Страхование
Ипотека
Карты
Подбор кредитной карты
Кредитные карты
Дебетовые карты
Кредитные карты с бесплатным обслуживанием
Виртуальные кредитные карты
Кредитные карты с моментальным решением
Вклады
Бизнес
Регистрация бизнеса
Расчетно-кассовое обслуживание
Кредиты для бизнеса
Банковские гарантии
Лизинг
Эквайринг
ВЭД
Обучение
Кредиты под залог недвижимости с плохой кредитной историей
в МосквеИзменить город
Взять кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей на Сравни! Сравните 205 предложений в 63 банках и оформите потребительский кредит под залог недвижимости с плохой КИ!
Уже были на Сравни? Войдите и подбор будет быстрее
Все фильтры
Наличными
Без поручителей
Без справок
С любой кредитной историей
Решение по кредиту за 1 день
По популярности
Что улучшить в условиях?
Отзывы о кредитах под залог недвижимости с плохой кредитной историей
Банк с человеческим лицом
Дорогие друзья, хотела бы с вами поделиться своим опытом по сотрудничеству с Сов... ЧитатьДорогие друзья, хотела бы с вами поделиться своим опытом по сотрудничеству с Совкомбанком. Я давний клиент этого банка, в первую очередь обладатель картах Халва, с которой очень удобно совершать покупки в рассрочку. Три года назад я взяла кредит под 0%, условиями которого являются три составляющие: нельзя досрочно погасить, своевременное внесение процентов и покупка на 10 000 по карте Халва. Если ты выполняешь все условия, то по истечению срока кредитования все проценты тебе возвращаются в полном объеме. Конечно же это очень выгодное предложение с одной стороны, но с другой стороны-это ответственность, так как ты должен следить за выполнением всего, это не всегда просто, особенно, когда ты находишься за границей. Так вот, несмотря на то, что я все выполняла максимально точно, как мне казалось, в один из месяцев, причём за два месяца до окончания срока, я просчиталась на 800 руб. Позвонила на горячую линию, мне сообщили об этом, но я подала заявку на рассмотрение этой ситуации в индивидуальном порядке. Через 10 дней мне перезвонил сотрудник и сообщил, что к сожалению я нарушила правила кредитования и возврат процентов для меня невозможен. Но я сказала, так как за все 36 месяцев я вовремя гасила проценты и не закрывала его досрочно, существует так называемый человеческий фактор и попросила « понять и простить», то есть отправить на пересмотр ещё раз. Второй раз мне пришёл положительный ответ и этот замечательный банк всё-таки вернул мне проценты, за что я ему несказанно благодарна. Всё-таки когда банк с человеческим лицом (в отличии от некоторых, не будем называть здесь имён, их и так все знают) -это очень приятно. Спасибо ещё раз от души!
Мой опыт в получении кредита
Недавно мне понадобился кредит наличными, и я решила обратиться в Ozon Банк. Ран... ЧитатьНедавно мне понадобился кредит наличными, и я решила обратиться в Ozon Банк. Раньше не пользовался их услугами, но поддержка банка приятно удивила.
10 Апреля я написала в чат и мне почти сразу ответил сотрудник Алексей. Он очень подробно рассказал о всех вариантах кредита, помог рассчитать сумму и ежемесячный платёж, чтобы мне было удобно выбрать. Особенно понравилось, что Алексей спокойно отвечал на все мои вопросы, даже если я спрашивала одно и то же несколько раз.
Когда я решила оформить заявку, Алексей пошагово объяснил, какие документы нужны и как их загрузить. Всё прошло быстро и без лишних сложностей. Уже на следующий день мне пришло одобрение, и я смога получить деньги на карту.
Очень благодарен Алексею и всей команде поддержки Ozon Банка за профессионализм и человеческое отношение. Если понадобится кредит снова — обязательно обращусь сюда!
