logo
Ещё

Ипотека для самозанятых граждан

в Москве
Изменить город
Все фильтры (1)
Семейная ипотека
Для IT-специалистов
Без справок о доходах
по популярности
Альфа-Банк
Альфа-Банк
лиц. №1326
Семейная ипотека
4.6
Полная ст-ть кредита
6,008 — 7,678 %
Ставка
6%
Сумма
до 12 млн ₽
Перв. взнос
от 20,1%
Первый взнос от 0% при внесении маткапитала
Ещё 5 предложений
Совкомбанк
Совкомбанк
лиц. №963
Семейная ипотека
4.4
Полная ст-ть кредита
4,626 — 9,608 %
Ставка
5,99%
Сумма
до 12 млн ₽
Перв. взнос
от 50%
Первый взнос от 0% при внесении маткапитала
Ещё 2 предложения
Кубань Кредит
Кубань Кредит
лиц. №2518
Семейная ипотека
3.4
Полная ст-ть кредита
6,163 — 16,911 %
Ставка
6%
Сумма
до 12 млн ₽
Перв. взнос
от 20%
Первый взнос от 0% при внесении маткапитала
Ещё 1 предложение
ВТБ
ВТБ
лиц. №1000
Вторичное жилье
2.6
Полная ст-ть кредита
20,029 — 29,519 %
Ставка
от 19,6%
Сумма
до 100 млн ₽
Перв. взнос
от 15,1%
Ещё 1 предложение
Банк Уралсиб
Банк Уралсиб
лиц. №2275
Для семей с детьми
3.5
Полная ст-ть кредита
6,173 — 7,870 %
Ставка
5,99%
Сумма
до 12 млн ₽
Перв. взнос
от 20,01%
Ещё 5 предложений
Ипотечный калькулятор
Рассчитайте ипотеку онлайн и выберите лучшие условия

Кто считается самозанятым

Самозанятым считается физическое лицо, которое ведет профессиональную деятельность в рамках специального налогового режима. Последний предусматривает выплату налога в размере 4% от дохода, полученного с граждан, и 6% от дохода с организаций и ИП.

Статус самозанятого близок к ИП, но имеет несколько существенных отличий:

  • отсутствие наемных работников;
  • предельное значение годового дохода в размере 2,4 млн. руб.;
  • отсутствие необходимости платить взносы на страхование;
  • отсутствие необходимости вести бухучет, оформлять и сдавать налоговую отчетность и декларации;
  • необходимость платить налоги только в случае получения дохода.

Требования к заемщику для получения ипотеки

Юридические и финансовые особенности статуса самозанятого не приводят к серьезным изменениям в перечне требований к потенциальному ипотечному заемщику. Обычно он включает:

  • российское гражданство;
  • возраст – от 20-21 года (для ряда банков планка снижена до 18-19 лет);
  • подтверждение дохода, проще всего – с помощью отчетов, автоматически формируемых официальным приложением «Мой налог»;
  • положительная кредитная история;
  • стаж работы в статусе самозанятого – от полугода;
  • отсутствие проблем с фискальными органами и участия в судебных разбирательствах по финансовым вопросам.

Увеличить вероятность одобрения ипотеки для самозанятого можно несколькими способами:

  • оформление договора поручительства с платежеспособным физическим лицом, имеющим хорошую кредитную историю;
  • предоставление дополнительного залога, например, автомобиля или недвижимости, лучше всего – ликвидного и ценного;
  • получение других банковских продуктов, что не только увеличивает шансы на оформление ипотеки, но и позволяет сделать ее условия более выгодными.

Что важно знать об ипотеке для самозанятых

Может ли самозанятый взять ипотеку?

Самозанятый имеет право и возможность оформить ипотечный кредит. Большая часть банков относятся к этой категории заемщиков, как к обычным наемным сотрудникам или ИП. Главное, что требуется от клиента – доказать финансовую добросовестность и платежеспособность. Для этого необходимо отсутствие проблем во взаимоотношениях с банками/МФО/фискальными органами и стабильное получение дохода. Причем его величина должна быть достаточной, чтобы своевременно обслуживать и погашать ипотечный долг.

Как взять ипотеку самозанятому гражданину?

Процедура оформления не отличается от стандартной. Она предусматривает следующие действия потенциального заемщика:

  • выбор на странице нашего сайта одного или нескольких предложений банков выдать ипотеку для самозанятых;
  • расчет условий кредитования и сравнение полученных результатов для отбора самого выгодного варианта финансирования покупки жилья (вычисления проводятся посредством специального ипотечного калькулятора, размещенного в свободном доступе на нашем сайте);
  • переход на официальный интернет-ресурс выбранного банка для заполнения онлайн-заявки на ипотеку с приложением комплекта необходимых документов;
  • ожидание предварительного одобрения сделки банковским учреждением;
  • подбор жилья и подача дополнительного набора документации;
  • подписание договора кредитования и ипотеки, совершение сделки купли-продажи жилья с последующей регистрацией прав собственности и обременения в территориальном органе Росреестра.

Какие документы потребуются?

Обычный комплект документов для оформления ипотеки самозанятого включает:

  • паспорт;
  • ИНН/СНИЛС;
  • документ о времени регистрации статуса плательщика налога на профессиональный доход;
  • выписка со счета или из приложения «Мой налог» о получаемом доходе;
  • другие документы – в соответствии с правилами банка.

Какие банки дают ипотеку самозанятым?

На нашем сайте собраны предложения нескольких российских банков, включая самые крупные и известные, выдать ипотечный кредит самозанятому. В их число входят:

  • СберБанк;
  • ВТБ;
  • Альфа-Банка;
  • Тинькофф;
  • Газпромбанк;
  • РСХБ и многие другие.

Функционал сервиса позволяет отобрать лучший вариант финансирования приобретения жилья, а затем подать онлайн-заявку на получение ипотеки. Условия кредитования постоянно обновляются, а потому являются актуальными на данный момент времени для конкретного региона.