Страхование
Карты
Подбор кредитной карты
Кредитные карты
Дебетовые карты
Кредитные карты с бесплатным обслуживанием
Виртуальные кредитные карты
Кредитные карты с моментальным решением
Вклады
Бизнес
Регистрация бизнеса
Расчетно-кассовое обслуживание
Кредиты для бизнеса
Банковские гарантии
Лизинг
Эквайринг
ВЭД
Оценивайте свои финансовые возможности и риски
Кредиты под залог недвижимости с плохой кредитной историей
в СеровеИзменить город
Взять кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей на Сравни! Сравните 116 предложений в 37 банках и оформите потребительский кредит под залог недвижимости с плохой КИ!
Уже были на Сравни? Войдите и подбор будет быстрее
Все фильтры
Наличными
Без поручителей
Без справок
С любой кредитной историей
Решение по кредиту за 1 день
По популярности
Как получить кредит
Шаг 1
Выберите кредит на витрине предложений
Сравните предложения по кредитам и выберите лучшее. Все банки на витрине входят в официальный реестр ЦБ РФ. Воспользуйтесь фильтром, чтобы подобрать предложения под нужные суммы и срок.
Шаг 2Регистрация на
Регистрация на
Сравни.ру
Зарегистрируйтесь любым удобным способом из предложенных и заполните простую анкету. Это займёт не больше 5 минут. У вас будет личный кабинет, где можно отслеживать информацию и статусы по заявкам.
Шаг 3
Оформление заявки без визита в банк
Умная система покажет банки с высокой вероятностью одобрения именно для вас. Выберите предложение и нажмите «Узнать решение». В течение пары минут банк пришлёт статус одобрения. После одобрения продолжите оформление кредитной карты на Сравни или в офисе банка.
Шаг 4Получение кредита
Получение кредита
онлайн
После финального предложения от банка ознакомьтесь с договором кредитования и подпишите его. После этого деньги поступят на ваш счёт.
Сравни.ру — лицензированная финансовая платформа
Включена в реестр операторов финансовых платформ Банка России с 26 августа 2021 г.
Мы работаем по лицензии ЦБ РФ в соответствии с Федеральным законом №211-ФЗ. Это означает, что вы можете оформить кредит или займ прямо на нашей платформе — без переходов на сторонние сайты, с полной защитой ваших данных и средств.
АО «Финансовый Маркетплейс Сравни.ру» · ОГРН 1207700502107 · ИНН 9705151291. ООО «Сравни.ру» · ИНН 7710718303 · ОГРН 1087746642774 — витрина-агрегатор, обеспечивающая информацию о предложениях финансовых организаций на совершение сделок с использованием финансовой платформы
Проверьте в реестре ЦБ Защита данных
Регулярный аудит информационной безопасности. Все данные передаются в зашифрованном виде. Включены в реестр операторов персональных данных Роскомнадзора.
Безопасно на высшем уровне
Интеграция с государственной платформой Госуслуг.
Оформление онлайн
Оформляйте кредит или займ напрямую через финансовую платформу Сравни.ру — без посещения сторонних сайтов.
Банки в реестре ЦБ РФ
Все банки из списка внесены в Реестр кредитных организаций ЦБ РФ.
Проверьте по ссылке Отзывы о кредитах под залог недвижимости с плохой кредитной историей
Взяла кредит несмотря на статус самозанятой
Недавно столкнулась с необходимостью оформить кредит. Думала, что банки неохотно... ЧитатьНедавно столкнулась с необходимостью оформить кредит. Думала, что банки неохотно дают деньги самозанятым. Когда 27.07.26 Пришла к 11:00 в офис на Пушкина, 70 в Хабаровске, в целом была готова услышать нет, но менеджер Анна С. Заверила, что если я смогу подтвердить доход официально, то это вообще не проблема. Я подала заявку и ее реально одобрили, не сразу, пришлось немного подождать. Но потом перезвонила кредитный менеджер и обрадовала меня.
