитом под залог недвижимости. Понравилось, что сотрудники сразу обозначили все условия и необходимые документы. Проверили объект, рассчитали сумму и объяснили нюансы договора. Процесс занял несколько дней, никаких неожиданных пунктов в договоре не появилось.
Могу отметить только плюсы банка.
Я с банком знакома уже давно. Изначально получала стипендию, потом так совпало, что и зарплату. Банк меня устраивает, проблем с ним не было, даже наоборот, он помог в трудной ситуации. Брала 2 раза кредит наличными. В первый раз выплатила все вовремя, во второй раз случилась проблемная ситуация, 3 года назад я сильно заболела, лежала в больнице и соответственно не работала. Попросила кредитные каникулы, предоставила подтверждающие документы и банк пошел мне навстречу, дал каникулы, плюс увеличил мне срок кредита и уменьшил ежемесячные платежи. На прошлой неделе закрыла кредит. Да, я на 2 года платила его больше и проценты соответственно тоже переплатил, но в тот момент это был единственный выход. У моей соседки по палате с которой мы подружились, другой банк отказал, потом пошел в суд и мало того, что ее кредитная история теперь испорчена, так еще и 50% от зарплаты снимают приставы. Так что не все банки лояльно относятся к своим клиентам. Я же платила комфортные для себя платежи, плюс мой кредитный рейтинг не пострадал.
Где выгоднее взять кредит под залог недвижимости в 2026 году
* В таблице отобраны банки с высокой оценкой в нашем пользовательском рейтинге. Топ предложений сформирован для кредита: сумма кредита — 1000000 рублей, срок — 5 лет
| Продукт | Полная стоимость кредита | Ставка | Сумма | Срок |
|---|---|---|---|---|
| 17,1 – 35,9 % | ||||
| 24,9 – 34,9 % | от 24,9 % | |||
 | 20,9 – 32,9 % | от 20,9 % | ||
 | 25,9 – 52,8 % | от 29 % | ||
 | 14,9 % | 14,9 % | ||
 | 20,1 – 26,8 % | 20,5 % | ||
 | 19,2 – 35,9 % | |||
 | 25 – 30,9 % | от 24,9 % | ||
 | 29,4 – 29,8 % | 28,6 % | ||
 | 28,8 – 33,9 % | 29 % |
Мнение эксперта
Гришина Марина
Руководитель отдела контента
Регулярно изучаю аналитику и новостную повестку банковского и страхового сектора... Подробнее
Предоставление обеспечения финансовых обязательств в виде залога — один из немногих реальных способов получить кредит для так называемых проблемных заемщиков. Речь идет о клиентах банков, имеющих плохую кредитную историю. Их количество постоянно растет и стало очень заметным в последние годы. До недавнего времени банки попросту отказывались работать с ними. Сегодня некоторые финансовые организации готовы выдавать кредиты, но с рядом дополнительных условий. Главными из них выступают два: предоставление ликвидного залога и повышенная процентная ставка. Таким образом минимизируются риски сделки для банка.
Что важно знать о кредите под залог недвижимости с плохой кредитной историей
Что будет, если не платить за кредит?
Обычно банк предпринимает следующие действия по отношению к недобросовестным клиентам:
- начисление пени и штрафов, указанных в договоре. В результате сумма задолженности быстро увеличивается;
- направление в адрес заемщика претензии и требований погасить долг;
- продажа задолженности клиента коллекторскому агентству, общение с представителями которого также доставляет немало неудобств;
- подача искового заявления в суд. Результатом судебного решения становится возбуждение исполнительного производства с последующим арестом имущества и денежных средств заемщика, включая часть получаемой заработной платы и других платежей.
Каковы особенности кредитования под залог недвижимости?
Положительные особенности кредитования под залог недвижимости:
- длительный срок займа;
- большая сумма кредита;
- низкая процентная ставка, особенно в том случае, если речь идет о ценном и ликвидном залоге;
- лояльные требования банка к другим условиям кредитования, например, в части поручителей или подтверждения дохода.
К числу недостатков рассматриваемых кредитов относятся:
- необходимость оформления большого количества документов;
- длительность рассмотрения заявки и выдачи кредита;
- обязательное получение страховки на имущество, передаваемое в залог.
Что нужно из документов для оформления кредита?
Перечень документов выглядит так:
- обязательные. Российский паспорт и документация на залог – правоустанавливающая и техническая;
- дополнительные. Список и необходимость подачи определяются правилами банка. Обычно включают: второй документ для идентификации заемщика, документы с места работы и о размере источников дохода.
Какие требования к залоговой недвижимости?
Перечень требований к залоговой недвижимости устанавливается правилами банка. Некоторые финансовые организации выдают кредиты исключительно под залог квартир, другие готовы принимать в качестве обеспечения частные дома, земельные участки, коммерческую недвижимость, гаражи и другие постройки.
В качестве дополнительных условий выдвигаются:
- год постройки. Чем новее здание, тем оно привлекательнее с точки зрения ценности и ликвидности;
- материал строительства;
- текущее состояние и т.д.
Обязательным требованием выступает документальное оформление прав собственности потенциального заемщика на недвижимость.
В каких банках самый высокий процент одобрения кредита?