Изменение даты платежа по кредиту
Добрый день!13 Марта я написала в онлайн-чат приложения с вопросом об изменении... ЧитатьДобрый день!
13 Марта я написала в онлайн-чат приложения с вопросом об изменении даты платежа по кредиту. Я уточнила, что дата платежа по кредиту у меня 30го числа, я хочу изменить дату на 5 число, и мне было непонятно в каком месяце следующий платёж. Получается ближайший платёж 30 марта остаётся, а следующий будет 5 апреля или 5 мая.
Консультант Анна ответила, что ближайший платёж будет проведён по старому графику, а следующий по новому — вероятно 5 апреля.
Я решила перепроверить информацию и дождалась другого консультанта. Арина всё перепроверила и ответила, что первый платёж по новому графику устанавливается не ранее 16 календарных дней с даты ближайшего платежа по старому графику. То есть следующий платёж по новому графику будет 5 мая.
Я была довольна ответом Арины и изменила дату платежа по кредиту.
Благодарю Арину за точную информацию и желание помочь!
Условия приемлемые
Решил оформить кредит и сначала отправил заявку через сайт Россельхозбанка. Очен... ЧитатьРешил оформить кредит и сначала отправил заявку через сайт Россельхозбанка. Очень удобно, что в отделение нужно было приехать только для подписания документов. Специалист всё проверил, ответил на вопросы и подсказал пару полезных моментов. Очередь электронная, поэтому ждать долго не пришлось. Весь процесс занял меньше времени, чем я ожидал.
Однозначно рекомендую!
Давно искала банк, где к людям относятся по-человечески, а не как к анкетам. Обр... ЧитатьДавно искала банк, где к людям относятся по-человечески, а не как к анкетам. Обратилась в Банк Синара за потребительским кредитом — нужны были деньги на ремонт в квартире. В офисе меня встретили приветливо, без очереди, попала к менеджеру буквально через пять минут. Она подробно объяснила условия, не торопила, ответила на все мои вопросы. Подала заявку прямо там, одобрение пришло достаточно быстро. Из документов потребовался только паспорт, никаких справок о доходах не просили, что для меня было очень удобно. Договор объяснили чётко, никаких скрытых условий я не заметила. Деньги поступили на карту в тот же день. Ежемесячные платежи списываются автоматически, в мобильном приложении всё видно и сумму долга, и дату следующего платежа. Приложение работает стабильно, без сбоев. Банк произвёл очень хорошее впечатление — чувствуется, что здесь ценят время клиента и стараются сделать процесс максимально простым. Однозначно буду рекомендовать знакомым.
Отзыв об обслуживании в Банке
Хочу выразить благодарность сотрудникам банка за отличное обслуживание при оформ... ЧитатьХочу выразить благодарность сотрудникам банка за отличное обслуживание при оформлении кредита наличными на покупку автомобиля. Всё прошло быстро, удобно и без лишних хлопот.
Заявку подала онлайн через мобильное приложение. Перезвонил вежливый менеджер, подробно рассказал обо всех условиях.
Особенно порадовала прозрачность условий: в договоре чётко прописаны все суммы, нет скрытых комиссий или неожиданных платежей. График погашения понятный, в приложении удобно отслеживать даты и суммы платежей. Первый платёж можно было внести через месяц, что позволило спокойно подготовить бюджет.
Благодаря оперативной работе банка я смогла быстро приобрести автомобиль, не откладывая сделку. Очень довольна сервисом, рекомендую этот банк всем, кто ценит своё время и предпочитает современные технологии в обслуживании!
Огромное спасибо команде банка!
Обратилась с вопросом по кредитному договору и была приятно удивлена скоростью р... ЧитатьОбратилась с вопросом по кредитному договору и была приятно удивлена скоростью работы. Сотрудники проявили настоящий профессионализм и чуткость. Приятно осознавать, что в наш век скоростей есть место такому внимательному отношению: всю проблему решили меньше чем за полчаса. Вы лучшие!
