Страхование
Карты
Вклады
Бизнес
Регистрация бизнеса
Расчетно-кассовое обслуживание
Кредиты для бизнеса
Банковские гарантии
Лизинг
Эквайринг
ВЭД
Оценивайте свои финансовые возможности и риски
Кредиты под залог недвижимости с плохой кредитной историей
в Санкт-ПетербургеИзменить город
Взять кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей на Сравни! Сравните 153 предложения в 46 банках и оформите потребительский кредит под залог недвижимости с плохой КИ!
Уже были на Сравни? Войдите и подбор будет быстрее
Все фильтры
Наличными
Без поручителей
Без справок
С любой кредитной историей
Решение по кредиту за 1 день
По популярности
Как получить кредит
Шаг 1
Выберите кредит на витрине предложений
Сравните предложения по кредитам и выберите лучшее. Все банки на витрине входят в официальный реестр ЦБ РФ. Воспользуйтесь фильтром, чтобы подобрать предложения под нужные суммы и срок.
Шаг 2Регистрация на
Регистрация на
Сравни.ру
Зарегистрируйтесь любым удобным способом из предложенных и заполните простую анкету. Это займёт не больше 5 минут. У вас будет личный кабинет, где можно отслеживать информацию и статусы по заявкам.
Шаг 3
Оформление заявки без визита в банк
Умная система покажет банки с высокой вероятностью одобрения именно для вас. Выберите предложение и нажмите «Узнать решение». В течение пары минут банк пришлёт статус одобрения. После одобрения продолжите оформление кредитной карты на Сравни или в офисе банка.
Шаг 4Получение кредита
Получение кредита
онлайн
После финального предложения от банка ознакомьтесь с договором кредитования и подпишите его. После этого деньги поступят на ваш счёт.
Сравни.ру — лицензированная финансовая платформа
Включена в реестр операторов финансовых платформ Банка России с 26 августа 2021 г.
Мы работаем по лицензии ЦБ РФ в соответствии с Федеральным законом №211-ФЗ. Это означает, что вы можете оформить кредит или займ прямо на нашей платформе — без переходов на сторонние сайты, с полной защитой ваших данных и средств.
АО «Финансовый Маркетплейс Сравни.ру» · ОГРН 1207700502107 · ИНН 9705151291. ООО «Сравни.ру» · ИНН 7710718303 · ОГРН 1087746642774 — витрина-агрегатор, обеспечивающая информацию о предложениях финансовых организаций на совершение сделок с использованием финансовой платформы
Проверьте в реестре ЦБ Защита данных
Регулярный аудит информационной безопасности. Все данные передаются в зашифрованном виде. Включены в реестр операторов персональных данных Роскомнадзора.
Безопасно на высшем уровне
Интеграция с государственной платформой Госуслуг.
Оформление онлайн
Оформляйте кредит или займ напрямую через финансовую платформу Сравни.ру — без посещения сторонних сайтов.
Банки в реестре ЦБ РФ
Все банки из списка внесены в Реестр кредитных организаций ЦБ РФ.
Проверьте по ссылке Отзывы о кредитах под залог недвижимости с плохой кредитной историей
Взяла кредит на магистратуру
На бюджет в магистратуру не прошла, не хватило пары баллов, а идти хотелось имен... ЧитатьНа бюджет в магистратуру не прошла, не хватило пары баллов, а идти хотелось именно в этот университет. Семестр стоит около 120 тысяч, и первый надо было оплатить до начала сентября. Работаю, но таких свободных денег не было. Оформила кредит в середине августа, одобрили быстро, и я сразу оплатила университету по реквизитам прямо из приложения. Учусь заочно, совмещаю с работой, второй семестр буду оплачивать уже из своих, коплю пока и планирую еще вторую работу найти. Можно было подождать год и поступать снова, но год терять не хотелось. Кредит хочу закрыть досрочно к след лету, штрафов за это нет.
Досрочное погашение кредита
Мне одобрили потребительский кредитв озон банке. Мне было важно узнать, смогу ли... ЧитатьМне одобрили потребительский кредитв озон банке. Мне было важно узнать, смогу ли я вносить досрочно деньги с уменьшением срока кредита. Оператор Ксения мне всё подробно объяснила. Какую сумму и как я могу вносить. Спасибо большое за быструю помощь.
Кредит под залог оформили понятнее, чем ожидал
Кредит под залог недвижимости рассматривал из-за крупной суммы, обычный потребит... ЧитатьКредит под залог недвижимости рассматривал из-за крупной суммы, обычный потребительский кредит не подходил по платежу. Сначала переживал, потому что квартира в залоге, хотелось заранее понимать все условия. В БЖФ Банке на консультации объяснили, что ставка стартует от 21,99%, а итоговый расчет зависит от дохода, срока, суммы и оценки объекта. Из документов понадобились паспорт, анкета, справка о доходах, выписка из ЕГРН, документы на квартиру и отчет об оценке. Проверка заняла несколько дней, зато менеджер был на связи и подсказывал, что еще донести. Перед подписанием еще раз показали платеж и график, скрытых сюрпризов не появилось.