Получила 250 тысяч, правда из-за периода охлаждения не смогла воспользоваться сразу, пришлось ждать 48 часов, но это не придумка банка, сейчас так везде, поэтому я без претензий. Главное что ставка адекватная и мне предложили открыть счет в банке и оформить длительное поручение, чтобы даже самой не заморачиваться по поводу платежей. Каждый месяц автоматически списывается платеж и мне достаточно контролировать только общий баланс счета, но не надо следить за датами.
Возникла проблема
Оформил кредит в озон банке для крупной покупки. 13.08.2026 В 10:04 деньги посту... ЧитатьОформил кредит в озон банке для крупной покупки. 13.08.2026 В 10:04 деньги поступили на счет карты, я попытался оплатить покупку по реквизитам получателя, но банк заблокировал операцию. После чего я позвонил в службу безопасности озон банка, где мне помогли решить проблему. К сожалению не помню имени девушки, которая помогала мне с данным вопросом. Очень понравилась такая забота о клиентах, девушка полностью проверила договор составленный с продавцом, рассказала о Машеньках и как они действуют и разблокировала счета. Спасибо за заботу озон банка
Помогли разобраться в условиях кредитования
Уже второй год я пользуюсь картой Халва для покупок, в том числе в рассрочку. Я ... ЧитатьУже второй год я пользуюсь картой Халва для покупок, в том числе в рассрочку. Я успела оценить возможность отложенного платежа. Несколько месяцев назад мне пришлось срочно взять кредит на неотложные нужды. У меня уже есть кредиты в других банках и хоть я их исправно плачу, оформить новый мне предлагали только под залог недвижимости. В приложении Совкомбанка мне сразу же пришёл ответ, что кредит Прайм мне одобрен и я смогла ознакомиться с документами, которые предлагалось подписать. Условия меня устроили, поэтому в тот же день мне поступила на счёт нужная сумма. Я оценила работу онлайн поддержки. Консультант оперативно ответила на все вопросы, а спустя несколько дней мне снова позвонили из банка и я смогла задать уточняющие вопросы, которые сразу у меня не возникли. В частности, мне пояснили, что при соблюдении ряда условий, я смогу вернуть проценты по кредиту, уплаченные за 4 года. Такие преимущества я не встречала в других банках.
Очень выручили
Срочно понадобилось обновить объектив и взять мощный вспышечный свет перед сезон... ЧитатьСрочно понадобилось обновить объектив и взять мощный вспышечный свет перед сезоном свадеб, а свободной налички не было. Подала заявку через приложение как самозанятая, прикрепив только справку о доходах. Одобрили буквально за пару часов, даже из дома выходить не пришлось! Деньги сразу упали на счет, в тот же день съездила в магазин и забрала технику. График платежей очень удобный, гашу потихоньку с авансов от съемок. Очень выручили в ответственный момент!
Консультация по кредиту в отделении 23 мая — вежливо и без давления
23.05.2026Г. Пришла в отделение Альфа-Банка уточнить условия по потребительскому... Читать23.05.2026Г. Пришла в отделение Альфа-Банка уточнить условия по потребительскому кредиту. Менеджер Елена В. Встретила сразу, без очереди, за 15 минут подробно рассчитала платёж, объяснила все комиссии и сроки одобрения. Всё было прозрачно и по делу — никакой воды и навязывания дополнительных услуг. В итоге решила пока не оформлять заём, так как отложила крупные покупки на осень, но ушла с отличным впечатлением от сервиса. Именно после этого визита поняла, почему Альфу рекомендуют знакомые — здесь реально слушают клиента, а не гонятся за планом продаж.
Кредит наличными
29.06.2026 Решил взять кредит наличными в Яндекс Банке и не пожалел. Всё сделал... Читать29.06.2026 Решил взять кредит наличными в Яндекс Банке и не пожалел. Всё сделал через приложение: оформление заняло совсем немного времени, интерфейс понятный, лишних полей и запутанных шагов нет. Банк быстро рассмотрел заявку, а в приложении сразу показали все ключевые параметры — сумму, срок, ежемесячный платёж — и полный график выплат.
