Анна
1 июля 2024
Сбербанк не выдает последний транш по ипотеке
Здравствуйте! Не могу получить последний транш по ипотеке. Согласно требований, должна быть возведена коробка дома и крыша. Строительные нормы предполагают, что коробка дома и крыша на
данном этапе строительства не предполагает утепления. У меня эти требования соблюдены. Но банк не выдает третий транш, ссылась на то, что стены и крыша не готовы. Третий транш выдается в том числе на разведение электричества по дому, что как раз сейчас со внутренними стенами и нужно делать, а только потом перекрывать их черновой отделкой и декоративными материалами. Но банк, видимо, хочет, чтобы и черновая отделка была выполнена. Хотя в случае с каркасным домом, электричество разводится до черновой внешней отделки внутренних стен. В октябре прошлого года заключила строительный договор с компанией Бигхат (Bighut) в Челябинске. Строительная организация первые два месяца затягивала процесс строительства, к зиме, естественно, выпал снег и дорога к участку оказалась заметена. Чистить ее я отказалась, так как в течение первых двух месяцев Арсений А. И его команда показали свою некомпетентность, постоянно затягивая строительство, допускали множество ошибок строительства, которые теперь еще предстоит устранять, что влечет дополнительные финансовые затраты. В середине марта у меня уже пошло ответхранение на фасадный материал, так как стройка не продолжалась, и я решила почистить снег на подъезде к участку, чтобы привести материал на участок. Дорога была свободна 16 марта 2024 года, но компания Биг хат не торопилась со строительством моего дома, объясняя это тем, что: «Это не ваше дело, когда мы будем строить ваш дом, у нас есть объекты более важные, чем ваш». И это на фоне того, что сроки строительного договора закончились еще в конце января 2024 года. Время шло, а строительство А. Возобновлять не планировал. Я начала искать других строителей, которые мне сообщили, что дом возведен со множеством нарушений. Я произвела строительную экспертизу, которая это подтвердила. Теперь мне нужно продолжать строительство, а мои деньги А. И его компания «Бигхат» мне не возвращает. Кроме того, не могу получить последний транш по ипотеке, так как в сбербанке не одобряют его до того, как дом не будет построен почти полностью, на что денег у меня сейчас нет, ведь А. Мои средства, которые я ему оплатила за строительство дома, не возвращает. Дом по условиям банка необходимо сдать в течение года с момента заключения кредитного договора, а иначе будет повышена процентная ставка. Писала заявление на выдачу последнего транша в сбербанке с учетом сложившейся ситуации, мне навстречу не идут, сотрудник сбербанка предложил оплачивать ипотеку 30 лет и оставить дом в таком состоянии, как он есть сейчас, а пока 30 лет жить в съемной квартире. Еще один вариант, который предложил сотрудник банка, — это строить дом не на одобренную ипотеку, а на свои средства. Впрочем, я так и делаю сейчас, но для устранения множества технических нарушений строительства, допущенных Бигхат, потребовалось больше денег, чем у меня было в запасе. Можно ли что-то сделать, чтобы получить последний транш по уже одобренной ипотеке, или действительно ситуация безвыходная, сбербанк? Хочу отметить, что все строительные организации ведут работы по предоплате. И сейчас нужно продолжать строительство, на что как раз нужен этот последний танш. Сбербанк с его выдачей помочь не может, а россосмотр, который принимает решение о выдаче транша, недочступен для связи. Что делать? Как получить последний транш по одобренной ипотеке? Ситуация усугубляется тем, что по срокам ипотечного договора скоро просто повысится процент по ипотеке, а ведь еще нужно достроиться, пока лето. И то, даже летом порой погодные условия не позволяют продолжать строительство. Нужен транш!
Сбербанк
Ипотека
ПроверенЧелябинск
Другие отзывы
Оставьте отзыв
Расскажите о своём опыте использования банковских услуг в Сбербанке
Как мы работаем с отзывами
Отзыв проходит модерацию
Представитель банка отвечает на отзыв
Решение проблемы на сайте
4 комментария
Добрый день, Анна! Понимаем, ситуация непростая, но перед подписанием документов вы имеете право и обязанность ознакомиться с их содержимым, так как одновременно со своей подписью соглашаетесь со всеми условиями договора. Учитывая, что сложности при постройке дома возникли с подрядной кампанией, а не банком - ваш отзыв опубликован без оценки. Мы желаем вам скорейшего разрешения сложившейся ситуации.