Помощь в сложной ситуации
Банк одобрил снижения платежей на 2 месяца как мне нужно было на 50% так как был... ЧитатьБанк одобрил снижения платежей на 2 месяца как мне нужно было на 50% так как были затруднения с платежами
Виктор, территория снт Авангард-2, Адыгея
Оценка камкомбанка
19.10.2026 Года я обратился в офис 14/05 г. Набережные Челны для погашения креди... Читать19.10.2026 Года я обратился в офис 14/05 г. Набережные Челны для погашения кредита. Взял талончик, очереди не было, меня пригласили к менеджеру банка. Она уточнила по какому вопросу я пришёл, я сказал что мне надо погасить кредит. Менеджер банка быстро и четко меня обслужила, объяснила, что деньги будут списываться ежемесячно по графику, дополнительно никаких заявлений оформлять не надо. Я все понял, уточнил остаток на счете и она перенаправила меня в кассу для внесения денег. В кассе меня обслужили быстро и вежливо.
Платёж поставила после зарплаты
Когда брала кредит в Россельхозе, попросила дату платежа после зарплаты, а не в ... ЧитатьКогда брала кредит в Россельхозе, попросила дату платежа после зарплаты, а не в начале месяца. Так меньше риска забыть или перехватывать с другой карты. Бумаги оформили в офисе, график показали сразу, без мутных объяснений.
Быстрый кредит на кухню
Потребительский кредит брала на ремонт кухни. Документы минимальные, решение при... ЧитатьПотребительский кредит брала на ремонт кухни. Документы минимальные, решение приняли буквально за пару дней. Менеджер подробно объяснил все условия, помог выбрать оптимальную программу по срокам. Без лишней бюрократии, всё быстро. Для таких ситуаций идеальный вариант, когда нужно деньги срочно.
Взял кредит в ВАЙЛБЕРРИЗ банке.
Посмотрел что по кредитам у банков. Ну что ж. Ставки примерно одинаковые. Но поч... ЧитатьПосмотрел что по кредитам у банков. Ну что ж. Ставки примерно одинаковые. Но почему-то у альфы было много данных мелким шрифтом, думаю, понятно зачем. В ВАЙЛБЕРРИЗ банкее я прочила обязательные условия, никаких доп. Комиссий. Поскольку брал кредит, не хотелось попасть еще на какие-то траты. Поэтому выбрал их. Думаю понятно почему, никто не хочет еще сверху переплачивать. С ВАЙЛБЕРРИЗ я знаком, картой их пользуюсь на постоянке. Банк нормальный, уже знаю, что точно не обманут. Ежемесячный платеж вполне комфортный, за 2 года уверен все выплачу спокойно
Хороший кредит
Нужна была срочно определенная сумма для ремонта в доме, и очень рад что нашел э... ЧитатьНужна была срочно определенная сумма для ремонта в доме, и очень рад что нашел этот банк в этом плане. Был в отделении на Вознесенском переулке 1 октября в 12 примерно. Это отделение ближайшее к моей работе. Менеджер Валерия П. Со мной работала — очень приятная общительная девушка, предложила кредитную карту с отсрочкой. У меня раньше была кредитка, но другой банк мне давал 100 дней, здесь же предложили 120. Одобрили необходимую мне сумму. Все прошло быстро и без очередей.
Кредитные каникулы помогли сохранить кредитную историю в сложный период
Из-за моей затяжной болезни доход нашей семьи снизился более чем на 35%. Чтобы н... ЧитатьИз-за моей затяжной болезни доход нашей семьи снизился более чем на 35%. Чтобы не портить кредитную историю по автокредиту (сумма была в пределах 1,2 млн руб.), Подал заявление на кредитные каникулы по 353-ФЗ с подтверждающими справками. Банк согласовал отсрочку на 6 месяцев. В графике в приложении сразу отобразился перенос платежей, звонками никто не беспокоил. Отличный инструмент для тех, кто реально оказался в сложной жизненной ситуации.