Особенно ценю, что не пришлось никуда ехать: договор подписал онлайн, а деньги почти сразу поступили на счёт. Автоматическое списание платежей сильно упрощает жизнь — главное, следить за балансом. Ещё удобно, что приложение заранее присылает уведомления: точно не пропустишь дату платежа.
Условия прозрачные, но есть важный момент: итоговая процентная ставка зависит от решения банка и может отличаться от той, на которую рассчитываешь изначально, — поэтому обязательно читайте финальные условия.
Вадим, территория снт Эра, Адыгея
Не хотелось откладывать покупку надолго
Решил заменить старую мебель в квартире. Денег почти хватало, но не хотелось пол... ЧитатьРешил заменить старую мебель в квартире. Денег почти хватало, но не хотелось полностью обнулять свои сбережения. Взял потребительский кредит в РСХБ на недостающую сумму. Перед оформлением внимательно посмотрел график платежей. Сейчас постепенно выплачиваю, никаких неожиданностей не возникало.
Кредит быстро одобрен
Нужен был кредит на ремонт машины. Сумма небольшая, но хотелось оформить быстро... ЧитатьНужен был кредит на ремонт машины. Сумма небольшая, но хотелось оформить быстро без лишних заморочек. Документы стандартные, решение пришло за пару часов. Класс.
Обслуживание
Обслужилась 06.08.26 Очень понравился персонал, вежливые и обслужили быстро! Про... ЧитатьОбслужилась 06.08.26 Очень понравился персонал, вежливые и обслужили быстро! Проинформировали о проводимых акциях, воспользовалась!
Супер сервис, спасибо за помощь!
Первый раз в жизни оформляла кредит, пыталась сначала найти вариант через банки... ЧитатьПервый раз в жизни оформляла кредит, пыталась сначала найти вариант через банки ру, но они просто стали названивать в самое неподходящее время и пытались постоянно поменять условия — сумму побольше, срок поменьше, а мне вообще такое не подходит. Ну я пошла в Ренессанс, у меня там так и так дебетовка открыта, хотя бы знаю что да как. Очереди как всегда, конечно, но сервис сам нравится, потому что видно что тебя понимают и готовы помогать. Девочка подсказала по ставкам и вариантам, в итоге решила правда взять сумму чутка побольше, но зато срок точно тот же и по итогу получается не такой большой процент, и платить столько же ежемесячно. В общем, более выгодная рекомендация без двойного дна, договор прозрачный, прочитала его вдоль и поперек, никаких неприятных сюрпризов.
Где выгоднее взять кредит под залог недвижимости в 2026 году
* В таблице отобраны банки с высокой оценкой в нашем пользовательском рейтинге. Топ предложений сформирован для кредита: сумма кредита — 1000000 рублей, срок — 5 лет
| Продукт | Сумма | Полная стоимость кредита | Ставка | Срок | Рейтинг |
|---|---|---|---|---|---|
| 500 000 – 20 000 000 ₽ | 17,1 – 33,3 % | от 16,5 % | 1 – 20 мес. | 3,36 | |
| 100 000 – 7 000 000 ₽ | 19,9 – 32,9 % | от 19,9 % | 1 – 7 мес. | 4,51 | |
| 50 000 – 10 000 000 ₽ | 17,6 – 55,9 % | от 23 % | 6 – 60 мес. | 3,72 | |
| 200 000 – 30 000 000 ₽ | 17,9 – 31,9 % | от 17,9 % | 1 – 15 мес. | 4,51 | |
| 150 000 – 15 000 000 ₽ | 14,9 % | 14,9 % | 12 – 60 мес. | 4,89 | |
| 500 000 – 10 000 000 ₽ | 22,8 – 24,5 % | 18,5 % | 12 – 96 мес. | 4,04 | |
| 500 000 – 30 000 000 ₽ | 19,2 – 33,3 % | от 17,4 % | 1 – 15 мес. | 4,9 | |
| 300 001 – 999 999 ₽ | 19,4 – 34,7 % | от 20 % | 6 – 84 мес. | 2,95 | |
| 500 000 – 40 000 000 ₽ | 27,2 – 28,7 % | от 19,4 % | 36 – 240 мес. | 3,61 | |
| 500 000 – 10 000 000 ₽ | 15,9 – 55,8 % | от 16 % | 36 – 96 мес. | 3,56 |
Мнение эксперта
Гришина Марина
Руководитель отдела контента
Регулярно изучаю аналитику и новостную повестку банковского и страхового сектора... Подробнее
Предоставление обеспечения финансовых обязательств в виде залога — один из немногих реальных способов получить кредит для так называемых проблемных заемщиков. Речь идет о клиентах банков, имеющих плохую кредитную историю. Их количество постоянно растет и стало очень заметным в последние годы. До недавнего времени банки попросту отказывались работать с ними. Сегодня некоторые финансовые организации готовы выдавать кредиты, но с рядом дополнительных условий. Главными из них выступают два: предоставление ликвидного залога и повышенная процентная ставка. Таким образом минимизируются риски сделки для банка.