Предложение Яндекс банка
Пользуюсь Яндекс банком давно и он со временем развивается, хоть и не без нюансо... ЧитатьПользуюсь Яндекс банком давно и он со временем развивается, хоть и не без нюансов. Есть разные продукты, и вот один из них, который они предлагают — это кредит на любые цели. Сумма у всех разная, как я понимаю, каждому клиенту предлагается разные предложения, но в случае крупной покупки, например автомобиля, это предложение очень может помочь с покупкой. Обнаружил предложение на главной странице приложения.
Плюсы — появилось новое предложение, которое поможет с покупкой автомобиля например и других целей, собственно и название предложения
«На любые цели»
Минусы — как и у любого такого продукта, нужно адекватно оценивать все риски и главное — собственные возможности.
Брал потребительский кредит
Оформление заняло один визит в офис, решение пришло в тот же день, выдали под 26... ЧитатьОформление заняло один визит в офис, решение пришло в тот же день, выдали под 26,4%. График платежей сделали удобный, а в приложении всегда можно проверить остаток и дату списания. Пока всё идёт по плану.
Получение кредита
Подвал заявку на кредит сумма 1000000 в г. Азове Рост. Обл. Заявку одобрили, но ... ЧитатьПодвал заявку на кредит сумма 1000000 в г. Азове Рост. Обл. Заявку одобрили, но по стечению обстоятельств пришлось уехать в командировку в Ставропольский край. Ребята пошли на встречу и отработали на 100 процентов организовали получение кредита в г. Пятигорске сделка прошла успешно и в дружеской атмосфере. Сотрудники банка отзывчивые вежливые грамотные объяснили показали. Молодцы очень благодарен.
Где выгоднее взять кредит под залог недвижимости в 2026 году
* В таблице отобраны банки с высокой оценкой в нашем пользовательском рейтинге. Топ предложений сформирован для кредита: сумма кредита — 1000000 рублей, срок — 5 лет
| Продукт | Сумма | Полная стоимость кредита | Ставка | Срок | Рейтинг |
|---|---|---|---|---|---|
| 500 000 – 20 000 000 ₽ | 17,1 – 34,2 % | 1 – 20 мес. | 3,36 | ||
| 100 000 – 7 000 000 ₽ | 22,9 – 32,9 % | от 22,9 % | 1 – 7 мес. | 4,5 | |
| 50 000 – 10 000 000 ₽ | 22,9 – 54,2 % | от 28 % | 6 – 60 мес. | 3,58 | |
| 200 000 – 30 000 000 ₽ | 19,9 – 31,9 % | от 19,9 % | 1 – 15 мес. | 4,5 | |
| 150 000 – 15 000 000 ₽ | 14,9 % | 14,9 % | 12 – 60 мес. | 4,88 | |
| 500 000 – 10 000 000 ₽ | 20,1 – 26,8 % | 20,5 % | 12 – 96 мес. | 4,08 | |
| 500 000 – 30 000 000 ₽ | 19,2 – 33,3 % | 1 – 15 мес. | 4,9 | ||
| 0 – 40 000 000 ₽ | 22 – 27,6 % | от 21,9 % | 1 – 15 мес. | 2,91 | |
| 500 000 – 30 000 000 ₽ | 29,4 – 29,8 % | 28,6 % | 36 – 240 мес. | 3,54 | |
| 500 000 – 0 ₽ | 28,8 – 33,9 % | 29 % | 12 – 60 мес. |
Мнение эксперта
Гришина Марина
Руководитель отдела контента
Регулярно изучаю аналитику и новостную повестку банковского и страхового сектора... Подробнее
Предоставление обеспечения финансовых обязательств в виде залога — один из немногих реальных способов получить кредит для так называемых проблемных заемщиков. Речь идет о клиентах банков, имеющих плохую кредитную историю. Их количество постоянно растет и стало очень заметным в последние годы. До недавнего времени банки попросту отказывались работать с ними. Сегодня некоторые финансовые организации готовы выдавать кредиты, но с рядом дополнительных условий. Главными из них выступают два: предоставление ликвидного залога и повышенная процентная ставка. Таким образом минимизируются риски сделки для банка.