Где выгоднее взять кредит под залог недвижимости в 2026 году
* В таблице отобраны банки с высокой оценкой в нашем пользовательском рейтинге. Топ предложений сформирован для кредита: сумма кредита — 1000000 рублей, срок — 5 лет
| Продукт | Сумма | Полная стоимость кредита | Ставка | Срок | Рейтинг |
|---|---|---|---|---|---|
| 500 000 – 20 000 000 ₽ | 17,1 – 31,3 % | от 16,5 % | 1 – 20 мес. | 3,28 | |
| 200 000 – 30 000 000 ₽ | 17,9 – 31 % | от 17,9 % | 1 – 15 мес. | 4,5 | |
| 150 000 – 15 000 000 ₽ | 14,9 % | 14,9 % | 12 – 120 мес. | 4,89 | |
| 500 000 – 10 000 000 ₽ | 18,5 – 24,5 % | 15,5 % | 12 – 96 мес. | 4 | |
| 500 000 – 30 000 000 ₽ | 19,8 – 31,1 % | от 12,9 % | 1 – 15 мес. | 4,9 | |
| 300 001 – 999 999 ₽ | 19,4 – 34,7 % | от 20 % | 6 – 84 мес. | 2,91 | |
| 500 000 – 40 000 000 ₽ | 27,2 – 28,7 % | от 19,4 % | 36 – 240 мес. | 3,54 | |
| 50 000 – 10 000 000 ₽ | 17,6 – 55,4 % | от 23 % | 6 – 60 мес. | 3,69 | |
| 0 – 5 000 000 ₽ | 18,2 % | от 18,25 % | 1 – 60 мес. | - | |
| 500 000 – 10 000 000 ₽ | 15,9 – 55,3 % | от 16 % | 36 – 96 мес. | 3,48 |
Мнение эксперта
Евгения Веселова
Главный редактор журнала Сравни
Эксперт в финансах и инвестициях. Работала главным редактором в сервисе Газпромб... Подробнее
Обеспечение обязательств залогом - один из немногих реальных способов получить кредит для заемщиков с плохой кредитной историей. Раньше банки нередко отказывали таким клиентам, сегодня многие готовы выдавать кредиты, но с дополнительными условиями. Главные из них: ликвидный залог (недвижимость или автомобиль) и повышенная ставка. Так банк снижает свои риски. Для клиента залог выгоден тем, что помогает получить более крупную сумму и более длительный срок, но при просрочках залоговое имущество могут продать. Поэтому заранее оцените, сможете ли вы платить ежемесячно, и сравните предложения по ПСК.
Что важно знать о кредите под залог недвижимости с плохой кредитной историей
Что будет, если не платить за кредит?
Обычно банк предпринимает следующие действия по отношению к недобросовестным клиентам:
- начисление пени и штрафов, указанных в договоре. В результате сумма задолженности быстро увеличивается;
- направление в адрес заемщика претензии и требований погасить долг;
- продажа задолженности клиента коллекторскому агентству, общение с представителями которого также доставляет немало неудобств;
- подача искового заявления в суд. Результатом судебного решения становится возбуждение исполнительного производства с последующим арестом имущества и денежных средств заемщика, включая часть получаемой заработной платы и других платежей.
Каковы особенности кредитования под залог недвижимости?
Положительные особенности кредитования под залог недвижимости:
- длительный срок займа;
- большая сумма кредита;
- низкая процентная ставка, особенно в том случае, если речь идет о ценном и ликвидном залоге;
- лояльные требования банка к другим условиям кредитования, например, в части поручителей или подтверждения дохода.
К числу недостатков рассматриваемых кредитов относятся:
- необходимость оформления большого количества документов;
- длительность рассмотрения заявки и выдачи кредита;
- обязательное получение страховки на имущество, передаваемое в залог.
Что нужно из документов для оформления кредита?
Перечень документов выглядит так:
- обязательные. Российский паспорт и документация на залог – правоустанавливающая и техническая;
- дополнительные. Список и необходимость подачи определяются правилами банка. Обычно включают: второй документ для идентификации заемщика, документы с места работы и о размере источников дохода.
Какие требования к залоговой недвижимости?
Перечень требований к залоговой недвижимости устанавливается правилами банка. Некоторые финансовые организации выдают кредиты исключительно под залог квартир, другие готовы принимать в качестве обеспечения частные дома, земельные участки, коммерческую недвижимость, гаражи и другие постройки.
В качестве дополнительных условий выдвигаются:
- год постройки. Чем новее здание, тем оно привлекательнее с точки зрения ценности и ликвидности;
- материал строительства;
- текущее состояние и т.д.
Обязательным требованием выступает документальное оформление прав собственности потенциального заемщика на недвижимость.
В каких банках самый высокий процент одобрения кредита?
Список банков, которые всегда лояльно относятся к своим клиентам:
- Банк ВТБ;
- Тинькофф Банк;
- Почта Банк;
- Уралсиб;
- Локо-банк и многие другие.
На вероятность отказа в выдаче потребительского кредита влияет несколько факторов:
- кредитная история,
- возраст заемщика,
- наличие официального места работы,
- стабильный заработок.
Как исправить кредитную историю?