Что важно знать о кредите под залог недвижимости с плохой кредитной историей
Что будет, если не платить за кредит?
Обычно банк предпринимает следующие действия по отношению к недобросовестным клиентам:
- начисление пени и штрафов, указанных в договоре. В результате сумма задолженности быстро увеличивается;
- направление в адрес заемщика претензии и требований погасить долг;
- продажа задолженности клиента коллекторскому агентству, общение с представителями которого также доставляет немало неудобств;
- подача искового заявления в суд. Результатом судебного решения становится возбуждение исполнительного производства с последующим арестом имущества и денежных средств заемщика, включая часть получаемой заработной платы и других платежей.
Каковы особенности кредитования под залог недвижимости?
Положительные особенности кредитования под залог недвижимости:
- длительный срок займа;
- большая сумма кредита;
- низкая процентная ставка, особенно в том случае, если речь идет о ценном и ликвидном залоге;
- лояльные требования банка к другим условиям кредитования, например, в части поручителей или подтверждения дохода.
К числу недостатков рассматриваемых кредитов относятся:
- необходимость оформления большого количества документов;
- длительность рассмотрения заявки и выдачи кредита;
- обязательное получение страховки на имущество, передаваемое в залог.
Что нужно из документов для оформления кредита?
Перечень документов выглядит так:
- обязательные. Российский паспорт и документация на залог – правоустанавливающая и техническая;
- дополнительные. Список и необходимость подачи определяются правилами банка. Обычно включают: второй документ для идентификации заемщика, документы с места работы и о размере источников дохода.
Какие требования к залоговой недвижимости?
Перечень требований к залоговой недвижимости устанавливается правилами банка. Некоторые финансовые организации выдают кредиты исключительно под залог квартир, другие готовы принимать в качестве обеспечения частные дома, земельные участки, коммерческую недвижимость, гаражи и другие постройки.
В качестве дополнительных условий выдвигаются:
- год постройки. Чем новее здание, тем оно привлекательнее с точки зрения ценности и ликвидности;
- материал строительства;
- текущее состояние и т.д.
Обязательным требованием выступает документальное оформление прав собственности потенциального заемщика на недвижимость.
В каких банках самый высокий процент одобрения кредита?
Список банков, которые всегда лояльно относятся к своим клиентам:
- Банк ВТБ;
- Тинькофф Банк;
- Почта Банк;
- Уралсиб;
- Локо-банк и многие другие.
На вероятность отказа в выдаче потребительского кредита влияет несколько факторов:
- кредитная история,
- возраст заемщика,
- наличие официального места работы,
- стабильный заработок.
Как исправить кредитную историю?
Для исправления кредитной истории заемщика используется несколько способов:
- исправление ошибки. Применяется в том случае, если реальных проблем с выплатой долгов нет, а в базе данных указаны недостоверные сведения. В этом случае необходимо обратиться в банк или БКИ для исправления ситуации;
- удаление кредитов, которые фактически не были получены. Нередко займы оформляются по подложным документам. В этом случае требуется обращение в правоохранительные органы, а затем в банк, чтобы подобные сделки не отражались в КИ заемщика;
- погашение долгов перед банками, МФО и другими кредиторами. Самый очевидный способ исправить КИ;
- рефинансирование кредита. Позволяет перевести займ из проблемных в текущие с уменьшением финансовой нагрузки на должника;
- оформление кредитной карты с последующим своевременным внесением платежей;
- получение и своевременное погашение небольших по размерам микрозаймов;
- приобретение товаров в рассрочку или кредит с добросовестным погашением взятых обязательств;
- участие в специальных банковских программах, направленных на улучшение кредитной истории. Типичный пример – «Кредитный доктор» от Совкомбанка.