Что важно знать о кредите под залог недвижимости с плохой кредитной историей
Что будет, если не платить за кредит?
Обычно банк предпринимает следующие действия по отношению к недобросовестным клиентам:
- начисление пени и штрафов, указанных в договоре. В результате сумма задолженности быстро увеличивается;
- направление в адрес заемщика претензии и требований погасить долг;
- продажа задолженности клиента коллекторскому агентству, общение с представителями которого также доставляет немало неудобств;
- подача искового заявления в суд. Результатом судебного решения становится возбуждение исполнительного производства с последующим арестом имущества и денежных средств заемщика, включая часть получаемой заработной платы и других платежей.
Каковы особенности кредитования под залог недвижимости?
Положительные особенности кредитования под залог недвижимости:
- длительный срок займа;
- большая сумма кредита;
- низкая процентная ставка, особенно в том случае, если речь идет о ценном и ликвидном залоге;
- лояльные требования банка к другим условиям кредитования, например, в части поручителей или подтверждения дохода.
К числу недостатков рассматриваемых кредитов относятся:
- необходимость оформления большого количества документов;
- длительность рассмотрения заявки и выдачи кредита;
- обязательное получение страховки на имущество, передаваемое в залог.
Что нужно из документов для оформления кредита?
Перечень документов выглядит так:
- обязательные. Российский паспорт и документация на залог – правоустанавливающая и техническая;
- дополнительные. Список и необходимость подачи определяются правилами банка. Обычно включают: второй документ для идентификации заемщика, документы с места работы и о размере источников дохода.
Какие требования к залоговой недвижимости?
Перечень требований к залоговой недвижимости устанавливается правилами банка. Некоторые финансовые организации выдают кредиты исключительно под залог квартир, другие готовы принимать в качестве обеспечения частные дома, земельные участки, коммерческую недвижимость, гаражи и другие постройки.
В качестве дополнительных условий выдвигаются:
- год постройки. Чем новее здание, тем оно привлекательнее с точки зрения ценности и ликвидности;
- материал строительства;
- текущее состояние и т.д.
Обязательным требованием выступает документальное оформление прав собственности потенциального заемщика на недвижимость.
В каких банках самый высокий процент одобрения кредита?
Список банков, которые всегда лояльно относятся к своим клиентам:
- Банк ВТБ;
- Тинькофф Банк;
- Почта Банк;
- Уралсиб;
- Локо-банк и многие другие.
На вероятность отказа в выдаче потребительского кредита влияет несколько факторов:
- кредитная история,
- возраст заемщика,
- наличие официального места работы,
- стабильный заработок.
Как исправить кредитную историю?
Для исправления кредитной истории заемщика используется несколько способов:
- исправление ошибки. Применяется в том случае, если реальных проблем с выплатой долгов нет, а в базе данных указаны недостоверные сведения. В этом случае необходимо обратиться в банк или БКИ для исправления ситуации;
- удаление кредитов, которые фактически не были получены. Нередко займы оформляются по подложным документам. В этом случае требуется обращение в правоохранительные органы, а затем в банк, чтобы подобные сделки не отражались в КИ заемщика;
- погашение долгов перед банками, МФО и другими кредиторами. Самый очевидный способ исправить КИ;
- рефинансирование кредита. Позволяет перевести займ из проблемных в текущие с уменьшением финансовой нагрузки на должника;
- оформление кредитной карты с последующим своевременным внесением платежей;
- получение и своевременное погашение небольших по размерам микрозаймов;
- приобретение товаров в рассрочку или кредит с добросовестным погашением взятых обязательств;
- участие в специальных банковских программах, направленных на улучшение кредитной истории. Типичный пример – «Кредитный доктор» от Совкомбанка.