Для исправления кредитной истории заемщика используется несколько способов:
- исправление ошибки. Применяется в том случае, если реальных проблем с выплатой долгов нет, а в базе данных указаны недостоверные сведения. В этом случае необходимо обратиться в банк или БКИ для исправления ситуации;
- удаление кредитов, которые фактически не были получены. Нередко займы оформляются по подложным документам. В этом случае требуется обращение в правоохранительные органы, а затем в банк, чтобы подобные сделки не отражались в КИ заемщика;
- погашение долгов перед банками, МФО и другими кредиторами. Самый очевидный способ исправить КИ;
- рефинансирование кредита. Позволяет перевести займ из проблемных в текущие с уменьшением финансовой нагрузки на должника;
- оформление кредитной карты с последующим своевременным внесением платежей;
- получение и своевременное погашение небольших по размерам микрозаймов;
- приобретение товаров в рассрочку или кредит с добросовестным погашением взятых обязательств;
- участие в специальных банковских программах, направленных на улучшение кредитной истории. Типичный пример – «Кредитный доктор» от Совкомбанка.
Кредит под залог с плохой кредитной историей
Кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей и просрочками является для многих заемщиков единственной возможностью получить крупную сумму в долг в банке. Кредиты, обеспеченные залогом недвижимости, имеют для кредитных организаций меньшие риски, поэтому они предъявляют к клиентам более лояльные требования, чем при кредитовании без обеспечения.
Какую недвижимость банки принимают в залог:
- квартиры;
- таунхаусы;
- частные дома с земельными участками;
- земельные участки без привязки к объекту недвижимости;
- коммерческую недвижимость.
Кредит под залог имущества, если заемщик подтверждает доходы и трудовой стаж справками, может быть выдан на следующих условиях:
- сумма выдачи до 80% рыночной стоимости недвижимости в соответствии с платежеспособностью заемщика;
- процентная ставка от 8,8%;
- срок кредитования до 25 лет.
Можно взять кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей без подтверждения доходов, однако условия потребительского займа в этом случае будут не самыми выгодными:
- уменьшиться возможная сумма выдачи;
- увеличится процентная ставка;
- сократится срок пользования заемными средствами.
Срок рассмотрения заявок до 3–5 дней после предоставления полного пакета документов.
Какие банки дают кредит под залог квартиры с плохой кредитной историей, срочно:
- АК Барс.
- Банк «БЖФ».
- Норвик Банк.
- Альфа-Банк.
- Банк Тинькофф.
Узнать, где можно оформить кредит под залог недвижимости с плохой КИ, на каких условиях, выбрать кредитора, можно с помощью нашего сайта. Потребуется оформить одну заявку, а мы выберем те банки, которые будут готовы одобрить вам выдачу в соответствии с вашим кредитным рейтингом. После выбора вы сможете перейти на сайт банка и оформить кредит.
Требования к клиенту
Чтобы оформить кредит под залог квартиры с просрочками, заемщик должен соответствовать следующим требованиям:
- Гражданство РФ.
- Постоянная или временная регистрация.
- Постоянный, достаточный доход.
- Могут быть требования по сроку трудового стажа.
- Возраст заемщика от 21 года.
- Наличие мобильного и рабочего телефонов.
Заемщик должен представить в обязательном порядке только паспорт и документы на залог.
Стандартно требуется:
- актуальная выписка из ЕГРН;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности;
- правоустанавливающие документы;
- кадастровый и технические паспорта.
Документы о доходах и занятости являются дополнительными и предоставляются для получения выгодных условий кредитования.
Особенности оформления залога на недвижимость
Залоговое кредитование имеет следующие особенности:
- Оформить заявку и получить предварительное решение можно онлайн.
- Недвижимость должна соответствовать требованиям банка по месту нахождения, сроку эксплуатации, техническим характеристикам, предназначению.
- При потребительском кредитовании под залог цель кредита может быть любая, деньги выдаются на карту или счет заемщика.
- Залоговую недвижимость потребуется в обязательном порядке застраховать.
- Снизить процентную ставку поможет личное страхование заемщика.
- Созаемщиками по кредиту выступают все собственники объекта.
- Может быть затребовано поручительство физического лица.
- Кредит можно получить в отделении банка или заказать доставку документов курьерским способом на дом или в офис.
- В индивидуальных случаях кредит могут выдать негражданам РФ, если они являются собственниками залоговой недвижимости.
| ✅ Минимальная сумма: | от 1 рубля |
| ✅ Максимальная сумма: | до 40 млн рублей |
| ✅ Минимальная ставка: | от 0,8% |
| ✅ Максимальная ставка: | до 35% |
| ✅ Минимальный срок: | от 10 дней |
| ✅ Максимальный срок: | до 50 лет |