Кредит под залог с плохой кредитной историей
Кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей и просрочками является для многих заемщиков единственной возможностью получить крупную сумму в долг в банке. Кредиты, обеспеченные залогом недвижимости, имеют для кредитных организаций меньшие риски, поэтому они предъявляют к клиентам более лояльные требования, чем при кредитовании без обеспечения.
Какую недвижимость банки принимают в залог:
- квартиры;
- таунхаусы;
- частные дома с земельными участками;
- земельные участки без привязки к объекту недвижимости;
- коммерческую недвижимость.
Кредит под залог имущества, если заемщик подтверждает доходы и трудовой стаж справками, может быть выдан на следующих условиях:
- сумма выдачи до 80% рыночной стоимости недвижимости в соответствии с платежеспособностью заемщика;
- процентная ставка от 8,8%;
- срок кредитования до 25 лет.
Можно взять кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей без подтверждения доходов, однако условия потребительского займа в этом случае будут не самыми выгодными:
- уменьшиться возможная сумма выдачи;
- увеличится процентная ставка;
- сократится срок пользования заемными средствами.
Срок рассмотрения заявок до 3–5 дней после предоставления полного пакета документов.
Какие банки дают кредит под залог квартиры с плохой кредитной историей, срочно:
- АК Барс.
- Банк «БЖФ».
- Норвик Банк.
- Альфа-Банк.
- Банк Тинькофф.
Узнать, где можно оформить кредит под залог недвижимости с плохой КИ, на каких условиях, выбрать кредитора, можно с помощью нашего сайта. Потребуется оформить одну заявку, а мы выберем те банки, которые будут готовы одобрить вам выдачу в соответствии с вашим кредитным рейтингом. После выбора вы сможете перейти на сайт банка и оформить кредит.
Требования к клиенту
Чтобы оформить кредит под залог квартиры с просрочками, заемщик должен соответствовать следующим требованиям:
- Гражданство РФ.
- Постоянная или временная регистрация.
- Постоянный, достаточный доход.
- Могут быть требования по сроку трудового стажа.
- Возраст заемщика от 21 года.
- Наличие мобильного и рабочего телефонов.
Заемщик должен представить в обязательном порядке только паспорт и документы на залог.
Стандартно требуется:
- актуальная выписка из ЕГРН;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности;
- правоустанавливающие документы;
- кадастровый и технические паспорта.
Документы о доходах и занятости являются дополнительными и предоставляются для получения выгодных условий кредитования.
Особенности оформления залога на недвижимость
Залоговое кредитование имеет следующие особенности:
- Оформить заявку и получить предварительное решение можно онлайн.
- Недвижимость должна соответствовать требованиям банка по месту нахождения, сроку эксплуатации, техническим характеристикам, предназначению.
- При потребительском кредитовании под залог цель кредита может быть любая, деньги выдаются на карту или счет заемщика.
- Залоговую недвижимость потребуется в обязательном порядке застраховать.
- Снизить процентную ставку поможет личное страхование заемщика.
- Созаемщиками по кредиту выступают все собственники объекта.
- Может быть затребовано поручительство физического лица.
- Кредит можно получить в отделении банка или заказать доставку документов курьерским способом на дом или в офис.
- В индивидуальных случаях кредит могут выдать негражданам РФ, если они являются собственниками залоговой недвижимости.
| ✅ Минимальная сумма: | от 1 рубля |
| ✅ Максимальная сумма: | до 40 млн рублей |
| ✅ Минимальная ставка: | от 0,8% |
| ✅ Максимальная ставка: | до 35% |
| ✅ Минимальный срок: | от 10 дней |
| ✅ Максимальный срок: | до 50 лет |