Кредит под залог с плохой кредитной историей
Кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей и просрочками является для многих заемщиков единственной возможностью получить крупную сумму в долг в банке. Кредиты, обеспеченные залогом недвижимости, имеют для кредитных организаций меньшие риски, поэтому они предъявляют к клиентам более лояльные требования, чем при кредитовании без обеспечения.
Какую недвижимость банки принимают в залог:
- квартиры;
- таунхаусы;
- частные дома с земельными участками;
- земельные участки без привязки к объекту недвижимости;
- коммерческую недвижимость.
Кредит под залог имущества, если заемщик подтверждает доходы и трудовой стаж справками, может быть выдан на следующих условиях:
- сумма выдачи до 80% рыночной стоимости недвижимости в соответствии с платежеспособностью заемщика;
- процентная ставка от 8,8%;
- срок кредитования до 25 лет.
Можно взять кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей без подтверждения доходов, однако условия потребительского займа в этом случае будут не самыми выгодными:
- уменьшиться возможная сумма выдачи;
- увеличится процентная ставка;
- сократится срок пользования заемными средствами.
Срок рассмотрения заявок до 3–5 дней после предоставления полного пакета документов.
Какие банки дают кредит под залог квартиры с плохой кредитной историей, срочно:
- АК Барс.
- Банк «БЖФ».
- Норвик Банк.
- Альфа-Банк.
- Банк Тинькофф.
Узнать, где можно оформить кредит под залог недвижимости с плохой КИ, на каких условиях, выбрать кредитора, можно с помощью нашего сайта. Потребуется оформить одну заявку, а мы выберем те банки, которые будут готовы одобрить вам выдачу в соответствии с вашим кредитным рейтингом. После выбора вы сможете перейти на сайт банка и оформить кредит.
Требования к клиенту
Чтобы оформить кредит под залог квартиры с просрочками, заемщик должен соответствовать следующим требованиям:
- Гражданство РФ.
- Постоянная или временная регистрация.
- Постоянный, достаточный доход.
- Могут быть требования по сроку трудового стажа.
- Возраст заемщика от 21 года.
- Наличие мобильного и рабочего телефонов.
Заемщик должен представить в обязательном порядке только паспорт и документы на залог.
Стандартно требуется:
- актуальная выписка из ЕГРН;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности;
- правоустанавливающие документы;
- кадастровый и технические паспорта.
Документы о доходах и занятости являются дополнительными и предоставляются для получения выгодных условий кредитования.
Особенности оформления залога на недвижимость
Залоговое кредитование имеет следующие особенности:
- Оформить заявку и получить предварительное решение можно онлайн.
- Недвижимость должна соответствовать требованиям банка по месту нахождения, сроку эксплуатации, техническим характеристикам, предназначению.
- При потребительском кредитовании под залог цель кредита может быть любая, деньги выдаются на карту или счет заемщика.
- Залоговую недвижимость потребуется в обязательном порядке застраховать.
- Снизить процентную ставку поможет личное страхование заемщика.
- Созаемщиками по кредиту выступают все собственники объекта.
- Может быть затребовано поручительство физического лица.
- Кредит можно получить в отделении банка или заказать доставку документов курьерским способом на дом или в офис.
- В индивидуальных случаях кредит могут выдать негражданам РФ, если они являются собственниками залоговой недвижимости.
| ✅ Минимальная сумма: | от 1 рубля |
| ✅ Максимальная сумма: | до 40 млн рублей |
| ✅ Минимальная ставка: | от 0,8% |
| ✅ Максимальная ставка: | до 35% |
| ✅ Минимальный срок: | от 10 дней |
| ✅ Максимальный срок: | до 50 лет |