Елена
7 апреля 2024
Намеренное занижение цены квартиры
Всем добрый день.
Ну вот и я столкнулась со Сбербанком)
Продаю квартиру, ленинградская область, причем до метро по прямой 20-25 минут на общественном транспорте. Т. Е сообщение с городом, инфраструктура, все налажено.
Это я для того пишу, чтобы было понятно, что квартира не в захолустье. Дом и квартира тоже хорошие)
У покупателей ипотека от Сбербанка, одобренная.
Цена квартиры 4800000, первоначальный взнос от них 800000, в кредит берут 4000000
Кадастровая 4300000
Получен аванс.
Оплачен договор купли-продажи от Сбера.
Банк сообщил, что для моей квартиры оценка не нужна.
Отлично!)
И тут, хопа, во время заполнения уже оплаченного договора купли-продажи:
Мы оценили вашу квартиру в 3200000
Т. Е «на руки» покупатели получат кредит в 3200000
Немая сцена.
В шоке все.
Все ж хорошо было, нарадоваться не могли)
Лихо так, в ближнем пригороде СПб, хорошую квартиру, в хорошем доме оценивают почти на миллион ниже ДАЖЕ кадастровой стоимости.
Я для ВТБ неделю назад делала оценку, так даже они оценили в 4286000! (127201Т. Р м2)
На том же Циана квартира оценена в 4200000.
Я понимаю, что бывают расхождения в оценке.
Но чтобы на 1 миллион ниже мало того, что кадастровой стоимости, но и других оценок, которые в принципе находятся в одной ценовой категории.
Все это похоже на намеренное занижение цены Сбербанком!
Хотелось бы понять:
1.ПОЧЕМУ квартиру оценили в 3200000?
При кадастровой 4300000,
Оценке srg 4286000,
И даже Циана 4200000?!
Что это как не намеренное занижение цены?
2.Почему, когда два дня назад пришла смска о том, что объекту не надо делать оценку нас (ни покупателя, ни продавца) не уведомили об оценочной стоимости и о том, что от этого изменились условия ипотеки?!
3.Почему нам этого не сказали, а сказали, что все условия одобрены и для выхода на следующий этап сделки покупатель должен оплатить договор купли-продажи?
3.Почему условия ипотеки изменились уже после оплаты ДКП?
4.Почему это даже не обсуждалось с покупателем и он это случайно и увидел в личном кабинете Домклика?
Очень бы хотелось, чтобы Сбербанк как-то объяснил эту ситуацию, а еще больше бы хотелось, чтобы он ее решил.
С нетерпением ждем решения этого вопроса.
Сбербанк
Ипотека
«Вторичное жилье»
ПроверенСанкт-Петербург
Другие отзывы
Оставьте отзыв
Расскажите о своём опыте использования банковских услуг в Сбербанке
Как мы работаем с отзывами
Отзыв проходит модерацию
Представитель банка отвечает на отзыв
Решение проблемы на сайте
Ещё никто не оставил комментарий, вы можете быть первым