Список банков, которые всегда лояльно относятся к своим клиентам:
- Банк ВТБ;
- Тинькофф Банк;
- Почта Банк;
- Уралсиб;
- Локо-банк и многие другие.
На вероятность отказа в выдаче потребительского кредита влияет несколько факторов:
- кредитная история,
- возраст заемщика,
- наличие официального места работы,
- стабильный заработок.
Как исправить кредитную историю?
Для исправления кредитной истории заемщика используется несколько способов:
- исправление ошибки. Применяется в том случае, если реальных проблем с выплатой долгов нет, а в базе данных указаны недостоверные сведения. В этом случае необходимо обратиться в банк или БКИ для исправления ситуации;
- удаление кредитов, которые фактически не были получены. Нередко займы оформляются по подложным документам. В этом случае требуется обращение в правоохранительные органы, а затем в банк, чтобы подобные сделки не отражались в КИ заемщика;
- погашение долгов перед банками, МФО и другими кредиторами. Самый очевидный способ исправить КИ;
- рефинансирование кредита. Позволяет перевести займ из проблемных в текущие с уменьшением финансовой нагрузки на должника;
- оформление кредитной карты с последующим своевременным внесением платежей;
- получение и своевременное погашение небольших по размерам микрозаймов;
- приобретение товаров в рассрочку или кредит с добросовестным погашением взятых обязательств;
- участие в специальных банковских программах, направленных на улучшение кредитной истории. Типичный пример – «Кредитный доктор» от Совкомбанка.
Кредит под залог с плохой кредитной историей
Кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей и просрочками является для многих заемщиков единственной возможностью получить крупную сумму в долг в банке. Кредиты, обеспеченные залогом недвижимости, имеют для кредитных организаций меньшие риски, поэтому они предъявляют к клиентам более лояльные требования, чем при кредитовании без обеспечения.
Какую недвижимость банки принимают в залог:
- квартиры;
- таунхаусы;
- частные дома с земельными участками;
- земельные участки без привязки к объекту недвижимости;
- коммерческую недвижимость.
Кредит под залог имущества, если заемщик подтверждает доходы и трудовой стаж справками, может быть выдан на следующих условиях:
- сумма выдачи до 80% рыночной стоимости недвижимости в соответствии с платежеспособностью заемщика;
- процентная ставка от 8,8%;
- срок кредитования до 25 лет.
Можно взять кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей без подтверждения доходов, однако условия потребительского займа в этом случае будут не самыми выгодными:
- уменьшиться возможная сумма выдачи;
- увеличится процентная ставка;
- сократится срок пользования заемными средствами.
Срок рассмотрения заявок до 3–5 дней после предоставления полного пакета документов.
Какие банки дают кредит под залог квартиры с плохой кредитной историей, срочно:
- АК Барс.
- Банк «БЖФ».
- Норвик Банк.
- Альфа-Банк.
- Банк Тинькофф.
Узнать, где можно оформить кредит под залог недвижимости с плохой КИ, на каких условиях, выбрать кредитора, можно с помощью нашего сайта. Потребуется оформить одну заявку, а мы выберем те банки, которые будут готовы одобрить вам выдачу в соответствии с вашим кредитным рейтингом. После выбора вы сможете перейти на сайт банка и оформить кредит.
Требования к клиенту
Чтобы оформить кредит под залог квартиры с просрочками, заемщик должен соответствовать следующим требованиям:
- Гражданство РФ.
- Постоянная или временная регистрация.
- Постоянный, достаточный доход.
- Могут быть требования по сроку трудового стажа.
- Возраст заемщика от 21 года.
- Наличие мобильного и рабочего телефонов.
Заемщик должен представить в обязательном порядке только паспорт и документы на залог.
Стандартно требуется:
- актуальная выписка из ЕГРН;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности;
- правоустанавливающие документы;
- кадастровый и технические паспорта.
Документы о доходах и занятости являются дополнительными и предоставляются для получения выгодных условий кредитования.
Особенности оформления залога на недвижимость
Залоговое кредитование имеет следующие особенности:
- Оформить заявку и получить предварительное решение можно онлайн.
- Недвижимость должна соответствовать требованиям банка по месту нахождения, сроку эксплуатации, техническим характеристикам, предназначению.
- При потребительском кредитовании под залог цель кредита может быть любая, деньги выдаются на карту или счет заемщика.
- Залоговую недвижимость потребуется в обязательном порядке застраховать.
- Снизить процентную ставку поможет личное страхование заемщика.
- Созаемщиками по кредиту выступают все собственники объекта.
- Может быть затребовано поручительство физического лица.
- Кредит можно получить в отделении банка или заказать доставку документов курьерским способом на дом или в офис.
- В индивидуальных случаях кредит могут выдать негражданам РФ, если они являются собственниками залоговой недвижимости.
| ✅ Минимальная сумма: | от 1 рубля |
| ✅ Максимальная сумма: | до 40 млн рублей |
| ✅ Минимальная ставка: | от 0,8% |
| ✅ Максимальная ставка: | до 35% |
| ✅ Минимальный срок: | от 10 дней |
| ✅ Максимальный срок: | до 50 лет |